估價要足：如果銀行對於單位估價欠佳，業主轉按便可能得不償失。 因此申請轉按前可先向經絡按揭查詢多間銀行估價，了解是否能達到轉按目的。 贈與合同是典型的無償合同和單務合同，即贈與人無對價而支付利益，受贈人不負擔任何對待給付義務既可獲得利益，這一合同關係導致合同雙方的權利義務嚴重違反公平和等價有償的交易原則。 而 Reward+ 的最基本用法就是讓我們查閱已賺取／已使用的「獎賞錢」數目，及「獎賞錢」的到期日等。 HSBC VS 5X 海外， 我見你個表海外商戶港幣支付（e.g. online) 都係1.79 一里。
以下是幾張主流信用卡迎新簽賬要求，但要特別留意各信用卡的條款，或會列出信用卡迎新優惠某些不符合資格的簽賬，例如電子錢包簽賬等。 申請信用卡的迎新獎賞通常會列明，首先要是成功申請，其次大部分都需要是全新客戶，才符合信用卡迎新優惠獎賞資格。 申請新信用卡，一般會提供迎新現金回贈，但客戶需注意，一般迎新設有簽賬要求，而且申請人需於過去6至12個月沒有取消其銀行發行之信用卡。 想挑選一張適合自己的信用卡，申請前要好好比較信用卡的簽賬回贈率、簽賬條件、回贈上限。
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這個代碼確保了信用卡網上交易安全，因為一般情況下，以信用卡進行網上交易，除了要提供持卡人姓名、卡號、信用卡到期日之外，都需要填寫CVV。 而CVV只會印於卡上，所以可以令發卡銀行驗證到持卡人身份，並預防可能出現的欺詐行為。 第一個方法，銀行是可以按照指引給你貸款額的1%給你提供回贈，這個時候，你回贈後的貸款額就可以維持500萬，而5萬元的現金回贈是額外給你的，不過比起上述2.1%所得的回贈，你得到的優惠就少了5.5萬元。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 假如你參加了DBS$現金回贈計劃，DBS$1將直接於每月月結單內兌換成HK$1。 而DBS$自選換領計劃下 ，你可於DBS網站內換領禮品或其他飛行獎勵計劃的飛行里數，如「亞洲萬里通」里數和「鳳凰知音」里程積分。
在轉按過程中涉及很多法律文件，以及手續需要處理，因此當中最大的費用便是雇用律師。 如果轉按的物業屬於自住，而且沒有其他按揭在身，例如車位按揭，或者做了其他人按揭擔保人。 這種情況下壓力測試會以50／60 計算，即每月供款於入息比例不能超過5成。 現時轉按樓價600萬或以下的物業，最多借8到成；樓價在600萬至834萬之間，則最多能做到6成，而轉按上限為500萬。 Runhotel 是全港唯一專門發佈酒店折扣、優惠的網站，你地想繼續留意到相關優惠消息，記得緊貼我地 Runhotel Facebook 和 Runhotel Instagam 的資訊。 在銀行進行審批同時，申請人可物色適合的律師進行轉按手續，律師會代為向前按揭機構提取樓契及進行查冊，一般情況下申請人須自行尋找律師處理有關手續，轉按律師費約為數千元起。
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要注意普遍現金回贈信用卡將回贈金額轉入戶口抵消當月簽帳，或以積分方式發放，自行換取對應現金回贈金額，而非直接退還現金。 但視乎物業樓齡，銀行或者有機會需要驗樓，確認沒有問題才會批出按揭。 在驗樓手續完成之後，業主簽署新的按揭條款就可以，其後銀行會將按揭貸款，以及套現的現金交給律師樓，之後轉交給業主，整個轉按的手續就會完成。 回贈意思 已過罰息期：大部份銀行的按揭貸款均設有一定時間的罰息期，在銀行發出的按揭貸款確認信中列明罰款，如果借款人在第一年提早還款，需要支付貸款額若干百分比作為罰息，次年及第三年提早還款的罰息則較為輕微。
- 根據金管局指引，$1000萬以下物業最多可做6成按揭，若申請按揭保險，$1000萬或以下物業最高可做8成按揭及$800萬或以下物業最高可做9成按揭。
