嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，介紹的三房單位引入水晶開放式廚房，提升視覺上的通透性及時尚感，而廚房設有窗，可供明火煮食，整個項目只有30夥同類設計。 嘉熙發展商 負責項目銷售之信和置業表示，天賦海灣在2011年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。 該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。 對於單位外私人花園不夠闊，田兆源解釋由於項目仍未完成發展，未綠化及種樹，強調已預留一個闊逾4米的花園及花槽阻隔單車徑。
一手成交量持續增加，信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目於周一(20日)沽出兩伙，共涉2,749.8萬元。 當中，維港滙I的5座18樓A室，實用面積522方呎，兩房間隔，以1,376.4萬元成交，呎價約26,368元。 此外，我們亦積極投入不同類型的物業發展，包括優質住宅、酒店式服務住宅、商鋪、商廈及工作坊等，每個項目均以創意設計、高實用性及勝人一籌的質素見稱，讓我們成為本港信譽昭著的物業發展公司。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。
嘉熙發展商: 項目圖片
嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，周一(20日)以招標形式售出1伙地下花園複式戶，為第7座地下及1樓A室，單位實用面積1,534方呎，採四房連儲物室間隔，連1,191方呎花園及兩個車位以3,418萬元成交，呎價22,282元。 據悉，項目累計售出1,085伙，連車位合共套現約100億元。 嘉華國際（00173）旗下大埔白石角嘉熙，目前以現樓形式銷售，發展商正開放部分現樓單位供準買家預約睇樓。 嘉熙發展商 嘉熙位於白石角科進路16號，合共提供1,122伙，戶型介乎開放式至4房不等，當中2房或以下的單位佔約七成。 交通配套方面，距離項目最近的港鐵站是大學站，步行前往需約半小時，路程較為偏遠，住客亦可以考慮自己駕車或者踩單車，需時大約5至15分鐘左右。 而在項目對出的創新路，那裏設有不少巴士及小巴綫，有車前往觀塘、葵興及沙田等地，另外位於科進路亦有循環綫小巴往來旁邊的天賦海灣。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 值得留意，比鄰的雲滙第1期首錄租賃，3座中層A3室，實用381平方呎1房，以月租$1.35萬租出，呎租$35.4。 單位間隔四正實用，大廳呈長形，家具擺放不用花太多心思，大門旁預留位置擺放鞋櫃，以便住戶日後添加；同時客飯廳相連露台，增加室內採光之餘，亦夠開揚，可以引景入屋，主人套房則設轉角窗。 地盤呈長方型設計的「嘉煕」，七至八座相對較近吐露港，但實情也會被「逸瓏灣」及億京「海日灣」阻擋。 單位的交樓質素，經過驗樓師鍾智剛檢查後，發現的瑕疵並不多，包括窗底外牆發現少量空鼓瓷磚，窗對出電插座、廚櫃右邊天線掣斜，需要重裝，但都屬於小問題。
嘉熙發展商: 成交記錄
該盤昨首度安排傳媒參觀8座兩個三房交樓標準單位，其中16樓A室，實用面積714方呎，可享部分海景，主人房設有套廁。 嘉熙發展商 而同層E單位實用面積595方呎，享內園及樓景，廚房屬開放式，發展商特別引入玻璃作為與走廊之間的間隔，造成「水晶廚房」的效果。 而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。
- 再有新盤單日錄多宗撻訂，嘉華（0173）旗下、大埔白石角嘉熙，去年4月已交樓，業主亦已續入伙。
- 此外，我們亦積極投入不同類型的物業發展，包括優質住宅、酒店式服務住宅、商鋪、商廈及工作坊等，每個項目均以創意設計、高實用性及勝人一籌的質素見稱，讓我們成為本港信譽昭著的物業發展公司。
- 單位定價由566.2萬至1,708.1萬元；呎價介乎17,652至23,932元。
- 逸瓏灣I及逸瓏灣II共用同一住客會所，會所名為「Club Mayfair」，佔地逾10萬平方呎，為整個項目規模最大外，其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方，設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、多功能廳等。
- 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。
鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。
嘉熙發展商: 發展商 : 嘉華
