他們憶述，公司成立前即兩年多前，本來只是純粹想買個海外單位投資，當時用了約200萬元，合資買了該項目一個三房800多呎單位，首期只是90,000元，現在已賺價。 Alvin直言：「要在香港成家立室，就要在打工以外，尋找投資創業的機會，以增加收入來源。」 不過Eric承認，創業初期家人亦有微言，擔心自己很快捱不住。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。
讀者可能會想，如果你幾年才買/賣一次樓，如何讓經紀落力做嘢？ 很簡單，告訴他們如果他們做得成功，你就會告訴你身邊的親朋好友，並且在社交媒體分享，作為對他們的獎勵。 經紀們一般底薪很低，需要做成單成交才能養家糊口，當然大多數的經紀非常勤力，有返工冇放工地任勞任怨，我自己做生意都請唔到咁好的員工，所以我覺得他們要賺到能夠買跑車住豪宅的收入才是應得的。 這個心態很重要，所以我也不會壓經紀佣金，一旦成交後立即找數，讓我成為經紀心中的VIP客。 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。 地產代理｜今年香港樓市調整，樓價成交量皆跌，地產代理行業生意受挫，平均約9人爭一張單。
地產代理收入: 獨家A.I.按揭評估
屯門以細價盤為主，當每單成交月租1萬元，阿Yan與公司拆賬後，她稱只有「萬零蚊」，只能夠在淡市密食當三番補底，十單租才等於一單買賣，要做買賣先搵到食。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，面對本港住宅成交減少，公司鼓勵同事「大小通吃」，除了加強針對租賃生意外，同時着重前線人員參與更多海外盤及投資移民等業務，而有關海外物業的查詢近期亦明顯增加，希望可協助同事維持生計。 地產代理收入 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，樓市氣氛欠佳，暫時未見起色，即使本周末將有全新樓盤開售，但全月一手住宅買賣宗數料只有約800宗，比之前已作下調的預測1,000宗再減少。
打折情況因應不用行業而有不同計算方式，有時只可以計這個平均值的六成，因此若有意買樓，應先前往銀行按個人情況再作查詢。 在樓市好的時候，有些地產代理經常以 回贈(回佣)屬於違法行為, 拒絕與買家討論回贈問題, 藉故向買家拒絕提供回贈並多賺幾個%佣金。 如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 我從事這個行業已40多年，依我觀察，在大部分時間（不計狂潮期間），大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。
地產代理收入: 按揭專區
舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 此外，地產從業員也需要保險，因為在這個行業如果給人告了，是需要保險以避免債務上身。 如果客戶在你做錯事的時候要告你的話，保險就可以為你墊付官司的賠償費用。
可見硬要不同性質的行業都用同一套最低工資，對經濟發展不一定有好處。 近日不斷接到記者查詢，想了解最低工資在地產代理行業的落實情況，尤其是想知道我屬下的公司會有甚麼具體的安排。 根據土地註冊處數字，2月份本港所有樓宇買賣合約數目錄得7,561宗，以此計算，目前地產代理「爭食指數」大約是平均5.4名代理爭一張單，比半年前國泰大裁員時平均6名代理爭一單，地產代理行業明顯「好搵咗」。
地產代理收入: 地產代理佣金怎樣計算？
財務狀況差 – 銀行一般都不主張為曾破產、有壞賬、債務重組或債務舒緩等客人提供貸款，因此財務公司較為適合這類型的客人。 五個課程全部是網上課程，所有的資料和課程都在網上通過powerpoint上課，也有些模擬試題提供學生做。 在疫情之前，學生都要去Humber College上這個模擬課程，時間為星期一到星期五，9點到5點。 安省來說，現在只有一家專科學院舉辦課程，就是Humber College 的 The Real Estate Salesperson Program，大家可以在網站上看看相關的資料。
- 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。
- 他強調，明年經濟仍有很多不確定性，現時公司分行有約211間，下年料削減約一成。
- 該行旗下新界北豪宅錦繡大道分行高級資深客戶經理廖衛玲，近期成功把握業主擴大議幅的時機，與分行同事合作，協助客人入市區內獨立屋，成交價超過5千萬元，上月業績逾120萬元。
- 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。
- 布少明指：「地產代理是薪金不錯的行業，有很多晉升機會，行業前景樂觀。」不過，亦因為市道旺，行業形象愈來愈專業，招聘並不容易。
- 我告訴他們，中原地產的現有做法是休息日有薪，但食飯時間不計工時。
