根據地產代理協議，倘若你的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與物業的賣方訂立買賣協議，則你須向代理支付佣金。 倘若最終的買家是你的父母或子女或兄弟姊妹，而他們是你的代名人、主事人或代理人，你則須繳付佣金。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。
- 然而，該地產代理公司只提供了相關的地產代理協議及之前從差餉物業估價署「物業資訊網」所得的記錄，但未能提供相關物業的土地查冊。
- 法例亦沒有訂明金額或佔成交額之比率，客戶可與代理商議後，在協議中清楚列明該金額或比率及須支付的時間。
- 因為他打算委託超過一間地產代理，所以便不可在協議上訂明該地產代理是獨家代理。
- 業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。
- 新鴻基地產在2000年投得九龍站第七期項目（即環球貿易廣場）的發展權時，未有即時為這座建築物命名。
- 雙方亦可根據《地產代理條例》第 49 條把佣金爭議轉介監管局作出有約束力的裁定。
你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 及至準買家簽訂正式買賣協議後，買方律師仍未收到該債務已清還的證明文件，準買家最終決定取消交易。 準買家懷疑三名涉事從業員刻意向其隱瞞該物業有一項已登記的押記令，於是向監管局作出投訴。
地產代理協議: 樓市資訊 | 香港置業
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 詳 情 請 參 閱 《 關 於 香 港 居 民 參 加 註 冊 稅 務 師 資 格 考 試 有 關 問 題 的 通 知 》 。 此 外 ， 《 內 地 與 香 港 注 册 會 計 師 部 分 考 試 科 目 相 互 豁 免 補 充 協 議 二 》 ( pdf 格 式 ) 亦 已 於 2010 年 11 月 1 日 簽 署 。 詳 情 請 聯 絡 香 港 會 計 師 公 會 或 瀏 覽 香 港 會 計 師 公 會 的 網 頁 。 詳 情 請 瀏 覽 香 港 特 別 行 政 區 政 府 知 識 產 權 署 網 頁 。
機電工程署表示，環球貿易廣場服務處並無呈報2012年3月一宗嚴重升降機事故。 經初步調查，懷疑涉及升降機機門聯鎖裝置故障，已要求升降機承建商下月七日前提交報告。 有環球貿易廣場保安員在2012年8月24日放工期間，疑因隱疾病發，在大廈後樓梯猝死。 與死者生前友好的ICC員工表示曾希望悼念死者，但遭管理層拒絕，並下「封口令」，要求員工不得討論事件，以減少傳媒追訪，曾有員工討論事件時遭管理層「警告」，禁止談論，否則紀律處分。 其中文名稱「環球貿易廣場」直譯成英文為「Global Trade Square」，而英文名稱「International 地產代理協議 Commerce Centre」直譯成中文則為「國際商業中心」。
地產代理協議: 印花稅
他在2001年於無綫電視星藝映畫電影演員班畢業，同年加入無綫電視，多飾演紀律部隊角色，其後曾轉往香港電視網絡，及曾演出電影。 自2012年10月27日起，任何在購入後36個月內出售的住宅物業都需要徵收額外印花稅。 如果賣家持有物業6個月或以下，額外印花稅為20％，超過6個月但不足12個月為15％，而超過12個月但不足36個月則為10％。 逾100萬平方呎的大型主題商場圓方座落於環球貿易廣場等的建築群中。
做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 地產代理協議 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。
地產代理協議: 地產代理
一名地產代理及兩名營業員安排一名準買家視察一個住宅物業。 買賣雙方就物業售價達成共識後，三人安排準買家訂立臨時買賣協議（「臨約」），並向其提供臨約副本及地產代理協議，卻沒有提供該物業的土地查冊副本。 處理住宅物業買賣的地產代理從業員，在緊接臨時買賣合約訂立之前，須就該物業進行土地查冊，並向準買家提供一份該土地查冊結果的文本，同時告知準買家該物業有否涉及已註冊的產權負擔，否則該從業員有機會被地產代理監管局紀律處分。 就 A 地產代理協議 先生（賣方）而言，除非買賣合約訂明單位不需要交吉（例如連租約出售），否則他要確保在交易完成當天，可以把空置的單位交付買方。
