另外還有煤氣安全證書 和電器必須完成安裝調查測試 (Electrical Installation Condition Report，EICR)，以證明單位的設施符合指定需要。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。 而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。
「為什麼會有人買店面透天來自住？」一名網友直言，買臨路透天厝會比巷內的房子貴，且有噪音與灰塵多的困擾，但觀察不少店面明明沒開店，屋主似乎是買來自住，因此好奇用意何在？ 文章曝光後，信義房屋專家認為，或許買家短時間不急著出租，尤其馬路寬一些的地段，店面更有價值。 由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。
地產中介費: 一手樓律師行市佔率 (2020年)
雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 地產中介費 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。
在《競爭條例》以前，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，即是會收到業主及買家共2%的佣金，一般來說，負責該宗交易的地產代理只能拿到10-20%的佣金作為收入。 在《競爭條例》生效後，地產代理公司不可以合謀定價，每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客戶的關係，計算出不同的佣金收費，這會令到1%的佣金行規消失，行內的競爭更加激烈。 在網上，已有不少地產代理表示這令到他們的收入更加少。 房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。 房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
地產中介費: 獨家A.I.按揭評估
如果仲介能夠賣到漂亮的數字，服務費這塊，本來就是應該給；但是，如果價錢是有落差的，服務費這塊，可能就要有討論空間。 如果真的要省幾十萬的仲介費，你可以自己貼591的廣告、自己帶看，我相信很快你就會發現，這件事情沒有想像中的簡單。
- 新加坡單是申請10年車牌（「擁車證」），就要價至少S$45,000（約27萬港元），而且還要通過投標的方式去申請，可見想在新加坡開車真的不容易。
- 是否可以終止已簽訂的臨時買賣合約（或正式買賣合約）則取決於個案的實況。
- 一般中介收取一個月租金作為佣金，該佣金租客和房東各付一半， 例如：一個月租金是1200元，則中介費即佣金就是1200元，該佣金由房東和租客各支付600元。
- 從接觸到屋主、做完產權調查、開始做廣告行銷，每天不斷的帶看客戶、斡旋議價，到最後簽約成交，交屋之後還要幫忙買方處理房子的大小事。
- 火險的保費是以貸款額計算一般銀行收費大概為0.15%。
- 第三是大家最容易忽視的私隱問題，傳統的按揭轉介一般需要客人填寫一份按揭轉介表，提供包括姓名、身份證號碼、物業地址及電話等私人資料，簽名作實後，才提供按揭轉介。
但總體來講，有些廣告是給人看的，而有些廣告卻是給人留下深刻印象的。 長春這邊一般是一個月的租金作為中介費，租户至少租三個月，租金也是三個月一次收取。 包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費，租户至少租三個月，合租房一般是免中介費的。 一般北沙梁地區和和平村地區是不需要中介費的。
地產中介費: 流程3: 貸款存放入律師樓後的去向
火險的保費是以貸款額計算一般銀行收費大概為0.15%。 （若貸款額為港幣1,000,000 火險便需要大概港幣 1,500 ）價錢話多唔多話少唔少，但是在買樓時都要先有定心理準備要付這筆額外費用。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
家住北京海澱區的張先生就面臨著幾十萬元中介費的換房問題。 2016年9月下旬，張先生家喜添二孩，高興之余，全家人也在考慮著把目前140多平方米的三室兩廳一衛，換成四室兩廳兩衛，以解決排隊上廁所、保姆居住等現實難題。 雖然是就近換房，但是附近的房子單價已接近10萬元一平方米，換成一個200平方米的房子，總價在2000萬元。
地產中介費: 中介費房產諮詢
在申請折舊前，業主須聘請專業建築估算師，以完成一份全面的資本津貼和稅收折舊報告，包括基本工程、廠房和設備的扣除額。 一般上，這份報告的費用為450至1,000澳元（港幣2,519元至5,597元），費用視房產類型而定。 居間行為根據委託內容的不同，可以分為提供訂約機會的報告居間，也可以是提供介紹服務的媒介居間，還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間行為。 同時約定：以後的房租於上次租金到期前提前一個月支付。 陣線又指，中介有提供失實、誇大的資訊，亦有扭曲和淡化現時租管的規管，反映當局對條例欠缺宣傳和教育。 陣線建議當局舉行強制性工作坊，以加強中介對條例的認知。
準買家其實可以貨比三家，將轉介表跟入息證明等文件交給多於一間的銀行進行「報價」，每間銀行的佣金和中介回贈都不同，按揭中介會根據準買家最終選擇的銀行而發放回贈優惠。 張先生說，雖說中介費有一定議價空間，但即便按照總房款1%計算，換房子的中介費也得20萬元。 他認為，無論成交房屋總價高低，中介公司幹的活都是一樣的，服務並沒有增值，但中介費這麽高，是不好接受的；可如果不用中介，自己去找房子，他又沒有這方面的經驗和精力，而且賣方也不一定能接受。 部分中介將廣告和營銷費用包含在佣金中，一些則收取額外費用，還有一些將根據銷售價的百分比收費。 根據房產代理網站LocalAgentFinder的數據顯示，這些廣告費大約佔房產售價的0.5%至1%。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。
地產中介費: 按揭中介好處 2.提供回贈優惠
