風險提示：以上內容僅作為作者或者嘉賓的觀點，不代表富途的任何立場，不構成與富途相關的任何投資建議。 在作出任何投資決定前，投資者應根據自身情況考慮投資產品相關的風險因素，並於需要時咨詢專業投資顧問意見。 富途竭力但不能證實上述內容的真實性、準確性和原創性，對此富途不做任何保證和承諾。 目前，房企興衰更替正在加快，市場瞬息萬變，沒有留給企業足夠時間改變。 路勁需要改變，需要儘快步入新的軌道，尋找到增長點，只是這一切還來得及嗎？
雖然收費公路帶來的收入並不高，但相比傳統開發物業項目，這是一種能夠帶來穩定現金流的業務形態。 比起物業開發“高槓杆+高週轉”帶來的風險，收費公路顯然更安全。 惠記集團、路勁基建董事局主席——這個在單偉豹名片上的頭銜背後，是他領導的路勁基建，在業內獲得口口相傳的香港“公路王”稱號。
單偉豹: 拍賣天網｜路勁前主席單偉豹喇沙滙豪宅 叫價1.7億推出拍賣
他期望，中大未來可到內地不同省市發展，為推動國家發展作更多貢獻，這樣對提升中大聲譽和影響力均有幫助。 其中喇沙滙B單位，面積11679方呎，屬複式戶，設有182方呎平台及2196方呎天台，連同庭園B及B1、B2車位拍賣，開價3.18億，呎價27228元。 單位曾於2021年12月發出價單，當時定價為3.738億，每呎售價為32006元。 而單偉豹父親創辦香港惠記集團時傳下來的主營業務——道路橋樑等土木工程建設，可謂是佔了天時地利人和，從廣州開始，搭乘著政策快車，很快成為中國公路行業的主要投資商和發展商。
本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。 【大紀元3月22日訊】廉政公署拘捕上市公司惠記集團主席單偉豹及副主席單偉彪兩兄弟等合共六名人士，怀疑他們涉嫌貪污，串同夸大政府「私人參与居屋發展計划」紅□「紅灣半島」的工程費用，以騙取額外的銀團貸款逾三千万，以增加惠記的流動資金。 單偉豹 有了解案情的人士指出，事件反映監管私人參建居屋工程存在漏洞。 據了解，四叔及相關人士早於1976年10月以205萬元購入上址，並興建成4層高的雋寧閣，為一幢服務式住宅，提供約56個單位，現持貨36年沽售，帳面升逾209倍。
單偉豹: 新聞
2007年，單校友透過收購內地房地產開發公司，進軍內地房地產市場。 集團目前在全國34個城市，有40多個地產項目，每年收入高達500億人民幣，按綜合實力計，在內地房地產市場排名第33位；若以投資額計算，集團更是投資額最高的港資企業，成績斐然。 配合國家「一帶一路」策略，單校友近年再次活躍於收費公路業務，將目光放在東南亞，於區內多個國家投資興建多條收費公路，尋找發展機遇。
智傲控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額介乎約1200萬元至約1400萬元，2021年同期淨溢利約60萬元。 由淨溢利轉為淨虧損之預期變動主要歸因於相比2021年同期集團特許手機遊戲及自主╱共同研發手機遊戲收益貢獻減少27%；及管理費用增長約41%。 單校友日理萬機，坦言很少機會返回中大，但仍不時留意母校的發展。 單校友指，香港中文大學（深圳）正好發揮示範作用，該校無論在人才培育、推動科研，以至促進區內發展等方面均有不錯成績。
單偉豹: 項目背景及動向
從2018年開始，收費公路業務的收入貢獻維持在每年30億元左右，一直沒有明顯增長，倒是2020年上半年營收突然下滑至8.37億元。 到最後，只有房地產開發還能提供7.74億元的收入，作為整個板塊的遮羞布——這可不像一條“後路”應有的模樣。 這是一筆不小的損失，路勁在財報中只提了一句——“期內投資物業之公允值因而降低”。
儘管幼年移居香港，家國情懷一直紮根於單偉豹家族的心裡，對於單偉豹來說，獲得成績回到內地是他的必然選擇。 有媒體在2017年6月23日報導，稱有消息指，項目整個地段已於6月22日以8億元沽出，惟路勁基建回應說不評論有關消息。 單位的實用面積介乎4,801至5,295平方呎，樓底高度由2.8至3.03米，間隔分為4房2廳(連4套房)、4房2廳(連4套房)及儲物室、5房2廳(連套房)三種，戶戶採用獨立式廚房設計。
單偉豹: 新聞專題
