▲居屋 2020 正式開始派表，並於9月10日至10月7日接受申請。 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 【居屋/啟翔苑/山麗苑/錦駿苑/彩禾苑】今期居屋以市價六折推出四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，合共約7000個單位，項目即將在下周一（31日）進入揀樓程序。
啟翔苑價錢: 物業印花稅及重價印花稅 (DSD)
市民蘇小姐與丈夫以白表家庭申請，首次申請獲中頭籌，希望買到啟翔苑或錦駿苑，預算為200萬至300萬港元。 她指，目前與家翁家姑居住，結婚已20年，一直都想與丈夫有二人世界。 她又大呻港人置業難，「抽不到(居屋)就上不到樓」，不會考慮私樓，因樓價、差餉及管理費太貴。
今期居屋2020推售4個全新屋苑，啟翔苑、錦駿苑、山麗苑及彩禾苑，定價由116.69萬至489萬元。 至於啟鑽苑則有2112個單位，數目較啟翔苑多1.2倍，加上無「白表」競爭，單身人士及「家有長者」名額分別300及800個，換句話，到一般核心家庭揀檈的時候，啟鑽苑至少仍有超過一半單位可揀樓。 啟翔苑價錢 雖然啟翔苑跟啟鑽苑同屬鑽石山綜合發展區的地段，不過兩者的位置始終有些微差異。 啟翔苑屬於該綜合發展東南面的地盤，望龍翔道的B座景觀為志蓮淨苑、斧山道運動場，景觀較為開揚。
啟翔苑價錢: 居屋揀樓攻略(一) – 鑽石山 啟翔苑
鑽石山啟翔苑共有兩幢樓宇，涉940個單位，設有2房、1房及開放式單位，價錢由218萬至489萬港元，其中400萬港元以上單位共有逾450伙。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 ，大家亦可於2020 年 9 月 10 日早上 8 時正起在網上申請。
- 買巿區中心的單位本不應期望甚麼景觀的情況下，A座1室的景觀其實算是相當開揚。
- 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。
- 由於屋苑配備少量開放式單位，單人申請者或者有一絲希望入閘交表，今集最後部份將回顧一人申請者揀樓情況，方便非啟翔苑不買的單人申衝量中獎機率。
- 以大家屬於第一組為例，倘若是「家有長者優先選樓計劃」申請人，即可在此組內優先揀樓。
- 相關報導：【窮人恩物】新居屋價錢揭盅 山麗苑最平6萬首期上車新居屋天書2020全集：【新居屋天書…
買巿區中心的單位本不應期望甚麼景觀的情況下，A座1室的景觀其實算是相當開揚。 正面望向四美街，街道右邊是約十多至二十多層的工廈，左邊是現時的巴士總站(預計將興建政府設施)、嘉諾撤小學(新蒲崗)及采頤花園。 啟翔苑價錢 在彩頤花園及四美街中間的空地現有用途仍是Open Space (休憩用地)，未見有改劃申請，短時間內仍可維持不變。 中、高層單位可直望啟德新發展區，現時應還有機會在大廈的夾縫中望到「小罅海」。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。
啟翔苑價錢: 白表申請居屋白居二2020 入息限額提高
他表示成功選購心儀的啟翔苑一個高層單位，面積逾500呎，大感幸運。 啟翔苑價錢 他又指因其車牌號碼有3、0、8等數字，故特意選購相同號數的單位。 昨晨9時許開始揀樓後，繼售價約489萬元、面積達502呎的啟翔苑「樓王」被人揀選後，同一座20樓以上的8號室大單位亦有多伙被人揀選。
- 3個屋苑提供2,057伙，分別為彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑，至單人申請人士揀樓時只餘下95伙梅窩銀河苑及5伙梅窩銀蔚苑供單位申請者選擇。
- 今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑，117萬元即可上車。
- 今次為首次揀樓，因家人認為是置業時機故參與抽樓，更高興表示將與兒子及孫子三代同堂一同居住。
- 1a型單位只有B座10室；1b型單位有A座4、7、9、14及15室，B座4、7及9室；1c型單位有B座3室。
- 獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。
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啟翔苑價錢: 鑽石山
其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元，各項目預計第三季接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。 鑽石山啟翔苑位處市區、交通方便，是今期最矚目的屋苑，關鍵日期定為2023年5月31日。 啟翔苑價錢 啟翔苑單位主要可分間成一至兩房單位，亦有小部份屬開放式單位設計。
