由於私人銀行業務的客戶性質及營運模式有別於零售銀行，因此金管局容許私人銀行業界彈性地遵守有關銷售投資產品的監管規定與標準，亦同時確保投資者得到保障。 金管局負責銀行的證券業務的日常監管工作，監管方法包括發出通告及指引、定期進行現場審查以檢查銀行的合規情況，以及進行非現場審查包括分析銀行提交的定期申報表及調查問卷。 根據《銀行營運守則》，銀行應能隨時回答你對銀行產品的章則與條款的查詢。 銀行亦應在你提出貸款申請或在日後提供貸款時，向你提供釐定貸款利息的基準。 儘管銀行獲豁免遵守《放債人條例》（第163章），讓其可以自由釐定利率，然而，根據《銀行營運守則》，銀行不應向客戶收取敲詐性的利率。 若銀行收取按業內公會的有關指引所列的方法計算所得的實際年利率，超過根據《放債人條例》被假定為屬於敲詐性的利率水平（目前是48厘），有關銀行應有充分理據解釋此等高利率並非不合理或不公平。
電子提示服務讓金管局加強對銀行按揭貸款的監管，以保障本港銀行體系的穩定，銀行亦可以更有效地管理按揭貸款風險；該服務同時協助業主防範按揭詐騙，並為土地註冊處開拓新收入來源，以不斷提升服務質素，誠如張美珠處長所言，是四方共贏的新猷。 這項服務更於上月獲2019年公務員優質服務獎勵計劃部門精進服務獎（小部門組別）銀獎。 去年年初，土地註冊處為該服務推出電子渠道，令銀行更安全和方便地在網上遞交訂購電子提示服務申請，以提升服務和增進運作效率。 土地註冊處物業把關易 張美珠處長說，處方會繼續優化網上提交服務申請的設施，以及添加一系列方便用戶的功能，例如賬戶管理、查閱服務訂單狀況、接受以電子支票付款等。 譚惠儀呼籲業主訂購「物業把關易」服務，每當有涉及其物業的新文書交付註冊，土地註冊處便會向業主發出通知，有助業主及早發現任何懷疑欺詐的交易。 土地註冊處物業把關易 有意進行或處理某項物業交易的人士，例如買方或承按人，可在土地登記冊取得更多資料，如有需要，可要求私人執業律師協助，查證和核實所有涉及該物業的土地文件，然後才決定是否進行物業交易。
土地註冊處物業把關易: GovHK 香港政府一站通：私人物業及大廈管理
以 上 資 料 亦 適 用 於 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 土地註冊處物業把關易 式 或 在 網 上 遞 交 服 務 續 期 及 更 改 帳 戶 資 料 的 申 請 。 個 人 業 主 如 在 網 上 遞 交 申 請 ， 可 無 須 提 交 上 述 的 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 。 黃偉綸表示，「物業把關易」服務原本可以用250元訂購24個月，現時可以繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止，期間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示，包括有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。
- 如 你 選 用 一 次 過 訂 購 方 式 ， 你 可 享 用 該 服 務 直 到 物 業 轉 手 為 止 ， 其 間 無 需 續 期 。
- 這項貨幣規則的制約作用，加上當局承諾會按固定匯率將本地貨幣兌換為儲備貨幣的明確保證，加強了貨幣發行局制度的公信力，並使其被視為一種特別穩健的固定匯率制度。
- 黃偉綸在文中稱，物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用假樓契，向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主的名字，向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿。
- 為在一個一致的基礎上計算實際年利率，銀行均採用同一套計算規則及假設。
- 簡單來說，業主如選用一次過訂購方式，只要物業一直在其名下，便無須申請服務續期及繳交續期費用。
- 市民如不慎轉帳到錯誤戶口，應盡快聯絡有關銀行或電子錢包營運商，尋求協助。
- 若你披露的資料有限，以致銀行無法妥善地作出風險狀況評估，銀行可為你提供的服務亦會受到限制。
你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 請 勿 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 式 遞 交 現 金 。 劃 線 支 票 、 銀 行 匯 票 或 電 子 支 票 抬 頭 人 應 為 「 香 港 特 別 行 政 區 政 府 」 或 「 土 地 註 冊 處 」 。 如 以 個 人 支 票 付 款 ， 本 處 可 在 支 票 已 結 算 及 已 實 際 上 收 到 該 筆 訂 購 費 用 的 全 數 後 才 提 供 服 務 ， 一 般 需 時 約 3 個 工 作 天 。 黃偉綸指出，物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用假樓契，向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主的名字，向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿跡。 你只需使用支援透過轉數快二維碼繳交政府帳單的手機銀行應用程式或電子錢包，掃描帳單上的轉數快二維碼便可繳費。
