而有薪年假的每日薪酬為過去十二個月的每日平均工資。 有薪產假：以4.18條例受僱滿40個星期的僱員可享有連續10個星期的有薪產假，由預產期前兩至四星期開始；每日產假的薪酬為過去一年每日平均工資的4/5。 如果僱員能提供由香港註冊醫生簽發的證明書證明孕婦不能擔任對自己構成危險、粗重或有害的工作，僱主則需在兩星期內將她調職。 根據《僱傭條例》，如僱主並非基於條例規定的正當理由而單方面更改僱傭合約條款，包括削減員工的薪酬或福利，而僱傭合約亦沒有明文規定僱主可以作出這些更改，便可構成不合理更改合約條款。 1個月工資的賠償款項應為僱員於終止合約的日期前12個月內所賺取的每月平均工資。 如僱員的受僱期不足12個月，則以該段較短期間計算。
也就是說，勞工因工作而獲得的報酬係符合勞務對價關係，不論是津貼、獎金或任何名目的經常性給與，都是勞基法所認定的「工資」，因此經常性薪資屬於工資的一部分。 只要僱主在不合理的情況下拒絕或不讓僱員在法定假日、另定假日或代替假日中放取假期，或者將假日薪酬扣起不發放的話，即構成違例情況，一經定罪可被檢控，並最高罰款 5 萬元。 假如休息日和法定假日剛好重疊，僱主需要在下一個工作天(非假日的翌日)，為僱員安排放取該法定假日作為補替。 僱員若在受僱工作期間，因工遭遇意外以致受傷或死亡，僱主在一般情況下須負起《僱員補償條例》下的補償責任。 如你是因工受傷僱員，本文介紹處理申索補償的貼士；如你是受傷僱員的僱主，本文亦提供履行法律責任的指引。 而《僱傭條例》亦規定，僱主必須在收到僱員以書面發出申索遣散費的通知後的2個月內，向僱員支付遣散費。
固定受薪人士定義: 問題4: 申請轉按的「按揭成數」，跟一般按揭申請有別嗎?
以上的問題，答案當然是否定的，無論是全時工作者或部分工時勞工，都可以約定時薪制或是月薪制。 另外，租金、股息可計入個人收入，可增加獲批按揭成數。 若供款佔入息比率仍偏高，或找有固定收入的直系親屬做擔保人。 地產從業員的樓按審批程序一般會較其他工種繁複，地產業對樓市升跌尤其敏感，所以市道差時，例如在金融海嘯或沙士期間，樓市吹淡風，銀行都不願向他們批出貸款。 相反，保險業就少有好淡市，市場對保險產品需求平穩，所以保險從業員收入不會太受外來因素影響。
不少老闆都習慣用公司數報銷開支，在會計上，這類開支會從收入扣減，變相令盈利減少，而盈利可說是老闆的收入，變相更難滿足到按揭供款與入息比率要求。 另外，公司向銀行借中小企貸款，也會影響盈利，同時債項亦會計入按揭每月供款，形成重複計算，令每月供款高過入息一半，都會難成功獲批按揭。 由於自僱人士的收入方式不盡相同，例如的士司機主要透過現金出糧，入息證明未必確實地反映申請人之收入，故此這類人士在申請按揭時，銀行會以另一套估算準則，亦不是每間銀行接受其申請。 因此，該類自僱人士應先查詢多間銀行或尋求專業按揭顧問的意見，與此同時，應該養成每月定時入帳的習慣，讓銀行有出糧紀錄作收入證明。 事實上，固定收入的首置人士購買400萬元以下可申請9成按揭(連同按保);400萬元以上至450萬元以下，則按揭成數為8至9成，貸款上限為360萬元;450萬以上劃一最高按揭成數為8成。 如出現就有關合約是否僱傭合約的爭拗時，法庭有權作出最後裁決。
固定受薪人士定義: 影響「按揭成數」的六大常見因素:
如果自僱人士想敍做高成數按揭，靠自己出糧給自己是不足夠，公司需要持續營運、有盈利能力、並繳交利得稅。 不論該意外是否引起任何支付補償的法律責任，你必須於14天內（如因工死亡個案則為7天內），填妥指定表格向勞工處呈報。 （1）在任何連續4個星期內，不獲僱主分配工作並不獲支付工資的日數超過正常工作日數總和的一半；或（2）在連續26個星期內，不獲分配工作並不獲支付工資的日數超過正常工作日數總和的三分之一。 僱員因健康理由而追討長期服務金，須向僱主呈交註冊醫生或註冊中醫發出指定的證明書，證明他永久不適合擔任現時的工作。 僱員如欲追討遣散費、須在解僱 ／ 被停工後 3 個月內，以書面向僱主發出申索遣散費的通知。