- 回贈一般在按揭提款 後才會發到你在銀行的戶口中，所以大家上會前，千萬要準備足夠資金，不要把回贈金額也計為首期的一部分。
- 經絡按揭能夠為大家提供各大銀行的轉按計劃及最新優惠，而且不會向客戶收取費用。
- 居屋按揭分為已補地價及未補地價，已補地價的居屋業主擁有完整的業權，因此可以在自由市場買賣；而未補地價的居屋，一部分的業權由政府持有，因此想做轉按，就有較多的限制。
- 如果業主在舊銀行有保險計劃，是可以申請退保，從而獲得保費退還。
- 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
想搵一張啱用的現金回贈信用卡，首先要了解自己的消費習慣，熱愛網購、超市購物還是餐飲優惠？ 不少信用卡於指定類別消費的回贈率較高，如果想揀一張平日於不同類別都較通用的現金回贈信用卡，就要學識比較「簽賬回贈率」、「簽賬條件」以及「回贈上限」。 根據金管局指引，$1000萬以下物業最多可做6成按揭，若申請按揭保險，$1000萬或以下物業最高可做8成按揭及$800萬或以下物業最高可做9成按揭。 首先，現金回贈分為銀行現金回贈以及轉介公司回贈，如果客人經轉介公司到銀行申請按揭，除銀行會為客人提供回贈外，部分轉介公司亦會額外提供現金回贈予客人。
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以往主打本地1%無上限回贈的DBS Eminent Card，自2022年7月1日起，將會更新信用卡禮遇，指定類別消費簽帳可享高達5%，包括運動服飾、醫療服務、健身中心及餐飲，上限為每月$8,000。 不少銀行定期與商戶推出聯合優惠，客戶除基本回贈外還可賺取額外現金回贈，不過當中或設有簽賬要求，而客戶亦需事先登記獎賞計劃才可獲得回贈。 現金回贈、飛行里數回贈及信用卡積分回贈是最常見的簽賬回贈。
換言之，銀行即使提供多於貸款額1%的回贈，也沒有違規——只要在計算按揭成數時，將「整筆」回贈計入貸款額內，而總貸款額不可超逾按揭成數上限指引。 現金回贈信用卡能夠在你消費後，將簽帳的部分金額回贈到你的帳戶，等於讓你在消費的時候賺取額外的折扣。 有些信用卡會將回贈以現金直接存入你的帳戶，有些更可在指定商戶「當現金洗」。 除了必須留意現金回贈機制、年費，大部份現金回贈信用卡都設有迎新回贈優惠，於指定時間內簽賬累積達一定金額，即可獲得額外現金回贈，你可以按個人需要自選心水信用卡。 一般情況下，任何合資格簽賬按現金回贈率計算，不需要兌換手續，銀行直接將回贈金額存至下一期的信用卡賬戶內，除了扣減月結單簽賬之外，亦可用來抵銷年費，但不可兌換現金或轉讓。 部分銀行如渣打回贈金額存至網上換領平台，客戶可自由換領現金回贈或禮品。
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但要注意如果超過三年 ，有些公司的條款規定，便未必能取回保費。 當物業估價為750萬，轉按6成450萬，扣除剩餘供款200萬可以套現到250萬，再加上手上100萬現金總共有350萬。 而當太太人工為$30000月，以30年按揭供款年期計，最多可以借到315萬。
申請 HSBC Visa Signature 回贈意思 信用卡可以憑合資格簽賬賺取高達 14X 「獎賞錢」，是眾多滙豐信用卡之中最高回贈的信用卡。 持有滙豐 Premier 信用卡（包括主卡或附屬卡）的客戶使用 $1「獎賞錢」兌換 15 Avios / KrisFlyer 里數。 但要留意持卡人並不可指定被扣減的「獎賞錢」數目，如你賬戶內有足夠的「獎賞錢」，則會按照該筆消費金額全數兌換所需的「獎賞錢」以作支付。 它無需登記都對屬於「最紅自主獎賞」那 5 大類別的合資格簽賬提供額外 1.2%「獎賞錢」回贈（即 3X「獎賞錢」）。