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立法會議員田北辰今（7日）於港台《千禧年代》表示，當局有責任於出售居屋前，主動查核申請人士的資產情況，包括善用土地註冊處物業買賣的中央資料庫。 他又指，當局亦有必要檢視公屋的富戶政策，加強把關，以免有住戶購入物業後丟空公屋單位。 土地註冊處物業把關易 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。 土地註冊處物業把關易 “計霖工商”，2014 年 08 月 15 日成立，守法經營。 代辦申請各種支援香港中小企的政府專項基金，包括 BUD 專項基金、TVP 科技券、D-Biz 遙距營商基金 … 等專項基金。 一站式工商服務、各類轉介服務包括 “中小企貸款”、”中小企有抵押貿易融資” 及 “按揭貸款” 等，擅長處理複雜個案。
有 關 服 務 必 須 由 該 物 業 土 地 登 記 冊 所 顯 示 的 現 時 業 主 申 請 訂 購 。 透 過 該 服 務 ， 每 當 認 可 機 構 登 記 用 戶 的 已 承 按 物 業 有 再 按 押 記 ／ 按 揭 文 件 交 付 本 處 註 冊 時 ， 相 關 認 可 機 構 便 會 收 到 本 處 發 出 的 電 子 提 示 訊 息 。 認 可 機 構 如 欲 訂 購 電 子 提 示 服 務 ， 必 須 按 照 《 個 人 資 料 （ 私 隱 ） 條 例 》 （ 第 486 章 ） 的 規 定 ， 先 獲 得 相 關 物 業 業 主 的 書 面 同 意 。 假若你是先前電子提示服務的舊有用戶，並曾獲編配上文「申請訂購物業把關易」段所述的認證碼，你仍可繼續使用認證碼申請更改帳戶資料。 如你在申請表內提供正確及有效的認證碼，可無須提交上述的身分證明文件、附加身分證明文件、（如適用）授權書及法定聲明。
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除了直接詢問有關銀行及／或職員外，客戶亦可查閱有關監管機構備存的網上紀錄冊，以確定銀行是否「註冊機構」(即獲註冊可進行《證券及期貨條例》下受規管活動的銀行)，以及其登記為「有關人士」(即已登記可進行《證券及期貨條例》下受規管活動的銀行職員)的資格及其他資料。 市民如不慎轉帳到錯誤戶口，應盡快聯絡有關銀行或電子錢包營運商，尋求協助。 有關銀行或電子錢包營運商會要求市民提供相關轉帳資料以便該機構通知收款方機構聯絡收款人。 當銀行或電子錢包營運商接獲市民通知轉帳到錯誤的戶口時，它們會按上述程序適當處理，包括會向轉帳人提供書面回應，詳細列出收款方機構與收款人溝通的日期、所採取的行動和結果。 這樣將有助市民若遇到收款人不退回誤傳款項時，按需要向警方舉報或考慮採取進一步的適當行動。
我感謝土地註冊處同事的努力，相信他們會繼續精益求精，為市民提供更優質的土地註冊服務。 對業主來說，樓契是很重要的文件，它不但涉及物業權益，銀行批出業主的按揭申請時，亦會考慮土地登記冊上的資料。 今次，我特別邀請土地註冊處的同事，為大家講解樓契註冊的程序，更會介紹如何透過先進的設備和一站式註冊流程來提升服務質素和效率。 「物業把關易」訂購費用為每兩年250元，或以580元一次過訂購直至物業轉手為止。
土地註冊處物業把關易: 「物業把關易」- 調低訂購費用及提升服務
這樣對經常要離港的人士，以及在境外讀書或工作的人士來說都比較方便。 000港元的信用額度（只適用於新卡），除非有關學生的書面申請隨附財政資料，可證明其具有獨立能力償還所建議增加的信貸額度。 土地註冊處物業把關易 你的信用卡合約可能有一項條款列明即使你從來沒有拖欠還款，發卡銀行亦可調高適用於你的信用卡帳戶的利率。
持卡人有責任查閱他們的信用卡帳戶結單，以及向發卡銀行報告任何未經授權或不正常的交易。 金管局按運作安排編配職員處理投訴個案，並按既定程序處理每宗投訴個案。 在投訴處理過程中，金管局的職員會在監督下以專業的態度審研所有相關資料。 若投訴人於得悉金管局的評核結果後，仍持續地就該投訴個案作出投訴，但未能提供任何新的相關資料/證據作支持，金管局可能不會再回應與此投訴個案相關的進一步來函。 若投訴表格未填妥，金管局的職員可能會聯絡你以獲取遺漏的資料。 金管局重視銀行有否妥善處理你的投訴及回應你關注的事宜，同時亦會監察銀行有否可能違反相關監管規定的情況。
土地註冊處物業把關易: 空置單位被侵吞？一文詳述「物業把關易」用途
這份小冊子詳列升降機操作及保養的注意事項，例如法例要求、日常運作須知、緊急情況處理、合約及保養事項等。 徵收差餉及/或地租通知書須於3月、6月、9月或12月5日前登記。 水費單須參閱上一期的發單日期，並於下一期帳單的發單日期前兩星期登記。 若金管局認為銀行的最終回覆未能充分回應你所關注的事宜，金管局可能會要求銀行再向你作出回覆。 土地註冊處物業把關易 香港作為國際金融中心，非常重視通過實施符合國際標準的打擊洗錢及恐怖分子資金籌集制度來維持金融體系的健全穩定。
- 由於私人銀行業務的客戶性質及營運模式有別於零售銀行，因此金管局容許私人銀行業界彈性地遵守有關銷售投資產品的監管規定與標準，亦同時確保投資者得到保障。
- 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。
- 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。
- 接下來，註冊組同事會審閱契和相關的註冊摘要，確保它們符合《土地註冊條例》及《土地註冊規例》的規定才完成註冊，並會更新有關物業的土地登記冊。
- 此外，有關人士及主管人員必須已符合由證監會發出的《適當人選的指引》列出的資格要求。
只要銀行及客戶雙方都採取適當的預防措施，香港的網上銀行服務是安全的。 銀行客戶應對個人電腦及流動裝置可能面對的保安問題（例如電腦病毒與特洛伊木馬程式的入侵等）時刻提高警覺。 客戶應在個人電腦及流動裝置安裝保安軟件，並且不時更新。 此外，銀行客戶應避免進入可疑網站或從該等網站下載軟件，亦不應隨便開啟來歷不明電子郵件的附件。 銀行客戶如發現有任何可疑網頁，或銀行帳戶有任何未經授權交易，應立即與銀行聯絡。 有關更多的網上銀行保安資訊及建議，可於金管局有關「智醒消費者」專頁及大部分銀行的網站查閱。