銀行承造按揭時，我們總聽到「壓力測試」及「供款佔入息比率」等詞彙。 2008年金融海嘯後，本港樓市隨全球量化寬鬆政策下而產生泡沫問題，金管局為防泡沫過熱，推出了逆周期措施，「壓力測試」就是其中之一。 一旦未能通過「壓力測試」，透過擔保人協助又是否可行做法? 銀行在考慮客戶的按揭申請時，不單會機械式的計算供款佔入息比例，也會考慮客戶的入息是否穩定、入息證明是否可信。 一般固定受薪僱員，會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息憑證，業界將這類人士分類為有穩固收入，計算供款負擔時較為簡單。
固定受薪人士定義: 貸款擔保人9大優勢
至於村屋按揭，也可以透過按揭保險申請最高85%按揭。 樓價800萬以下的村屋，如果本身屬於首次置業及有固定收入人士，可最高取85%按揭，否則最高只得80%按揭；1000萬以下則可借取最高80%。 按揭證券公司也表明，不會接受「樓花村屋」、「祖」、「堂」物業及有轉售限制的村屋申請。 固定受薪人士定義 如果你本身是首置客，購入單位只作自住用途，你才有資格申請90%按揭保險；但如果你本身並非首置客，則最高只可以申請80%按揭。
該病主要是由肌肉本身新陳代謝能力低，肌肉纖維軟弱，加上血管壁彈力差，血液供應差造成。 最好防範措施是運動，如每天堅持散步1小時，早晚各做一次體操，工作中途再做1至2次肢體伸展運動，就可以防止肌肉缺氧。 以上資料以謹慎途徑來確保其準確性，但不保證其正確性或完整性。 然而，由於無限公司不一定要做審計報告，有很多無限公司的老闆們都不會有做。 固定受薪人士定義 相比起有限公司的話，無限公司就要準備好一份自行申報的財務報表作批核按揭之用。
固定受薪人士定義: 我們想讓你知道的是
自雇者要申报营业牌照，为其收入申报利得税、营业税。 而公司、商店的老板也是自雇人士的一种，但他们不算是自由职业者。 根據滙豐集團有關使用和共用資料和資訊之內部政策和程序的責任。 請詳閱「該通知」有關閣下的個人資料可能被使用的用途以及可能會將閣下的個人資料轉移予的人士類別的全部詳情。 我於申請貸款時，已經持續至少兩個月在香港就業獲得的主要經常性收入下跌超過一半（不適用於自僱經營業務人士）或失去在香港經營業務而獲得的主要經常性收入。
只要申請人有最近3個月出糧紀錄和公司信，便可獲批。 所以無論你是做何種職業也好，自僱人士也好，以公司名義出的糧單稅單一定要keep好，文件越齊，成功批按揭的機會就越高。 另外，如果你所屬的行業不需要有公司戶口而比較多現金交收例如的士司機或街市小販等等，銀行會有獨特方式計算，所以就算沒有財務報表也不需要太擔心。 銀行或按揭保險審批按揭時會了解一下公司的帳目是否符合行業一般標準，例如，明明是開街邊小食檔，卻月入過千萬是否合理？ 或者開店賣名牌手錶，每月往來帳卻只有數千元會否太少？ 如果往來帳目太高或太低，或者無法符合當下公司戶口的財務狀況，例如營業額每月過千萬但銀行戶口存款只有數千元等，如此種種奇怪的狀況都會導致銀行或按揭保險公司批不足按揭甚至不批核。
固定受薪人士定義: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
