美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄表示，该行刚促成小西湾居屋富欣花园一个431实呎户成交，由于银码合理，故获分支… 香港仔居屋嘉隆苑401实呎户海景放盘3天速售 分支家庭客620万元自由市场价承接… 美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，优质居屋有价有市，该行刚促成香港仔居屋嘉隆苑一个401实呎优质海景户成交，单位… 美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，港岛区居屋受捧，该行刚协助一名新界区客人，承接香港仔居屋嘉隆苑一个645实呎户成交，并以自由市场价875万元承接，2012年货升值逾1倍。
嘉隆苑 嘉昇阁 (A座) 於过去3年共有11宗成交。 黃氏稱，上述所錄成交單位為中層16室，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。 【樓市成交2023｜二手居屋】香港樓市逐步復常，連帶二手居屋市場亦告回暖，以下8個最新成交的二手居屋買賣個案，白居二買家、上車客必定留意。 樓市成交2023｜二手居屋｜香港樓市復常，二手居屋市場回暖，以下8個最新成交二手居屋個案，有首置客356萬即睇即買兆邦苑，白居二、上車客必定留意。
嘉隆苑成交: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2022年10月份)
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- 对比周边二手房，价格还是有优势的，可以承受的，交通配套都很不错。
- 原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。
- 业主–温柔的粉丝团小区属于南山区域，周边的生活配套比较便利。
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上车客入市欣明苑2房 自由市场成交价568万元… 美联物业将军澳新都城二期分行首席高级营业经理林健伟表示，该行刚促成将军澳居屋欣明苑之买卖个案，获上车客透过自由市场入市，… 香港仔居屋嘉隆苑645实呎户 自由市场价875万元获新界区租客承接… 美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，港岛区居屋受捧，该行刚协助一名新界区客人，承接香港仔居屋嘉隆苑一个645实呎户…
嘉隆苑成交: 嘉隆苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
全苑建有兩座35層及兩座36層高新十字型樓宇，當中嘉昇閣及嘉平閣的地下也設有住宅單位，共1402伙。 位於港島南區奇力灣填海區田灣海傍道33號，在華貴邨旁，由順成建築承建，於1991年11月入伙。 同區鴻福苑雖欠缺海景，但配套完善，加上樓齡較輕，亦受用家追捧。 屋苑設有商場、食肆及街市等，日常生活方便「就腳」，惟發展規模不及前者，只建有兩座物業，亦屬新十字形居屋，提供七百個單位，建築面積由約505至801方呎，實用面積為約407至645方呎。
香港置业西南区港岛南豪宅专组高级营业经理谭浩智表示，优质单位屡获租客垂青。 该行日前促成一宗南湾御园的租赁成交，区内客以… 嘉隆苑中层2房户 外区换楼客斥545万元入市 低市价约1%…
嘉隆苑成交: 香港仔居屋嘉隆苑401实呎户海景放盘3天速售 分支家庭客620万元自由市场价承接
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香港仔金丰大厦3房户减价逾“1球” 低市价约15% 成交价不足700万元 实呎价约15,887… 嘉隆苑成交 香港置业西南区香港仔分行首席高级营业经理郭咏诗表示，该行刚促成金丰大厦一个3房户买卖成交，业主减价逾“1球”以约69… 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。
嘉隆苑成交: 樓市成交個案（4）天水圍屏欣苑2房戶、居二市場400萬元沽
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,150，年龄中位数为 47.6岁。 嘉隆苑位於华富田湾海旁道（中原楼市片区：华富）。 嘉隆苑的实用面积由401尺至712尺。
屯门居屋兆康苑靓装三房545万元自由市场沽 成交价低银行估值约8%… 美联物业屯门珑门分行首席高级营业经理黄瑞麟表示，该行促成屯门居屋兆康苑一宗成交，外区投资者主动出击捞笋盘，斥… 嘉隆苑成交 业主–温柔的粉丝团小区属于南山区域，周边的生活配套比较便利。 对比周边二手房，价格还是有优势的，可以承受的，交通配套都很不错。 香港仔中心低层3房户 月租2万元 低市价约15%…
嘉隆苑成交: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 中原地產副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗。 新一宗為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，兩房間隔，望街景，以715萬元易手，呎價15,343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨九年，現帳面獲利215萬元，升值43%。
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嘉隆苑成交: 成交記錄
