直至宋朝滅亡之後，每逢土瓜灣一年一度嘅龍舟競渡，村民仲會先將御賜黃緞巨傘設喺巨舟上面，由紳耆率領一班村民向巨傘叩拜，再開始比賽。 土瓜灣呢個名因村民種植土瓜，並供奉畀宋室享用得返嚟。 由於有關業主沒有履行清拆令，故遭屋宇署提出檢控，並於本月18日在九龍城裁判法院被定罪。 法庭得悉有關僭建物的用途和對逃生途徑的影響，以及該業主過去有類似的定罪紀錄，認為案情嚴重，判被告監禁14天，緩刑十八個月，及罰款63,300元。 原先海旁這裡只是放到幾張長椅，未來擴闊後會連接到啟德發展區的海濱長廊，亦會興建飲食廊，改善九龍東海濱環境。 ，包水費電費上網費之餘，仲包埋簡單歐陸早餐，同每周免費洗衣服務一次，真係勁抵。
- 有議員亦贊成放寬住宅樓宇的高度限制和彈性調撥地積比，讓房屋可高空發展，增加房屋供應及經濟效利益，亦可作為給予發展商「紅利」，以增加社區重建的誘因。
- 市建局自2016年開始以小區為本的市區更新模式，重新規劃及重整小區範圍，在整體規劃下推行七個重建項目，逐步提升小區的連接性、暢達性及步行環境；KC-016項目將令小區的規劃發展更完善，提升行人和道路網絡，加強小區內外的暢達性，為地區帶來更大的規劃裨益。
- 露台位置望向車路和樓景，景觀不算開揚，露台亦較細，實用性不高。
- 值得注意的是，露台已計入實用面積，即相對同呎數單位，房和客廳空間將較細。
- 翻查資料，土瓜灣以至紅磡一帶是恒地積極收購舊樓的地區，屬區內「大地主」，在土瓜灣一帶就發展有啟岸、傲形及迎豐等，未來又有兩個大型重建地盤在手，合共可建樓面約126萬方呎，連同今次項目，3個地盤合共可建樓面超過198萬方呎。
內裏配套齊備，包括30萬平方呎的麗港公園和兩個住客會所，區內採光充足，提供足夠的綠化和休憩空間。 屋苑建有3個購物商場，超市、餐廳、髮廊等一應俱全；附近亦有診所、學校、停車場等，居民毋須離開社區也能應付生活所需。 土瓜灣住宅 此外，在完整社區建造的大廈內亦應採用「背對背用地設計」例如一些非面向街道，或與住戶打對面的露台，可善用作曬衣及放置洗衣機用途，若認為有礙觀瞻，可加設趟門以作遮掩。
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而轉移地積比的方式善用區內未用盡的地積比，既不增加城市密度，又能增加住宅供應。 另外，他指現時的住宅大廈動輒30至40層樓高，放寬部分區域住宅樓宇的高度限制，有望提升重建的經濟效益，發展商可回本同時，亦可讓更多居民居住。 根據沙中線土瓜灣站的考古發掘，證實唐宋年間土瓜灣地區已經有村落和墟鎮，清朝起與紅磡、鶴園角創立「紅磡三約公所」。 相對紅磡、九龍城等地而言，土瓜灣早年發展較慢，村落至1920年代才隨市區的擴展而消失，同一時期拆卸的還有附近九龍寨的馬頭圍、馬頭角和二王殿村等。
兩個地盤互相毗連，面積共約2萬平方米，東面是馬頭角海濱，涉及110個街號的住宅樓宇和兩幢工業大廈；面向土瓜灣道的樓宇將會後移，騰出地面空間，由現時四線行車擴闊至六線行車。 土瓜灣住宅 【麗豪航天城酒店月租開放日優惠】30 晚住宿 $9,900 起！ 參觀月租開放日之客人，免費送酒店餐飲回饋禮券，於開放日期間即場確認入住簽約，再送 HK$800 餐飲禮遇。
土瓜灣住宅: 物業估值
牛棚藝術村前身是建於1908年的「馬頭角牲畜檢疫站」，即是牛隻的中央屠宰中心，營運了近一個世紀直至1999年8月。 之後就改建並分拆成多個單位租給本地藝術工作者和藝術團體做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。 土瓜灣位於九龍城以南及毗鄰舊啟德國際機場（西面），混合了住宅和商業區。
喜築樓高28層，合共提供209個住宅單位，單位實用面積為294至1,273平方呎，間隔為開放式至3房。 住客會所設於2樓，包括健身室、休閒雅座及花園平台等多項設施。 津匯位於九龍城道6號及8號、浙江街44號，由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的土瓜灣樓盤項目，已於2017年5月入伙。 津匯交通方便，距離港鐵屯馬綫土瓜灣站約2分鐘步行路程。