居屋2020將接受申請，據悉將以市價63折定價，推售逾7千伙，其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元，各項目預計第三季接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。 屋苑共設兩座分別高39層（啟怡閣）及35層（啟悅閣）樓宇（包括地下），提供940個（原先為920個）單位。 房委會當初預計2022年9月竣工，關鍵日期為2023年5月底。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。
啟翔苑價錢: 啟翔苑 位置地圖
申請者從9月10日起可於網上遞交申請，或到房委會樂富客務中心交表。 市民呂女士與丈夫到場，是白表申請者，獲中第二個號碼，她分享「揀樓」準則，指鑽石山升值潛力較高，而馬鞍山則配套較齊全，環境空氣較佳，故兩個屋苑獲選為心頭好。 至於售價最平的單位，則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室，僅售116萬港元，實用面積為279呎，呎價4,182港元。 啟翔苑價錢 以綠表買家首期5%計，最平約6萬港元首期就可上車。 房委會4個新居屋屋苑共7,047伙，正處揀樓程序。
屋苑連同鄰近的啟鑽苑由房屋署總建築師（五）統一負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。
啟翔苑價錢: 【新居屋比較2020】4大屋苑優劣、呎價、交通配套、環境 鑽石山啟翔苑VS馬鞍山錦駿苑點揀好？
由此可以推算，區內日後將15個家庭分1個車位，業界料供應將會較為緊張。 啟翔苑價錢 新居屋出爐，4個樓盤合共提供逾7,000伙，在現時住宅供應繼續嚴重不足的情況下，預料將繼續吸引大批市民申請，《親子頭條》將會一連4日向大家分享各個樓盤值得注意的地方，令家長做決定時可以更明智。 倘下期居屋維持慣例，即「家有長者」配額或高達2,100個，均可優先選購啟翔苑這個唯一市區盤，相信輪到「其他家庭」申請人揀樓時，啟翔苑很可能已售罄。 今年首5個月，參考網上地產代理的銷售數據，龍蟠苑樓齡32年，成交呎價（實用面積）平均高達1.38萬元；至於采頤花園樓齡約20年，呎價則約1.2萬元。
啟翔苑位處「鑽石山綜合發展區」東部，A座樓高41層提供569伙，B座樓高37層提371伙，換言之A座各層單位數目遠多於B座，相對地每層15伙的A座設有4部升降機，而B座則只有3部。 同時最近龍翔道A座5室及6室、B座5室及6室、貼近彩虹道的A座13室及B座1室單位，以上6個單位都設有隔音鰭並計入實用面積，申請者揀樓時需要留意。 相關報導：【窮人恩物】新居屋價錢揭盅 山麗苑最平6萬首期上車新居屋天書2020全集：【新居屋天… 市民呂女士與丈夫到場，是白表申請者，抽中第二個號碼，她分享「揀樓」準則，指啟翔苑升值潛力較高，而錦駿苑則配套較齊全，環境空氣較佳，兩個屋苑均為心頭好。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 啟翔苑價錢 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
啟翔苑價錢: 鑽石山啟翔苑「樓王」 少量單位望山景
雖然新一期居屋細節未公布，但以過往經驗計，由於有房署作擔保及原價回收保證，所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。 至於按揭成數方面，白表一般可做9成，綠表則為9成半按揭。 不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。 今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 雖然屋苑位於馬鞍山，但其實位置遠離馬鞍山市中心，但尚算鄰近屯馬綫大水坑站，料步程約5至10分鐘內，故相對今期另外兩個位於新界的屋苑，錦駿苑交通已算方便。
房屋委員會昨日公布售樓書及價單，最貴單位「樓王」位於鑽石山啟翔苑B座的高層單位，33樓8室售488.8萬元，實用面積達502平方呎，至少可間成兩間房，呎價達9,738元。 該單位開門見廁，廚房則位於大門的左手邊，單位景色較開揚，但大廳及房間位置面向觀塘繞道，故單位設有減音窗。 至於售價最便宜的單位，則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室，僅售117萬元，實用面積為279平方呎，呎價4,182元。
啟翔苑價錢: 申請資格：
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啟翔苑價錢: MSIG iHome家居保險 計劃 B
選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。 單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。 選用九成半按揭首期只需要$58,345，總貸款額約為$1,108,555，每月供款約為$4,973。 山麗苑最貴的單位為C座36樓5（451平方呎），價格$2,586,700，選用九成半按揭，首期亦只需要$129,335，總貸款額約為$2,457,365，每月供款約$9,710。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。
