紅磡馬頭圍道一帶近年「升呢」為新鐵路沿線的社區，區內新型住宅吸引年輕中產人士，尤其是小型單位特別好租，部分租金仍企穩在去年高位，回報穩定。 該帶一手最新聚焦恒基地產（00012）新盤啟岸，業界預期，項目主打「價細」單位，除受上車客歡迎外，將成為收租客的投資熱選。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
僅設7伙，分佈於3樓及18樓，實用面積由170至404平方呎，戶戶配置88至288平方呎平台；位於18樓的兩伙連平台戶另設有16平方呎工作平台。 共有544伙，分佈於3至30樓，實用面積介乎189至425平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 接下來我們去了新界的沙田（石門）裕德苑，距離港鐵站僅幾步之遙。 本文將為您詳細介紹愉德苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 預計最受歡迎的居屋屋苑應該是北角驥華苑和啟德啟欣苑。 驥華苑是少有的港島區居屋，除了2019年綠置居的蝶翠苑之外，上一個在港島區推出的居屋屋苑已經是在2005年的西灣河東濤苑。
土瓜灣啟岸: 餐廳手作功夫茶 (啟岸店) 2023年3月推介餐廳優惠
5室、6室、9室和10室向東，最底層的單位可以直接看到漆咸道北的天橋，而低層大約在八樓以下的單位則可以看到對面的舊樓。 和隔壁的利榮大廈和富怡閣相比，冠山苑的12樓以上的單位高度達36層，可以看到海景，還能俯瞰到九龍灣和觀塘一帶。 但是，周圍大部分的建築都是舊樓，預計會陸續重建，冠山苑海景單位的景觀也會變化很大。 廚房的設計考慮到空間大小，合理規劃爐頭、水槽和工作枱面積，同時加大儲物空間。 儘量使用嵌入式的電器，如蒸焗爐、冰箱和洗衣機等，不僅實用性高，而且視覺上更整潔美觀。 有別於openrice複雜多功能，本網站主要目的讓用戶可以最方便地得到想要的資訊如電話和地址搜尋，更快和省時得到重點資料。
項目鄰近港鐵何文田站，距離日後啟用的港鐵沙中線土瓜灣站更近，盡顯交通優勢。 備註：1.圖中所示為「啟岸」部分高層住宅單位至天台位置的設計概念圖。 此設計概念乃設計師的初步構思，其背景並非「啟岸」的真實景觀，乃設計師依據創作意念而繪畫的虛擬環境作為背景圖案，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
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黑田東彥說，大規模貨幣刺激有助推動經濟增長，目前重要的是繼續放鬆貨幣政策，以鼓勵企業提高工資，認為寬鬆貨幣的好處遠超副作用，有可能實現可持續和穩定的通脹目標。 他指出，日本兩度上調消費稅影響消費和通脹，不認為安倍經濟學為貨幣政策帶來太多負擔。 他又指，當討論退出貨幣寬鬆時，政策利率和資產負債表將是主要考慮因素。 自八月收樓以來，至今大約促成過百宗租務成交，開放式單位呎租55至60元之間，若以驗樓單位計，扣除管理費後大約有2.4厘回報。 當然你問我，這個租值是否已全面反映「屯馬線」效應? 相信待「過海段」落成後，其效應會更加浮現；以及還有一個因素，就是「啟岸」對面的重建地盤。
- 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。
- 由恒地（0012）發展的土瓜灣啟岸，8月開始收樓，全月錄約83宗租務成交，9月至今則錄逾6宗，新近一宗有租客「即睇即簽」，以1.05萬元承租項目開放式戶，呎租約54.7元。
- 預計最受歡迎的居屋屋苑應該是北角驥華苑和啟德啟欣苑。
- 由於據市場消息指，售樓收益達148億元，相當於每呎超過20,000元，發展商就要跟市建局分紅。
- 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平台。
至於項目最大戶型的兩房及兩房連套房單位，比例則較小，共佔項目近17%，前者實用面積381至391方呎；後者則402至425方呎。 土瓜灣啟岸 恒地發言人表示，項目位處市區核心地段，集團對該區相當熟悉，包括旗下已發展的啟岸，以及數個舊樓重建項目，對區內發展潛力很有信心，期待跟市建局攜手合作，為東九龍舊區帶來新氣象，推動可持續發展。 此外，市場指，啟岸一伙中高層D5室，實用面積約196平方呎、同屬開放式間隔，以1.18萬元租出，呎租60.2元，創項目新高。 大部份港鐵站內的大堂都設有街道圖，指示出港鐵站鄰近的酒店、文娛設施、購物中心、主要大廈及其最近港鐵站出入口。 千尚集團能助你成功在市場發展而鋪路，由鋪源、租務、設計圖則、裝修還提供專業的出牌團隊和工程團隊到場服務等等，一次過就能解決你所有鎖碎事項。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
土瓜灣啟岸: 樓盤位置
日式美食街當然以日本餐廳為主，「榛」是一間主打Omakase的餐廳，提供午市及晚市的Omakase，午市最平$580起，開業以來大獲好評。 發展商在2014年初成功收集大廈85%業權後申請強拍，於2016年11月以底價17.39億港元投得項目，每呎樓面地價約為8,390元。 啟岸 的地盤面積約為23,031平方呎，可建總樓面面積約為207,277平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高29層，共配置四部升降機，於17樓設有庇護層。 如果你想發表對手作功夫茶 (啟岸店)的意見，可以Email檢舉，我們收到檢討會跟進調查。 請詳細列明檢舉理由，如有相關證據亦可一併提交，以加快調查進度。 檢舉制度採用匿名方式進行，檢舉者的身份將會完全保密。
