有關重建受影響範圍約有560個業權，830伙住戶，以及90個地舖等，項目內建築物於1957至1974年間落成，樓高約8至15層。 市區重建局昨公布九龍城區土瓜灣道/榮光街的重建項目，該項目是土瓜灣區內第8個以小區規劃模式展開重建的項目，初步建議在上址建設900個中小型住宅單位，另預留不少於5,540平方米面積作政府、機構或社區設施用途等。 該局指，項目內建築物建設於1957至1974年間，樓高8至15層，料有560個業權、830伙住戶，以及90個地舖受今次計劃影響。 市建局計劃將今次項目與之前區內7個項目一同規劃，加強地區暢達性，整個項目料2032年完工。 土瓜灣榮光街 市建局去年三月宣布啟動「土瓜灣道/榮光街」發展計劃，地盤總面積約6,590平方米，初步建議在地盤內提供約41,610平方米的住宅樓面面積，興建約900個住宅單位，而8,320平方米樓面面積則作商業／零售用途。 當局將會重整及重新規劃項目範圍及毗鄰的土地用途，重新規劃的範圍涉及三段道路，包括括整條玉成街，以及部份的鴻福街和啟明街，項目亦會興建一條行人天橋，連樓至毗連土瓜灣港鐵站出口。
政府會根據《收回土地條例》收回項目地盤內合共307項私人物業權益。 項目地盤面積約3 016平方米，將重建作住宅用途，並附有零售／商業及附屬設施，也會進行道路改善工程。 政府會根據《收回土地條例》收回項目地盤內合共67項私人物業權益。 項目地盤面積約2 046平方米，將重建作住宅用途，並附有零售／商業設施、長者鄰舍中心附屬場地及附屬設施。
土瓜灣榮光街: 榮光街90號
集團將興建優質住宅項目，匠心細造，加上園境、綠色及舒泰適意設施、智能家居設計，以及尊尚住客會所，締造優質臨海生活，貫徹可持續發展理念，建構更美好生活。 土瓜灣榮光街 市區重建局土瓜灣榮光街/崇安街項目由信和置業與招商局置地合組財團以23.88億港元投得，每方呎樓面地價約8,571元，比較今年3月批出的上一個同區項目，呎價逾7個月低約24.7%。 市區重建局去年初宣布啟動「土瓜灣道/榮光街」發展計劃，將收回53個街號的舊樓，涉830伙家庭，以興建約900個單位。 1950年代初土瓜灣仍較為荒蕪，區內主要為工廠，直至六十年代才漸漸發展起來。
而集團在土瓜灣道、下鄉道，以及落山道一帶地段合共有4個發展項目，目前已收購3個項目，地盤面積共約32220方呎，餘下1個未完成收購的項目，地盤面積約1萬方呎。 他又說，當4個項目收購完成，將考慮共同重建發展，亦有機會因為發展時間不同，分為兩個項目。 2006年市建局發言人表示，市區重建局前身土地發展公司曾於1998年宣佈的25個重建項目，列為5年內優先執行，不過該25個項目並不包括土瓜灣北部十三街。 土瓜灣榮光街 土瓜灣榮光街 2009年，隨着啟德發展工程動工，多個政黨要求重新啟動重建計劃，但市建局表示已進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。
土瓜灣榮光街: 土瓜灣榮光街的綠色留影
當局今日（29日）表示，已向有關重建計劃內的物業業主發出收購物業建議，每呎收購價為17,798元，呎價較九龍城啟德道重建項目更高，與年初宣布的旺角「旺角山東街／地士道街」項目，呎價僅相差580元，亦是九龍區重建項目的第三高收購價。 該發展計劃區的面積約為6 600平方米，西北面為土瓜灣道，西面為馬頭圍道，南面為榮光街，東面為啟明街和鴻福街，北面為銀漢街。 該區涵蓋建於私人土地上的樓宇、政府巷道、道路及周邊的公眾行人道。
- 成功取得項目的財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本。
- 據現場所見及市場消息指出，除前述已知的15家發展商有提交兩項目意向書外，昨天市建局項目現場，亦有旭輝、爪哇、招商局置地、碧桂園等派代表提交意向書。
