沈阳市是辽宁省省会，是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，辖9区、1市、3县，面积1.29万平方公里，全市总人口708万。 福州为福建省省会，位于福建省东部闽江下游，全市土地总面积1.215万平方公里，总人口约629万人。 成都位于四川省中部，是四川省省会，四川省政治、经济、文教中心，人口1111万人，总面积12132平方公里，成都市共辖9个区、4个市、6个县。 西安是陕西省的省会，世界著名的历史文化名城，是工业门类最齐全的特大城市之一，辖９个区、４个县，面积9983平方公里，全市总人口765万。
▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，哪業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。 以綠表或白表購入政府公營單位，不論綠置居、居屋或公屋，如果戶主在過了限制期後，打算出售單位，便需補地價。 4、而楼面地价受到容积率的影响,容积率越大,楼面地价越高,容积率则是由城市规划管理部门根据地块承载能力、周围建筑高度等因素确定的城市规划指标。 2、指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。 据推算，土地成本占房地产开发成本比例40%左右，而且这还要看土地是通过什么途径拿到的，如是通过竞争激烈拍卖，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。
地价: 政府資助房屋
如中国深圳特区等沿海开放城市,其经济发展速度较快,因而其地价水平的波动幅度要高于内陆城市,特别是高于西部区。 从微观区位讲,一个城市的商业中心区地价最高,随着位置由市中心向市边缘移动,土地价格也逐步下降。 另外,在同一供需圈内,商业区的地价高于住宅区地价,也高于工业区地价。 除了地產商更改土地用途以作發展外，若市民打算買賣或出租居者有其屋計劃中購入之居住單位，其亦要補地價以解除居屋的買賣和出租限制(「補價安排」)。 此計劃源於政府興建住宅，以低於市價售予符合入息條件之市民，以助他們置業。
年中政策持续收紧，导致第三、第四季度环比增速连续下跌。 在“十四五”新发展理念引领下，第一季度经济发展呈现稳中向好态势，就业、物价等主要宏观指标保持在合理区间；第三、第四季度受疫情反复、自然灾害以及国际因素影响，经济增长出现明显回落。 但2021年全年GDP同比增长8.1%，经济增速在全球主要经济体中名列前茅，“十四五”实现了良好开局。
地价: 土地補價 / 租金評估
地价（Land value）是《都市：天际线》中的一项土地属性，代表了一块土地的价格。 在区域内完善城市服务或建造公园等环境美化工程可以抬高地价，污染和犯罪会拉低地价。 2.2022年土地市场发展仍以稳为主，房企拿地态度仍将维持谨慎，地价涨幅仍将维持低位。
三、土地财政依赖性的形成因土地面积大，收入来源多，导致许多地方争相出让，甚至有个别巧立名目圈地出售。 土地出让金主要来自两部分，一部分是存量，一部分是增量。 地价 地价 库存基本上是在旧城区改造之后，以旧城改造等名义挖掘，目光大多集中在增量上，而增量基本上是在郊区农村。 各位業主如有意將現正居住的公屋、綠置居、居屋乃至首置盤於將來出售，大家可先預備資金，待轉售限制（現時為5年，綠置居及居屋或將改為10年）過後，可趁樓價低位時，先補地價，避免於高位時，高額補價所帶來的交易疑慮。 地价 1、楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时,而地面地价就是我们通俗理解的价格除以面积,这两者不可能相同。 楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也会随着时间的推移变得没有规律。
地价: 全国价格
下辖6个区、3个县、1个县级市，总面积达8177平方公里，总人口605万。 石家庄市是河北省省会，全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。 现辖6个区、12个县、5个县级市，总面积1.57万平方公里，全市常住人口955万人。 天津市——中央直辖市，环渤海地区经济中心，中国北方最大的沿海开放城市。 地处华北平原东北部，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京。
