業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。 盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。 觀塘區的牛頭角@中原樓市片區，區內共2,022個私人住宅單位，涉及人口共71,912人。 主要街道包括牛頭角道(牛頭角段)、觀塘道(牛頭角段)、大業街(牛頭角段)。
深圳資深地產評論人、地產自媒體《朱羅紀》創辦人朱文策先生就人才房政策作出解讀，人才房是一個階段性非常罕見的深圳發給年輕人的紅利，人才房在公共住房中，無論在地段、配套、品質上都最接近商品房，但在價格上非常有優勢。 政策封閉式管理趨勢，10年後人才房可能成為難得的購房選項，深鐵熙府是當之無愧的代表作和優選。 啟航物業 作為一家身負時代使命和社會責任的國企，深鐵置業身擔力行深圳城市高質量、持續發展的核心人才戰略，積極承擔公共住房建設任務，目前已經交付或在建約4.5萬套公共住房，為人才築居，深鐵置業敢於擔當、勇於前行，與精英人才、與城市共赴美好，創造更加輝煌的「深圳奇跡」。 深鐵熙府人才房，是深鐵以「府系」標準打造的高規格、高品質人才房，禮遇城市菁英、提供高端宜居住所、享受美好生活。 雄厚的資金和品牌實力、專業的管理能力、深厚的企業文化、廣闊的成長空間吸引和聚集了一支富有學習力、融合力和執行力的管理團隊，成為推動公司發展的主動力，為保利物業贏得了良好的口碑。
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活動上，深鐵置業總裁劉宇峰先生表示，深鐵置業探索和形成國內領先的「軌道+物業」開發模式，踐行 TOD 發展理念，推進「站城一體化」開發，構建立體、高效、集約的城市生態空間。 截至2022年年底，已擁有29個軌道沿線上蓋專案的綜合開發權、入市專案連續七年銷售額超百億元、連續六年榮膺「深圳市房地產開發企業綜合實力排名」前三甲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 啟航物業 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 踏入2021年，豪宅市場回暖，多個港島豪宅項目紛紛錄成交，大埔區豪宅市況又如何？ 啟航物業 Thomas表示，成交價方面，暫時未見價格有很大變化，惟睇樓人數的確有變多，睇樓的客人增加了50%。
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一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。 綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。 小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
啟德區發展除私人住宅及商業大廈外，位於港鐵啟德站及宋皇臺站中間的6幅地皮將為政府發展用地，盡享交通優勢，如上圖所示，2B1及2號地皮將分配給房協及房委會興建資助出售房屋，合提供4座40層高樓宇，共3600伙。 梁氏指，現時一手貨尾主要集中在尚‧珒溋及嘉峯匯，分別約有148及185伙，二手成交方面，位於沐寧街一帶6個屋苑中5個已過額外印花稅，剩餘屋苑為OASIS 啟航物業 KAI TAK亦開始屆滿，料會增加區內二手交投，現時放賣盤約有80個。 啟德區料成為本年新盤供應重鎮，預計有多達5個新盤登場，會德豐旗下MONACO第1期本周末開售，加上多個基建陸續落成配合，前景一片向好，啟航物業梁子君相信銷情將會熱烈。 區內除高度發展基建外，保育綠化工程亦同時設計當中，啟德公共休憩及綠化面積達174公頃，區內擁6個大型花園，如位於前跑道區佔地24.3公頃都會公園、海心公園以及於啟德發展區初期勘探發現的龍津石橋遺跡，有望原址保存。
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只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。 啟航物業 一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。 如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。 因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。
