嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。 嘉湖山莊（Kingswood Villa）位處天水圍，於 1991 年至 1998 年間分期落成，共提供 58 嘉湖山莊樓盤 棟大廈，涉逾 15,800 伙，實用面積介乎約 440 至 630 方呎，間隔包括 ２ 至 3 房，所有期數均為三梯八伙設計。 樓盤設有嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部2個住客會所，嘉湖會所建於近樂湖居的新北江商場P字樓，內有健身室、室外泳池、兒童遊樂室、燒烤場及西餐廳等。 而嘉湖鄉村俱樂部則位處景湖居入口，提供中式餐廳、室內多用途運動場、室內及室外游泳池等常見會所設施，適合住戶與家人享天倫之樂或招待朋友。 另有佔地約360萬平方呎的綠化空間，屬全港屋苑之最，綠意處處的環境讓住戶身心更加舒暢。 嘉湖山莊單位的實用面積由441至1,462平方呎不等，間隔涵蓋2至4房，所有單位均配置鑽石形客廳及露台，讓住客隨時可步出室外，欣賞遼闊的景觀。
屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、健身室、乒乓球室、網球場、壁球場、桌球室、保齡球場、燒烤場及遊戲室等設施。 嘉湖山莊規模龐大，屋苑總面積達400萬平方呎，整體綠化空間更達360萬平方呎，佔整個項目的九成。 整個屋苑均圍繞著天水圍公園建成，每座住宅大廈都被園林、水池或公園等休憩設施圍繞著，讓住客猶如置身綠化天堂。 屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。 另外新地亦剛於4月份替屯馬綫天水圍站旁的橋頭圍地皮的補地價，涉資約19.7435億元，項目將會用作商業用途， 資料顯示，項目佔地約10.7萬平方呎，以地積比率8倍發展，總樓面約85.65萬平方呎。 其中，商場主要位於地下8層，佔近6成樓面約50萬方呎，其餘約4成樓面則為辦公室，涉及約18層樓面，樓面約35.59萬平方呎，也被業界喻為天水圍「APM」。
嘉湖山莊樓盤: 成交紀錄 共 0 個
嘉湖山莊景湖居14座低層H室，面積550方呎，3房1廁間隔，處低層，望馬路，質素一般。 原本於3月時以430萬售出，數日後業主後悔，擔心平賣，隨即賠訂取消交易，並重新放盤，叫價500萬元，昨日成功以470萬元重新售出單位，較之前多40萬元，呎價8545元，同類質素單位而言屬理想價。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。
- 由於發展項目前身是漁塘，因此發展商以保護環境，並將自然環境融入住戶生活為設計意念。
- 若租客想於假日放鬆一下，更可乘搭輕鐵前往鄰近的香港濕地公園，親親大自然。
- 樓盤設有嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部2個住客會所，嘉湖會所建於近樂湖居的新北江商場P字樓，內有健身室、室外泳池、兒童遊樂室、燒烤場及西餐廳等。
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- 嘉湖山莊附近的公眾設施數量眾多，例如著名的保育地帶香港濕地公園、天水圍體育館、天水圍運動場、天水圍公園及屏山天水圍公共圖書館等等。
- 另有佔地約360萬平方呎的綠化空間，屬全港屋苑之最，綠意處處的環境讓住戶身心更加舒暢。
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嘉湖山莊樓盤: 留言板
以同區二手私樓而言，嘉湖山莊的樓價算是中規中矩，比起白表居屋價不遑多讓。 作為十大屋苑之一，嘉湖山莊業主有一定持貨力，亦適合小家庭共享天倫之樂。 隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。 嘉湖山莊美湖居（HK01）6 期美湖居是嘉湖山莊最年輕一期，於 1998 年入伙，比起第一期的樂湖居「後生」 7 年，也是各期數中，裝修用料最好及最豪華的一期，用以襯托當年遠眺后海灣的動人海景。 5 期麗湖居，夾於天水圍公園和濕地公園之間，本應可享兩面美境，可惜向南的天水圍公園景，被置富嘉湖購物中心和嘉湖海逸酒店遮擋，北望的濕地公園至米埔景，又受 2008 年陸續入伙的天晴邨所阻，景觀平平，幸好近 +WOO 嘉湖商場，起居尚算便利。
景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。 House730搵樓大本營提供嘉湖山莊最新售盤資訊，若想於嘉湖山莊買樓或了解放盤之樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 嘉湖山莊樓盤 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
嘉湖山莊樓盤: 業主放盤