啟岸樓下另有多條巴士及小巴路線貫穿港九，方便一眾打工仔。 美聯物業翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明表示，該行剛促成紅磡環海． 東岸「1房半」單位之租務個案，單位放盤僅3日即… 紅磡「啟岸」租務續旺 2房戶月租21,000元 土瓜灣啟岸 回報率約2.8厘… 美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，新入伙盤紅磡「啟岸」，租務交投續旺，該行日前促成2房單位租務個案，每月…
土瓜灣啟岸: 最新文章
我們把驗樓信轉交發展商恒基，回覆說，執修項目已完成修繕，將與業主保持溝通，盡快安排業主到場驗收。 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一眼望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆衣櫃，利用高樓底優勢，在櫃頂造了一些儲物櫃。 土瓜灣啟岸 再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐、雪櫃、洗衣機，設施算是齊備。 發展商都繼續利用高樓底優勢，在上方造了一些儲物櫃，我用發展商提供的兩級樓梯，也可輕易觸及置於下方及中間的儲物櫃，至於最頂位置，踮著腳也勉強摸得到。
浴屏玻璃當牆身，過往有不少樓盤也有此設計，這款玻璃較以往玻璃窗稍為透光一點，以前普遍屬灰玻璃，但這款開燈後也望透內部，站在裡面的動作也頗清楚，單位一至兩人居住或沒有太大問題，但若請客人上來便會尷尬一點。 發展商都繼續利用高樓底，在上方做了一些儲物櫃，我用發展商的兩級樓梯，置於下方的儲物櫃、中間位置也可輕易觸及，至於最頂位置也勉強用得到。 為了增加透光度，天花做了射燈及安裝一些燈條，例如在這個儲物櫃頂也有燈條，但燈條壞了。 據發展商職員說，這些燈條很少壞，通常是壞火牛，火牛置於頂部儲物櫃內的生口位內，若果要更換，我相信要找維修人員來協助才可以。
土瓜灣啟岸: 會所置於天台
部分附屬公司亦擁有數十家子公司，如其與思科的合資公司就埋在三層公司之下。 財政司司長陳茂波在今年財政預算案宣布派發5000元消費券。 陳茂波今日宣布，將會4月中派發第一期消費券，但第一期不可以轉收取消費券的工具，金額會直接放在去年市民收取消費券的儲值工具，如果已經遺失支付工具，有特定渠道更改。
開放式單位的入場費為188萬元，首期最低只需9.4萬元。 本文對此將進行分析，並詳細介紹昭明苑，包括戶型、平面圖、冠山苑裝修及冠山苑室內設計示範參考。 新地位於北帝街38號的新盤Downtown 38同屬單幢樓，早前銷情良好。 發展商於宣傳稿上，更表示有「雙站優勢」，意指鄰近土瓜灣站及宋皇臺站。
土瓜灣啟岸: 會所
啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。
教育局宣布，本月16日(下周四)起，所有學校的學生毋須每日回校前完成快速抗原測試及量度體溫，所有學校教職員、學生及訪校人士毋須在進入校舍前量度體溫。 土瓜灣啟岸 教育局表示，學校應繼續留意師生的整體健康情況，若懷疑校內出現傳染病爆發，應按機制向衛生防護中心呈報個案。 政務司司長陳國基表示，熱烈祝賀習近平全票當選國家主席及國家中央軍事委員會主席。 土瓜灣啟岸 陳國基在社交網頁表示，十八大以來，在國家主席習近平領導下，國家高舉中國特色社會主義偉大旗幟，打贏脫貧攻堅戰，全面建成小康社會，香港踏入從由亂到治走向由治及興的新階段。 他又說，香港背靠祖國、聯通世界，地位獨一無二，肩負主動參與者與積極貢獻者的角色。
土瓜灣啟岸: 新入伙盤紅磡「啟岸」租務活躍 開放式單位月租10,500元
同時區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。 而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。 單位的實用面積由170至425平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等四種，戶戶採用開放式廚房設計。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 無論在香港或當地，都有不少兌換途徑，除了要比較不同方式的滙率， 換外幣 還有甚麼地方要留意呢？
- 據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。
- 香港置業行政總裁李志成指，隨着馬頭圍道一帶新興租樓熱點成形，新登場的啟岸主打細單位，且有特色會所，相信入伙後租務需求殷切，勢必成為投資客的收租對象。
- 至於項目最大戶型的兩房及兩房連套房單位，比例則較小，共佔項目近17%，前者實用面積381至391方呎；後者則402至425方呎。
- 項目鄰近港鐵何文田站，距離日後啟用的港鐵沙中線土瓜灣站更近，盡顯交通優勢。
- 陳國基說，將全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」、「港人治港」、高度自治的方針，堅持依法治港，維護《憲法》和《基本法》確定的特區憲制秩序，落實「愛國者治港」原則，穩根基、防風險、抓機遇、拼經濟、惠民生。
