但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 此時需要查找更多資料，例如參閱千居的香港凶宅紀錄頁面。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。 已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。
- 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。
- 在土地註冊處宣誓以證明摘要內容屬實的費用為170元。
- 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。
- 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。
一般情況下，遺產管理人在處理遺產的過程中，有權出售物業。 機構查冊變相令員工上身，若傳媒要查冊，就要登記記者個人身份。 香港記者協會主席陳朗昇認為，政府多番收緊查冊安排，造成法律上的不確定性，變相是不鼓勵傳媒進行調查報道。 他又指，除非不可再做調查報道，否則希望政府不要為傳媒設法律陷阱。 《香港01》記者，以查冊系統登記用戶身份，向兩個部門查詢，為何公司查冊行為需要登記員工身份證，職員均稱無法回應。 此等資料由地政總署提供，只作參考用途，以服務公眾。
土地查冊地址: 查閱土地紀錄
要獲取這些資料，最輕易和切實的方法就是查閱該物業的土地登記紀錄。 市民可到土地註冊處位於金鐘道的客戶服務中心及新界三個查冊中心查閱土地登記冊，以及訂購香港各區物業的土地文件影像副本。 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。
買家在簽訂臨時買賣合約前，更必須查閱法庭就物業發出之判令的條款，以確定物業有否受到任何轉讓限制。 所以在這案例中，買家應查閱解除備忘錄「摘要編號–UB 」以確定Tsang Ho Yan是否仍受上述附屬濟助申請的影響，能否自由出售物業。 另履行摘要–「摘要編號–UB 」的註冊顯示建築事務監督已收回上述墊支費用，押記亦因而解除。 此公告是根據《地稅及地價（分攤）條例》（香港法例第125章）第22（1）條發出的。
土地查冊地址: 土地查冊文書日期及註冊日期有什麼分別？
土地註冊處於1993年成為首批根據營運基金條例成立的政府部門之一。 該處的成立目的為維持一套快捷有效的土地註冊制度，以便土地交易有秩序地進行。 為鼓勵公眾更廣泛地使用本處的電子服務，由2020年10月1日起，以電子形式成立公司及註冊非香港公司所須繳付費用已扣減10%。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。
若法庭裁定應該頒發押記令，法庭便會頒發絕對押記令。 土地查冊地址 （蓋印絕對押記令「摘要編號–ST915877」的登記顯示法庭經聆訊後已頒發絕對押記令。）買家遇到此類物業時應加倍謹慎，在決定是否購買前應先尋求法律意見。 某些客戶可能要求了解物業業權的過往歷史，在這情況下，代理便要取得上述第二類的登記冊。
土地查冊地址: 公司賬戶仍要員工身份證號碼登記
土地註冊處職員並不負責就如何填寫註冊摘要或租約內容等事項提供意見。 親身遞交租約註冊的人，理應明瞭《土地註冊條例》及其規例內關於註冊的規定。 這租約受益人（即租客）是Cheung Siu Wan，不過從土地登記冊披露的資料，無法確定物業是否仍然受制於該租約，在這情況下，應直接向業主查詢了解租約是否仍然生效及實地視察物業的佔用狀況。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。
就每宗涉及土地的交易，查明谁是有关物业的注册业主和该物业是否有已注册的轇轕均很重要，而这些资料可透过查阅土地纪录取得。 你會發現地圖上面click d 標示冇咩野睇，呢個時候要按keyboard 左上方Esc，離開搜尋模式，再double click你想搵間屋，就會變成咁。 另外，每年地稅一欄有時會漏空，原因是在1985年5月27日 (即聯合聲明生效日) 後批出的地契，不論位於港島、九龍或新界，須繳交新地租 (而非地稅），計算方式是物業的每年租值 x 3% 。 本 頁 面 右 上 方 的「列 印」鍵 只 用 作 列 印 本 頁 顯 示 的 內 容， 不 可 列 印 街 道 索 引 或 對 土地查冊地址 照 表 檔 案 內 的 資 料。 本 網 頁 的 街 道 索 引 和 對 照 表 土地查冊地址 檔 案 只 支 援 英 文 及 繁 體 中 文。
土地查冊地址: 表格
