單位獲長線投資者以1148萬元連租約購入，折合實用呎價15598元。 嘉享灣成交 原業主於2007年12月以560萬元買入單位，持貨15年多，現轉手賬面獲利588萬元，單位升值105%。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城35座高層連天台戶，面積707方呎，3房1套間隔，開價約1150萬，議價後以1133萬易手，呎價16025元。 據了解，原業主則於2012年以575萬購入單位，持貨約10年，是次沽出單位獲利約558萬離場，單位期內升值約97%。
鄭補充，上述買家心儀將軍澳跨灣大橋及將藍隧道落成後，區內交通更見方便，早前已視察過日出康城區內多個屋苑。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 嘉亨灣與鯉景灣的地舖餐廳（即是「蘇豪東」）只是一街之隔，是相約好友消閒放鬆的好去處。 此外，由屋苑步行數分鐘便是太安樓及西灣河市政大樓，該處民生商店和食肆林立，為住戶提供更多元化的購物及用膳選擇。
嘉享灣成交: 香港樓市2022｜西灣河有港鐵有渡輪！嘉亨逸濤呎價貴過太古城！專家：料明年樓價升一成
屋苑本月至今累錄2宗租賃成交，現時有約62個單位放租，月租最低叫價由1.6萬起。 嘉亨灣本月至今累錄約7宗二手成交個案，利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏稱，新錄成交為5座低層H室，實用面積約314方呎，一房間隔，外望享城市樓景，以710萬元成交，折合實用面積呎價約22,611元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 黃氏表示，香港已全面取消口罩令，是全面復常的一個訊號，就如樓盤名字一樣：「雨後看到陽光。」此外，早前公布的財政預算案中，調整首置買家印花稅的稅階，減輕上車人士的置業負擔，皆是樓市利好訊號，預料可進一步加強買家入市信心。 外區客心儀嘉亨灣低層海景2房戶設有特色平台 斥1.9萬元承租… 香港置業東區鯉景灣分行首席聯席董事朱永健表示，西灣河嘉亨灣本月暫錄6宗成交，較上月同期13宗減少約54%。 嘉亨灣1房戶768萬元成交 放盤半年減價32萬元轉手 實用呎價約24,459元… 香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健表示，臨海屋苑嘉亨灣本月至今暫錄約5宗買賣成交，包括該行近日促成該屋苑一個1…
嘉享灣成交: 地產博客
單位為三房連套房間格，獲外區分支家庭客鍾情，由於單位質素不俗，加上見樓市持續向好，以及單位樓價合預算，故以1,220萬元成交，折合實用呎價約為16,354元，建築呎價約為14,336元。 原業主於2008年7月份以約540萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約680萬元，物業升值約126%。 美聯物業上東嘉亨灣分行高級區域經理佘錦驊表示，該行剛促成鯉景灣一個746實呎戶成交，分支家庭客斥1,220萬元承接，2008年貨升值逾1.2倍。
嘉亨灣建有5幢住宅大廈，分別為1座至6座（不設4座），每幢住宅大廈樓高55至58層（不設4、14、24、34、40、44、54及64樓），大廈最高2層各設3至6伙，其他樓層則每層有4伙或8伙，提供合共2,020伙樓盤單位。 嘉亨灣位於西灣河太康街38號，由恒基兆業/中華煤氣合作發展，於06/2005入伙。 嘉享灣成交 嘉亨灣共有5座，提供2,020個單位，實用面積由293呎至2,170呎。 由星星地產發展的元朗朗屏新盤「雨後AFTER THE RAIN」，自公布以來備受市場關注，並定於下周開價。 香港置業及經絡按揭轉介特意為「雨後」的尊貴買家推出「置業按揭優惠」（表），協助買家輕鬆置業。 屋苑共提供2,020個住宅單位，分層單位面積435至1532平方呎，每幢最高兩層名為「Top of The Town」，其中15伙為頂層連天台，設特較高樓底，天台附送圓形按摩池。
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「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 據利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰（Kason）表示，該行高級客戶董事李卉妍（Suki）新近促成上述將軍澳日出康城晉海成交，單位為5A座高層A室，屬兩房連儲物室間隔，外望開揚市景，可遠眺海景。 香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健表示，臨海屋苑嘉亨灣本月至今暫錄約2宗買賣成交，包括該行近日促成該屋苑一個3房套海景戶，以1,680萬元成交，實用呎價約24,889元，屬市價成交。 上述租出單位為君滙港3座高層C室，實用面積約541平方呎，建築面積約702平方呎，屬3房間隔，向西南望海景。
休閒娛樂上，嘉亨灣鄰近西灣河體育館及西灣河文娛中心，進行康樂文娛活動也非常方便。 繼藍灣半島、數碼港、紅灣半島事件後，嘉亨灣事件的一連串風波再次令香港政府形象遭受不少影響，更被強烈批評有官商勾結之嫌。 2008年8月，梁展文再被揭發以年薪312萬被新世界中國地產委任為執行董事及副董事總經理，引起政府官員與地產商利益輸送的爭議。 嘉享灣成交 業主在今年7月底時，連租約叫價1,620萬元，至8月時將單位叫價降至1,580萬元，並在單位交吉不足24小時，便以1,580萬元沽出有關單位，折合呎價為23,477元，為屋苑入場三房單位。 據悉，原業主於2016年9月以約608萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約102萬元或約17%。
嘉享灣成交: 香港樓市2022：代理料樓價升一成
資料顯示，業主於2007年8月以約785萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利895萬元，物業升值超過1倍。 美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示，樓市氣氛暢旺，上車客入市態度積極，該行剛促成西灣河富欣閣一個288實呎戶成交，上車客斥$502萬入市，1997年貨轉手升值8成。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。 香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行日前促成的一宗君滙港3房戶的租務成交，新租客斥$2.3萬承租，實用呎租約$42.5，屬市價成交。
- 業主以$1230萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,524。
- 除了中西區、太古城被受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業，亦受關注。
- 嘉亨灣2房東南海景戶 減價12.5% 月租2.1萬元成交…
- 原業主於2017年6月以約795.1萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約204.9萬元，物業升值約25.8%。
- 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。
而一直代表高銀金融的鄭嘉欣則同時辭任，另有一名曾被指是前土木工程拓展署高官何偉富妻子的劉淑玲亦加入公司擔任董事。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
嘉享灣成交: 單位數目
劉信文則看好明年區內樓價走勢，指股市走勢偏忽，樓市相對穩定，故料香港樓市2022樓價升逾10%。 據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。 【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價，一般較九龍及新界企得硬淨。 除了中西區、太古城被受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業，亦受關注。
- 業主於2010年9月份以約198萬購入上述物業，現享租金回報約7.4厘。
- 香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健表示，臨海屋苑嘉亨灣本月至今暫錄約2宗買賣成交，包括該行近日促成該屋苑一個3房套海景戶，以1,680萬元成交，實用呎價約24,889元，屬市價成交。
- 雖然代理指未來未有全新樓盤開售，但即使有，多數是規模細的單幢新盤，反而現時二手市場有大型屋苑可供選擇。
- 朱子華補充，屋苑本月暫錄2宗成交，目前約有2個放盤，入場費580萬元起。
- 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。