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選擇現金回贈信用卡，首先要看信用卡年費；免年費不一定是最好，但年費成本至少不應超出現金回贈。 業主可以存錢入Mortgage link戶口，一方面可以賺取更多按揭現金回贈，另一方面可賺利息，增加流動資金和對沖利息支出。 部份銀行容許客戶同時掛鈎3個存款戶口，讓最多兩名家人同享高息存款，但存款不可達總貸款金額50%。 【MoneySmart獨家優惠】由即日起至2022年8月31日，全新大新信用卡客戶成功申請大新銀行指定信用卡即可獲額外HK$150 超市現金券/Apple 禮品卡。 以目前樓市暢旺及市面上可提供的新發展物業數目而言，這種情況並不令人感到意外。
丁屋在興建後的5年內轉售，便需要補地價，如果未補地價，是不能進行村屋轉按，因此業主在轉按之前，需要確保村屋已經興建了五年，不然有機會需要罰款。 居屋屬於政府資助房屋，由政府作為擔保人，以低於市價的價錢出售給符合綠表及白表資格的人士。 居屋按揭分為已補地價及未補地價，已補地價的居屋業主擁有完整的業權，因此可以在自由市場買賣；而未補地價的居屋，一部分的業權由政府持有，因此想做轉按，就有較多的限制。 贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式）。
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如果轉按想選用按揭保險新例（「波叔Plan」），轉按不能套現，但如果轉按目的是甩走發展商按揭或甩名則沒有問題。 如果想套現便要選用按揭保險舊制，即樓價600萬以下最高可借八成。 有，「獎賞錢」設 1-3 年的有效期，並且會列明在你滙豐信用卡月結單上。 「獎賞錢」有效期須視乎你所持有的滙豐信用卡，如持有滙豐卓越理財萬事達卡及滙豐運籌理財白金 Visa 卡，「獎賞錢」的有效期最長為 3 年。 而且由 2020年5月18日 起，滙豐銀行已豁免了每年 HK$300 的兌換手續費。 ，不論我們以哪一張滙豐信用卡簽賬都好，所有簽賬回贈都會以「獎賞錢」的形式存入我們的 Reward+ 賬戶。
而對於喜歡直接獲得獎賞，以及慣常小額簽賬的你，現金回贈便最適合不過。 現金回贈信用卡機制相對較為簡單，一般而言，所有合資格簽賬將按現金回贈比率計算，而銀行會直接將回贈金額存至信用卡賬戶，客戶可選擇用作扣減月結單簽賬，變相直接獲得折扣優惠。 有銀行亦會將現金回贈與積分計劃掛勾，以恒生銀行為例，現金回贈將以Cash Dollars形式送出，客戶可自行選擇換領現金券或於特約商戶當現金使用。 市面上大部分信用卡都享有簽賬回贈的優惠，不過那一張簽賬回贈率最優惠、最適合你，就要視乎消費者日常的簽賬類別和主要開支類別。
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信用額用得多就代表持卡人有財政壓力，或不善理財，因此時常「碌爆卡」很可能會影響信貸評級。 信用卡是一種無抵押借貸，銀行批出信用額前，會根據持卡人收入、職業、信貸評級等作綜合考慮，持卡人財富越多、還款習慣越好，就越有機會批出一個高信用額，相反銀行可能只會為信用卡批出一個較低的信用額。 並非所有信用卡申請八達通自動增值都有回贈，以下是主流信用卡的八達通自動增值回贈率，選一張用作自動增值非常重要。 另一個方法是照樣用2.1%回贈方法，然後上會前你先透過問家人借貸、信用卡現金透支或其它短期貸款方法透支所需的十餘萬一個星期，利息大約是幾十元，當銀行回贈過數後你便可以清還該短期貸款。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。