- 問到疫情下基層生活大受影響，再要面臨重建市建局有何支援，市建局總經理（收購及遷置）鍾建強說，符合資格的住宅租戶可獲特惠津貼或安置。
- 上述榮光街／崇安街發展項目於2018年6月展開收購，地盤面積約30,957平方呎，預計總樓面面積約278,615平方呎。
- 市建局表示，向「土瓜灣道/榮光街」發展計劃內的物業業主發出收購物業建議，受影響的住宅物業合資格業主，其收購物業建議呎價為實用面積每平方呎17,798元，有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價。
該署同日下午再到上址，發現塌下的假天花及其他鬆脫部分已被移除。 該署會根據《建築物條例》向有關業主發出修葺令，並會繼續跟進有關個案，以確保樓宇安全 。 土瓜灣馬頭角俗稱「十三街」一帶的樓宇均有50至60多年樓齡。 《星島申訴王》收到讀者獨家報料，指馬頭角「十三街」內鴻運街一個唐樓頂層單位，前晚（5日）發生天花倒塌意外。 事發單位由兩名租客承租至今有九個月，當時兩人正在屋內，事發時其中一人在塌天花最嚴重的客廳位置，情況相當驚險。
土瓜灣榮光街: 啟明街／榮光街發展項目 (KC-
是次土瓜灣榮光街/崇安街發展項目設有分紅條款，當賣樓收益超過60億元起，中標財團將向市建局分紅。 此外，項目沿用競投前期費用模式，發展商須提出一筆過地價，價高者得決勝負。 至於項目商場部分，中標財團將佔商場權益約70%，市建局則會持有30%。
該項目旨在透過重建達致重整及重新規劃土地用途，藉此提升該區的易行度及連接性，並建議將行人及交通網絡，融入毗連的市建局項目，彰顯規劃裨益及帶來協同效應。 近年不少荷里活電影在土瓜灣取景，其中《世紀戰疫》、《變形金剛4》、《斯諾登風暴》等在益豐大廈取景。 而啟明街、美景街及十三街附近的工廠大廈曾為香港電視劇集取景地，如《大時代》拍攝美景街的甘露甜品店和鄭保瑞的《狗咬狗》。 此外，新地（0016）及長實（1113）亦確認入標上述土瓜灣榮光街／崇安街發展項目。 她指出，由於犯罪集團並不持有任何樓契正本，他們會安排傀儡使用假身份證，到已串通的律師樓辦理「遺失樓契宣誓聲明」，再到財務公司抵押申請貸款，由於相信已經一早與財務公司的職員串通，所以貸款順利獲批，款項由100萬至950萬元不等。
土瓜灣榮光街: 榮光街90號 樓價走勢
唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 截至2023年1月底，該署分別向目標樓宇業主/業主立案法團及個別單位業主，發出合共477張法定通知，其中有262張法定通知已獲遵辦，該署會繼續跟進餘下法定通知的遵辦情況。 合資格的商用物業佔用人，包括業主及租戶，可選擇領取特惠津貼，以取代因業務及相關損失而申索法定補償的權利。
市建局土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目，剛揭曉招標結果，由恒基以81.89億投得是次項目發展權，以可建總樓面71.75萬方呎計，每方呎樓面地價約11414元，屬市場估值下限。 至於去年9月份由恒地（0012）奪得的庇利街/榮光街項目，成交價81.89億元，每方呎樓面地價約11,414元。 不過恒地在今年2月份，為該項目引入帝國集團、希慎興業（0014）合資發展，現時恒地佔項目50%權益，而帝國集團及希慎分別佔項目25%權益。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明預計，該項目連建築成本的總投資額有可能達到90億至100億元，地盤位於市區位置，鄰近土瓜灣港鐵站，地理位置優越，預計項目會以中小型單位為主，落成後呎價約在2.3萬至2.6萬元。 土瓜灣榮光街／崇安街於本月6日截標，當時接獲7份標書，以大型發展商為主，除中標者，還包括新地（0016）、長實（1113）、恒地（0012）、英皇（0163）、會德豐及鷹君（0041）。 當潛在買家出現，集團會派出傀儡充當原業主，進行賣買樓宇程序，當買家將樓價款項轉帳到賣方律師樓的銀行帳戶後，集團會再將部分款項用作償還財務公司貸款，其餘會轉去傀儡戶口，最終落入集團手中。