發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。 當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 樓盤已於2018年5月中旬獲批預售樓花同意書，發展商於5月19日晚上上載了售樓說明書，並在同月24日公布首張價單，共涉及225伙單位，間隔涵蓋開放式至三房。 單位定價由566.2萬至1,708.1萬元；呎價介乎17,652至23,932元。 項目(前稱｢嘉華白石角創新路項目｣)佔地約18.4萬方呎，總樓面面積超過66.3萬平方呎，由發展商於2015年9月以30.3億元投得，樓面呎價約為4,567元，預計總投資約達75億元或以上。
由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。 嘉華國際所開發的地產項目包括精品住宅、甲級商廈、商舖、酒店及服務式公寓。 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。
嘉熙發展商: 嘉熙 銷售狀態
位於大埔白石角的嘉熙，發展商為嘉華發展，新近開放現樓示範單位，今次先帶大家睇交樓標準單位包括8座16樓A室，3房套房連儲物室間隔，面積714方呎。 白石角嘉熙 Solaria 由嘉華國際發展，提供9棟19層高住宅大廈，共涉1,122伙，實用面積介乎225至2,356呎。 五礦地產旗下的油塘蔚藍東岸，周一(20日)公布4號價單，涉及69伙。 該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，上述69伙包括1伙一房戶，41伙兩房戶及27伙三房戶，實用面積318至845方呎，折實價由711.06萬至2,120.56萬元，折實呎價由21,471至25,762元。 該盤將於周五(24日)發售163伙，包括以先到先得形式公開發售119伙及招標出售44伙。
為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 嘉華國際集團有限公司（英語：K. Wah International Holdings；港交所：0173）為嘉華集團旗下之房地產業務旗艦，1987年在香港交易所上市。
嘉熙發展商: 嘉熙 最新成交
揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 驗樓單位是一個位於十座中層B室的單位，實用面積只得249呎大。 其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修? 驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 值得一提的是會所採用玻璃屋概念，引入自然光之餘，並將空間延至戶外園林景致。
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- 10伙單位所涉及的合約金額達8423.1萬元，發展商殺訂1239.62萬元。
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是次發售單位分佈於第8、9及10座，戶型包括開放式至2房戶。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 嘉熙發展商 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 嘉華國際（0173）大埔白石角「SOLARIA嘉熙」已屆現樓，近期安排交樓，發展商亦為項目雙子式玻璃屋會所命名，分別命名為CLUB WE及CLUB SOLARIA。 佛誕兼五一長假一手丁財兩旺，過去兩日新盤成交暢旺，共售出150伙，更不乏高價買賣。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
嘉熙發展商: 銷售安排
新地（0016）旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周一(20日)以2,085萬元招標沽出第8B座17樓A室頂層特色戶，實用面積1,155方呎，三房間隔，連1,067方呎天台，呎價約18,052元，成交價及呎價均為項目新高。 而區內逸瓏灣8昨連環售出兩個單位，套現2,173.5萬元。 其中2座18樓C室，實用面積701方呎，成交價1,045.44萬元，呎價14,914元。 而3A座1樓C單位，實用面積773方呎，售價1,128.06萬元，呎價14,593元。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 再有新盤單日錄多宗撻訂，嘉華（0173）旗下、大埔白石角嘉熙，去年4月已交樓，業主亦已續入伙。 項目入伙至今超過一年，惟今日連錄7宗撻大訂個案，涉及樓價合共7,236.4萬元，單位一律於2018年6月成交。 只有10伙，分佈於第1至8座地下，樓底高度由3.15至3.5米，實用面積介乎436至1,037平方呎，戶戶配置227至791平方呎花園。 共設49伙，位於第1至6座及9、10室21樓，樓底高度為3.375米，實用面積由248至1,083平方呎，各配置198至962平方呎天台，大部份單位另設有23至32平方呎露台。 則有15伙，位於第2至10座1樓或2樓，樓底高度為3.025米，實用面積介乎225至1,052平方呎，戶戶配置20至202平方呎平台，少數單位另設有23平方呎露台。
