今期新居屋計劃於5月31日起開始揀樓，本期「樓王」是啟翔苑B座的高層單位，33樓8室售488.8萬元，實用面積達502平方呎，至少可間成兩間房，呎價達9,738元，並於揀樓首天半小時內被中籤幸運兒極速「掃走」。 啟鑽苑撻訂 啟鑽苑撻訂 今期居屋計劃共涉4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，共提供7,047個單位，為2014年復售居屋以來最多。 此期居屋收到約23.6萬份居屋申請，超額認購近33倍。 啟鑽苑撻訂 綠置居方面，鑽石山啟鑽苑亦有至少一個撻訂個案，原於去年十一月二十二日售出，售價二百一十一萬八千元，上月九日撤銷買賣協議，業主蝕約十萬六千元。 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉表示，二十多個租置回收及綠置居單位在暫停揀樓後出現撻訂情況，相信經濟轉差是原因之一，加上新一期居屋已截止申請，不排除部分公屋綠表申請者選擇居屋。
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- 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。
- 相反，其餘3個新屋苑則較冷清，其中山麗苑只售出35伙，只得1%單位已售。
- 亦有網民指，公屋有入息限制，變相有市民為了排公屋而不工作，市…
綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期，即綠表可按9成半，只需支付5%首期。 至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 2021綠置居剛剛派表，並於5月28日開始接受申請，截止日期為2021年6月10日晚上7時正。
啟鑽苑撻訂: 按揭及轉讓須知
以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 然而，已被取消居屋申請的綠表，將不會獲保留至綠置居申請，房委會給予書面通知。 至於綠置居2022的申請方法，則要視乎最新公布安排。
決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。
啟鑽苑撻訂: 青衣青富苑料賣剩過百「綠置居」單位 申請公屋逾1年人士或有望選購
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 啟鑽苑撻訂 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 (星島日報報道)受第五波疫情響的綠置居計畫，將於四月二十一日將恢復揀樓。
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- 【本報訊】以市價5折推售的新一期綠置居鑽石山啟鑽苑昨晚7時截止申請。
- 而有樓王之稱的長沙灣凱樂苑有E座27樓4室發售，實用面積629平方呎，定價531萬，呎價8,442元。
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- 二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。
- 此外，山麗苑平均呎價在今期居屋中最低，僅4,110元，最平的單位116.6萬就有交易，購買的綠表買家首期只需約6萬元即能上樓，因此山麗苑對上車客也有一定吸引力。
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
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無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。 啟鑽苑撻訂 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭，因按揭保險公司審批有效期為3個月。
今年「綠置居2021」的攪珠結果出爐，首10個號碼為54、23、20、49、60、21、57、68、25及70。 除了無機會揀樓外，對於綠置居申請者來說，更關心可能是揀樓時候有什麼戶型選擇。 山麗苑由於地理位置遠離粉嶺市中心，現時可說配套全無，若要購物，初期只能前住最近的聯和墟一帶，但步行路程至少半小時，因此需要交通接駁。 但山麗苑一帶日後會興建的零售設施，同時亦會興建安老院舍、幼兒中心、休憩及康樂等設施等，亦會設兩所小學，相信日後生活配套會大為改善。 啟鑽苑撻訂 啟鑽苑撻訂 如果是白表人士，由於中籤機會難得，正常來說，無論什麼原因都好，是計錯數，還是家庭因素，買家都會等到最後一刻，付尾數時，找不到任何解決方法，才會忍痛撻訂。 出現居屋「第一滴血」，引起網民熱議，為什麼揀樓後短短數天便撻訂。
啟鑽苑撻訂: 至少26間租置屋邨單位撻訂 包括樓王鑽石山啟鑽苑
然而，假如你在買樓時簽好了表格，而當中有按揭轉介表，代表著之後若你自行向銀行申請按揭，當初那位經紀就算甚麼都不做，都可以坐收佣金，正是因為這張表格。 代理立即解說此文件是必須簽署，用以保障客人並授權地產代理代為處理按揭申請。 若到最後不需要委託地產代理申請按揭，該表格便會自動銷毀。 房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。
因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。 青富苑室內間隔室內略顯狹窄，其房價亦較同期居屋高，生活圈子密度亦比其他居屋密集。 因此至今仍有超過五百伙單位無人問津，餘下的幾乎都是低於 200 呎的單位，難以引起買家興趣。 發展商預期青富苑在本年 10 月竣工，並預計一個月的驗收，但現時發展商仍未訂下青富苑入伙日期，詳情須待發展商日後公佈。 生活的便利與交通配套有密切關係，故此不少人找地方居住時，十分看重當地的交通設施。
啟鑽苑撻訂: 鑽石山啟鑽苑按揭審批一般需要多久？
而一手居屋按揭有政府擔保，即使申請高成數按揭（六成以上）都不需要經按揭保險公司審批，加上現時銀行按揭計劃比較浮動，愈早申請有機會利率會較低，我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 啟鑽苑撻訂 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