不同区域商服、住宅用地地价房价比平均值、中位数变化均较小，总体保持平稳，西部地区城市住宅用地地价房价比本年度上升相对明显，主要由于房价疲软。 “十四五”规划对于促进住房租赁市场发展、推进房地产税试点等做出统领性部署，将维护市场稳定、保障住有所居作为“十四五”时期房地产市场调控的两大主题词。 齐齐哈尔市位于松嫩平原西部，黑龙江省西部地区经济、文化、交通中心。 全市共辖1市、8县、7区，面积4.3万平方公里，总人口568万，集聚着汉、蒙、满、回、朝鲜、达斡尔、鄂温克、鄂伦春、柯尔克孜等３6个民族。 地价 合肥是安徽省省会，全省政治、经济、科教、文化、商贸和信息中心。 贵阳是贵州省省会，位于中国西南云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心，辖6个区、1个市、3个县，总面积8034平方公里，人口360万。
地价: 地价
基准地价作为正常的房地产市场供需状况下的土地价格，反映土地市场一段时期内的整体变化趋势，是国土资源管理形势分析的重要基础数据，是政府宏观调控土地市场的重要手段之一。 自2003年以来，广州市已先后公布实施了9次基准地价，基准地价定期更新工作已逐渐纳入制度化、规范化轨道。 本次广州公布的最新基准地价分为5个级别 本次广州公布的最新基准地价，价格基准日是2021年1月1日，分为5个级别。 与此同时，在商业首层楼面地价（级别价）基础上新增商业平均楼面地价（容积率2.0）。 受新冠疫情等因素影响，商业首层楼面地价相对平稳，商业二层及以上楼层地价下降较为明显，新增商业平均楼面地价能更全面反映商业用地市场变化状况。
- 从地价水平值看，深圳、广州、珠海等地相对较高，分别为22493元/m2、13273元/m2和9820元/m2；汕尾、云浮等地相对较低，分别为1628元/m2、1607元/m2。
- 它包含土地取得费（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。
- 在香港，當改變土地用途時，評估補地價金額之工作由香港地政總署負責，官方名稱為「土地補價安排」。
- 本次广州公布的最新基准地价分为5个级别 本次广州公布的最新基准地价，价格基准日是2021年1月1日，分为5个级别。
- 各类生产性建筑、商业楼宇需求增加;人民居住生活水平的提高,又进一步剌激了住宅和商业场所的增加。
随着经济的发展,科学技术的进步,人类劳动生产率的提高,单位产品中的价值量下降。 美国在20世纪50年代地价占房地产价格比重为10%~15%,70年上升为20%,80年代达到30%左右。 ①市场比较法是地价评估方法中最重要、最常用的方法，也是国际上通用的经典估价方法之一。 其基本思路是根据替代原则，将待估地产与在较已发生交易的类似地产加以比较对照，从已经发生交易的类似地产的既知价格，经影响地产的交易情况、交易日、区域因素及个别因素等差别进行修正后，得出待估地产最可能实现的价格。
地价: 土地价格评估方法
宜宾位于四川省南部偏东，面积1.33万平方公里，总人口527万。 辖1区、9县，除汉族以外，还居住有苗、彝、回等24个少数族，其中苗、彝、回三族是这里的世居民族。 佳木斯位于黑龙江省东北部，地处松花江、黑龙江、乌苏里江汇流而成的三江平原腹地，面积3.15万平方公里，人口252万。 南宁作为广西壮族自治区首府，共辖6区、6县，面积2.22万平方公里，人口681万。 现辖2区、2市、1县，全市总面积5006平方公里，人口288万。 唐山地处渤海湾中心地带，南临渤海，北依燕山，西与京津毗邻，东与秦皇岛接壤，区位优越，交通便捷，是连接东北和华北的咽喉要地。
从地价水平值看，深圳、广州、珠海等地相对较高，分别为22493元/m2、13273元/m2和9820元/m2；汕尾、云浮等地相对较低，分别为1628元/m2、1607元/m2。 从环比增长率看，清远、佛山、湛江等地相对较高，分别为0.99%、0.49%、0.47%；潮州、深圳、汕尾等地相对较低，分别为-1.07%、-1.01%和-0.98%。 从同比增长率看，东莞、惠州、广州等地相对较高，分别为1.61%、1.52%、1.47%；汕头、茂名、深圳、汕尾等地相对较低，分别为-1.99%、-1.81%、-1.58%、-1.55%。 从地价增长率看，珠三角核心区、沿海经济带东西两翼和北部生态发展区总体地价环比增长率依次为0.56%、-0.14%和0.69%，同比增长率依次为2.12%、0.71%和0.38%。
地价: 土地数据
与土地成交规模变动走势一致，成交金额较去年同期也有明显上涨：截止2020年12月15日，全国土地成交金额累计已达65971亿元，同比去年增长了15%。 截止2020年12月中旬，全国300城土地市场成交建筑面积248646万平方米，较2019年同期上涨了4%。 考虑到11月300城供应总量环比翻番，同比去年同期水平也有小幅上涨，预计12月土地成交量较去年同期将呈上涨趋势。 就此来看， 2020年土地市场总量也将超越2019年的水平，全年成交规模同比增幅也将继续扩大。 《国有土地使用权出让合同》签订后7日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。 同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。