土瓜灣住宅: 位置鄰近東九龍走廊或較嘈 露台寬度兩呎半實用性不高
萊坊執行董事林浩文指，中標價十分合理，估計住宅部分落成後每呎可賣2.5萬元起。 他認為，市建局未來會以「小區」形式發展為主，項目對該區有指導性作用。 土瓜灣住宅 而家嘅庇利街，正正係船排隔離填海得嚟，嗰度曾經有間「庇利船廠」。 雖然以前嘅土瓜灣得山同海，但土瓜灣近住繁華嘅九龍城；政府為咗開發多啲土地，喺較荒蕪嘅土瓜灣移山填海，連海心公園塊地都係填海而來。
土瓜灣庇利街/榮光街發展項目上月接獲6份標書，包括新地、恒地、嘉華、長實，而信置夥拍嘉里建設及招商局置地入標、會德豐則與華懋合資競投。 項目最終由恒地以81.89億元中標，每呎樓面地價約11,414元。 此前市場對項目估值由79億元至107.62億元，預計每方呎樓面地價1.1萬元至1.5萬元，中標價接近市場估值下限。
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項目亦採用「小區重建」原則，不建大型商場，反利用地面空間作有街舖的「行人街」，營造社區特色。 據市場傳出的招標條款，規定每伙單位面積不可少於300方呎，半數面積須介乎300至480方呎。 而商場首10年由發展商與市建局共同持有，租金收益發展商佔七成，市建局佔三成，之後可以選擇互相把權益出售予對方，或選擇延長共同持有項目5年，到15年之後商場會再公開招標，繼續以七三比分紅。
【Now新聞台】市建局啟動兩個位於土瓜灣海濱的重建項目，收購成本約100億，重建後提供約2200個住宅單位，預計2033年落成。 酒店位於土瓜灣區，合共提供161個房間，以2人房屋為主，面積約120平方呎，並設有4個無障礙單位，面積為240平方呎。 租金每月為$3,970至$4,370，當中已包括$750水電、煤氣及wifi費用，服務使用者起租期為2021年9月1日。 土瓜灣保有舊區特色，最能體現舊香港情懷的必到景點就是牛棚對面的「十三街」！ 十三街是指位於九龍馬頭角的一系列街道的統稱，每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物－－龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴，再加上馬頭角道及木廠街兩條大街道，便形成十三條街道！
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一般而言，市建局收購自住物業時，會按市值交吉價給予受影響業主法定補償，外加一筆自置居所津貼。 部分合資格住宅租戶可獲安置入住公營出租單位，或獲發特惠現金津貼。 該局2016年開始在土瓜灣開展7個毗鄰的重建項目，收購呎價為1.5萬至1.7萬多元不等，一度創歷史新高。 但不少街坊不滿賠償金額過低，以至有項目收購多年仍未清場。 全面的社區規劃藍圖對城市發展有莫大裨益，藍田麗港城為其中一個成功例子。 上址前身為油庫及臨時房屋區，80年代末拆卸後分4期發展，共建成38座每幢樓高20多層的私人屋苑，提供8,000多個單位，佔地大約100萬平方呎。
當年中國係「七國咁亂」同打緊國共內戰，搞到唔少波士同有錢人都將佢哋嘅資金同公司都搬過嚟香港起工廠。 除咗偉倫紗廠，呢度都有第二間紗廠「東方紗廠」，1950年代起，原本被列為三級歷史建築，但而家只拆到得翻幅牆。 去到五十年代後，香港啟德機場起喺土瓜灣，搞到附近的建築必須遵循樓宇高度規定，令土瓜灣好多樓仲係矮腯腯。
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樓高28層，共提供175個單位，單位實用面積為221至1,551平方呎，採開放式至3房設計。 大廈3樓設有住客會所，包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園及多用途活動空間等多項設施；另有園林式空中花園連兒童遊樂場。 瑧尚位於馬頭角九龍城道68號，是鄰近屯馬綫土瓜灣站的新樓盤，由新世界發展及市區重建局合作發展，於2021年4月開始收樓。 瑧尚是單幢式住宅項目，樓高29層，提供294伙住宅單位，實用面積介乎283至386平方呎，涵蓋一及兩房，全部單位均採用開放式廚房設計，室內空間感開揚。 這個土瓜灣新樓盤項目的6樓為住客會所，空中花園則設於7樓。 《榮林大廈》高層2房靚裝 鄰近何文田站 方便極致 上車最緊要快人一步 榮林大廈位於土瓜灣新柳街1A-1J號 。
