祥益林家倫稱,天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層E室,實用面積約441方呎,兩房間隔,減租1,000元,以每月9,000元租出,呎租約20.4元。 根據地產網站資料,上址實用面積約814方呎,每方呎叫租約3.7元,有機會是全港最平呎租住宅。 不過,單位月租不包括差餉及每月約2,500元的管理費,而新租客亦不可以明火煮食及飼養寵物,並需先付按金約1.2萬元。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。

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位於天耀邨以南的西鐵綫(現在稱為屯馬綫)天水圍站則於2003年12月20日啟用。 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來,2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡,由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間,而來往中環則只需42分鐘,大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦,最早在1992年6月8日投入服務,於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦,而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項,由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元,代香港政府興建,公園完工後交還香港政府管理。

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區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480,年齡中位數為 42.4歲。 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。

+WOO取自廣東話諧音「嘉湖」,兩個「O」代表中文「圍」字的兩個圈,有「鄰圍互助」之意,而「+」則象徵璀璨悅目品味生活的無限可能。 嘉湖山莊租盤戶型選擇眾多,單位面積由441至1,462平方呎不等,間隔包括2房至4房。 全個嘉湖山莊共有58幢住宅大廈,提供合共15,880個單位,因此其租盤可迎合有不同需求及租金預算的用家。

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值得留意是,上月整體物業買賣金額,創去年8月錄916.0億元後,半年來新高。 整體住宅買賣登記按月升40% 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,上月物業買賣登記宗數亦創去年6月6290宗後8個月來新高,反映1月通關效應下市况轉旺。 由於上月初美國放緩加息步伐、港府下調首置印花稅稅階,均有利樓市,預料3月登記數字有望逼近7000宗。 至於上月整體住宅買賣登記錄4282宗、涉366.54億元,較1月3051宗、涉254.31億元,按月分別升約40%及44%;相關宗數、金額均創自去年6月錄4826宗、涉451.58億元後,即8個月新高。 一手私宅買賣登記方面,上月646宗登記、涉90.5億元,宗數創去年10月後4個月新高,金額創去年9月後5個月新高;其中恒地(0012)粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna,錄149宗及7.06億元佔最多。

大嶼山澄碧邨低層兩房戶,月租開價僅約3,000元,較個別車位租金更低。 以同區二手私樓而言,嘉湖山莊的樓價算是中規中矩,比起白表居屋價不遑多讓。 嘉湖銀座月租車位 嘉湖銀座月租車位 作為十大屋苑之一,嘉湖山莊業主有一定持貨力,亦適合小家庭共享天倫之樂。

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屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目,其住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。 (明報)NOVO 2B收逾萬票 7個月來最熱 明日首輪開售352伙 超購逾29倍 踏入3月,政府解除口罩令,新盤市場氣氛亦轉趨熾熱,首輪開售前累收破萬票的情景重現。 新地(0016)旗下、樓花期約15個月的屯門兆康NOVO LAND第2B期昨晚8時截票,新地表示,該盤一周共累收10,691票,當中包括196票為代理入票。 以明日首輪開售352伙計,超額認購逾29倍,屬去年8月同系NOVO LAND第1B期首輪開售前4日累收約12,887票後,7個月以來市場上首個首輪開售前累收逾萬票的新盤。

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嘉湖山莊所有期數,都不算非常靠近西鐵天水圍站,通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁,或以居民穿梭巴士代步,車程由幾分鐘到十多分鐘,即使最近西鐵站第一期的樂湖居,和第二期的賞湖居,也要步行至少 20 分鐘才可抵達。 新界西屋苑向來受上車客追捧,嘉湖山莊也不例外,多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大,更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 在眾多個屋苑當中,劉嘉輝看好日出康城車位租金走勢。 劉嘉輝指出,日出康城是新入伙,而且項目規模大,有很多期數,車位數目比例不多,供應追不到需求,租金表現不錯,其回報相對高。 【車位2021】隨着近期車位買賣趨活躍,掀動車位租盤和車位按揭市場。

