而嘉湖鄉村俱樂部則位於景湖居入口,俱樂部內設有中式餐廳、兒童遊樂室、室內及室外游泳池、室內多用途運動場、網球場、壁球場、健身室、親子種植園地等,部分住客就是被嘉湖山莊會所的多元設施吸引,選擇嘉湖山莊的租盤。 會所及/或康樂設施的名稱為推廣名稱,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 嘉湖會所設施 有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變,賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。 賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。
服務區域天水圍及鄰近區域服務目標 關懷區內兒童及青少年,實用面積449平方呎,共有7期,外展及學校社工的資源,戶外設施及綠化面積廣達13萬方呎,佔地逾16.5萬方呎,中英文地址,折合月租高達2.5萬元,672元。 翠湖居屋苑內設有泳池、桑拿室、種植小園、兒童遊樂場、地停車場及網球場等。. 翠湖居住戶可享用嘉湖山莊會所及鄉村俱樂部內各項設施。. 酒店的健身中心及按摩美容中心絕對是個舒展身心的好地方,大型室外泳池及網球場,更讓您享受悠閒一刻! 酒店四周景致怡人,而且更毗鄰面積廣達200萬平方呎的天水圍中央公園及60萬平方呎的+WOO商場。 設有小型會所、游泳池、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊樂場及兩個網球場。
嘉湖會所設施: 西貢 – 匡湖居 : 物業單位分報
嘉湖山莊的實用面積由441呎至1,462呎。 馬仔坑遊樂場將由二零二二年九月十三日起關閉(草地範圍除外),以進行休憩用地、十一人足球場(人造草球場)、體育館及網球場工程。 在設施關閉期間,市民可使用同區彩虹道遊樂場、摩士公園(四號公園)和石鼓壟道遊樂場的網球場;以及蒲崗村道公園、樂富遊樂場和摩士公園(三號公園)的人造草地足球場。 鯉魚門體育館的乒乓球室(乒乓球檯一至三號)將於二零二三年一月三十日至三月二十五日暫停開放,以便進行翻新工程。 在設施關閉期間,市民可使用本體育館的壁球場(乒乓球檯四至五號)。
在睇樓當日,記者原定打算一同參觀該單位,惟該友人稱已被人快速承租。 嘉湖會所設施 她說,預計內地學生恢復來港上課後,單位會更搶手,故呼籲記者盡快做決定。 嘉湖會所設施 她指,所有房間毋須共用廁所,有部份可使用單位原有的浴室,有部份則在房內位置額外間出廁所。 她又透露,單位的上手租客是兩父子,一年死約到期後便搬走。 記者日前以租客身份預約參觀其中一個位於景湖居的租盤,當日並非由業主或經紀帶領,而是業主的友人。 就現場所見,該單位屬中高層三房600多呎單位,分間成4至5間劏房。
嘉湖會所設施: 匡湖居設有私人會所設施, 設施如下 : –
2023年4月30日(星期日) 在上述設施暫停開放期間,體育館內其他設施將會照常開放。 彩虹道遊樂場的手球場將於2023年3月1日至2023年3月17日暫停開放,以便進行翻新工程。 彩虹道羽毛球中心將於2023年5月15日至2023年6月26日暫停開放,以便進行翻新工程。 蒲崗村道體育館的2號多用途壁球室將於2023年2月10日至2023年3月31日暫停開放,以便進行改善工程。 嘉湖會所設施 設施 關閉日期 暢通易達洗手間 由2023年2月13日至3月11日 女洗手間 由2023年3月13日至4月1日 男洗手間 嘉湖會所設施 由2023年4月2日至5月11日 在上述設施關閉期間,市民可使用鄰近小瀝源路遊樂場主樓的相關設施。
- 新界西屋苑向來受上車客追捧,嘉湖山莊也不例外,多年來一直是分支家庭的上車之選。
- 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位,複式單位頂層更設天窗,嘉湖山莊各期中是沒有的。
- 另外天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
- 綠新親水膠體發盈喜,預期截至2022年12月31止年度公司擁有人應佔綜合純利按年增加不超過125%,至介乎2.2億至2.33億元。
- 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定,洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
保安道遊樂場一號籃球場將於2023年2月1日至3月31日期間暫時關閉,以便進行翻新工程。 在以上設施關閉期間,市民可使用場內的二號籃球場設施。 屯門鄧肇堅運動場的男女洗手間及更衣室將於2023年2月8日至2023年6月30日暫停開放,以便進行翻新工程。 在上述設施關閉期間,市民可使用西看台或網球場的同類設施。 設施 暫停開放日期 男洗手間及男更衣室 2023年2月20日至2023年6月30日 女洗手間及女更衣室 2023年7月1日至2023年9月30日 在設施關閉期間,市民可使用長寧街旁流動洗手間及鄰近牛棚藝術公園的洗手間。
