為使個別合作社社員取得有關單位的法定業權，合作社得到百分之七十五的社員同意，便可以根據「修訂官地租契辦法」申請解散，但有關土地及樓宇必須受明確的轉讓限制約束。 個別合作社社員繼而可透過轉讓契據取得其物業及土地的業權。 擁有太平山頂的一棟花園洋房 一直是很多內地富豪夢寐以求的擁有太平山頂的一棟花園洋房，俯瞰維多利亞港，一直是很多內地富豪夢寐以求的。 新年伊始，內地富豪再度現身超級豪宅市場，錄得多宗大額交易。 由於超級豪宅供應奇缺，優質地段的豪宅地皮亦「水漲船高」。
但跟香港不同，由政府建成的組屋於政府以優惠價格售予市民後，可不用補地價直接於市場上出售(雖仍有購入年期和其他限制)。 新加坡政府會按土地用途和建屋密度來決定土地的出售價格；而土地用途和密度皆列明於地契中。 地政總署丁屋補地價 若業主想於買地後改變土地用途或密度，則必須向政申請重估地價，並繳付新舊地價之間的差額。 若市民以六十萬購得一經屋單位，但政府估計售予市民時這單位的市場價值是二百萬的，就等同政府折讓了一百四十萬給經屋購買者，而這個70%折扣率(200萬-60萬/200萬X100%)就是所謂的單位補貼比率。
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傳統以來，新界居民均於村落內或鄰近的私人農地或荒地之上興建房屋居住。 而自英國租借新界後，有關的傳統一直延續，而以政府向居民批出「建屋牌」或以換地重批的方式進行。 用來計算的租值並非物業的實際或市場租金，而是由政府按照合理年租金估算出來的。
政府沒有規定補價後需於何時出售物業﹐因此建議業主可在市況好轉後，才於自由市場以較高價出售。 居屋及綠置居等資助出售房屋限5年內不能轉讓，直到向房委會補地價，才可在市場轉讓、出租或出售。 地政總署丁屋補地價 理論上如果將未補地價公營房屋出售或出租都是犯法，嚴重者可最高被罰款50萬元及監禁1年，而將單位轉讓予綠表人士、白居二配額持有人等房委會認可之合資格人士就例外。 但如果在居屋第二市場買賣，則可免補地價，只可售予合資格人士，如持綠表和白表人士。 除了以上所說最直接的做法之外，市場上也有一些其他做法由買賣雙方自訂。
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爲了進一步打擊屢禁不止的囤地現象，2008年1月7日國務院辦公廳下發《國務院關於促進節約集約用地的通知》，再次重申土地閒置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回。 土地閒置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%徵收土地閒置費，閒置房地產用地要征繳增值地價。 然而，這個通知並沒有能夠改變長期以來一直存在的囤地現象。 根據克爾瑞信息技術有限公司和中國房地產測評中心共同發佈的統計數據顯示，截止到今年三季度末，十大房地產企業的土地儲備規模超過三億平方米。 其中，恆大地產以5100萬平方米的土地儲備量位居榜首，碧桂園和雅居樂分別以4360萬平方米、2950萬平方米分獲第二和第三位。
- 相反，如果買家本身是不合資格購買公營房屋的話，賣家則要補地價才可以出售。
- 補地價問題主要在於沒有年期限制，但卻有用途限制的土地。
- 一般而言，代理的責任主要： 代賣方推銷物業；為賣方取得關於物業的資料；安排買方視察物業；進行商議，並向賣方提交所有關於物業的要約；及協助賣方與買方訂立具約束力的買賣協議。
- 對保守型買家來說，丁屋買賣或許已超出他們所能承受的風險，而事實上，一手及二手市場有較大保障，即上千居搜尋心水靚盤。
- 然而，這個通知並沒有能夠改變長期以來一直存在的囤地現象。
由於丁屋成交量偏少，位置遠，當購買現成村屋，銀行批核按揭時通常作較嚴謹的實地考察，銀行估價不足經常發生。 另外，上面亦有提過由於補地價需要在房署出信後2個月內完成，如果在得知道補地價價錢之後才去申請按揭，隨時有趕不及做按揭的風險。 不過，在買家的立場來說，沒有寫明補地價價錢的買賣可能會影響他們本身的預算。
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若村民本身沒有農地，他可要求政府以私人協約方式批出政府土地(如可提供)，並給予地價優惠(一般為十足市值三分之二)。 小型屋宇的需求會隨原居村民出生和成長等因素而改變，而原居村民是否申請興建小型屋宇，亦視乎其個人環境和意願而定，並非所有18歲以上的合資格原居村民都會提出申請，因此政府沒有推算未來10年的小型屋宇申請數目。 所謂「丁屋」，都是由新界年滿18歲的男性原居民獲得丁權，購入土地所興建的住所。 當中擬建屋的土地必須在自己村的範圍內，可參考地政總署內的《認可鄉村名冊》上載列的鄉村。 一般來說，除了綠化地帶及休憩用地之外，均即使土地用途屬「農業」用途，也會獲批建丁屋。 為應付龐大的住屋需求，學會促請政府繼續以資助和撥地等方式支援過渡性房屋項目，並將過渡性房屋的高度限制由4層改為6至8層，以提供更多過渡性房屋，從而盡快取締嚴重不合規及不適切的分間樓宇單位（劏房）。