但有一點須注意，假使僱主在僱傭合約內列出條件，規定僱員必須在休息日工作，才可獲發每年花紅或年終酬金，則屬無效。 上述特惠之港元存款利率將在新造的「同業拆息按揭存款組合」貸款提取之後兩個工作天生效，並只適用於： 信貸人／借貸公司或聯名借貸人開立之一個通知存款戶口（即Citibank「貨幣理財組合」）。 固定受薪人士定義 當閣下申請按揭貸款或清還按揭貸款時 ，閣下需支付所有代表閣下及代表本行擬備物業按揭貸款之雙方律師的法律費用。
如法定假日適逢僱員的休息日，僱主應於休息日翌日補假。 該補假須並非法定假日、另定假日、代替假日或休息日的日子。 僱主如違反這項規定，可被檢控，一經定罪，可被罰款港幣五萬元。 僱員在1個酬金期內按照連續性合約受僱不少於3個月，而被僱主解僱（但並非因犯嚴重過失而被即時解僱），可按比例獲得部分年終酬金。
固定受薪人士定義: 貸款申請類別
【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 如果不想違反香港法例第 57 章《僱傭條例》及遭受相應罰則，應該如何安排「青年」僱員的工時、休息日等？ 本文總結《僱用青年(工業)規例》的要點，以規例原文為依歸，介紹有關青年勞工的權益。
- 僱主須至少在假期開始的14天前以書面通知僱員年假的日期；如雙方同意，可以較短時間通知。
- 过去，工薪阶层仅限于在国营企业或集体企业里工作的人员。
- （1）僱員的行為；（2）僱員在工作方面所需的能力或資格；（3）裁員或其他真正的業務運作需要；（4）法例的規定；或（5）其他實質理由。
- 有些僱主誤以為，如法定假日碰巧是員工的休息日（即按照《僱傭條例》，僱員每工作7天，可享最少1天的假期），法定假日將凌駕於休息日之上，僱主只需給予法定假日就可。
- 剛碰上新上司的時候，對雙方都是磨合期，所以要很坦白地讓對方瞭解自己，説清楚講明白，接下來的日子才能互相尊重、順利共事。
- （只適用於首次貸款申請及加借貸款（提交新證明文件） 申請）如果借款人是自僱經營業務人士，借款人應提供商業登記證及/或任何證明借款人自僱經營業務的證明文件。
- 於任職於甲方之期間， 於XXXX 年XX 月XX 日以書面形式確認XXXX 年XX 月XX 日開始生效的口頭僱傭合約。
租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。
固定受薪人士定義: 首次置業的好處
放假規矩雖有白紙黑字列明，但大多數公司仍是容許僱員彈性安排自己的有薪年假。 而有一點僱主是不能越雷池半步，就是不可不讓僱員放年假，否則可被檢控，一經定罪，最高可被罰款HK$50,000。 今年冬節為12月22日星期日，如僱主選擇以冬節為法定假日，而某員工的休息日是星期日，適逢冬節，僱主就應讓員工於翌日（即12月23日）補假。 還款年期及每月還款開支節省之幅度將視乎客戶之額外供款或支出、貸款細則及花旗銀行最終批核之貸款額、利率等因素。
按揭證券公司會以75年扣減樓齡作為按揭年期審批標準。 9 成按揭（乃至按揭保險計劃）只適用於私人樓宇，當中價值 $600 萬或以下之物業可為樓花，而樓花期須為 12 個月內；價值 $600 萬以上的則必須為已落成住宅物業，亦即現樓。 答5.任何僱傭合約的條款，如有終止或減少《僱傭條例》所賦予僱員的權利、利益或保障的含意，即屬無效。
固定受薪人士定義: 計劃簡介
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？
固定受薪人士定義: 首置人士 無壓測下 不同樓價 每月供款 及 最低月入要求
符合首置人士條件的買家除了可享有免壓力測試通過高成數按揭上車還可以享有稅務優惠。 香港政府規定由2016年11月5日開始，香港的所有物業從價印花稅一律為物業價格的15%。 簡單來說就是非首次置業的買家一定要支付物業價格15%的印花稅。 反之，首次置業買家則可以獲得稅務寬減，只需按照優惠的第二標準稅率繳付印花稅。