一些大型地產代理公司網頁較詳細地提供某屋苑資料，包括屋苑單位數目、單位面積、地址、入伙期、校網等，並提供屋苑位置圖，讓準買家知道屋苑附近環境配套、交通設施等，還有屋苑單位平面圖、單位間隔等。 代理盤，顧名思義，是指業主委託地產代理放售或放租自己的物業，準買家通常在地產代理舖或代理公司網頁找到的二手樓盤。 【香港樓市2022｜地產代理盤】目前在二手市場物色二手盤，代理盤佔大多數，既然較多業主願意委託地產代理放售物業，自然有其優點。 本文解釋代理盤買賣的過程、代理的責任，並提出購買這類二手盤要注意的六個要點。
地產代理協議: 環球貿易廣場
於是，發展商新鴻基地產重新就大樓設計公開招標，並提出了兩項大原則：一是建築技術上可行，二是合乎成本效益。 100樓設有360度室內觀景台天際100； 101樓開設5間中西日式高級餐廳； 香港麗思卡爾頓酒店位處3至9樓及最高17層 (M4-3至118樓, 地產代理協議 即92至108層)。 5、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，乙方有權提出調換，甲方應立即予以調換。
2007年8月9日，投資銀行摩根士丹利與新鴻基地產簽訂協議，承租30至47樓、約35萬平方呎，作為香港的亞太區總部新址。 摩根士丹利於2008年底遷入環球貿易廣場，成為最大租戶之一。 同日，新鴻基地產代理執行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，還有不少國際跨國機構有興趣承租環球貿易廣場，並會透露第一期的樓面已幾乎全部承租。 地產代理協議 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
地產代理協議: 香港條例
賣家若要委託地產代理放售物業，就必須先與代理簽訂地產代理協議，協議已列明賣樓佣金的資訊，簽訂協議後文件便具有法律效力，交易完成後，賣家必須要支付事先協議好的佣金予代理。 支付佣金的日期，是你和地產經紀直接溝通並達成的共識。 一般而言會有兩個情況，在簽署正式買賣合約時支付佣金，因為這份文件代表買賣雙方已無法輕易終止交易，除非其中一方願意賠償反悔，所以通常都會在這個程序將佣金一併給經紀。 另外，亦有人會要求成交日當天才支付經紀佣金，因為認為成交日前還有很多跟進工作，為免代理收取佣金後便消失，所以在成交日才支付佣金。 物業交易往往牽涉到地產代理的交涉，買家和賣家需要各自支付買樓和賣樓佣金予地產經紀作為回報。 作為賣家，如果沒有地產代理的協助，我能夠成功出售我的物業嗎？
此外，集團更成立專家小組協助各香港政府部門調查事件經過。 同時，亦提高了集團內所有建築中大廈之安全，以避免同類意外發生。 新鴻基地產在2000年投得九龍站第七期項目（即環球貿易廣場）的發展權時，未有即時為這座建築物命名。 直至2005年8月，新鴻基地產在「維港新生活」宣傳以「Mega Tower」包裝這座大樓。
地產代理協議: 住宅及服務式住宅
他們各自委託地產代理處理這項交易，而雙方將會簽訂臨時買賣合約。 地產代理協議普遍訂明如果買方或其配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人在委託期內，與其他代理訂立另一份關於同一物業的地產代理協議並最終達成買賣協議，買方仍須向原有的代理支付佣金。 不論是購買或租置物業，不少人皆會在事前親身視察了解物業狀況及其地理位置。
買賣雙方可因應單位的情況，而加入一些特別條款，例如如樓價本身連「傢俬電器」出售、或業主容許買方在交易完成前進行裝修、或買賣雙方協議由哪方支付大廈維修費用等。 如果樓價連同「傢俬電器」出售，最好在臨約另加清單，仔細把電器數量、電器的牌子型號清楚列出，並拍照存檔。 如果準買家違約，並未能依照合約完成交易，業主可以充公其臨時訂金。 當然，買賣雙方也可訂明合約為「必買必賣」，而不能純粹「撻訂」便一了百了。 反觀，若業主違約，除了要退還臨時訂金外，還須賠償同等數目的金額予準買家，也就是所謂賠「雙倍訂金」。 除了訂金以外，臨時買賣合約也會列明，若任何一方未能依時完成合約，違約方要須支付合約傾妥的雙方佣金總額；以及未能依照合約完成交易，須替違約方支付印花稅；若對方已支付印花稅，則須向對方償還。
地產代理協議: 物業委託書表格
