景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置（天水圍公園），讓所有的住客共同享用。 蕭浚樑補充，由於嘉湖山莊呎價一向較市區低水，素有「上車天堂」之稱，而且屋苑兼具規模及流通量高的優勢，預料隨著112區及115區等新項目發展，展望天水圍區內未來前景及升值潛力可看高一線。 天水圍對外交通便捷，區內設有多條巴士線來往港九新界各區，往深圳灣口岸乘搭巴士只需約20分鐘；經由輕鐵轉乘港鐵，前往市區各地亦相當方便。 此外，區內設有多個大型商場，包括嘉湖新北江商場、置富嘉湖、T Town及天一商城等，商戶多元化，餐廳、超市、銀行、零售、戲院樣樣俱全，方便住戶生活購物所需；住戶假日亦可一家大小前往鄰近的香港濕地公園遊覽，親近大自然環境。
由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院，將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓，而其中一面將會面向翠湖居，所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 不過單位面向着天水圍的輕鐵及主要道，所以會有較多噪音，特別是位於中高層的單位。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。
嘉湖山莊裝修: 嘉湖山莊裝修實例
受疫情影響，樓市成交放緩，但供樓息口仍處於低位，加上不少業主肯減價，天水圍嘉湖山莊成交逐步回穩，新近一個三房單位連全屋裝修以660萬元易手。 嘉湖山莊裝修單位的另一個常見的策略是，由木工訂製全廳組合櫃，以提升大廳的儲物空間。 鑽石廳是嘉湖山莊室內設計最需要考慮的因素，設計師也可以透過度身訂製全廳用櫃，重新規劃嘉湖山莊裝修單位的格局，從而打造出更理想的使用空間。 各期單位的格局分別不大，因此，樓價的高低全然取決於單位的景觀，有意購入嘉湖山莊的準業主可以參考以上資訊。 嘉湖山莊戶型主要有三種，分別是：2房2廳440呎，3房2廳540呎，3房2廳連主人套房630呎。 單位全部採用鑽石廳設計，廳房有大窗台，除了一般鑽石廳難以擺放傢俬等「通病」之外，整體而言，單位尚算實用。
屋主要求把地台睡床造高一點，高度與窗台相同，設計師遂以燈光締造層次感。 度身訂造的高架床設計美觀而實用，不但具有母子床功能，還有不少儲物空間。 嘉湖山莊裝修 各座大廈的當眼處亦有膠牌列明「大廈維修工程：為保障各業主安全，請使用有蓋行人通道，嚴禁進入圍封範圍」。
嘉湖山莊裝修: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。 近期新盤蜂擁登場，但二手樓市未受影響，成交仍然暢旺，只要單位夠吸引，便能吸引客人搶購。 中原地產曾芷妍說，天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，原業主買入後豪花50萬元裝修，由於裝修雅致，加上保養好，只是放盤短短兩星期，即吸引大量睇樓客。 代理說，業主原叫價568萬元放盤，終以554萬元易手，實用呎價約12,534元。
但該支線最終並未落實興建；原預留位置更已被大量植樹綠化。 雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰，然而附近有大量巴士線直達港九新界各區，住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外，有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站（嘉湖新北江商場）的安排，美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年，屋苑增建了親子種植園地，提供20塊耕地供業戶租用，讓業戶與家人一起參與。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嘉湖山莊裝修: 成交記錄
因挖土工程沒有採取防止散發塵埃措施，違反《空氣污染管制（建造工程塵埃）規例》，環保署錄得9宗檢控個案，共罰款3.7萬元。 另外，該地的周邊私人土地則有違例填土工程，規劃署已成功檢控兩宗個案，共罰款12萬元。 周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物，違反《廢置條例》，環保署錄得6宗檢控，共罰款1萬至5萬元。 一般而言，美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高，買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨／屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地，有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。
樂湖居十三幢大廈外牆因鋼筋銹蝕、石屎剝落及外牆紙皮石鬆脫等，危及途人安全，屋宇署近兩周陸續向涉事的約三千業主發出修葺令，限令業主需於明年二月中展開維修工程，否則業主有機會被檢控。 管理公司為防發生意外，擺放長槽形花盆圍封涉事大廈外牆附近的行人路，禁止途人行近，居民被迫要行出車路。 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項，由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元，代香港政府興建，公園完工後交還香港政府管理。 +WOO 嘉湖，於2013年10月9日前稱嘉湖銀座和於2019年10月9日前稱置富嘉湖，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路12-18號，為商場及酒店混合物業。
嘉湖山莊裝修: 嘉湖山莊景湖居2房 業主盤 新裝修
而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍，唯當時沒有保安員在場。 2016年，有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地，涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。 2018年1月，申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告，當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 公署主動調查後引述規劃署指，「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示，該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙，用途符合《城市規劃條例》，並不構成違例發展。 環保署則指，「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙，沒有觸犯《廢置條例》。 不過，兩個部門均表示，「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙，有人涉嫌違規曾作檢控。
