綜合發展區內亦會提供活水公園、文化園境大道、公共運輸交匯處及宗教設施等。 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 （星島日報報道）位於黃大仙彩虹道鑽石山綜合發展區的啟鑽苑第一期公共租住屋邨最近落成，設有兩座住宅大樓，分別為樓高三十三層的啟宏閣，以及樓高三十八層的啟雋閣，合共提供一千零十八個公屋單位，預計可容納二千六百八十名居民，住戶已陸續入伙。
用「綠置居2019」所提供選購的柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑屋苑做例子：單位實用面積為187平方呎至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元，即是若果選購最平單位，買家就算「借盡」亦只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆「上車」。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 啟雋閣 方案會令富亨居民喺放工時間可以由中上環搭車直抵家門，但朝早就唔再好似今日咁可以喺新興直上公路，而要兜埋大中同廣福，雖然行青沙、西隧代替大老山、東隧可以抵銷部份時間增長，但有 988 前車之鑑，情況未必咁樂觀。
啟雋閣: 黃大仙區
「綠表置居計劃2021」單位計劃預計於2021年5月接受申請，市場估計在9至10月份進行攪珠，有機會2021年底開售。 「綠表置居計劃2021」單位除了有啟鑽苑提供的2,112伙單位外，預期將包括「綠置居2019」內523個青衣青富苑、柴灣蝶翠苑賣剩單位，以及大約800個回收一併出售的⌈租者置其屋⌋，總數多達約3,400個單位。 區內另有鳳德公園、蒲崗村道體育館以及蒲崗村道公園可供公眾使用。 其中後者設有籃球場、足球場，而蒲崗村道公園內有全香港第一條高架單車徑，場內並提供有單車租賃服務。 當中3至5座部份向北單位可望未來鑽石山站上蓋的文化園景大道；第3座部份向西單位更可享未來活水公園景致。 朱慧明表示，啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
除另外標明日期的地方外，任何曾於1月26日至2月8日曾身處指明地點超過兩小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 因應多宗初步陽性檢測個案或陽性檢測個案，有60個指明地方納入強制檢測公告。 任何曾於1月26日至2月8日曾身處指明地點超過兩小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 任何曾於1月26日至2月8日曾身處指明地方超過兩小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。
啟雋閣: 鑽石山丨鑽石山綜合發展區丨40層丨
另外，冇 307A 同 907C，大埔頭、太湖一帶將會失去一切去中上環嘅巴士，最近都要行到太和站或者海寶先有車搭。 另外，307A 而家喺星期六朝早有兩班車，但日後取消呢兩班車之後並無任何補償。 當你有一個2-3人公屋單位，假設你一個月收入喺三至四萬，你嘅租金只係大約兩三千。
至於相關執法行動則在今日下午約1時40分完成，政府共檢查了336名受檢人士的檢測報告，發現有32人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。 他續指，住宅大樓以平行的方式布置，讓樓宇之間形成通風廊，提高空氣自然流通效果。 樓宇之間的通風廊不僅提升發展區內的風環境，這些通風廊與相鄰的大有街和四美街連成一線，將成為區域通風廊和觀景廊，讓在周邊工作和生活的市民既能享受自然風，同時也能眺望遠處山景。 政府今日上午約10時40分完成強制檢測行動，隨即在「受限區域」內進行執法行動，確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 相關執法行動於下午約1時40分完成，政府共檢查了336名受檢人士的檢測報告，發現有32人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。
啟雋閣: 鑽石山啟鑽苑位置
而房委會同時擬為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位，申請者於選樓時，可選擇購買綠置居單位或租置計劃回收單位。 今期推售的綠置居，除了啟鑽苑2,112個單位，以及售800伙「租置計劃」回收單位外，另有上期未售出的523伙單位，當中516伙為青富苑，7伙為蝶翠苑單位，面積介乎187至189平方呎。 綠置居揀樓2021｜鑽石山啟鑽苑售價118萬起，最平6萬首期上車做業主。 啟鑽苑單位面積約 呎，8月已攪珠，並於10月29日開始揀樓。 朱慧明表示，由於啟鑽苑鄰近彩虹道及龍翔道，住宅大樓的部份位置分別安裝了隔聲鰭片和減音窗，以減低噪音對住戶的影響。
