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模擬效果圖中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、園景、植物及其他物件不一定會在日後落成的發展項目提供。 賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。 土瓜灣曼翹 模擬效果圖顯示純屬畫家對有關發展項目之想像，並不反映發展項目落成時的實際外觀或其最終狀況、景觀及實際周邊環境。 模擬效果圖內的所有建築物及設施的高度及大小不一定按照比例製作。 模擬效果圖經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
土瓜灣曼翹: 紅磡曼翹開價! 開放式入場費僅331.8萬
桂洪集團旗下新盤紅磡曼翹，周四(9日)上載首張價單，項目將於周五(10日)開放示範單位予公眾參觀，並隨即接受認購登記，料最快9月中開售。 桂洪集團董事莫潔雯稱，最快本月內上載售樓說明書，預計下月初對外開放兩個示範單位及推售。 她指，項目適合上車客、分支家庭及投資客，定價會參考區內一二手同類型單位價錢。 紅磡曼翹周六發售全數130個單位 桂洪集團旗下單幢項目紅磡曼翹公布首輪銷售安排，將於周六(18日)全數發售項目130個單位。 桂洪在收購68號後預計規模將會擴大，預計可建樓面將超過4.5萬平方呎。 共有125伙，實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式戶及一房戶，分別各設63伙及62伙，多數單位配置22平方呎露台。
此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的6樓A單位之想像，僅供參考之用。 圖中所顯示的設計及布局純屬設計師之想像，並不顯示住宅單位交樓時的實際狀況。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、植物、擺設、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會在日後發展項目落成時於住宅物業提供及可能與交樓標準及實際狀況不同。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 賣方保留權利改動發展項目的建築圖則及保留權利改動、修訂和更改發展項目的任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。 此模擬效果圖經電腦修飾處理，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
土瓜灣曼翹: 新界
【明報專訊】紅磡及土瓜灣區作為港鐵屯馬線的市區核心地段，市場普遍睇好區內發展前景，發展商紛紛「插旗」，例如恒地（0012）上周以近82億元投得土瓜灣市建局發展項目，每方呎樓面地價見1.14萬元。 作為本港老牌發展商的桂洪集團，相隔19年，推出馬頭圍道單幢新盤曼翹，不足200方呎開放式戶折實約332萬元入場，是今年入場費最低的市區新盤。 資料顯示，項目位於馬頭圍道68號，提供130個單位，包括63伙開放式戶，面積約186至194方呎，而62伙1房單位面積則約233至250方呎，項目亦設5個特色單位。 原本百多個單位的紅磡「曼翹」，可以說毫不起眼，但可以迅即成為市場焦點，背後跟銀碼有莫大關係。 市區樓300多萬上車，結果累計收到8,000票，風頭一時無兩。 紅磡新盤曼翹｜桂洪集團最新住宅項目曼翹公布首張價單，首批50伙，實呎186至250。
由樓盤步行約三十米，不遠處就是首置上車盤「煥燃懿居」，後方是市建局第二期的住宅地盤。 該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。 由於物業狀態仍良好，且其空置率僅達2.3%，遠低於當時的大市水平，故規劃署的《工業用地檢討報告》中也建議保留作「商貿」用途。 而入場價創九龍市區新盤2年半新低，勢必哄動，加上曼翹屬於短期樓花期項目，預計關鍵日期為下年6月，相信可吸引大批上車客認購，包括居屋客及白居二客，料發展商會加價加推，加幅3至5%亦可獲市場接納。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡曼翹定價比同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低近15%，是有吸引力的起動價。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示「曼翹」首批單位折實僅331.8萬元起，低於市價，是今年最低入場費的市區盤區，相信市場反應熱烈，具加價加推空間。
土瓜灣曼翹: 紅磡曼翹料7月開售 單位面積186方呎起
本港住宅供不應求、樓價持續高企，百餘呎納米盤都成為年輕人上車搶購對象。 另一邊廂，嘉里夥信置及港鐵合作黃竹坑站港島南岸揚海昨日開售第三輪135伙，全日售出68伙。 此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平台526平方呎，即平台面積較單位的實用面積多約1.26倍。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 桂洪集團董事莫潔雯同日透露，計劃6月內上載項目售樓說明書，部署7月初開放位於佐敦的示範單位，定價將參考同區一手及二手同類型單位，預料7月份開售。
