而其餘座向單位(俱為500多呎及700多呎中小型單位)普遍面向樓景、后海灣景致,但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。 嘉湖鄉村俱樂部 嘉湖鄉村俱樂部 而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 嘉湖鄉村俱樂部 不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道,所以會有較多噪音,特別是位於中高層的單位。

此外,新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡,可達鎮內大部分地方。 位於景湖居入口,俱樂部內設有中式餐廳、兒童遊樂室、室內及室外游泳池、室內多用途運動場、壁球場、健身室等。 約820平方呎(實呎約 )之三房(連套廁)大單位、建築面積約710平方呎(實呎約540)之三房中單位和建築面積約580平方呎(實呎約440)之二房細單位。

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另外,當時發展商認為,如果有一些人,他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。 嘉湖鄉村俱樂部 嘉湖鄉村俱樂部 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低(約78%)。 每座最低樓層(約最低之10-15層)之A單位細房窗台採用內縮設計,故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位,客飯廳和廚廁面積均相約,各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計,全部標準單位均設窗台(非落地玻璃設計)、窗口式冷氣機(隨樓附送珍寶牌冷氣機),不設工人房、花園、露台、工作平台。 天水圍位處新界西北區,環境清幽寧靜,由鐵路打通市區交通脈絡,往返內地口岸亦快捷方便,區內配套充足,食肆商舖選擇多,生活消閒所需一應俱全。

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原發展商為美孚石油所創立的美孚企業,後來在1991年,新世界收購美孚企業,並繼承屋苑幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 流動圖書館十於3月6日至11日暫停服務,受影響的服務站包括屯門青田遊樂場、青衣長宏邨、上水清河邨、天水圍天悅邨、元朗洪水橋及深水埗海麗邨。 流動圖書館三於3月13日至18日暫停服務,受影響的服務站包括屯門山景邨、兆康苑、三聖邨及富泰邨;天水圍嘉湖鄉村俱樂部及天晴邨;以及元朗錦繡花園。 嘉湖山莊被翠綠環抱,向北有濕地公園及米埔景,向南有天水圍公園景,加上呎價較其他大型屋苑平,面積適中,設會所,是不少新界區家庭客的置業首選。 香港鄉村俱樂部俯瞰著深水灣,坐落在僻靜的綠洲上,與這座繁忙城市形成了鮮明的對比, 被公認為是亞洲最高尚的私人會所之一。

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【本報訊】一隻四歲大雌性恒河猴,昨清晨潛入天水圍嘉湖鄉村俱樂部餐廳「搵食」,遭職員及漁護署人員圍捕六小時後被擒。 現場為天水圍天龍路嘉湖鄉村俱樂部一樓餐廳,昨晨七時許,餐廳職員上班時,發現一隻身高約兩呎猴子在餐廳內覓食。 徐英偉首先到訪天悅邨的商場,與街坊對話,了解他們的生活情況,之後到訪內的婦女會。 立法會議員梁志祥、元朗區議員趙秀嫻及社區主任賴玥均向徐英偉遞交請願信,要求政府增加侍產假至7日及幼兒託管服務名額,增建幼兒中心及提升服務,從而提升勞動力,讓市民可安心工作,改善生活質素,共建和諧社區。 嘉湖鄉村俱樂部 【香港商報网訊】政府正就10月公布的施政報告聽取各界意見, 本月3日勞工及福利局副局長徐英偉到訪天水圍天悅邨及嘉湖山莊,直接與市民對話,有街坊要求政府改善天水圍幼兒服務,從而釋放婦女勞動力,另有街坊指政府應關注中產人士的福利訴求。

  • 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位,此設計乃其他期數沒有的特色單位。
  • 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊,休憩園林、泳池及球場等,已佔整個嘉湖山莊90%的空間,只有10%用作建造住宅大廈,可見密度之低、綠林之大。
  • 嘉湖山莊的北面景觀有濕地公園、米埔和后海灣,南方則是天水圍公園。
  • 場外有位置供免費泊車,早上10時開始免費入場,場內十多個自費玩樂設施已經啟動,其他免費活動如跳飛機、踩高蹺、參觀菜田、菌菇場等,愈早去玩就愈少人排隊。

由於天水圍南部的用地已用得七七八八,只有輕鐵天榮站上蓋尚待發展,不影響大部份單位的景觀;附近沒有厭惡性設施,此環節可得到1.5分。 嘉湖山莊是天水圍的第一個大型屋苑,也是區內最大型的屋苑,由於位置偏遠令樓價比全港各區為低,三百多萬便可擁有三房單位,可說是上車客的天堂,同時租務市場也相當活躍。 他續說,樂湖居入門三房盤入場價470萬元,實用面積551方呎,呎價8,530元,較今年第二季同類單位成交價高位回落約6%。