綠置居揀樓2021｜房委會鑽石山啟鑽苑第3至第5座，由公屋改為綠表置居計劃，房委會以5折售價推出單位，從最新價單所見，最平單位售價1,179,300元，以5%首期計，即合資格申請者只須6萬元首期有望上車，2021年10月29日開始揀樓 。 發言人又表示，公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位的租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位；若符合申請資格，他們亦可透過租金援助計畫，就舊大廈類別的單位申請援助。 第五波疫情嚴峻，昨日錄得625宗個案再創新高，初步確診亦有約500宗。 食物及衛生局今日(2月9日)早上宣布，65個指明地點納入強制檢測公告，大部分為住宅大廈，主要涉及沙田及馬鞍山。 房委會為照顧居民的起居生活，在啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有3層和1層零售設施，地庫有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，今年底至明年中會陸續啓用。
啟雋閣: 啟鑽苑啟宏閣&啟雋閣 市區 鑽石山
房委會發言人表示，在是次租金釐定中，逾59%單位的租金水平定於每月2,500元以下，又指公屋租金已獲大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。 另外，啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有三層和一層零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用。 啟宏閣三樓平台和啟雋閣一樓平台主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施。 按房署公布，啟鑽苑單位的最佳租金，每月每平方呎約8.71元，涵蓋啟宏閣和啟雋閣1,018個單位。 倘一個3至4人單位面積約325平方呎，推算月租只需約2,832元。
房屋局副局長戴尚誠：「所有簡約公屋用地不會影響長遠規劃用途，亦不會影響它的發展時間表。九龍東作為第二個核心商業區，它的發展目標不變。」政府早前公布三萬伙簡約公屋，總造價為264.4億。 有立法會議員批評造價過高，建議政府考慮其他方法改善基層住屋問題。 啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將展示畫家對昔日大磡村的印象創作。
啟雋閣: 設施
此外，黃大仙廟、志蓮淨苑和南蓮園池也在步行距離之內，這些設施都屬當區居民的「後花園」，吃飽飯後作散步休憩一流。 啟雋閣 房委會資助房屋小組委員會通過綠置居2021的銷售安排，計劃以市價5折推售鑽石山「啟鑽苑」2,112個單位，同時，上期綠置居的523個貨尾單位亦納入同一期綠置居計劃重售，亦會將800個「租置計劃」回收單位一同銷售。 今次推售的鑽石山啟鑽苑涉及2,112伙，房委會早前通過以市價五折出售，售價介乎118萬元至385萬元，即最低只需要約6萬元首期便可上車。
- 方案會令富亨居民喺放工時間可以由中上環搭車直抵家門，但朝早就唔再好似今日咁可以喺新興直上公路，而要兜埋大中同廣福，雖然行青沙、西隧代替大老山、東隧可以抵銷部份時間增長，但有 988 前車之鑑，情況未必咁樂觀。
- 「綠表置居計劃2021」單位計劃預計於2021年5月接受申請，市場估計在9至10月份進行攪珠，有機會2021年底開售。
- 至於相關執法行動則在今日下午約1時40分完成，政府共檢查了336名受檢人士的檢測報告，發現有32人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。
- 另外，307A 而家喺星期六朝早有兩班車，但日後取消呢兩班車之後並無任何補償。
- 市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於啟鑽苑（鑽石山發展計劃第一期）啟宏閣和啟雋閣合共1,018個單位。
房委會即日起預配單位，單位月租每平方呎只需8.71元；有準租戶今日（9日）辦理預配手續時稱，心情興奮恍如中大獎，又稱苦等多年公屋也值得。 啟雋閣 更有準租戶心情大好，向TOPick記者展示OK手勢，示意滿意預派結果。 鑽石山綜合發展區前身為大磡村，房屋署總建築師朱慧明表示，規劃新屋邨時，採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質時，亦讓建築物錯落有致，與鄰近樓宇布局保持和諧協調。 消息指，房委會以市價5折發售鑽石山啟鑽苑，首期只需$6萬元左右就可以上車！ 據知建議售價最平的單位定為$118萬；最貴的單位則擬售$385萬，平均呎價為$7,390，項目單位將以典型公屋標準出售。 啟德居民Pat：「用臨時(用途)的說法，把原來規劃好的商業用地改變它的用途，原來規劃可以隨意朝令夕改。」不過，政府強調簡約公屋選址原有的規劃不會受影響。
啟雋閣: 強制檢測｜沙田馬鞍山成重災區 兩宗教場所上榜 65個地點納公告 (附名單)
