如此龐大工程牽涉巨額建設費，可惜梁伯今天對實際金額已印象模糊。 五十年代初，在伊利沙伯醫院當文員的梁伯得知港英政府推出「公務員建屋合作社計劃」。 作為長俸公務員的房屋福利，政府以三分之一的特惠地價批出土地，讓本地公務員以合作社形式，自行建造俗稱公務員樓宇的房屋。 當中規定合作社需由至少十個具退休金資格的公務員合夥申請， 政府則會以3.5%的低年息提供建屋貸款，由社員攤分20年償還。
她建議調整補地價比例，以增加單位收購誘因，同時亦可為居民提供可租可買的公營房屋重置方案，讓居民可原區重置。 土瓜灣靠背壟道 2006年市建局發言人表示，市區重建局前身土地發展公司曾於1998年宣佈的25個重建項目，列為5年內優先執行，不過該25個項目並不包括土瓜灣北部十三街。 2009年，隨着啟德發展工程動工，多個政黨要求重新啟動重建計劃，但市建局表示已進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。
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現正就早前收到的公眾諮詢草擬回應，未來數月將再進行意見調查，預計今年年末前完成。 市建局強調在項目獲批後，會按重建條例向受影響居民提出現金補償或安置。 計劃結束，過往興建的公務員合作社，形成現在土瓜灣社區裏別樹一格的獨特風光：一幢幢五顏六色、結構各異的低矮公務員樓疏落地豎立在美善同道和靠背壟道上。
而這裡的另一特色，就是大廈的「回」字形設計，宛如「港式」四合院。 香港作家西西就曾這樣寫道：「大廈四周都是窗子，每一户的大門都朝向中心的院子，四面是四通八達的走廊，每幅牆都與隔鄰共用。」大家來尋幽探秘時，不妨多多細味。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
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市建局又指，在「靠背壟道/浙江街」發展項目中，目前並沒有全幢已補地價、同一業主持有的單一業權大廈，因此局方收購不能以「單一業權大廈」模式處理。 香港文匯報追訪正反雙方，其中支持重建的業主以長者居多，並直擊他們因為該樓宇未附設升降機，外出也要三思，甚至有人兩年未曾落樓，加上大廈日久失修，石屎經常剝落，甚至「加料」在飯菜內。 反對重建者則主要擔心賠償價不足以在同區另覓相若面積的新居所。
幾條街道路寬闊，一些樓宇的騎樓鋪上各種顏色的紙皮石；一些樓宇的轉角位順着地勢設計成弧形；一些樓宇的頂層有懸橋⋯⋯每所合作社的建築風格迵異，但都外觀方正，如一個個彩色的火柴盒。 香港特別行政區政府運輸署，〈九龍專線小巴第27M及27MS號線服務調整〉［交通通告］，2016年3月14日。 2021年6月24日：增設星期一至五上午繁忙時間由樂民新村往旺角站的特快班次，不經高山劇場及佛光街。 由土瓜灣出發，可以先從樂民新村和半山壹號之間的一條長樓梯往上走，經靠背壟道遊樂場一直向何文田方向走，抵達馬頭圍配水庫遊樂場後沿路上山即可到達何文田上配水庫，成功攻頂！ 全程不到30分鐘，路面程況良好，亦有大片樹蔭，絕對是市區初級行山路線。
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受屋宇署的「強制驗樓計劃」規定，樓齡達30年以上的公務員合作社必須定時進行樓宇維修。 梁伯所屬的安寧苑3年前便進行了一次整體維修，包括翻新大廈石屎外牆、髹漆外牆、更換爆裂水管及維修地渠等，每戶支付近20萬，全棟樓宇一共支付了120萬以完成全面翻新工程。 支付巨額維修不久便傳出樓宇將被市建局收購的噩耗：「所以我反對（收購），個個（合作社）都舊，但也不是殘破不全」，梁伯道。 項目地盤總面積約5164平方米，東南面毗連馬頭涌道，西南面毗連馬頭角道，西北面毗連盛德街，東北面毗連九龍靈光小學及美誠大廈。 該項目範圍包括馬頭涌道51至77號( 土瓜灣靠背壟道 單數)、盛德街12至34號( 雙數)，及馬頭角道2至4A號( 雙數) 內屬於公務員建屋合作社計畫下的樓宇、政府土地上的小巷及周邊的部分公眾行人路。 去年《施政報告》中提到，邀請市建局協助重建公務員建屋合作社地段。