啟航物業高級客戶經理梁子君表示，啟德區內有多個屋苑入伙已滿3年SSD，二手市場亦相當活躍，推薦以下3個放賣盤。 交付使用前，住宅戶內及公共區域必須進行全裝修，內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位。 居住區應合理布置幼兒園、商業、無噪聲及空氣環境污染的餐飲、綠化、物業服務、養老服務設施、社區公共服務設施和社區衛生服務機構、公共活動空間等附屬設施，且幼兒園或兒童活動區要接近養老服務設施。
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較早前政府表示，港鐵屯馬全綫通車有望本年達成，意味著由烏溪沙直達屯門全程不用轉車，而身處啟德的居民最期待莫過於預計2022年落成的沙中綫，屆時從啟德站只需搭4個站便直達紅磡，再乘坐沙中綫2個站直達金鐘，全程只需約12分鐘。 單位間隔方正實用，踏入屋內即見長直型大廳，客飯兩廳分明，廳堂盡頭為落地玻璃趟門，引光入室。 房間與廳堂連接，與大廳同樣為長型間隔，相信擺放基本寢具亦不成問題。
居住區規劃應合理控制各項指標，建築層數不應大于18層，停車位宜按1.2輛/戶設置，合理布置交通流線，做到人車分流。 採用適宜地區特色的建築風貌，因地制宜傳承地域建築文化。 注重提升空間品質、加強特色營造、體現地域特徵，避免大面積雷同建築的出現。 宜居住宅應具備哪些標準，以提高住宅的健康、安全和宜居性能，打造住房安全、設施完善、環境整潔、服務優化的完整居住社區，讓全省人民不但“有房住”，更能“住好房”？
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屋苑以中、大型戶型為主，2房或以上的單位佔總數7成以上。 啟航物業 項目分別提供866伙標準戶及34伙特色戶( 啟航物業 當中包括連平台戶、頂層相連戶及複式戶三種特色戶型)。 其中, 標準戶實用面積為355至797平方呎，間隔分為1房、1房連套房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室連廁等多種戶型，但並不提供開放式戶型。 另外，項目亦設有34伙特色戶型， 會所設施： 「健身館」包括重量訓練區、心肺訓練區、健美區和瑜伽天地等； 「童創天地」當中有BB樂園、奇趣樹屋、青新空間、演奏室及以飛機為主題的飛行樂園。
- 採用適宜地區特色的建築風貌，因地制宜傳承地域建築文化。
- 緊接介紹會地旗下OASIS KAI TAK，單位實用面積275平方呎，開放式間隔，外望內園景，業主現以670萬放售，實用呎價約24364元。
- Thomas指，近年白石角有大批新盤落成，吸引了不少外區客，同時亦帶動了該區其他樓盤成交，他以翡翠花園為例，該屋苑在1989年落成，最大賣點是過千呎單位連車位於1,050萬元左右便有成交，對外區買家相當吸引。
- MONACO第1期採單幢式設計，分為2A及2B座，戶型提供開放式至4房，實用面積約280至1394平方呎，佔整項目646伙中的399伙，關鍵日期為2022年12月31日。
- 首先介紹為天寰，單位屬1房間隔，實用面積330平方呎，業主現以768萬放售，實用呎價約23273元。
Thomas指，近年買入比華利山別墅單位的「都有得賺」，例如2018年有買家大手以每幢1,400萬至1,780萬元，每呎8,766元至10,511元購入14間比華利山別墅銀主盤，若以近期屋苑平均成交呎價10,587元比較，仍有盈利空間。 啟航物業梁子君料，隨著各項基建設施陸續落成，啟德區樓價會穩步上揚，斷言同區多基建發展用地「無第2個區有」，相信樓價將比肩九龍站上蓋一帶豪宅物業。 入場單位方面，龍譽開放式單位，實用面積245平方呎，現以590萬放售，1房方面，天寰實用面積343平方呎，現以760萬放盤。 MONACO第1期採單幢式設計，分為2A及2B座，戶型提供開放式至4房，實用面積約280至1394平方呎，佔整項目646伙中的399伙，關鍵日期為2022年12月31日。 區內現時設有一所兒童醫院，未來旁邊將建成一所新急症醫院，據醫管局網頁顯示，醫院將提供2400張床位、37間手術室，專科門診料每年提供140萬門診服務人次等，預計可應付九龍區一帶人口增長及老化所增加的醫療需求，醫院預計2024年竣工。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,490，年齡中位數為 49.6歲。 啟航物業高級客戶經理葉鎮龍表示，啟德一號3座中層F室，面積563方呎，屬2房戶，單位叫價1250萬放盤，經議價後減價92萬，以1158萬成交，呎價20568元，屬市價水平。 啟航物業經理梁子君稱，啟德1號3座中層K室，面積561方呎，屬 2房單位另連儲物房間隔，業主早前以2.2萬放租，獲區內租客議價後，以2.05萬租出，呎租約37元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。