啟翔苑價錢: 鑽石山啟翔苑 2020唯一市區居屋
利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。 可稱為居屋王非浪得虛名，位處鑽石山大磡重建第三期，鄰近港鐵鑽石山站，屬「鑽石山綜合發展區」的一部份，區內有保育歷史建築、將建的活水公園、文化園境大道、將來興建孔廟、及公共交通交匯處。 樓盤近港鐵大水坑站B出口，步行只需兩至三分鐘，交通配套屬便利。 樓盤向東南方向，主要以遠山景為主，部份高層單位望到一絲吐露港海景，錦駿苑屬於四者中最綠意盎然之選。 該盤位置近山，由火炭港鐵站步行需時20分鐘，出入要小巴轉駁。 而屋苑與被徵用作檢疫中心的駿洋邨，只是一街之隔，值得留意。
今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑，117萬元即可上車。 已獲核實為符合入住公屋資格，等候分配公屋的申請者，可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位，樓價由約118萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元，而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。 之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。
啟翔苑價錢: 鑽石山啟翔苑 景觀將以樓景為主
【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。 【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成…
啟翔苑價錢: 口罩令撤銷 醫生講解特定群組不宜除罩
今年「新居屋大抽獎」資訊剛公布，房委會年內將推售4個新居屋屋苑，涉及7,000個單位，為2014年復售居屋以來最多。 今次率先介紹兩個位於屯馬綫沿綫的屋苑，分別是鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑。 今期居屋六折發售，折扣率比起去年更低，帶動買家購入首期的負擔更重，而啟翔苑為今期居屋唯一市區盤，售價亦為最貴，平均呎價高達9,365元，比起上一期位於豪宅地段的何文田冠德苑更貴，而且貼近新界平價私樓價錢。 屋苑一共有5座，合共有2,079伙，價錢189萬至387萬元。 當中低於200萬只有3伙，最平單位為C座1樓4室，實用面積311平方呎，定價189.39萬，呎價6,087元。 屋苑提供開放式、1房及2房單位，近半數單位設有30至40呎的減音露台，屬於今期唯一設露台單位的屋苑。
啟翔苑價錢: 馬鞍山錦駿苑
房委會今（26日）宣布，繼鑽石山啟翔苑之後，馬鞍山錦駿苑今告售罄，成為第二個售清項目。 4個屋苑包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑，以及皇后… 房委會今（29日）宣布，火炭彩禾苑已售罄，成為第三個售清項目，現時只剩皇后山山麗苑尚有餘貨。 4個屋苑包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑，以及… 居屋2020由開售至今共有4,622個單位成交，鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑早前已經售罄，火炭彩禾苑亦接近沽清，目前只有粉嶺皇后山山麗苑有較多供應。 有網民在討論區上透露，自己為白表家庭申請者，剛收到信，…
房委會將兩幢劃作居屋發售，即是今次發售的啟翔苑，共設940伙，分為A、B兩座。 彩禾苑屬於小學91區校網，附近就是用作隔離的公屋駿洋邨，亦會看見火炭工廠。 交通方面，屋苑距離火炭火車站需要步行20分鐘，而且有一段斜路，也沒有巴士路線經過，目前公共交通工具是小巴，可搭到沙田站後再轉乘其他交通工具。 至於馬鞍山錦駿苑的最終平均售價為189萬元至387萬元，平均每呎售7414元；而沙田彩禾苑最終平均售價介乎241 萬元至465 萬元，平均呎價為7191元。 前身為大磡村的「鑽石山綜合發展區」，除了住宅外，還會興建「活水公園」及「文化園景大道」，其中公園會內重置「大磡村三寶」，即機槍堡、飛機庫及石寓。 另外，啟翔苑旁邊用地已預留作宗教、教育或文化用途，發展區東面用地亦會重置公共運輸總站。
今期4個居屋屋苑1中唯一坐落市區的鑽石山啟翔苑，兼食正港鐵站地利之便，區內配套完善，被視為今期「樓王」。 樓價亦是最貴，高達約513萬，樓花期長達35個月，但肯定多人爭。 政府推出的「居屋2020」跟「綠置居2021」都不約而同，選中前大磡村的鑽石山綜合發展區內項目，分別是居屋啟翔苑跟綠置居啟鑽苑，地段相近，戶型設計相信亦大同小異，作為公屋戶的綠表買家，在兩個項目之間應…