未補地價的居屋，在轉按時只可以轉按揭餘額，不能加按和延長還款期，就算轉按，都只能在一些特定特定情況，例如醫療費、殮葬費及教育費，而且必需要向房署申請獲得同意書，至於個人財務問題，就不一定能獲批。 於永安旅遊網頁預訂香港 Staycation 套票，輸入會員推廣碼「MC261」，訂滿 $800 即減 $100，有效期由即日至 12 月 31 日。 回贈意思 全數預繳之金額將於預訂房間時由 閣下所提供之信用卡帳號扣款，不可退還。 簽完後銀行會把貸款及按揭部份交予律師，代為轉交業主及原有的按揭機構。
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但係匯率到加乘返個手續費成本落去(price-in)，加上埋一般銀聯卡可以賺嘅里數無Visa Master咁多，所以計返條數其實差唔多。 每張信用卡都有一個信用額，意思是持卡人可利用這張信用卡使用的最高金額。 可能同一間銀行的信用卡共用同一個額，或者每張卡有一個獨立的額。 一旦使用金額達至信用額，在還款前，就不可以進行更多簽帳，即所謂「碌爆卡」。
回贈意思: 信用卡全年優惠
不少業主買入新盤時，會選用發展商提供的按揭計劃，此類計劃幫助部份人士較易上車，而且在頭數年會較為低息，利率與市場上的按揭計劃相若，但經過蜜月期後（一般為3年）利率便會急升，按息往往在5厘以上。 我們一樣可以登入 Reward+ 並連結一次 Executive Club 英航會員俱樂部會賬戶 / 新航獎勵計劃賬戶，便可以用 RewardCash 兌換 Avios / KrisFlyer 里數。 「獎賞錢」兌換里數無需手續費，里數會在 2 星期內存入已連結的賬戶。 如果你是將滙豐 Visa Signature 的 5X 最紅自主獎賞分配到其他類別，賺分原理都是一樣，而簽賬類別的回贈只要再自行加加減減就可以計算得到。 （如滙豐卓越理財信用卡、滙豐白金 Visa 卡、滙豐滙財金卡等）都可以登記「最紅自主獎賞」及「最紅網上簽賬獎賞」。
回贈意思: 現金回贈信用卡10大推介
另外如果業主再罰息期之內轉按，一般需要向銀行支付貸款額一部份，作為賠償。 至於轉按則是業主把整個物業按揭轉移至另一間銀行，原因大多是為了賺取更高的現金回贈，以及隨着物業估價上升，轉按能夠從中套現現金。 一些業主在購入物業的時候會選擇以聯名形式購入，然而這種情況之下，其中一方如果想再購入物業，便沒有「首置」的政策優惠。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 回贈意思 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 從貸款金額中扣減回贈會令某些客戶覺得「無錢落袋」，但放棄高額回贈的「代價」又太高，如閣下不是欠這幾萬先元才夠錢成交，筆者還是覺得拿多些回贈著數些，始終扣減貸款金額只是少借了，不是「蝕底」了。
回贈意思: EarnMORE 銀聯卡﹙適用於指定全日制大學／大專學生﹚
【MoneySmart獨家優惠】由即日起至2023年3月31日，全新大新信用卡客戶成功申請大新銀行指定信用卡即可獲額外HK$150 超市現金券/Apple 禮品卡。 「最紅自主獎賞」限制持卡人於指定類別消費才可獲得最佳現金回贈率，對持卡人侷限較大，持卡人亦可申請附屬卡，並為附屬卡挑選其他類別消費，賺盡兩個或以上分配類別商戶的現金回贈。 使用現金回贈信用卡，銀行會按照信用卡簽帳金額乘以指定回增率，回贈指定金額以抵消下次消費。
回贈意思: 外幣信用卡匯率及海外簽賬手續費
另外，唔想用信用卡碌，都可以兌換外幣，點兌先精明可以睇返外幣兌換攻略。 不同信用卡會與特定商戶合作，推出全年信用卡優惠，以折扣或回贈形式吸引信用卡持有人消費。 對於信用卡卡主來說當然是好事，善用全年優惠於平常消費可以慳很多。 信用卡全年優惠例子包括恒生enJoy白金卡指定日子惠康92折、滙豐信用卡酒店自助餐折扣、銀聯鑽石卡星期五UA戲飛買一送一等等。 要得到信用卡迎新獎賞，通常有所謂簽賬要求，在信用卡迎新優惠指定簽賬期內簽滿指定消費額，就符合資格。