若嘉湖山莊住客要購買日常所需或外出用膳，可前往嘉湖新北江商場及+WOO 嘉湖（前稱嘉湖銀座及置富嘉湖），商舖包括超級市場、美食攤檔、診所及電影院等等，附近亦有多座公共屋邨商場，購物選擇十分多元化。 嘉湖山莊附近的公眾設施數量眾多，例如著名的保育地帶香港濕地公園、天水圍體育館、天水圍運動場、天水圍公園及屏山天水圍公共圖書館等等。 嘉湖山莊樓盤 供應量較少的頂層複式戶設192伙，僅於景湖居及麗湖居頂層A至H室，間隔一致為4房2廳，連套房及工人房，頂層複式戶的所有單位均配置天台。 因此，嘉湖山莊的樓盤選擇種類較多，可迎合不同買樓人士需求。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 資料顯示，屋苑兩房最高成交價於去年8月錄得，當時麗湖居1座一伙實用442方呎，單位成交價589萬元，是次成交價為半年同類新高，亦追貼去年中的歷史新高。
- 祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊5期麗湖居6座高層D室，面積544方呎，3房間隔，外區客看好升值潛力，而且樓價符合預算，雖然無法睇樓，但參考內籠相片及同類型間隔後，認為值得購買，以606萬購入投資，呎價為11140元。
- 上述同類單位去年7月曾以598萬元售出、實呎21,056元，屬屋苑呎價歷來最高紀錄。
- 嘉湖山莊（Kingswood Villa）位處天水圍，於 1991 年至 1998 年間分期落成，共提供 58 棟大廈，涉逾 15,800 伙，實用面積介乎約 440 至 630 方呎，間隔包括 ２ 至 3 房，所有期數均為三梯八伙設計。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。 景湖居不靠近西鐵，離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離，勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔，靜中帶旺，吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 美湖居以「蟹貨」多聞名，由來是因為期數於 1997 年發售，建築呎價高開 $5,000 至 嘉湖山莊樓盤 $6,000一呎，到 1998 年收樓之際，遇上金融風暴，樓價狂瀉，終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 2001 年宣佈破産。
嘉湖山莊樓盤: 地產博客
現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 按業主於2010年7月以166.8萬元買入價計，持貨近7年，帳面獲利303.2萬元，單位升值182%。 該單位現時市值租金大約為1.25萬，租金回報率達2.5厘。
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嘉湖山莊樓盤: 天水圍 熱門屋苑
House730搵樓大本營提供嘉湖山莊租盤資訊，無論要在嘉湖山莊租屋或想了解月租及租金走勢，均可直接聯絡業主或代理提供的聯絡方法查詢。 嘉湖山莊租盤戶型選擇眾多，單位面積由441至1,462平方呎不等，間隔包括2房至4房。 全個嘉湖山莊共有58幢住宅大廈，提供合共15,880個單位，因此其租盤可迎合有不同需求及租金預算的用家。 嘉湖山莊樓盤 中原地產分行經理黃建津表示，樓價屢創新高，促使業主心雄，部份業主不惜賠訂重售，以換取更多的獲利。
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嘉湖山莊樓盤: 單位特色
毗鄰多個公園，綠草如茵，而每個屋苑旁都鄰近輕鐵站，往返市內或新界地方非常方便，而旁邊更有著名的嘉湖銀座商場及新北江商場，購物異常方便。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 由於鄰近濕地公園，故有較嚴格環評要求，並設有不少發展限制，例如中標財團要負責出資興建公眾停車場及有潛在溶洞地質問題等，故建築成本會較同類型項目高。 以當時發展商投資額計算，項目每平方呎成本約4,500至5,000元，單是建築及利息成本已達117.53億元。 終於有全新大盤開售，新地天水圍Wetland Seasons Bay首批呎價13,698元，作為新界大西北的新盤，呎價與鄰區新盤相宜，加上新地品牌效應料成全城焦點。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
另同樣由新地發展的同區天榮輕鐵站上蓋物業發展項目，涉1,976伙，主打中小型單位，天榮站物業發展項目，早於2015年批出發展權，項目位於天城路、天榮路及天恩路交界，坐落栢慧豪園及嘉湖山莊麗湖居之間。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊綠意盎然，空氣清新，而且交通網絡發展成熟，租盤是區內的一大熱門。 第一期樂湖居距離西鐵站最近，其餘期數有輕鐵接駁，只需乘搭兩三個站。 住客可以乘搭巴士、港鐵西鐵、輕鐵或小巴等前往各區及邊境口岸，上班及上學都方便。 據悉，原業主於1998年1月以約289萬元買入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約241萬元，物業升價約83%。