固定受薪人士定義: 按揭成數
但倘若合乎資格，在計算部分年終酬金的金額時，則必須將整段受僱期（包括試用期）計算在內。 如果沒有指定，則爲年終酬金的「到期支付日」前 12 個月內僱員所賺取的每月平均工資。 再複雜一點的情況，ROOTS 上會曾經遇過有位客人同時擁有一間有限公司、一間無限公司，並且有以公司身份出糧給自己。 在這種情況下，按揭申請人必須先為不同收入來源交足稅，包括薪俸稅及利得稅，並且盤數要靚仔，才可提升成功申請按揭的機會。 固定受薪人士定義 例如公司的營收數字理想，而同時借貸金額不高，都有可能可以借到較高成數按揭，即超過六成按揭。 不過，由於這種處理相對比較複雜，ROOTS上會建議有相同情況的自僱按揭申請人先和我們聯絡，讓我們為你梳理一下整個入息及壓力測試的安排，就可以大大提高成功申請按揭的機會。
停工原因不可歸責於勞雇任何一方者，勞工不必補服勞務，雇主亦不必發給工資。 另外，新聞中提到的「實質經常性薪資」則是指經常性薪資扣除通膨影響因素後所得，較能真實呈現實際薪資可消費的能力。 由此可見，強積金作為普羅大眾的退休儲蓄渠道，有其可取之處。 政府會與積金局繼續改良及加強強積金制度，例如通過設立「積金易」平台及檢討「預設投資策略」的收費上限，繼續提高強積金計劃運作效率及降低收費水平，令計劃成員受惠。 （四）強積金制度自二○○○年十二月一日成立至今近十九年，運作日漸成熟，制度內資產亦持續增長。 強積金制度截至二○一九年九月已經為計劃成員累積達9,050億元資產，當中超過四分之一（即2,371億元）為扣除收費及開支後的淨回報。
固定受薪人士定義: 自僱人士合約樣本: 勞工處自僱合約樣本 僱傭合約樣本
至於股票及基金，個別銀行會接納計算藍籌股票，並將股票價值五至八成計算入資產值。 过去，工薪阶层仅限于在国营企业或集体企业里工作的人员。 随着民营经济的发展，工薪阶层的范围也逐渐扩大，在私营企业里的务工人员、低层职业经理，长期农民工都属于工薪阶层。 受薪雇员获得固定金额，每小时雇员将获得每工作小时的小时工资。
固定受薪人士定義: 香港法例第57章《僱傭條例》
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如雙方同意，僱主可在法定假日或另定假日的30天內安排代替假日給僱員。 在這些情況下，勞工處建議僱主應為僱員所放取的另定假日或代替假日保存清楚的紀錄。 《僱傭條例》沒有明文規定僱主必須支付年終酬金，包括雙糧及花紅。
按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 平均工資：依勞動基準法第2條之規定，指計算事由發生之當日前6個月內所得工資總額除以該期間之總日數所得之金額。 工作未滿6個月者，指工作期間所得工資總額除以工作期間之總日數所得之金額。 工資按工作日數、時數或論件計算者，其依上述方式計算之平均工資，如少於該期內工資總額除以實際工作日數所得金額60%者，以60%計。
所謂「首次置業」，是指在申請時並未持有任何香港住宅物業。 至於準備換樓買家也值得留意，如果成交前能夠沽出物業，也可視為「首次置業」看待，而根據銀碼可申請最90%按揭。 但何謂「沽出物業」，香港按揭證券公司是以「轉讓契約」作為準則，並不接納以「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」作為售出依據。 不過，如果買家只能承造五至六成按揭，意味他們需要自己準備四至五成首期才可以，鑑於樓價飛升，買家未必有足夠首期。