私家地並沒有年期及用途的限制，但為數不多，而因其沒有用途限制，故沒有補地價問題。 補地價問題主要在於沒有年期限制，但卻有用途限制的土地。 這些土地因有其指定用途，當土地持有者後來想改變土地用途時，便須向政府申請，重新計算土地改變用途後的開發方需繳納的溢價金；而開發方需要補回新舊溢價金間的差距，便是一般所指的「補地價」。
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在香港，當改變土地用途時，評估補地價金額之工作由香港地政總署負責，官方名稱為「土地補價安排」。 地政總署丁屋補地價 地政總署會交由「估價委員會」或「估價會議」決定某土的補地價金額，而此委員會或會議主席分由地政總署助理署長(估價為五千萬元以下)或副署長出任(估價為五千萬元以上)。 香港物業按揭 而土地持有者往往會對補地價金額有異議，地政總署亦設有上訴機制，以複議之前的計價。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 地政總署丁屋補地價 路權：丁屋一般都是興建在鄉村或私人土地上，因此丁屋位置可能坐落於有路權才可以達到的地方。
另外，遠東發展執行董事、主席兼行政總裁邱達昌以私人名義持有的西貢銀臺路1號屋地，亦以1531萬完成補地價。 該項目位於丈量約份第224約地段第339號及增批部分，即鄰近區內私人屋苑海天灣，目前屬住宅（丁類）用途。 決定了要為單位補地價後，首先業主要向房委會取得評估補價申請書（當中再細分為五年轉讓限制內及五年轉讓限制後）。 填妥並提交之後，房署就會回信表示已經收到業主的申請，並且會派測量師到單位進行估價，並在之後交由房屋署作出後續的補價估算。
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例如，在臨約上可能會寫明以 $500萬樓價加上房署評估後的補價去賣樓，而沒有寫明金額，變相補地價就由買家去負擔，也是一種比較公平的做法。 承上述，如果業主需要申請加按的話，首先要取得申請表，連同申請費用 $4,000 的支票並遞交及香港房屋委員會。 其後，業主需要向房署遞交所需文件，並等候房署會覆批准。
據審計署5註釋符號代表請參閱Audit Commission 。 地政總署丁屋補地價 所述，政府制定了措施以禁止轉讓”丁權”，以及限制轉讓小型屋宇，以防止原居村民利用其所享的建造小型屋宇資格從中取利。 根據現行安排，有關禁止和限制條款已納入建屋牌照、換地及私人協約批地的條件之內。 根據現行政策，每所小型屋宇的上蓋面積均不得超過65.03平方米。 然而，批出小型屋宇的土地受個別申請小型屋宇用地地形、狀況及面積等限制，因此個別批出建造小型屋宇的土地面積可能會因不同個案而異。
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16.在一宗與村代表選舉有關的法庭案件(Secretary for Justice v Chan 3 HKCFAR 459, 477)中，一位終審法院的法官表示，小型屋宇政策訂明的權利屬《基本法》第四十條的涵蓋範圍。 鄉議局在聲明中進一步表示，如果地政總署有心嚴厲防止”套丁”活動，它只須要求申請人就其為有關地段作出”唯一合法註冊業權人”的聲明上加上”及唯一合法實益業權人”。 另一方面，根據報道，被定罪的原居民準備在鄉議局的協助下，就區域法院的裁決提出上訴。 第39號審計報告發表後，鄉議局一位當然執行委員在政府帳目委員會表示，小型屋宇政策一直朝正確的方向實施。
19註釋符號代表請參閱Audit Commission 。 在隨後數年，政府帳目委員會曾多次向當局查詢有關檢討工作的進展。 政府作出回應時重申，小型屋宇政策涉及法律、人權、土地用途和規劃等多項複雜及敏感的事宜，並牽涉不同人士和持份者的利益，因此有關的檢討必須審慎進行。 政府近期再次表示，在現今的土地用途規劃及善用土地資源的前提下，政府認同有需要檢討小型屋宇政策。
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舊屋地業主可以以現況賣出物業或向地政處申請一份「重建批准書」申請重建，將重建後的舊屋地村屋賣出。 舊屋地村屋即使有重建不需要補地價，因為土地沒有限制買賣轉讓條款。 所謂丁權，是指年滿18歲的香港新界原居民的男性後人可以獲得一次在新界以免補地價方式興建村屋的權利。 有了丁權，只需要配合土地就可以向地政總署申請興建丁屋。 不過，近年可用新界土地已被開發得所剩無幾，現時出現了有丁沒有地的情況。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。
學會認為政府應繼續從公眾和私營部門收集更多地理空間數據，以為日後智慧城市發展提供充分的地理空間數據。 為活用土地資源，學會建議政府考慮重建空置校舍為公屋、資助房屋，或多層過渡性房屋。 過去數年本地樓價升幅驚人，超出香港一般市民的負擔能力，雖然近期有所回落，但價格仍高昂。 土地註冊紀錄顯示，西貢新建的丁屋全港最貴，補價後，每幢售價可達2,500萬元；而大埔美督南岸一幢丁屋，售價亦逾1,500萬元。 香港建造業總工會理事長周聯僑表示，由於近年豪宅價格急升，丁屋的承建商都傾向多花一點建築費，配以落地玻璃、外牆舖頂級麻石等，打造成豪宅，然後補價出售。 丁權擁有人在申請建丁屋前，要作出法定聲明，聲明在申請期間，並沒與他人達成出售丁權協議，或具有該意圖。