上述為喇沙滙2樓及3樓A2複式戶，面積約5291方呎，屬五房單位，附天台1879方呎，本月18日透過忠誠拍賣，開價1.71億，每呎32319元。 忠誠拍賣行發言人表示，香港與內地通關後，豪宅氣氛亦好轉，上述兩單位接獲數名內地客查詢，並到現場睇樓，物業將於本月15日(周三)拍賣。 主要業務－ 單偉豹 主要從事土木建築、污水處理及蒸氣燃料、建築材料、石礦、公路及高速公路之運作及物業發展業務。 他表示，上市集資所得有9成用作買新公路及擴闊舊有公路，目前有在計劃的收購目標，但未能透露具體細節；未來2至3年都會在內地市場發展，因過往成功經驗發展順利，及後會再考慮其他市場。
- 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
- 合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。
- 專訪權威專家、學者與企業家，用宏觀數據描繪經濟脈絡，從細微之處透析發展機遇。
據資料，此單位在2015年10月首張價單的定價為2.2億元，隨後一度上調至2.68億元，不過2020年9月又降至2.08億元。 而最新拍賣行開價低至1.71億元，較七年前首張價單定價低4,900萬元或22%。 事實上，同樣由單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道豪宅項目皇廷滙，情況亦不樂觀，全盤只有四幢洋房，六年前推出至今，僅沽出一幢。
單偉豹: 單偉彪將調任為路勁( 主席
如該盤A2複式戶，最初價單售價為2.2億元，隨後一度上調至2.68億元，不過及後又降價至2.33億元，然後又再次調升至2.38億元。 不過據目前最新資料，該A2複式戶價單售價已降至2.08億元，即較2015年10月的定價略低5.45%。 翻查資料，喇沙滙早於2014年8月公布售樓說明書，並在2015年10月推出首張1號價單，當時4個複式單位的價單定價介乎1.92億至2.2億元。 喇沙滙已屆現樓，提供4伙複式單位，屬四套房及五套房設計，實用面積介乎4,801至5,295平方呎，售價由約1.66億至2.08億元，折合實用呎價約34,479元至39,285元。 單偉豹 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
此單位在2015年10月首張價單定價2.2億，及後曾上調至2.68億， 單偉豹 2020年9月則降至2.08億，最新拍賣行開價低至1.71億，較兩年前定價低3700萬，幅度13%。 忠誠拍賣行發言人表示，該單位最新銀行估價約2.14億，開拍價低20%。 由單偉豹持有的九龍塘新盤皇廷滙，今延長三間獨立屋的招標日期，由原定的6月9日延長至7月7日截標。 3間獨立屋分別為喇沙利道32號、36號及38號，面積由7083至10945方呎，另連737至1764方呎花園，以及1661至2553方呎天台。 直至2021年6月3日，媒體報導項目已委託獨家地產代理出售四伙複式戶，售價由1.6606億元至2.08012億元，折實呎價約34,479至39,285元。 項目地皮早期由恒地主席李兆基持有，路勁基建主席單偉豹在2012年以4.3億元向其購入該幅地皮，其後重建為現時項目。
單偉豹: 千億資產路勁掉隊 單偉豹無心戀戰地產圈？
事實上，這家在內地房地產行業起家的企業，如今也已經回到香港拿地，與老牌港資開發商和其他進入的內資房企一較高下。 他乘勢而上，從香港“公路王”跨界進入地產，他收購順馳，創下當時“中國房地產業有史以來最大併購案”，一時間風頭無兩。 位於喇沙利道25號喇沙滙，最新以拍賣形式推售B單位，面積11679方呎，設有182方呎平台、2196方呎天台及1626方呎庭園，單位樓高4層，設8房套間隔，連兩個車位以3.18億開拍，呎價27228元。 單偉豹 不過該4個豪宅單位隨後一直未能售出，期間更多次修改價單售價，售價調高後又調低。
路勁那麼多土儲，都在競爭炮火最猛烈的地方——時代中國搶佔粵港澳大灣區、明發奪取長三角，哪個不是千萬平方米傍身？ 或許德先生的理論，部分解釋了為何單偉豹鐵了心擁抱房地產，但路勁還是慢慢悠悠地走。 或許路勁確實有“後路”，還不止一條，自然不會選擇“自殺重生”。
單偉豹: 豪宅成交｜新香港人6800萬購聚豪天下兩幢相連屋
該洋房曾於2015年發出價單，最初定價為5.5億，之後曾多次調整定價，去年4月定價為4.38億，每呎售價40018元。 此前路勁釋出公告稱，截至2018年12月31日，該集團（包括公司連同其附屬公司及合作/合資企業）全年銷售約為375.82億元，其中包括物業銷售345.03億元，高速公路專案路費收入30.79億元。 單偉豹，在土木工程、建築材料、基建及房地產發展發麪有豐富的經驗。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 《中大校友》試刊號於1994年7月正式面世，當年邀請3位上市公司主席校友——單偉豹、簡文樂與譚偉豪，擔任封面故事的主角，細說昔日校園生活的點滴和喜樂。