隨着發展區内其他公營房屋、活水公園、文化園境大道等設施的落成，鑽石山綜合發展區將會為該社區添加精彩的生活動力。 33層的啟宏閣和38層的啟雋閣採用因地制宜的設計，合共提供1 018個公屋單位，預計可容納約2 680位居民。 香港第五波新冠疫情繼續惡化，食物及衞生局今（9日）發出強制檢測公告，共有65個指明地方被納入強制檢測，沙田區最多有8處；其次為屯門區、黃大仙區等各佔7幢。 香港房屋委員會兩個暫定於今年3月至6月期間落成的新公共屋邨，有3幢非標準型大廈共1,673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 房屋署總建築師朱慧明表示，是次公屋建築設計的重要考慮點是「環保」和「健康生活」，期待日後當整個綜合發展區落成後，區內將注入全新的景象和活力，為居民構建舒適和諧的社區。 朱慧明指，「環保」和「健康生活」兩者均是建築設計的重要考慮點，希望住宅單位透過自然採光以及對流通風效率，減少使用電燈和冷氣的能源損耗。
（政府新聞處） 新落成的啟鑽苑毗鄰鑽石山港鐵站，並有多條公共巴士及專線小巴往返不同地區，交通便利。 啟鑽苑第一期的設計考慮微氣候研究及環境評估報告的建議，住宅大樓以平行的方式布置，讓樓宇之間形成通風廊，提高空氣自然流通效果。 朱慧明介紹說，住宅單位透過自然採光以及對流通風效率，有助減少使用電燈和冷氣的能源損耗。 由於地盤周邊為交通繁忙的彩虹道及龍翔道，住宅大樓部分位置裝設隔聲鰭片，而部分單位則裝設減音窗，以減低道路交通噪音對住戶的影響。
啟雋閣: 黃大仙啟鑽苑啟雋閣圍封強檢
此外，附近有大型巴士站和小巴站，又有運輸交匯處，提供了不同路線前往全港各個區分，交通四通八達，非常方便。 至於啟鑽苑最貴的單位，同樣位於第四座，是該座36樓1室，單位實用面積479呎，售385萬元，此樓王單位首日揀樓已售出。 根據房委會公布的價單，啟鑽苑最平的單位，是為第四座2樓6室，實用面積186平方呎，售117.93萬元。 此外，政府在污水檢測中發現，東區嘉亨灣、逸濤灣、油尖旺區「八文樓」、葵青區盈翠半島、灝景灣等均發現污水檢測的病毒量相對較高，會在相關區域派發25萬個快速檢測包，望市民自行檢測。
根據立法會房屋事務委員會文件，按檢討機制，1人戶至5人家庭的公屋入息限額均下跌，跌幅由0.9%至4.2%不等，其中跌幅最多為4人家庭入息限額。 其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。 啟翔苑 啟翔苑位於鑽石山彩虹道及龍翔道之間，前身為大磡村部分地皮，地段屬新九龍內地段第6632號，包括兩幢住宅大廈 (A、B座），分別樓高34層(B座)或38層(A座)，各配置三部或四部升降機。 隨著屯馬綫陸續通車，鑽石山站成為連接屯馬綫及觀塘綫的重要車站。
啟雋閣: 鑽石山啟鑽苑第一期公屋入伙 零售設施最快年底啓用
而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。 項目是由香港房屋委員會發展的公屋項目，亦為「綠表置居計劃2021」單位，位於九龍鑽石山綜合發展區，預計分別於2021年及2024年第1季入伙。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。
啟雋閣: 香港啟鑽苑落成 首期陸續入伙
其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 啟雋閣 啟雋閣 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。
啟雋閣: 黃大仙啟鑽苑啟雋閣完成圍封強檢 揭18宗確診及1宗不確定個案
市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於啟鑽苑（鑽石山發展計劃第一期）啟宏閣和啟雋閣合共1 啟雋閣 018個單位。 為照顧居民的起居生活，啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有三層和一層零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用，為居民提供不同的購物選擇。 啟宏閣三樓平台和啟雋閣一樓平台主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施，讓居民舒展身心。 包括：屯門富健花園4座、屯門盈豐園1座、屯門大興邨興泰樓、屯門蝴蝶邨蝶聚樓、屯門新圍苑新珮閣、屯門富泰邨健泰樓、屯門仁政街6-24號慎成大廈。
啟雋閣: 鑽石山啟鑽苑出租公屋今起陸續入伙
他繼續解釋道，由於地價高，商場及住宅租金自然也隨之提高，因此「你嘅衣食住行全部都係交緊地價，買串魚蛋又係交租，去商場買件衫又係交租，就算你網購，送貨人員個人工都係地價做成高薪金成本，一樣交緊租」。 政府先後公布八幅簡約公屋選址，其中三幅位於市區，包括可以容納超過一萬伙的啟德世運道。 不過，當區不少居民反對，指啟德原本計劃為核心商業區，如果興建簡約公屋，擔心樓價和發展前景受到影響。 房委會指，根據2022年第4季統計處綜合住戶統計調查結果，約有15.52萬個私人樓宇非業主住戶，符合入息資格，佔該類帳戶總數約30.5%。