值得留意的是，連同今次地皮，恒地於土瓜灣及紅磡一帶至少擁有3幅大型土地儲備，可建樓面接近200萬方呎。 據悉，新租客為單身客，原與家人同住，決定遷出，見屯馬線通車後，交通方便，即睇即決定承租。 資料顯示，業主於2019年3月以約457.5萬元購入上述單位，現回報約2.75厘。 由恒地（0012）發展的土瓜灣啟岸，8月開始收樓，全月錄約83宗租務成交，9月至今則錄逾6宗，新近一宗有租客「即睇即簽」，以1.05萬元承租項目開放式戶，呎租約54.7元。
土瓜灣啟岸: 樓盤位置：
至於樓盤基座則設有一個小型商場，暫時未完全出租，但從廣告牌來看，似乎想設計為一條日式食肆的街道。 方面，樓盤於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。 今年將有7個新居屋項目推售，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟信苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑較早完成選樓，其中東涌裕雅苑是最早的落成屋苑。 本文將為您詳細介紹裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 冠山苑能夠成為2022年引人注目的居屋項目，主要跟「屯馬線」有關。 樓盤位於紅磡的高山道和山西街交界處，正前方是連接尖沙咀至紅隧的漆咸道北，從最近的土瓜灣站D出口步行，只需要往北走一條直路，大約三分鐘即可到達。
土瓜灣啟岸: 裝修公司介紹-冠山苑客廳裝修室內設計
賣方代表律師：張葉司徒陳律師事務所及胡關李羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。
土瓜灣啟岸: 交通
特區政府將繼續全力貫徹國家主席習近平去年「七一」重要講話中對香港「四個必須」和「四點希望」的囑託，以及「青年興，則香港興」的寄語。 陳國基說，將全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」、「港人治港」、高度自治的方針，堅持依法治港，維護《憲法》和《基本法》確定的特區憲制秩序，落實「愛國者治港」原則，穩根基、防風險、抓機遇、拼經濟、惠民生。 「啟岸」採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部電梯來淡化密度。 但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居垃圾拿去「CD翼」一邊才可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部電梯，推開後樓梯門及垃圾門才能掉垃圾。 「啟岸」都採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部來淡化密度。
2.此設計概念圖乃設計師的初步構思，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 其背景之相片為2018年5月21日於「啟岸」之建築地盤以航拍器材實景拍攝，以模擬日後建成的「啟岸」的住客會所之大約外望景觀，相片並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理，只供參考。 所描述的外望景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。 外望景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在相關之住客會所所觀看到的真實景觀。 發展項目「啟岸」的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平台。
另外亦供應台式肉燥拌麵（$58） 、宜蘭蔥肉餡餅（$28）、豆沙鍋餅（$38）、鳳梨乳酸點子（$32）等。 榛Hashibami的師傅均擁有多年日本料理經驗，餐廳主打Omakase，採用日本直送新鮮食材製作，午市及晚市各設2款Omakase套餐，午市人均$580就可以享用到2款前菜、11貫手握壽司、手卷、湯及甜品。 小店採用日式木系裝潢，氣氛簡約舒適，日光從落地窗透進室內，打卡一流！ 食物以輕食及咖啡為主，包括蕎麥麵沙律碗（$92）、炸魚布里歐配蕃薯條（$88）、香脆風乾火腿卡邦尼（$98）、焙茶鮮奶（$45） 等。 KAKU主打西日Fusion料理，採用日本時令食材配以西式烹調方式製作，包括美國安格斯西冷配香蒜汁西川式炒野菜（$268）、日式明太子意粉（$148）、日式味增燒蟹肉配和風炒飯（$168)等。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
二次大戰之後的 年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。 其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 不過隨着工廠北移中國，昔日的工廠已經陸續清拆重建。 其實市面上有保險公司提供裝修保險讓業主自由選擇，業主可以根據裝修項目所需投保，包括因應裝修工程造價而投保相應保障，或者選擇保額較高的第三者責任保障，提防嚴重事故。 但提提大家，必須於施工前投保，整個裝修工程才會受保。 首張價單共涉及111伙單位，實用面積196至391平方呎，定價由415.8萬至865.3萬，呎價則由19,381至25,066元。