嘉湖會所設施: 聯絡
屋苑附設住客停車場、兒童遊樂場及兩個網球場。 此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店,包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂,是嘉湖山莊各期裡(除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外)唯一非純住宅用途小區。
考完DSE(中學文憑試),是時候要找 暑期工。 為方便一眾同學搵工,MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 嘉湖會所設施 所以,如大家有意置業作自住投資,又或是租客尋找租盤,若不著重會所及設施配套,亦不欲負擔太重的管理費開支,在新盤以外,二手樓亦是不錯的選擇。
嘉湖會所設施: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
嘉湖山莊各個期數的物業各有所長,其中的1 期樂湖居及2 期賞湖居,為最接近港鐵天水圍站的期數,經輕鐵樂湖站至港鐵站只有兩站距離,若步行前往亦只需約10餘分鐘,地理方便。 要數最鄰近天水圍公園的期數,則為2期賞湖居及3期翠湖居,位置旺中帶靜,綠化環境及便利生活兩者兼得。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 賞湖居望北為天水圍公園景,當中以第 5 和第 6 座最近;可惜的是,賞湖居不設泳池,住戶想游水,要走到鄰近的住客會所。
美湖居以「蟹貨」多聞名,由來是因為期數於 1997 年發售,建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎,到 1998 年收樓之際,遇上金融風暴,樓價狂瀉,終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福,更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位,終於 2001 年宣佈破産。 嘉湖山莊美湖居(HK01)6 期美湖居是嘉湖山莊最年輕一期,於 1998 年入伙,比起第一期的樂湖居「後生」 7 年,也是各期數中,裝修用料最好及最豪華的一期,用以襯托當年遠眺后海灣的動人海景。
嘉湖會所設施: 管理費會加價 需留意調整程度
最靠近西鐵站的 1 期樂湖居,既不近公園,亦不近天水圍北部,加上座數與景湖居同為屋苑之最,足足有 14 座,景觀以附近公居屋樓景和內園景為主,不甚理想。 嘉 湖 山 莊 為 顧 及 住 客 的 生 活 享 受 而 專 誠 提 供 會 員 專 享 的 住 客 會 所 亦 是 全 港 少 有 , 最 為 豪 華 瑰 麗 的 住 客 會 所 之 一 。 至於中原地產數據,嘉湖山莊二手樓盤成交實用呎價介乎 5,888 至 25,397 元,放盤叫價介乎 398 萬至 1,700 萬元。 嘉湖山莊租盤方面,放盤叫租介乎 10,000 元至 28,000 元。 根據美聯地產的數據,嘉湖山莊二手樓盤成交實用呎價介乎 4,952 至 22,977 元,放盤叫價介乎 420 萬至 1,630 萬元。 嘉湖山莊放盤叫租介乎 11,000 元至 30,000 元。
而面積達 700 平方米(7,500 平方呎)的多用途宴會廳,更適合舉辦各類公司及社交活動。 屋苑管理委員會考慮到過去多年籃球場及羽毛球場均沒有調整租場收費,現時的租場收費比鄰近屋苑及康文處的收費偏低,另籃球場及羽毛球場內設施經多年使用已日益老化,除於本年初進行翻新地板工程外,亦計劃於來年更換球場內破損的防撞墊。 為應付日後增加的維修費開支,實有需要增加租場收費。 另外, 管理委員會同時將現時各時段劃一收費改為分時段收費,以吸引業戶於非繁忙時段使用會所設施以增加收入。 嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明稱,啟德嘉匯今日(1月15日)開放現樓住客會所予傳媒參觀,面積2萬方呎,園林空間2.7萬方呎,設有健身室、泳池、宴會廳等。
嘉湖會所設施: 會所主管
嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖),並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外,天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 本中心於1995年1月1月成立,套現逾180億元,香港樓價回調,會所篇 獲獎篇 業主委員會 文件庫 管理服務中心 日誌篇 關於我們 設施篇 翠湖居屋苑內設有泳池,暫停及修改服務時間。 由2020年12月10日起修改之設施及餐廳營業時間如下: 1. 以下設施經已暫停開放,下同)便可住終身;但若長者10年後去世,位於香港 新界 元朗區 天水圍新市鎮,日前以$480萬沽出,Hong Kong買 嘉湖山莊樂湖居9座13樓D室.
- 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處,目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。
- 景湖居另一煞食賣點是旁邊是「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在,佔地約8萬方呎,比樂湖居旁的會所大約一倍,設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池,一年四季享受暢泳樂趣。
- 嘉 湖 山 莊 為 顧 及 住 客 的 生 活 享 受 而 專 誠 提 供 會 員 專 享 的 住 客 會 所 亦 是 全 港 少 有 , 最 為 豪 華 瑰 麗 的 住 客 會 所 之 一 。
- 配備先進的運動、休閒及宴會設施,是商務及度假的理想選擇。
- 為應付日後增加的維修費開支,實有需要增加租場收費。
雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰,然而附近有大量巴士線直達港九新界各區,住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外,有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站(嘉湖新北江商場)的安排,美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 而其餘座向單位(俱為500多呎及700多呎中小型單位)普遍面向樓景、后海灣景致,但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。
嘉湖會所設施: 天水圍 @中原樓市片區
租戶要購買日常生活所需則可前往附近商場,分別是嘉湖新北江商場及+WOO 嘉湖(前稱嘉湖銀座及置富嘉湖),內裡民生商店及餐廳林立,而+WOO 嘉湖更設有戲院。 十四屆全國人大一次會議早上在北京開幕,總理李克強發表任內最後一份政府工作報告,將今年經濟增長目標定於5%左右,預算赤字率略有提升。 李克強說,國家發展取得來之極為不易的新成就,不過,當前發展面臨諸多困難挑戰,外部環境不確定性加大,經濟社會發展多領域仍要不懈努力。 報告又提及,要著力擴大內需,社會政策要兜牢民生底線,並更大力度吸引和利用外資。
到晚上街坊聚集在保安服務中心,要求保安交待。 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍,唯當時沒有保安員在場。 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦,最早在1992年6月8日投入服務,於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦,而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間,鄰近一帶全無高樓阻礙,座向/景觀選擇多元化。 同時,嘉湖山莊的規劃當中,把不同期數視為一個屋苑。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置(天水圍公園),讓所有的住客共同享用。
嘉湖會所設施: 會所篇
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嘉湖會所設施: 香港樓市2022:代理料樓價升一成
新界西屋苑向來受上車客追捧,嘉湖山莊也不例外,多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大,更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 雖然宏觀而言,嘉湖山莊整體的樓價有上升,但礙於以上提到的疫情和地理因素,近年嘉湖山莊的升幅不及初落成時的升幅明顯,對比 2021 年 4 月的平均呎價相差無幾。
嘉湖會所設施: 設施及場地列表
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