新買家為外區上車客，比較過不同屋苑，鍾情嘉湖山莊配套完善，上述單位附連全屋裝修，可減省裝修費，見業主肯減價，即時落訂入市。 嘉湖山莊裝修 據知，原業主為一手業主，於1997年4月以388.7萬元買入單位，持貨近25年，賬面獲利271.3萬元，單位期內升值約70%。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。 景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。
嘉湖山莊裝修: 裝修設計｜走廊時鐘添歐美風
【裝修設計．家居裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊，樓齡約30多年，發展商為長實，鄰近港鐵天水圍站。 單位449呎 ，戶主夫婦二人居住，鍾情於簡約不浮誇的設計風格，設計師從簡約北歐風格入手，搭配白色和淺木色傢俬，打造出溫馨和諧及實用的蝸居。 【裝修設計．裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊的美湖居，而嘉湖山莊屬新界區的藍籌屋苑，最早於1991年末入伙，發展商為長實。 當年天水圍的地理環境，是影響着嘉湖山莊設計意念的最大因素。 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上，所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。
小型會所下地面層則設有多間商店，包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂，是嘉湖山莊各期裏（除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外）唯一非純住宅用途小區。 於1995年開售，1996年2月入伙，共有10座住宅大廈，樓高30至38層，合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣，麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。 此外，屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位，複式單位頂層更設天窗，嘉湖山莊各期中是沒有的。
嘉湖山莊裝修: 裝修/室內設計資料
代理續說，新買家為區內分支家庭，被單位靚裝吸引，見同類放盤罕有，加上即買即住，所以即場洽購，並迅速拍板承接。 從代理提供的相片可見，單位裝修新淨，以簡約風作設計理念，營造休閒感覺。 屬於全港最大型私人屋苑，天水圍嘉湖山莊提供15,880伙，一直深受分支家庭的首置客歡迎，皆因其呎價較低且空間較大，同時設有會所及大型中央公園。 屋苑總佔地達400萬呎，整體綠化空間更達360萬呎，適合一家大細居住。 嘉湖山莊裝修 裝修案例｜位於天水圍嘉湖山莊的美湖居，其「鑽石型」大廳考驗不少戶主佈局功力。 個案單位只有戶主一人居住，544呎三房改兩房，其中一間…
自2月起，本港受盡第五波疫情影響，收緊限聚令，市民減少外出，各行各業皆經歷前所未有的挑戰，物業市場亦不例外，一手幾近停頓，二手業主為求順利沽出手持物業，只好減價吸引買家，同時中原城市領先指數CCL已較去年底下跌2.5%。 嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。 隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。 景湖居不靠近西鐵，離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離，勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔，靜中帶旺，吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。 屋主一家對儲物的需求甚殷，設計師首要任務便是提供充裕的儲物空間。
嘉湖山莊裝修: 公司服務
在嘉湖山莊要靚景，大抵有兩個選擇：一是望向天水圍公園，二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大，更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 為減少壓迫感，廳中的厚身大櫃頂部以灰鏡點綴，並以燈槽效果締造懸浮效果 主人房的布置以簡約為主，床頭置燈槽以達至柔道的燈光效果。
- 嘉湖山莊美湖居（HK01）6 期美湖居是嘉湖山莊最年輕一期，於 1998 年入伙，比起第一期的樂湖居「後生」 7 年，也是各期數中，裝修用料最好及最豪華的一期，用以襯托當年遠眺后海灣的動人海景。
- 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。
- 另外，第五期（麗湖居）及第七期（景湖居）每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位，名為「御景軒」，貨源稀罕，成交稀落。
- 管理公司為防發生意外，擺放長槽形花盆圍封涉事大廈外牆附近的行人路，禁止途人行近，居民被迫要行出車路。
- 於1993年9月入伙，入口位於天瑞路8號，共有6座住宅大廈，每座樓高32層，合共提供1,536個單位，不設原裝特色單位。
原業主則於2016年4月以425萬買入單位，持貨5年沽出單位，帳面獲利280萬或66%。 她又指，原業主於2011年2月以190萬元購入單位，持貨約十年，帳面獲利364萬元，單位升值1.9倍，是次賣樓後將舉家移民海外。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 但這個單位，現時業主只是放租為主，叫租13,500元，意味供租大致相若。 更重要一點，比起兩房市值540萬，補多60餘萬已可進駐三房單位，兩房升格三房階梯仍然存在。
嘉湖山莊裝修: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 2001 年宣佈破産。 賞湖居望北為天水圍公園景，當中以第 5 和第 6 座最近；可惜的是，賞湖居不設泳池，住戶想游水，要走到鄰近的住客會所。 可幸的是，樂湖居除了交通方便，周邊配套也非常齊全，不但緊接新北江商場，亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」，生活配套完善。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居，既不近公園，亦不近天水圍北部，加上座數與景湖居同為屋苑之最，足足有 14 座，景觀以附近公居屋樓景和內園景為主，不甚理想。 嘉湖山莊所有期數，都不算非常靠近西鐵天水圍站，通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁，或以居民穿梭巴士代步，車程由幾分鐘到十多分鐘，即使最近西鐵站第一期的樂湖居，和第二期的賞湖居，也要步行至少 20 分鐘才可抵達。