一般業主買樓都會向銀行申請按揭，物業的樓契就會抵押於銀行。 如果業主在供款期間無力還款時，銀行就會循法律途徑，向法庭申請破產令，沒收物業，並將… 透過查冊可以知道物業的按揭紀錄，如有出現「MORTGAGE」字眼，顯示物業曾經或現正承造按揭，還會有按揭的貸款機構、貸款額、何時承造、有沒有二按、三按等資料。 如果物業未償還的按揭金額比估價低，表示已淪為負資產，如果買家不知情下付訂金，賣家便有機會拿取訂金後「走佬」，因此知悉物業按揭狀況十分重要。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。 如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄，避免不必要的爭議。
- 計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
- 當中，最貴一伙是8樓E室，三房單位，實用面積717呎，折實售價1,145.49萬，折實呎價15,976元。
- 1993年5月註冊總署解散，土地註冊處成立，代替田土註冊處（俗稱田土廳）負責土地和業主立案法團的註冊工作。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。
- 閣下可親身前往土地註冊處客戶服務中心或位於大埔、荃灣及元朗各區的新界查冊中心(各個辦事處的詳情，載於本部份第6段)，利用櫃位查冊及自助查冊服務進行土地登記查冊。
- 若要出售物業，遺產管理人Tsui Siu Fong及另一名「分權共有人」Tang Wai Yee須共同成為賣方。
我們會在接獲查詢／投訴當日起計十個曆日內回覆。 如未能在限期內具體回覆，本署會先給予簡覆。 假如問題涉及進一步的資料，我們會在接獲要求的 21 個曆日內另行答覆。 至於需要較長時間處理的複雜個案，我們會通知你有關個案的進展。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
土地查冊地址: 查閱註冊摘要日誌及索取註冊摘要日誌個別記項的副本
另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。 由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。
物業資料對於買賣村屋尤其重要，因為可以識別村屋的正確位置，以及業權方面有沒有包天台、露台、花園等等。 從土地登記冊可見呈請人Tsang Yip Siu Ling向區域法院申請婚姻訴訟中的附屬濟助，訴訟編號為D.C.D.J.1996年第4567號，答辯人為Tsang Ho Yan（當時的物業業主）。 租約於土地註冊處註冊，顯示租期可能超過三年。 即使租期不超過三年，該租約可能載有租客的續租權。 根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）第 3 （2）條，超過三年的租契或載有續租權的文書如沒有於土地註冊處註冊，對其後已付出有值代價的真正買家是絕對無效的。
土地查冊地址: 按揭查詢
第一類是現時業權資料，載有物業現時的物業資料，而第二類是過往及現時業權資料，記錄曾經或現時仍影響有關物業的所有文件。 公司註冊處周一（25日）於網頁公布「調整行政安排」，指由11月1日起，查冊人士須在查冊前提供個人資料，包括姓名及身份識別資料，並按現行安排聲明查冊目的，以及確認查冊所得資料只能作聲明的用途。 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於賣地條件、投標表格、招標公告、賣地圖則、資料說明(如有)，以及工程規格附表(如有)。 索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。 最近有從事理財嘅朋友搵我幫手，我以為係咩按揭難題，原來係保險公司有D產品要客人有資產證明先買到，當中保險公司會對客人報稱擁有嘅物業進行土地查冊，確認業主身份。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 土地查冊地址 在土地註冊處宣誓的程序，僅為預備註冊租約的先決步驟之一，不得視為租約註冊已獲接納。 租約必須完全符合《土地註冊條例》及其規例的規定，否則不會獲准註冊。
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違例建築物命令 土地查冊地址 由屋宇署發出，如物業或所在大廈涉及違例建築，有關資料會在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分顯示出來。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。
很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？ 租約註册後，任何人在處理該租約所涉物業時將得悉或注意到該租約的存在，因此該租約的優先權不會喪失。 若要出售物業，遺產管理人Tsui 土地查冊地址 Siu Fong及另一名「分權共有人」Tang Wai Yee須共同成為賣方。 土地注册处备存土地纪录旨在方便进行物业交易。