瑜一 IN ONE 由華懋集團及港鐵（0066）合作發展，位於何文田站上蓋項目，涉及三期，是香港人所喜愛的物業種類因為它位置方便就在地鐵站上蓋。 瑜一第1A、1B及1C期均已獲批預售文件，若銷售情況理想就有機會將所有單位於今年年內推售。 想知道更多關於該個樓盤的情況就要細心留意以下的樓盤分析啦！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 地產中介費 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
乙方憑甲方收據或轉帳支付房租、押金（ 元）等相關款項。 疏忽行為所引致的法律責任須符合以下三項條件： i) 甲方要對乙方承擔謹慎責任﹔ ii) 甲方違反該謹慎責任﹔及 iii) 該違反行為對乙方造成損害。 謹慎責任之概念源自一著名英國案例（Donoghue v Stevenson），指出每人都應該合理地謹慎行事，以避免作出一些可能使其「鄰居」受損的行為或遺漏。 「鄰居」一詞並非只包括住在隔壁的鄰居，而泛指任何可能受到閣下的行為影響的人。 城市維護建設稅及教育附加費：除了增值稅，轉售房產時賣方亦要繳交城市維護建設稅及教育附加費，金額取決於增值稅金額。
地產中介費: 按揭中介流程怎樣的？
當成功達成租賃協議時，定金一般會用作支付保證金。 地產中介費 Nestpick：類似AirBnb的網站，主要提供短期房源。 設有手機應用程式，提供租樓建議如最佳居住地區、租金參考，另有學生住宿分類。 搜索引擎的篩選條件較少，只有睡房數量、地區、設施。
有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？ 但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。 第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。 第十四條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。 雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。
地產中介費: 中介費收費標準
阿嫦一家三口租住劏房，單位由地產中介負責收租，租約為期兩年，但在第一年「死約」過後，第二年「生約」開始時，地產中介要她支付1,000元費用，並指「這是行規，唔畀就唔租給你」，她惟有支付。 地產中介費 地產中介費 租住劏房近7年的阿利稱，最初租金只是2,100元，惟前年突然加至4,800元，今年7月更加至5,800元。 深水埗N無人士房屋關注組昨發布《深水埗區租金及中介費用調查》，關注組在今年4月至5月訪問148名當區劏房租戶，現時基層大多數透過區內地產中介找單位。 關注組代表李德明表示，以往租屋前一般需先繳交一個月租金、租金按金、水電按金及地產中介佣金；但近年有劏房租戶需付2個月租金按金及自付中介佣金，因此首次或新租一個劏房單位，最少要花11,500元。 地產中介費 有調查發現，近年劏房租戶續租單位時，被地產中介徵收500至1,000元手續費；亦有部分業主於租約期滿後拒簽長約，改為每月續租，每次續租會加租約200元或以上，相等於近5%租金，令租戶百上加斤。
香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 不同的中介公司其收費標準是不一樣的，但是中介公司之間收取中介費的差距不會太大，以前倒是有一些中介公司亂收費的現象，但目前房地產中介這個行業已經有了非常正規的監管，亂收費的現象基本上沒有了。
地產中介費: 租約範本
所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。 亦有租樓人士不想動用原本的資產配置，打亂投資或儲蓄計劃，會選擇借私人貸款，此時就要好好選擇貸款，比較利率及條款，否則多付的利息開支隨時等於一個月租。
地產中介費: 中介費購房費
在 Wise 匯款人民幣，你每月最多可以轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，每年上限為 50 萬元人民幣，一般足以應付你的供款需要。 58安居客房產研究院分院院長張波認為，房屋的交易中介費是以房屋本身成交價為依據收取，很難和個人收入進行掛鈎。 然而，一、二線城市的住房成交總額偏高，往往推動中介費水漲船高。 由於房產成交價差異大，也會導致中介費出現很大差異，意味中介費存在相應的調整空間，也需要據內地實際情況推行具針對性的調整方案，但採取「一刀切」的方式並不可取。
地產中介費: 地產經紀及代理
持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 如果這間房子最後成交價是970萬，那他的仲介費就是10萬元。 如果成交價是990萬，那他的仲介費就是30萬元。
地產中介費: 房屋買+賣仲介費不能超過6% 買家好奇賣方「真的付4％？」
儘管理房通保障了房屋交易過程中的所有資金安全，但不少人對此作出質疑，主要集中在讓房款脫離監管，且有挪用資金的嫌疑。 而「鏈家理財」主要提供短期理財產品，2015年鏈家理財累計成交達到138億人民幣，投資人近32萬，其中超過82%的投資人均在鏈家門店購房。 2001年11月12日，左暉花了1600萬的註冊資本，創立「北京鏈家寶業房地產經紀有限公司」，當時員工僅37人。 地產中介費 同月25日，鏈家開出客戶第一單，並於12月2日開出首家門店甜水園店。
地產中介費: 選擇按揭中介要考慮 2.巧立名目的收費
不過，這套美國房產中介這套執照上崗制度已成功運行多年，有效確保了房產行業從業人員的素質。 與地產中介談到費用時，業主必須先做好功課，了解市場上平均地產中介費，那麼才可以保護自己，避免遇到一些漫天要價的中介，付上雙倍費用。 當然，業主也必須合理地與地產中介討論，畢竟地產中介也是需要依靠智慧與專業服務，賺取合理的收費，以維持生活。 通常，市場上的中介費分成固定費用 （Fixed Fee）或者以按百分比徵收 （Percentage）。 按揭成數英國的出租按揭成數可分為60%、65%、75%，取決於個人財政狀況、是自僱還是受薪，另外還牽涉銀行和政府政策、經濟環境等。