土瓜灣榮光街: 土瓜灣道/榮光街重建 市建局收購價每呎近1.8萬元 九龍區第三高
在收地公告張貼於該等土地當日起計三個月屆滿時，受影響的權益將會復歸政府所有。 受影響私人土地的詳情，載於今日刊憲的政府公告（皇后大道西／賢居里和榮光街／崇安街）。 社會狀況、世紀瘟疫，牽絆我們的身軀和靈魂，留在這地的人，脚步限於本土，很局限？ 脚踏香港，其實可以踏出更多的路，這一兩年間，很多人行山走遠，何不也就近於鄰近社區散步，漸漸認識香港多一點，也提提你走在社區也有不少綠色光影，不如現在就想一想，考慮下一站散步往哪裏。
商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 土瓜灣舊樓內有不少劏房，是次市建局估計560個業權內有830個住戶居住，即住戶比單位多5成。 問到疫情下基層生活大受影響，再要面臨重建市建局有何支援，市建局總經理（收購及遷置）鍾建強說，符合資格的住宅租戶可獲特惠津貼或安置。 是次重建項目涉及53個街號，包括土瓜灣道1至15號及17至31號（單數）、馬頭圍道111至127D號（單數）、啟明街1至5號及11至19號（單數）、玉成街1至7號（單數）及2至12號（雙數）、鴻福街2至6號及10至14號（雙數）。 市建局今日（5日）宣布啟動土瓜灣道/榮光街發展計劃，將收回53個街號的舊樓，涉830伙家庭，以興建約900個單位，項目需待城規會批准，在18個月至2年後市建局才會出價。
土瓜灣榮光街: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
市建局最新公布，旗下土瓜灣榮光街／崇安街發展項目，以約23.88億元批出合作發展合約予信置（0083）及招商局置地（0978）組成的財團，每呎樓面地價約8,571元，低市場估值下限約9.8%，亦較今年3月批出的同區另一項目低近25%。 市建局現時透過「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋榮光街/崇安街發展項目在內合共8個相連的發展項目。 項目上月初截收31份意向書，是次市建局邀請全數31家發展商及財團入標競投。 早前遞交意向書的財團包括帝國集團、中國海外（0688）、鷹君集團（0041）、遠東發展（0035）、恒地（0012）、華懋、 招商局置地（0978）、英皇國際（0163）、泛海國際（0129）、資本策略（0497）等。 市場消息指出，項目售樓收益達60億後，中標財團便須與市建局分紅，達標後首1億須分紅兩成，其後分紅比例以每1億為一組遞增；當收入達63億以上，分紅劃一為50%，若以項目總樓面約27.86萬方呎計，相當於每方呎售價逾2.15萬便需要分紅。
該局指，招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。
土瓜灣榮光街: 項目發展資料
資料顯示，項目坐落於東涌市地段第50號地段，位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，鄰近區內指標屋苑映灣園；項目地盤面積約15.5萬方呎，屬住宅用途，以地積比率6倍計，住宅可建總樓面約93.96萬方呎，可提供1400至1800個住宅單位。 土瓜灣榮光街 (星島日報報道)港鐵東涌牽引配電站物業發展項目，及市建局土瓜灣以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目，昨日同步截收意向書，分別截收35份及36份意向書，吸引各大中、港發展商入意向，符合市場預期。 根據沙中線土瓜灣站的考古發掘，證實唐宋年間土瓜灣地區已經有村落和墟鎮，清朝起與紅磡、鶴園角創立「紅磡三約公所」。 相對紅磡、九龍城等地而言，土瓜灣早年發展較慢，村落至1920年代才隨市區的擴展而消失，同一時期拆卸的還有附近九龍寨的馬頭圍、馬頭角和二王殿村等。 二次大戰之後的 年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。
