而且，學會計劃在今年內成立樓宇事務專家裁定中心，幫市民解決家居漏水等責任誰屬爭拗。 地台去水 地台去水 五十歲的何鉅業，談起三十年建築測量師生涯，他說最難忘必然是SARS。 他指出在SARS前後，政府曾提出建築物條例修訂方案。 有关规定同样适用于分间单位（俗称「劏房」）所涉及的排水管竖设或改动工程。 為解決有關問題，團隊努力改善設計，包括為第二代補水器加設可讓用戶在離線情況下設定補水模式並紀錄水位的功能，又加裝LED燈顯示裝置狀態，令操作切合不同用戶需要。
細節部分防水是一定要注意，牆面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛生潔具的周邊及鋪設水電管開槽是重點防水部位。 哥士的需要溶解於水的時候，才具有腐蝕性，大部分鹼性通渠水其實就是高濃度哥士的（氫氧化鈉）溶液。 只要根據指引使用正確的分量將哥士的溶解於水，再按照分量倒下塞渠即可。 「地漏」即自帶隔氣的企缸去水蓋，它比U型隔氣管慳位，因此有些戶主為求降低浴室地台高度，用它取代U型隔氣。 但有兩點需要留意：地漏阻隔臭氣的能力通常較U型隔氣差，而且洗澡時可能令到浴室去水較慢。 師傅在施工過程中會盡量不破壞水喉，但一旦發現水喉漏水，師傅就要重造來去水喉，因此引致的額外費用，通常要用戶主承擔。
地台去水: 地台去水 Floor Drain
其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。 相比起建築師、工程師，公眾未必太認識測量師的職責，何鉅業說測量師有很多類型，建築測量師簡言之是「樓宇醫生」，由幫屋宇署執法檢查樓宇僭建等問題，到新樓設計、監工，以至舊樓維修保養，都是建築測量師的工作範疇。
慢慢把彈弓拉出後就可駁回喉管,若是廚房星盆排水喉,彈弓上多數都會沾滿油脂,還會勾著一些頭髮、布屑之類的東西。 視乎喉管長度,當彈弓已達排水管盡頭,可攪動彈弓的把手讓它在管道內轉動,刮走阻塞物，可行的話,攪的時候同時在管道內注水把阻塞物沖走。 有時在一些家居用品店或五金舖會見到一種通渠用的彈弓出售,當排水渠淤塞較嚴重,用通渠劑也未能見效時就用得著。 只要將梳打粉+白醋+熱水，使用這個配方，醋的酸性成分醋酸會和梳打粉產生化學反應，產生大量的二氧化碳氣體及一定的溫度，用氣體逼走淤塞物。 另外，梳打粉和白醋反應時產生的熱力，可以促進有機物質發生一定的分解反應。
地台去水: 裝修奇難雜症：不見光位、牆身不直的爭議
第三，當室內氣溫較高和乾燥、而且太長時間沒有倒水，水封亦可能會蒸發。 何鉅業提到，除了不倒水會令隔氣彎管乾涸之外，還有三個情况會造成乾涸，包括當關上浴室門，同時啟動抽氣扇，廁所會出現負氣壓，抽走隔氣彎管水分，因此他一再強調使用抽氣扇時要留有窗縫，而且不要長開抽氣扇。 隔气弯管及反虹吸管／反虹吸气阀在排水系统中有很重要的作用。 隔气弯管的作用是透过贮水形成水封，阻隔排水管内的臭气进入室内。
原因是清渠精性質不同，部份清滌啫喱會針對油脂分解，部份清滌粉劑則專門解決家居常見的浴缸塞渠源頭——毛髮，從而達到不傷喉而通渠的效果，一般浴缸通渠方法便是使用通渠水。 大埔「天鑽」的發展商是中國海外發展，為香港上市的內房企業。 雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。 然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。 一旦業主漠視滲水辦的命令，更可招致法律責任，更甚至被樓下鄰居起訴。 訴訟過程長而繁瑣、又要付出額外訴訟費用，對鄰里關係亦百害而無一利。
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視乎情況亦可能有機會需要作出多次測試、收集多個樣本，業主應盡量配合，否則滲水辦有權向法庭申請手令，強制進入單位。 地台去水 主要設在廁所、浴室、洗衣房、衛生問及其他需要從地面排水的房間內,作為排除地面水。 地台去水管分水平放置及企身安裝兩種,出口處有用不銹鋼、鑄鐵或塑料制成的柵蓋子,以阻止雜物進入排水管道。
在購買時應該選擇正牌廠家生產的質量優、口碑好的產品。 而且因為唔同嘅防水材料佢地性嘅能各不相同，所以要嚴格按照產品包裝背面上嘅說明書施工，唔清楚嘅地方，唔好嫌麻煩，打個電話諮詢一下廠家。 地台去水 滌盆、馬桶和地台排水口應分別設有隔氣彎管，包括U形、樽形或反虹吸隔氣彎管，防止污水管內的臭味和昆蟲進入樓宇內。 事發後，陳女士發電郵予管理處查詢維修事宜，期間管理處派過清潔工人進行試水，測試後聲稱去水沒問題；又試過派員取走坐廁水泵，表示陳女士曾改動洗手間坐廁，但陳女士堅稱，洗手間屬原裝交樓標準，絲毫沒有改動。 由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。 漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。
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否則當滲漏位置擴大時，需維修地方愈多，費用就會愈貴。 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 地台去水 另外，若果座廁水位內不時泛起氣泡，也表示隔氣裝置或喉管可能有損毁；而若排水渠管或衞生設備出現裂縫或銹水漬、喉碼鬆脫，甚至出現滲漏或淤塞等情況，都應立即通知大廈管理處，或安排合資格的專業人士或承建商進行檢查及維修。
●如果有需要清拆廚廁內的瓷磚，亦很大機會會震動到現有水喉，這時候如果不想承擔日後滲水風險的話，都建議需要重做水喉工程。 測試重點除了鋁窗的膠邊位，還有窗框與牆身的接口，後者往往為戶主忽略，但若施工不良，日後打風落雨，水會從牆身滲入室內，手尾比前者更麻煩。 地台去水 所謂自由咀，係座廁出水位向內縮入咗，因此有足夠空間俾師傅駁長去水喉來接駁大廈嘅大喉位，所以高論是高去水，低去水，甚至是地去水，自由咀都可以應用到。
地台去水: 漏水個案
如檢驗後需進行修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 如不遵從強制驗窗的法定通知，會被定額罰款HK$1,500，屢犯者一經定罪，可罰款港幣HK$2.5萬及監禁3個月。 大部份廁所企缸都是由磁磚砌成，而在鋪磁磚之前，整個洗手間都需要先做「防水」，即是將防水物料施加於地台和牆身，以阻止水滲入石屎中，漏到下層或牆外。 為了避免日後滲水，客人最好要求師傅做防水後，在淋浴位置試水。
我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 另外潔具至垂直豎管之通氣支管,其安裝高度應要高於最高潔具之滿水口,而各潔具至豎管之距離要參照BS5572所述。 高層樓宇的排水管和通氣管之間,每隔2至3層安設聯通管,以加強排水暢通的效果。 除了家中財物受損外，令人最懼怕的還是浸到他人家居甚至大廈公用地方及設施。
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業主必須定期檢查及保養家中窗戶，以確保自己及公眾的安全。 這樣除了會導致自己的浴室漏水外，還會導致樓下的天花板漏水。 牆地面做防水處理之前，一定要先對牆地面進行批盪及盪平，如果牆批盪或地面盪平的效果唔好，可能造成因防水塗料厚薄不均而導致的開裂滲漏。