看到這裡，讀者可能會心想如果我想購入一個單位價值港幣1000萬，1% 的地產代理佣金豈不是10萬？ 感覺上 10 萬作為地產經紀佣金好似好多，不過其實並非全部會落入促成生意的地產代理從業員。 至於有幾多會真正落袋就視乎地產經紀是受僱於邊間地產代理公司。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 地產代理收入 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。
地產代理收入: 壓力測試點計？
根據5月最新數字，持有地產代理（個人）牌照（俗稱大牌或「E牌」）的人數，5月錄18,879人，按月減少85人，已連跌三個月。 至於前線地產代理的「S牌」營業員牌照，則錄22,778人，相比4月減少125人。 地產代理收入 祥益表示，其公司一眾主管仍積極招兵買馬，並提出「保證開到單」的承諾，對於有意投身地產代理行業的新人，相信有一定吸引力。
如果事先不說，就叫代理開工，代理自然以為發展商會按「例牌」付佣。 現時市場的例牌佣金是樓價的2.5%，而這個發展商卻只肯付1.7%，之間相差32%。 經過一輪談判之後，雙方最後各讓一步，地產代理同意繼續為這個樓盤推銷，而發展商亦同意把佣金加至樓價的2%。 顧客須同意代理同時向買賣雙方提供服務，並同時向雙方收取佣金。 這只是想當然，在資本主義市場機制下，經營者都面對市場的壓力，當競爭對手增加規模的時候，你不能自己獨自減規模，否則只會被排擠出局。 HOUSE101創辦人余韋達指，APS101是全港首創配合地產代理「開單」的一站式線上支援平台系統。
地產代理收入: 佣金講價
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 因種種原因，筆者建議地產經紀佣金方面最好跟隨行規處理。 地產代理在促成一單買買或租賃之後便會向業主、買家或租客收取地產經紀佣金。 地產代理收入 地產代理佣金的數量或多少沒有明文規定，不過以一單物業買賣來講，行規都會需要買賣雙方各自繳付樓價 0.5%-1% 作為地產代理佣金。
有大型代理行預期，本月二手交投量將「差過沙士」，打定輸數之餘更料會蝕入肉，預計年底前，業內有機會多達兩成人手被淘汰。 若以現時約兩萬名活躍在職經紀計算，涉及流失人數多達4,000人。 對此，中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衛就表示，今時今日在成熟海外地區市場，其實是不大可能有雙位數字回報。 近年香港樓價高企，令不少有意置業者都目光放到海外，像日本、泰國、越南等地樓盤，都將港人作為銷售對象；馬來西亞亦是其中一個投資熱點。 Eric表示，一般來說，海外人士如要購買馬來西亞物業，法例規定物業價值最少是100萬元馬幣（約190萬元）。 最後，地產代理考試成績會於考試後14個工作天後，以平郵方式通知考生。
地產代理收入: 申請九成按揭的條件是什麼？
一直以來，我們不斷構想，如何創造出一種産品，使香港物業代理行業發展出更好的生態。 她的出現，會將行業的傳統模式改變過來，讓你的物業代理工作，變得更加輕鬆自主，回報更是意想不到的豐盛。 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。
壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 地監局職員於檢視該些文件後，發現一名受僱於該地產代理的營業員在處理一宗二手住宅物業交易時，未有進行客戶盡職審查，即她未有於安排買家與賣方訂立臨時買賣協議前，填妥買賣雙方的身分核實表格。 曾經有谷友問我們，能否透過借稅貸來作為置業首期，答案是不能夠!
地產代理收入: 考試報名及費用
不過，中原、利嘉閣等代理行有團隊創下月月盈利的銷售成績。 代理關係及代理的責任說明代理是否只代表買賣其中一方還是代表雙方，但一般都會填寫「有可能代表雙方的代理」除非能夠確實是否只代表單邊或雙邊。 放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。 地產代理收入 視察物業業主或房東是否容許代理查看物業並會否將物業鑰匙提供於代理保管，以供查看物業之用。 分銷放盤列明賣方是否授權代理將物業分銷放盤，並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
- 地產代理佣金的數量或多少沒有明文規定，不過以一單物業買賣來講，行規都會需要買賣雙方各自繳付樓價 0.5%-1% 作為地產代理佣金。
- 按揭方面，當地還款年期一般長達30年，貸款可分為可調整利率（浮息）按揭貸款（ARM）和固定利率按揭貸款（FRM）。
- 案情透露，被告於同年3月31日與上述地產代理商議現金回贈金額時，表示如對方成功為她爭取較高現金回贈，便會向對方提供一份價值1,000元至3,000元的禮物。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，樓市氣氛欠佳，暫時未見起色，即使本周末將有全新樓盤開售，但全月一手住宅買賣宗數料只有約800宗，比之前已作下調的預測1,000宗再減少。
- 利嘉閣地產葵青-葵芳分行市務經理司徒俊傑表示，一年期間分行員工由最初3人躍升一倍至6人，今年首9個月，人均數達十萬，每月均錄得盈利。
- 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。