至於前期項目收益多少如，今公允降低多少，網上並沒有相關數據。 “第一個和第二個文旅項目，都有10%的投資回報率，這在商業領域還是不錯的。 ”早些時候接受媒體採訪時，單偉豹就曾表示，文旅商業務是路勁重點佈局的業務之一。 到了2020年4月14日，路勁（01098.HK）發佈公告，單偉豹將辭任公司執行董事，並於2021年1月1日正式生效。
單偉豹: 喇沙滙皇廷滙2伙改拍賣出售
于是路劲18亿元拖回了顺驰超过600万平方米土储，以及各式债务与风险——单伟豹管不了那么多。 他知道路劲想要继续成长，必须大刀阔斧地开出收费公路之外的增长点。 到了2020年4月14日，路劲（01098.HK）发布公告，单伟豹将辞任公司执行董事，并于2021年1月1日正式生效。 告别地产圈的风起云涌，“豹哥”选择归园田居，“采菊东篱下，悠然见南山”。 3.未來10年、20年，傳統房地產還是可以做的，但利潤會由平均的12%降至10%、9%，不過與其他行業相比，還是一個很好的行業。 鄧小平南巡講話，廣州地區一片生機盎然，“要致富，先修路”，想要發展，交通必須發達起來，使得物流暢通無阻，才能讓本地產品流通出去，外界產品流進來。
單偉豹: 經濟
而在去年11月，項目其餘三幢洋房的價單，定價下調約6%至8%。 合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 可是在新冠疫情與金融市場波動的影響下，路勁的這一業務板塊遇到前所未有的危機：2020年上半年，房地產基金沒有任何新的投資，娛樂及內容開發大部分時間處於停滯狀態，無錫梅里小鎮與鄭州新密兩個文旅商項目，開發進度也被推遲。 至於皇廷滙即將拍賣的洋房為喇沙利道38號，面積10945方呎，設有871方呎平台、1223方呎花園及2553方呎天台，開價3.68億，呎價33623元。
單偉豹: 一年半前委託代理銷售 去年3月封盤
4.香港地區和內地最大的區別就是市場是完全不同的，香港就是一個城市，而在內地很多開發商都是在很多城市經營的。 一直到了1992年，黨的十四大正式提出建立社會主義市場經濟體制和國有企業建立現代企業制度的目標，更加明確市場在資源配置中的基礎性作用。 單偉豹 7月28日，單偉豹在博鰲房地產論壇表示，“未來十年，房地產行業沒有大危機，可多元化發展但不必轉型”，“2019年我相信對房地產是好年，比2018年更好。 住戶可到港鐵九龍塘站附近的又一城大型商場消費，內有眾多零售品牌、特色餐廳及超級市場。
單偉豹: 人民幣
虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。 天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。
單偉豹: 中國式現代化之路
當中最矚目為九龍塘喇沙利道38號皇廷滙A洋房，面積10945方呎，5房間隔，開價3.68億，呎價約33623元。 及至2015年10月推出首張價單，當時4個複式單位的價單定價介乎1.92億至2.2億元。 直至在2021年6月份，單偉豹把整批單位委託美聯進行銷售，當時售價降至約1.66億至2.08億元，實用呎價約34,479元至39,285元，仍然未能沽出。 1946年生於上海，16歲時隨父母移居香港，1970年畢業於香港中文大學崇基學院，1982年回內地投資。 專訪權威專家、學者與企業家，用宏觀數據描繪經濟脈絡，從細微之處透析發展機遇。 客觀理性，把握時代脈絡，密切關注中國發展與社會變遷；明白曉暢，回應民生關切，發佈最新焦點新聞與政策解讀。
單偉豹: 單偉豹 享受挑戰 從未言休
路勁在港知名度未及一眾「本地薑」，不過公司早於1996年在港上市，創辦人為香港商人單偉豹和單偉彪兄弟，早年以國內收費公路起家，隨後在國內開始涉足房地產開發，故被稱為「港資內房」。 根據上月底公佈的最新一份業績，2020年於國內地實現物業銷售額421.93億元人民幣，金額上其實多於一眾本地老牌發展商。 世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。