曼翹C室及D室單位同樣面積為186平方呎開放式單位，左右相反布局，入屋設有長形玄關位，長度約2.7米，闊約1.02米，開放式廳堂闊約2.92米，連接22平方呎露台。 單位淋浴空間細小僅約5平方呎，還要採用趟摺門，可能對用家造成不便。 土瓜灣保有舊區特色，最能體現舊香港情懷的必到景點就是牛棚對面的「十三街」！ 十三街是指位於九龍馬頭角的一系列街道的統稱，每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物－－龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴，再加上馬頭角道及木廠街兩條大街道，便形成十三條街道！ 而且，十三街的建築物基本上都是樓齡超過50年的舊樓群，每一棟的外型相類近，而且外牆顏色十分吸引，絕對有機會繼海山樓(怪獸大廈)成為另一IG打卡必到的大廈。 不少香港人以往去台灣、韓國、日本旅行總喜歡到當地的藝術村參觀遊覽，其實近在土瓜灣已經有一個非常有特色的藝術空間，還可以免費入場！
土瓜灣曼翹: 樓盤位置：
牛棚藝術村前身是建於1908年的「馬頭角牲畜檢疫站」，即是牛隻的中央屠宰中心，營運了近一個世紀直至1999年8月。 之後就改建並分拆成多個單位租給本地藝術工作者和藝術團體做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 生活配套方面，區內平民化小店及食肆林立，商場及街市亦齊全。 10分鐘步程，該站為觀塘綫及屯馬綫轉車站，享雙鐵優勢，另外馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，輕鬆到達港九新界各區。
- 2009年，隨着啟德發展工程動工，多個政黨要求重新啟動重建計劃，但市建局表示已進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。
- 在首張50個單位價單中，開放式單位只有「15樓F室」折算高於400萬元，而一房單位也全數高於400萬元，均不能透過「舊按保」借取90%上車。
- 賣方保留變更、修改和更改健身室的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。
- 例如9樓A室232尺，售592萬元，尺價25517元 ; 而同層設露台的B室250尺，售595.5萬元，尺價23820元。
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需要幫你咨詢了按揭專員，現在紅磡「曼翹」，銀行只接受現樓按揭，而不接受「樓花」按揭，這個暫時沒有一個詳細原因提供。 但新按保規定必須在物業落成時才可申請，故買家必須選擇「建築期付款」，待物業落成時才申請「新按保」上會。 根據「新按保」條款，800萬以下物業可借取最高90%按揭，故「曼翹」全數單位也符合資格。 土瓜灣曼翹 但值得留意一點，選擇「建築期付款」買家，女果提前成交可獲取1%的回贈，但若借取「新按保」的買家，則未能獲取提前成交的現金回贈，因需於樓花期內上會才可獲現金回贈。
土瓜灣曼翹: 曼翹入伙: 範疇歸檔: 紅磡及土瓜灣
生活方面，區內民生商店和食肆多不勝數，住客亦可前往昇御商場、家維邨商場及黃埔新天地購物。 關鍵日期預計為2022年6月30日，樓盤屬單幢式設計，共提供130伙住宅單位。 當中有分標準戶、連平台戶及頂層特色戶，單位間隔包括開放式及1房2廳，實用面積為186至250平方呎。
至於一房的入場單位是5樓E室，實用面積249方呎，折實售價445萬元，呎價約17,871元。 桂洪集團董事凌俊偉表示，集團近年在港推出BEAK服務式住宅品牌，系列旗下包括上環BEAK Lane及炮台山BEAK Terrace。 至於曼翹與旗下服務式住宅Beak系列命名靈感相同，源於翱翔天際的雀鳥，寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在，築構自己的專屬理想生活。
土瓜灣曼翹: 紅磡啟岸開放式戶月租1.05萬 回報率達2.8厘
當中包括首度推出的平台特色戶，位於5樓F室，277方呎，折實441.1萬元，折實呎價23216元。 該盤整批單位折實售價由331.8萬至908.2萬，日前截收逾8000票，超額60倍。 土瓜灣曼翹 然而，區內代理指，除了恒生之外，其他銀行都拒絕提供樓花按揭，有按揭需求的準買家只能轉為選擇建築期付款，最高享16%折扣，比即供少2%。 樓價上升，固然對申請按揭的影響不大；但若樓花期過長，期內樓價大幅下滑，在接近入伙前申請按揭，銀行可能會調低估價，買家就要有抬錢上會的心理準備。
相對紅磡、九龍城等地而言，土瓜灣早年發展較慢，村落至1920年代才隨市區的擴展而消失，同一時期拆卸的還有附近九龍寨的馬頭圍、馬頭角和二王殿村等。 二次大戰之後的 年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。 其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 土瓜灣曼翹 賣方保留變更、修改和更改入口大堂的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，今批價單撇除景觀、樓層及加入特色戶等因素，加幅約為5%。
土瓜灣曼翹: 按揭計算機
預計2025/26年完成後，會提供1360個中小型單位，設12,200多平方米商業/零售樓面面積，市建局聲稱日後不會引入大型商場，將以小店為主，同時優化區內交通。 當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食。 根據沙中線土瓜灣站的考古發掘，證實唐宋年間土瓜灣地區已經有村落和墟鎮，清朝起與紅磡、鶴園角創立「紅磡三約公所」。