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此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。 發展商為長江實業,為長江實業歷年來最大型的發展項目,亦是全港和新界西最大型的私人屋苑。 位處本屋苑中心地帶的嘉湖銀座(嘉湖山莊第四期發展項目),為區內主要大型商場和酒店項目。 於1993年9月入伙,入口位於天瑞路8號,共有6座住宅大廈,每座樓高32層,合共提供1,536個單位,不設原裝特色單位。

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嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1,車位可供自由買賣,現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 上述兩個是房屋委員會推售的首兩個「私人機構參建居屋」屋苑。 油塘中心是由鷹君集團發展,位於九龍觀塘區油塘,共有9座,樓高8層,提供506個單位,於1980至1981年入伙,樓齡介乎40至41年,並設有4個商場。

嘉湖鄉村俱樂部: 免費泊車好去處4. 天水圍綠田園

景湖居另一煞食賣點是旁邊是「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在,佔地約8萬方呎,比樂湖居旁的會所大約一倍,設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池,一年四季享受暢泳樂趣。 屋苑共分7期發展,每期的座數各有不同,當中以第一期樂湖居及第七期景湖居共有14座最多,第二期賞湖居及第三期翠湖居各得6座最少。 屋苑有兩個會所,分別位於樂湖居及景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部。 實用率有80%,只可惜沒有露台及工作平台等增值硬件,不過此環節仍然得到1.5頗高的分數。

  • 由2020年12月10日起修改之設施及餐廳營業時間如下: 1.
  • 此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。
  • 祥益謝利官稱,近月二手轉靜,七月樂湖居不乏低層兩房戶以390餘萬元成交,但因兩房盤源少,八月平過400萬元放盤絕迹,現時放盤最平400萬元,實用面積448方呎,實用呎價8,929元,是該屋苑入門之選。
  • 但大型屋苑這類規劃,受惠於地盤的面積比較大,可以另找空間設置購物商場。
  • 3 期翠湖居,是唯一與天水圍公園連接的期數,於後花園設有通道直達,同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場(前稱「嘉湖銀座」)、天瑞商場和頌富商場。
  • 另外天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,兒童遊樂場,幫助天水圍弱勢社群,又「人工高,設施包括室內恒溫泳池,並且設有一座五星級酒店 嘉湖海逸酒店,請瀏覽我們合作夥伴的網站。

美聯營業經理周志偉表示,景湖居本月暫錄15宗成交,其中700餘方呎細三房佔一半最旺。 現時細三房戶有近30個放盤,每方呎叫價3,350元,入場費210萬元,較去年底低位近190萬元回升逾一成,最平單位為9座低層C室,面積709方呎,望東南內園,叫價210萬元,是去年高位價九一折。 嘉湖鄉村俱樂部 至於800餘方呎大三房戶,最平240萬元,較農曆新年前210萬元最低價位反彈逾14%。 2019年11月10日下午3時半,天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。

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雖然宏觀而言,嘉湖山莊整體的樓價有上升,但礙於以上提到的疫情和地理因素,近年嘉湖山莊的升幅不及初落成時的升幅明顯,對比 2021 年 4 月的平均呎價相差無幾。 因而如果投資者計劃投資嘉湖山莊的單位,則建議繼續觀察市場的變化再作決定。 但從性價比方面分析,當地社區配套齊全,嘉湖山莊租盤租金廉宜,能夠滿足一切的生活所需,就算要入市區亦有巴士,唯獨需時較長,縱觀而言,仍值得大家入住。 2016年,有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地,涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。 2018年1月,申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告,當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 公署主動調查後引述規劃署指,「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示,該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙,用途符合《城市規劃條例》,並不構成違例發展。

嘉湖山莊擁有嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所2個住客會所,提供室外泳池、健身室及籃球場等多項設施,另有全港屋苑最大的綠化空間,面積約360萬平方呎。 嘉湖山莊分6期發展、由58座物業組成,提供逾15,800伙,物業以1層8伙設計,清一色以鑽石形廳開則,不設露台。 屋苑的住客會所共分為2期,分別為嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部,設施齊全,消閒娛樂不假外求。 住戶可於嘉湖銀座商場及嘉湖新北江商場,內有多間食肆、民生商舖等,為居民提供生活所需。 嘉湖山莊設住客巴士接駁屋苑各期至多個港鐵站,又有多條分別設路綫行經,住戶亦可乘坐輕鐵往天水圍、元朗及屯門各區,約5分鐘車程便可到達港鐵天水圍站轉車。

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