市建局於2016年3月宣佈為土瓜灣庇利街／榮光街（即俗稱「環字八街」部分範圍）展開大型重建項目，初步估計涉及約二千伙，數目為歷來最多。 估計收購及重建過程長達10年，最快預料2025至26年完工，提供約1150個中小型單位。 土瓜灣靠背壟道 土瓜灣靠背壟道 項目亦採用「小區重建」原則，不建大型商場，反利用地面空間作有街舖的「行人街」，營造社區特色。
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公務員合作社始於1950年代，當時政府以特惠價格（一般是地價的三分之一）批地予合作社興建樓宇作為公務員的房屋，於1980年代才取消有關計劃。 土瓜灣靠背壟道 市建局發言人在回覆香港文匯報查詢時表示，靠背壟道／浙江街發展計劃共涉及28個公務員建屋合作社，其中仍有9個合作社未解散，惟有一個未解散的合作社已通過散社的決議。 議員柯創盛批評市建局對靠背壟道項目不夠積極主動，理應主動接觸持份者了解反對原因。
被問到該項目會否有機會做不到，他稱並非太悲觀，但承認不想「硬闖」，不能排除會收回項目，再與政府商討。 韋志成表示，盛德街項目近日陸續有業主表示接受，暫時反應正面。 惟因項目可能要與發展商合作重建，故售價要跟市場定價，假如市況下跌，有機會變「高買低賣」，市建局可能難以收回成本。 土瓜灣靠背壟道 在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後，市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士作出收購建議及補償安排。 市區重建局 (市建局) 已根據《市區重建局條例》第25條的規定以及刊登的憲報所述，將該項目的發展計劃草圖、第一及第二階段社會影響評估報告呈交城市規劃委員會 (城規會) 考慮。 細問下方知梁伯原來是安寧苑合作社的副主席，他笑言：「我和所有鄰居都親近，他們有甚麼事情我都會幫忙，就像水喉爆開或是家電維修我都懂。」有街坊遇上問題，梁伯接到電話便會出現。
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其中盛德街項目，當局計劃以呎價近2萬港元收購，重建後單位數目會由約155個增至逾600個。 行政總監韋志成今早(14日)在電台節目表示，由於項目可能要與發展商合作重建，故售價要跟市場定價，如果發展商預計市況下跌，招標費用亦會跌，有機會遇到「高買低賣」的情況，市建局可能未能收回成本。 市建局去年公布啟動2個公務員合作社重建項目，分別是土瓜灣靠背壟道/浙江街發展項目，以及馬頭圍盛德街/馬頭涌道發展項目。 不過，有關注組認為，現時市建局要求全部合作社要先解散才收購重建，會令賠償金額較低，建議應將合作社作為單一業主列入收購對象之一，以及提倡賠償金額毋須扣減補地價金額，又指出市建局要求受影響居民支付評估土地補價的行政費是不合理。 關注組今日(5日)表示，由於與發展局溝通後未獲得滿意答覆，故要求於11月以前與政府直接對話表達訴求，並到政府總部遞交請願信。
戰後香港政府於何文田山以東南（即公主道的東邊）採石山興建一廉租屋邨，命名為何文田邨，原本在紅磡區的採石山與十二號山之間的佛光街一帶因而被視為「何文田」的一部分。 後來愛民邨及山谷道邨分別於十二號山及老龍坑北部落成，「何文田」的區域更延伸到這些地方，採石山、十二號山及老龍坑等地名漸漸為人淡忘。 而位處紅磡西北部的私人樓宇何文田山畔於2014年11月發售時以位處何文田招徠，有關發展商更被一手住宅物業銷售監管局以錯誤展示樓宇實際地址作出提醒。 【本報訊】市區重建局年初公布開展兩個公務員建屋合作社項目，分別是馬頭圍盛德街/馬頭涌道項目，以及土瓜灣靠背壟道/浙江街項目。 其中盛德街項目計劃以呎價近兩萬元收購，重建後單位數將由約155個增至逾600個。 市建局行政總監韋志成昨日表示，現時土瓜灣靠背壟道/浙江街項目收到七成反對意見，期望住戶在看到盛德街項目的收購價後會改變主意，否則不排除收回項目。