閣下可以就同一單位委託超過一間地產代理放盤，如是者，閣下必須在代理協議內說明該受託的地產代理不是獨家代理，否則，若閣下透過其他地產代理成功賣出單位，亦仍須向獲獨家委託的代理支付佣金。 換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。 倘若該地產代理公司並不同意縮短委託期，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司購入原先委託的代理所介紹的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。
另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 另外，賣方也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。
地產代理協議: 業主/買家搵代理要簽的文件
不論是賣方或買方，也應提醒有關買賣該物業所涉及的風險，並建議在繼續有關買賣前，先尋求法律意見。 「睇樓紙」是在睇樓當日簽署，對地產代理及買家/租客雙方都十分重要，當中涵蓋協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，有助釐清雙方權責，保障雙方的利益。 雖然現時《地產代理條例》中沒有規定「睇樓紙」有效期的長短，但如果該協議沒有清晰界定其於何時有效，則容易引起混淆，導致日後爭議。
地產代理協議: 九龍區
整個項目包括酒店、商場、寫字樓及停車場，總樓面面積達504,350平方米（540萬平方呎），投資額約200億元。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
地產代理協議: 香港附屬法例
合同到期前，雙方如果沒有書面表示異議，則協議自然延續一年。 2、客戶要求退貨——如非甲方質量問題，貨品及郵費由乙方自理。 地產代理協議 1、甲方在合同有效期內授權乙方為 （特殊商品除外） 的網絡總代理銷售商。 三、 乙方在開展業務工作中的日常開支，由乙方自行承擔，乙方的客戶如要求到甲方考察，膳、宿、短途接送由甲方承擔，車旅費及其它接待費用由乙方承擔。 本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理。
地產代理協議: 買賣方式
考慮到個案的性質，以及該營業員和地產代理的違規紀錄，紀律委員會決定譴責及要求兩人在12個月內分別取得持續專業進修計畫下的12個學分。 地監局紀律委員會認為，該營業員未有遵守執業通告（編號18-01）有關客戶盡職審查的指引，她因而違反了《操守守則》第3.2.1段的規定。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。
2021年6月19日, 錦江國際酒店集團旗下”J酒店上海中心”正式開業, 成為現時全球最高酒店。 上海101意大利餐廳、酒店大堂及酒廊位於101樓, 離地470米； 五家餐廳之一的120樓”天之錦”更於2022年2月22日打破”吉尼斯世界紀錄”, 離地556米。 香港麗思卡爾頓酒店2011年3月29日開幕，座落大樓3至9樓及M4-3至118樓，共312間客房。 Café 103及酒店大堂位於103樓, 海拔425米。
當 B 小姐給予書面指示後，該地產代理才可安排提款並轉交賣方。 「臨時買賣合約」會列明，支加付訂金的金額，因為當簽署「正式買賣合約」時，準買家需要補足樓價10%，也就是細訂及大訂相加等於樓價10%。 如果買賣雙方出售的單位，包括車位、露台或天台，也必須在「臨時買賣合約」中列出。 2008年6月中，基座荷蘭銀行全新分行正式開張，由圓方前往環球貿易廣場通道有限度開放。 強制性公積金計劃管理局辦事處曾設在15, 16樓，但不敵貴租，於2016年2月22日遷往葵涌九龍貿易中心1座8、27及28樓。
地產代理協議: 地產代理可否同時為買賣雙方代理？
2、甲方保證所提供產品的質量、規格等與說明完全一致，並保證以上海區經銷商最惠價格與乙方結算。 五、 乙方負責合同執行過程中的協調工作，負責催收貸款，貸款直接使用甲方賬號辦理結算，不得擅自使用其它賬戶向客戶收取貸款。 地產代理應設立妥善制度管理其業務，以確保其僱員遵守《地產代理條例》、其附屬法例、《操守守則》，以及由地產代理監管局發布的其他指引。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。