基於該屋苑折扣率較高，達44至47%，所以市場成交以第二市場佔多，現時該市場平均呎價約3,700元，其中建築面積五百多方呎單位，於第二市場叫價約245萬元。 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。
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嘉隆苑成交: 單位數目
港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，向東。 業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,269元。 原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
嘉隆苑4座大廈提供1,402伙，採新十字型設計，廳房間隔分明，似足私樓。 單位主要分三類，其中兩房單位實用面積約401方呎，三房單位分別約554方呎及645方呎，實用率約八成。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄3宗成交，按周減少4宗或57.1%。 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約10宗成交，按周減少1宗或9.1%。 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交，較上周末回落28%。
嘉隆苑成交: 樓市成交個案（6）旺角富榮花園頂層兩房、補地價617萬承接
美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声表示，该行刚促成将军澳居屋欣明苑买卖个案，获外区上车客透过自由… 换楼客趁低吸纳 经自由市场购将军澳英明苑 成交价640万元… 美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明表示，将军澳居屋英明苑本月暂2宗成交，有用家趁疫情肆虐，决定趁低吸纳，经自由…
嘉隆苑成交: 分行網絡
屋苑今年要到三月才破悶局，錄得年內首宗第二市場成交。 嘉隆苑成交 美聯丘松原表示，該單位為B座中層5室，三房間隔，擁海景，實用面積約554方呎，獲同區綠表客以495萬元承接，實用呎價8,900餘元。 他續說，嘉隆苑放盤向來稀少，窒礙第二市場買賣，現時放盤不足五個，兩房單位入場費380萬元，三房單位最平580萬元。
嘉隆苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
據美聯物業分行統計，3月份首周末，十大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按周回落約28%，但連續14周保持雙位數。 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約23宗買賣成交，按周亦升回落約17.9%。 南區的華富@中原樓市片區，區內共336個私人住宅單位，涉及人口共41,063人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,150，年齡中位數為 47.6歲。 外区上车客入市将军澳欣明苑 2房自由市场772万元成交…
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上《財政預算案》寬減印花稅等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。 據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。
南湾低层2房户 区内客斥1.8万元承租 低市价约10% 业主享回报约3.3厘… 香港置业西南区港岛南豪宅专组高级营业经理谭浩智表示，位于鸭脷洲的南湾屋苑配套齐全，本月录首宗成交。 南湾御园高层海景3房套 月租2.4万元 低市价约4% 业主享回报约3.3厘…
原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。 港島南依山面海，區內不乏位置優越的居屋屋苑，如香港仔嘉隆苑貼海而建，部分單位享正南無敵海景，景致不比對岸海怡半島遜色，加上周邊配套齊全，居住環境佳，現時第二市場380萬元有個兩房居所。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 南区的华富@中原楼市片区，区内共336个私人住宅单位，涉及人口共41,063人。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 曾慧敬表示，分行新近促成天水圍屏欣苑A座高層18室成交，實用面積376平方呎，兩房間隔，叫價420萬元，日前於居二市場以400萬元沽出，實用呎價10638元。 買家為上車客，心儀屋苑毗鄰鐵路站，加上樓齡新，見市況暢旺不敢怠慢，快速議價承接。 原業主則於2018年11月以184.5萬元買入單位，持貨約4年，帳面獲利215.5萬元，單位期內升值約1.2倍。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
香港置业西南区港岛南豪宅专组高级营业经理谭浩智表示，该行日前促成一宗香港仔中心的租务成交，新租客斥2万元承租3房单位，… 香港置业西南区香港仔分行营业经理郭咏诗表示，该行刚促成一宗 香港仔嘉隆苑3房单位买卖成交，区内绿表客以约488万元买入，实用呎价约8,809元，成交价低于市价约5%。 梁補充，業主原開價600萬，幾經相議後，最終減30萬，以570萬(未補地價)易手。 據悉，原業主於1989年以25.93萬元(未補地價)一手購入單位，持貨約34年，轉手帳面大賺逾544萬元，期內物業升值約21倍。