嘉熙發展商: 大埔 雲滙 ^^鳳凰樓^^
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 嘉華國際旗下位於白石角的嘉熙，近月陸續入伙，現時錄得2宗租賃成交。 市場上出現大約57多個租盤，每月叫租由$1.15萬至$3.8萬，叫價呎租由$35至$50。 事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。
第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 白石角東部現時為住宅供應重鎮，區內以中小型單位為主，吸引不少中產家庭，惟因應細單位需求持續，發展商於白石角一帶陸續興建更多細單位應市。 若要租同區的樓盤，有意租住嘉熙的準租戶，或會考慮逸瓏灣。 周家傑表示，參考2月的3宗租賃成交，逸瓏灣錄得3宗成交，當中2房至4房各佔1宗。 其中，逸瓏灣低座5座高層B室，實用面積602平方呎，成交月租為$2.2萬，呎租$36.5，與嘉熙的2房單位比較，嘉熙單位面積細74平方呎，月租平$5,700。
嘉熙發展商: 大埔白石角科進路16號
嘉華國際於香港成立，期後把業務拓展至涵蓋香港、長三角及珠三角地區之綜合房地產發展商。 嘉華發展之嘉熙，位於大埔科進路16號，合提供1,122伙，戶型設有標準戶及連平台戶，間隔採開放式至5房，實用面積由255至2,356方呎不等。 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 嘉熙發展商 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 嘉華集團於房地產行業擁有逾50年經驗，投資遍及中國內地、香港、東南亞及各地主要城市，物業涵蓋大型住宅社區、精品豪宅、甲級商廈、特色商鋪、服務式公寓及酒店等。
嘉熙發展商: 樓盤編號# 2531605
現場所見，由於科進路非常狹窄，加上沿途大量私家車停泊，甚至位於海日灣對出的科進路迴旋處亦泊滿私家車，雙層巴士及貨車需要慢駛才可以通過，可見區內交通於新盤入伙前已陷危機。 記者直擊白石角住宅區，現時只有創新路、科進路及科研路3條車路貫穿全區。 創新路及科研路為雙線行車，走白石角外圍，前者途經天賦海灣兩期、雲滙兩期、海日灣II及逸瓏灣8，後者則經逸瓏灣8、朗濤及科學園。 但新屋苑的停車場入口皆位於科進路，而該路段只有單線行車，卻要貫穿區內12個屋苑，包括天賦海灣三期共1,223伙、逸瓏灣兩期共1,091伙，以及7伙新晉屋苑共5,892伙。 嘉華國際旗下白石角嘉熙剛上載銷售安排，推出53伙，將於下周四(27日)以先到先得形式發售。
嘉熙發展商: 最新樓盤更新
發展商提供4款付款方法，當中105天即供最高折扣為7.5%，以此計算，整批折實樓價359.8萬至2,661.6萬元，折實呎價12,655至15,420元。 海日灣B2座中層G室，實用面積468方呎，一房間隔，開放式廚房，剛以全包1.35萬元租出，比上月同類租金下跌1,000元，呎價28元。 此外，其他的運動設施包括50米長戶外游泳池「WE SPLASH 水樂園」及「兒童游泳池」、多用途室內運動場「WE EXERCISE 運動天地」、「WE RIDE 單車部落」可讓住戶停泊單車、「WE BUY 購物宅急便」裝設智能櫃及智能售賣機等。
至於索償人獲得賠償的時間，劉佩玲指視乎個案複雜程度，若索償金額超出保險賠償上限，建築商需自己承擔多出來的部分。 嘉里建設旗下轉租為售的跑馬地THE ASTER，周一(20日)公布首批單位的售價，首批單位涉及10伙，全屬兩房間隔，扣除所有折扣優惠及回贈後，折實價由1,793萬元起。 同處大埔的天鑽錄交易告吹個案，單位為3座12樓B室，原於本月十三日以1,054.3萬元售出，剛列明為交易再未有進展。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
嘉熙發展商: 大埔 嘉熙****蝕一百萬,要錢唔要貨,歡迎參觀比較,罕有鳳凰樓層****
政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。 未來「蕉坑」用地也有商業樓面，屆時會有更多商鋪提供。 但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。 嘉熙發展商 因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 凡於 2023 年 3 月 31 日或之前簽署臨時合約購買指定住宅物業之買方可獲額外售價 3%星級限時折扣優惠。
當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 第3期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。