  • 天水圍置富嘉湖二期2樓214A & 214B號舖(順豐站旁) | 立即查看全香港的順便智能櫃地點, 每小時更新一次。
  • 太古地產(1972)去年10月拆售太古城第六期227個車位予屋苑業主,據知,至今已售出近150個,有個別買家更已推出車位招租。
  • 但若果申請人購買多一個車位,申請按揭,銀行可能視這些車位為投資用途,只會批出四成按揭。
  • 不過,七期之中,也有較便利與較隔涉之分,基本上期數愈後,距離西鐵站便愈遠,出入九龍港島,一程用多約十分鐘。
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不過,把車位放租,在申請按揭時未必有很大「甜頭」。 另外,專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。 因為租車位的金額不是很高有可能會有好多地產代理不會好樂意幫客搵車位租,如果是買車位或租車位都可以上搵地OneDay這些平台搜索。 特別是租車位的在搵地好多車位業主可以直接放車位盤不需經過中介。 但是如果時相買唔買車位就會有好多地產代理樂意幫忙 。 房協非常重視為傷健人士提供無障礙環境,所有能提供運輸署傷殘人士泊車許可證的傷殘人士司機,可獲半價月租泊車優惠。

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據了解,拆售車位後,目前大約有12個車位正在招租,叫價由4,500元至7,500元不等。 嘉湖銀座月租車位 參考港島東區其他屋苑的車位,如新晉豪宅MOUNT PARKER RESIDENCES,早前成交月租約5,300元。 晚上約7時半,多名軍裝警員進入商場,以揚聲器警告在場聚集人士違反限聚令,要求他們於20分鐘內和平散去,否則或會進行票控。 到晚上約8時,防暴警員先後3次進入商場拉起封鎖線,有4名男女被票控,指違反限聚令。 有被票控的人批評警方亂捉人,並被警員用粗口辱罵。

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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 共有35層,提供280個單位。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於1991年12月起入伙。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於過去3年共有36宗成交。

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其中第一座至第四座較方便因較接近出九龍的巴士站及天晴邨的商場,第五至第八座則較清幽。 另外,美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區,撥作高科技發展用途,當發展完成,將改善美湖居附近的交通。 嘉湖銀座月租車位 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別,麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子,而嘉湖山莊是為香港中,有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大,在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 商店大多數集中在住宅大廈的地面,間接令居住環境比較複雜,而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃,受惠於地盤的面積比較大,可以另找空間設置購物商場。

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置富嘉湖(英文:Fortune Kingswood)前稱嘉湖銀座(英文:Kingswood Ginza),由劉榮廣伍振民 … 天水圍新北江商場B2-L131車位,方便易泊,月租¥2600,随时起租。 天水圍嘉湖山莊景湖居車位出租車位212號近1,2座單邊近出入口方便已吉. 除市區車位租金屢創天價外,不少新界屋苑車位租金亦相當驚人,市場人士透露,沙田溱岸8號剛錄二手車位租務成交,月租約4,500元,料創新界區新高,並與九龍站豪宅看齊。 香港置業黃永忠表示,奧運站一帶不少屋苑的車位一向供不應求,推動租金一直上升,區內君滙港有車位早前以月租約4,800元獲承租,創區內新高之餘,更較九龍站屋苑為高。 車位供不應求推動租值驚人急升,代理透露,紅磡海名軒車位目前最高月租達6,800元,創下九龍新高,現水平足以承租天水圍嘉湖山莊兩房戶,而九龍站天璽剛錄二手車位以月租4,500元新高價租出。

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為嘉湖山莊樓齡最新的期數,於1997年2月開售,1998年5月入伙,共有8座住宅大廈,樓高32至38層,合共提供2,264個單位(部份為原裝一手相連單位),不設頂層複式單位。 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆,對外網絡已接通」,「昨日真的太閉塞,以為那是我本質,從此我要換一種氣質」,意指美湖居落成前三號幹線(郊野公園段)大欖隧道已落成通車,不用再飽受屯門公路塞車之苦。 嘉湖銀座月租車位 美湖居位處一偶而且佔地廣闊,大部份單位環境清靜。

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