如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 香港置業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。
- 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。
- 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
- 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
- 若撇除凶宅因素，同類型及面積相同的單位市值約480萬元，反映上述新成交較市價低約180萬元或37.5%。
- 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
- 政府在屯門採集到對新冠病毒呈陽性的污水樣本，民政事務總署今日（24日）表示，屯門民政事務處向區內住戶、清潔及物管員工派發共約9.5萬套快速測試套裝。
是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 原業主於2014年5月購入上址，當時作價318萬，持貨7年帳面獲利212萬離場，單位期內升值67%。
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我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 啟豐園凶宅 房署發言人表示，房署已於特快公屋編配計劃的公屋單位名單中，列明有關單位曾發生兇案，住戶可自行決定是否揀選，但申請人一旦完成揀樓，首三年不可申請調遷。 啟豐園凶宅 新一期特快公屋今年七月接受申請，房署共向十三萬輪候冊申請發信邀請參加計劃，共收到四萬七千份申請書，以今期只推出約一千二百個單位計算，超額申請達卅八倍。
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門啟豐園1座中層C室，面積325方呎，2房間隔，外區客鍾情該單位房間擁海景，而且單位內籠企理，遂一筆過付款516萬購入自住上車，呎價15877元。
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至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 業主表示，單位之前租予內地大學生，回報不差。 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。
如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 啟豐園凶宅 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
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當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬表示，本月二手成交加快，不少買家把握年尾入市，該行最新錄得屯門啟豐園326實呎兩房單位交投，以402.8萬元獲首置客承接。 成交為屯門啟豐園2座低層E室，實用面積3… 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 究竟地產代理有沒有責任說明單位是「凶宅」呢?
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據消息指出，屯門時代廣場A座低層1室，實用面積409平方呎，2房間隔，叫價5… 據土地註冊處資料顯示，原業主早於2007年以98.8萬購入，一直作投資收租用，即使以低市價售出，帳面仍獲利逾200萬，賺幅2倍。 【本報訊】農曆7月屬傳統鬼節月份，不少市民盡量避免租樓或買樓，但一名退休人士卻百無禁忌，七月十四前夕購入屯門啟豐園一個凶宅單位，成交價比估值低近四成。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
成交單位為啟豐園4座高層A室，實用面積約414平方呎，兩房間隔，享海景。 用家客受開揚景觀吸引，加上單位樓層高，價格相宜，睇樓後議價7萬元，以608萬元入市，實用呎價約14,686元。 美聯梁浩文表示，屯門啟豐園2座高層B室，實用面積410平方呎，建築面積581平方呎，海景2房戶，業主原初開價640萬，日前減價至631萬即獲用家承接，實用面積呎價15,390。 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，啟豐園是屯門私人屋苑之一，周邊配套應有盡有，交通十分方便，而且鄰近海邊，是不少人心目中的理想住所。 日前分行促成屯門啟豐園買賣成交，為1座中層C室，實用面積325呎，兩房… 在疫情下，整體經濟轉差，樓市瀰漫一片觀望氣氛，連凶宅亦出現大減價。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 最近屯門區新盤登場利好樓市，二手交投亦暢旺。 美聯物業屯門碼頭分行首席高級營業經理周志偉表示，屯門啟豐園高層海景單位獲用家以608萬元承接，創屋苑成交價新高。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。 日前分行促成啟豐園短租成交，為2座高層H室，實用面積330呎，兩房一廳。 祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。
這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。
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據了解，原業主於2014年3月以約318.8萬元購入上述物業，持貸7年，帳面獲利約289.2萬元，期間物業升值逾約90.7%。 目前單位以每月7500元租出，租客為外籍人士，租約期至年底，買家可享約3厘租金回報。 紅磡何文田山畔再錄蝕讓，1座低層E室，實用589方呎，以1,180萬元易手，呎價20,034元；原業主2015年以1,277.3萬元購入，連使費料蝕逾150萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
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位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 啟豐園凶宅 據悉，上述單位曾發生墮樓事故，撇除事故因素，同類單位的市價一般接近1,000萬元水平，現成交價較市價低約三成。 資料顯示，原業主於2015年1月以532萬元購入上址，是次轉手帳面獲利143萬元，升值約27%。 農曆七月鬼門開，許多人對凶宅避之則吉，亦有人如常購買。
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啟豐園凶宅: 同區新盤開價前夕 二手成交略減 屯門區周末約18宗二手買賣 邁亞美海灣2房戶428萬元沽
問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 樓價高企，有年輕買家為求上車，於農曆七月入市購買凶宅單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
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翻查资料，启丰园3座同呎高层户於今年8月曾录成交，作价469万元，意味今次凶宅比市价折让36%。 据土地註册处资料，原业主於2008年以约99万元买入单位，虽沦凶宅，但账面仍赚逾200万元离场。 消息指，新买家是退休人士，购入上址计劃作收租用途，是次连租约购入，以现时月租7500元计算，租金回报达3厘。 政府今日（23日）表示，屯門區污水檢測結果呈陽性， 當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約9萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 【本報訊】二手樓蝕讓成交此起彼落，屯門更一周連錄3宗蝕讓個案，當中屯門時代廣場有業主持貨短短3年虧損約86萬元。
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惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 【星島日報報道】在疫情下，整體經濟轉差，樓市瀰漫一片觀望氣氛，連凶宅亦出現大減價。 最新由投資者持有的屯門啟豐園3座高層凶宅單位，以300萬連租約獲另一投資者承接，低市價約四成。