- 直至宋朝滅亡之後，每逢土瓜灣一年一度嘅龍舟競渡，村民仲會先將御賜黃緞巨傘設喺巨舟上面，由紳耆率領一班村民向巨傘叩拜，再開始比賽。
- 由土瓜灣出發，可以先從樂民新村和半山壹號之間的一條長樓梯往上走，經靠背壟道遊樂場一直向何文田方向走，抵達馬頭圍配水庫遊樂場後沿路上山即可到達何文田上配水庫，成功攻頂！
- 部分合資格住宅租戶可獲安置入住公營出租單位，或獲發特惠現金津貼。
而且，十三街的建築物基本上都是樓齡超過50年的舊樓群，每一棟的外型相類近，而且外牆顏色十分吸引，絕對有機會繼海山樓(怪獸大廈)成為另一IG打卡必到的大廈。 KC-019計劃是市建局第三個開展的工業樓宇重建項目。 在此之前，市建局在2012及2013年，分別於中西區和長沙灣區，啟動工業樓宇重建項目（先導計劃）。 究其原因，包括工廈內一定比例的物業由數名業主擁有，部份更是由發展商持有，相對於出售物業予市建局，他們希望保留物業自用或自行重建。 KC-018及KC-019計劃已按照《市區重建局條例》，在今天出版的政府憲報內的市建局公告中宣布啟動。 因涉及修訂該區的規劃大綱圖，市建局會於2022年10月10日或之前，向城市規劃委員會（城規會）提交兩份發展計劃草圖，有關資料將由城規會安排供公眾查閱，詳情載於政府憲報的公告內。
土瓜灣住宅: 馬頭角冠山苑交通配套 10分鐘內到達土瓜灣地鐵站
政府於2018年施政報告提出以一幅啟德用地興建安置屋邨，以重建土瓜灣兩個舊邨的計劃被轟僅屬零碎式重建，無助改善整個土瓜灣區的面貌。 東方報業集團第5度獻藍圖打造理想社區，提供完善社區配套，居民不用走出社區，亦能自給自足。 有議員亦贊成放寬住宅樓宇的高度限制和彈性調撥地積比，讓房屋可高空發展，增加房屋供應及經濟效利益，亦可作為給予發展商「紅利」，以增加社區重建的誘因。 學者則認為相較插針式的單幢樓，小區的重建計劃更有助改善社區環境。 房屋署提交九龍城區議會文件顯示，擬議發展用地位於宋皇臺道和土瓜灣道交界，毗鄰木廠街，總面積約0.41公頃，預計將分別在2023年底至2024年初，分別收回現址上的過渡性房屋「樂屋」及九龍動物管理中心，以合併發展公營房屋。 一般家庭公屋輪候時間徘徊在6年高位，公屋供應成為社會關注重點。
住宅 土瓜灣住宅 私人屋苑 單幢式大廈 普通盤 2 個月前 刊登 瀏覽人次#308… DownTown 土瓜灣住宅 38是由新鴻基地產及市區重建局合作發展，位於九龍馬頭角北帝街38號，已於2019年12月入伙。 單位實用面積介乎280至561平方呎，間隔有1至3房選擇。
土瓜灣住宅: 關於在土瓜灣出租住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
地盤將會設有長者鄰舍中心、幼兒中心、綠化休憩設施及兒童遊樂場等。 文件特別提到，現有地盤存在不少限制，房委會為興建更多住宅單位，以及為新落成項目提供所需的福利和泊車等設施，將會評估是否要原址保留地盤範圍內的樹木，尤其是最大的細葉榕。 根據擬議建屋計劃，該地盤將會興建一幢約34層高的住宅大樓，提供約680個住宅單位，預料可容納約1,904人。 擬議發展的總地積比為9倍，當局亦會向城規會申請，放寬建築物高度限制至主水平基準上120米，增幅達20%。
土瓜灣住宅: 酒店
但如果希望有更多的選擇，就需要沿著馬頭圍道走，尋找不同的食肆和商場，例如在「啟岸The Vantage 」附近便有不少餐廳。 繼續往紅磡方向走，較遠位置可以抵達家維商場、紅磡商場、紅磡街市等地買餸和添購生活用品。 項目將來賣樓收益達148億元就必須要向市建局分紅，為分紅界線最高的市建局項目，達標後首2.5億元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%。 以住宅樓面約59.8萬方呎計算，即每方呎賣逾2.47萬元以上便要分紅。