早前趁工程在榮光街一帶移平舊日痕跡前，向那些清空的舊樓房作最後憑弔。 游走人去樓空的準地盤和後巷間，很容易發現，當人生活和活動在這些空間停頓後，自然的力量溜溢甚至爆發。 看著那些野生植物，看到你不會預期的地方長出的樹，你會否像我一樣欣賞頹瓦當中的綠色景象，或許希望從牠們的堅靭、甚至肆意，吸取一點能量。 然後，2021年都來了結局或者發展，屯馬線開通，推土機到臨榮光街，多少人家的家園此刻已經清空。 市建局土瓜灣道／榮光街發展計劃草圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。 市場消息指出，由紀寶持有的土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下A至J鋪、地庫及一樓全層，總樓面8220方呎，以約8000萬易手，呎價約9732元，買家為本地廠家。
土瓜灣榮光街: 有關考慮《市區重建局土瓜灣道/榮光街發展計劃草圖編號 S/K9/URA3/1》以及《紅磡分區計劃大綱草圖編號S/K9/27》的申述及意見
警方在本周三（１日）以涉嫌串謀詐騙拘捕12人，據知被捕者包括「熊貓大狀」蕭震然及其任職保險經紀的妻子、曾參選中西區區議會的「玉女律師」衛珮璇及另一名女律師林欣芳。 市建局人員在區內進行凍結人口調查，地盤總面積近6600平方米，範圍包括馬頭圍道、土瓜灣道部分單數門號、玉成街、部分的鴻福街及啟明街。 市建局表示，項目合作發展協議訂明項目內的商業部分，落成後由市建局及財團共同持有和管理，市建局將擁有當中三成的權益。 財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求興建新發展項目。
土瓜灣榮光街: 榮光街90號 屋苑資料
而且發展商亦需向市建局自行提出「一口價」建議，將成為勝負的關鍵。 經調查後，商罪科發現另外7個物業於去年5月至今年4月期間，在未獲原業主的授權下，被人用作貸款抵押，甚至轉售予其他買家。 陳稱，該7個物業並不涉及重建計劃，部分物業位於北角；而所有涉案物業都屬於樓齡偏高（44年至84年）、無做任何按揭、無人打理的長期空置單位，其中5個物業的業主，平均已去世逾10年以上，亦有業主已移居外地。 針對舊樓維修問題，該署透過執行強制驗樓計劃，每年揀選目標樓宇發出法定通知，要求業主履行責任，就樓宇公用部分、外牆及伸出物或招牌，進行訂明檢驗及所須修葺。
土瓜灣榮光街: 市區重建局發展計劃圖
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 榮光街90號位於土瓜灣榮光街90號（中原樓市片區：土瓜灣）。 上述鴻福街發展項目，位於土瓜灣鴻福街1至51號（單數）及銀漢街2至42A號（雙數），地盤面積約49310方呎，可建總樓面約443789方呎，預料可提供約750伙。
土瓜灣榮光街: 土瓜灣道 / 榮光街發展計劃 (KC-
搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。 合資格的住宅租戶則可獲安置入住由香港房屋委員會或香港房屋協會提供的公營出租單位，或獲發特惠津貼。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，預料需要18個月至2年時間進行項目審批程序，當城規會完成審批，並得行政長官及行政會議批准後，局方才會出價收購，故現階段難估計項目成本。