如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 營業員牌照 地產代理營業員分別 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 兩種牌照持有人皆可從事地產代理工作，例如賣樓，唯一分別在於細牌持有人只可以受僱營業員身份從事地產代理工作，但大牌持有人除了可以是營業員，亦可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事。
- 其後轉行做保險經紀及強積金中介人，無綫電視前藝員阮德鏘去年中在《東張西望》控訴被告以誤導手法推銷保險，令他辛苦供款2年的儲蓄保險，險化為烏有。
- 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。
- 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。
- 監管局於2021年推出「節能有『理』嘉許計劃」（「計劃」），以鼓勵地產代理商舖減少日常用電量，結果反應踴躍，合共節省逾25萬度電。
- 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款 $500,000。
- 樓價破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣的好時機。
在EAQE/SQE考試中獲符得合格的成績只是其中一個申請牌照的條件，考試合格並不等於取得牌照，亦不能立即開始你的房地產中介業務。 地產代理營業員分別 這兩種投訴都是源於發展商的問題，若當局只從監管地產代理去做，並不能解決這類問題。 反之，即使當局開始監管海外物業銷售代理，發展商仍然可以直接在港銷售而略過代理，但當市民以為已經有所監管，警戒心反而會下降。 對於監管在港銷售海外物業的代理、實行發牌及考試制度等，都表示贊同，但一切細節需要有討論、調整、配合，讓整件事的效果是真正幫助到市民。 就此，消委會辨識到以下五大關注，包括某些地產代理以及賣方均無須領牌；就訂金和留位費缺乏冷靜期或訂金保障機制；廣告監管不足；就其他營商手法管制不足；及部分生效的《地產代理條例》。 另調查亦發現，不少廣告就豁免令的無牌／免責聲明沒有統一的表述方式。
地產代理營業員分別: 我們如何幫助到你？
他日若連銷售海外物業的營業員也要考試，則應該有另一套完全不同的考試內容，以針對海外物銷售。 至於在港銷售海外物業的營業員是否應該領牌，原則上也是同意的，但卻質疑在培訓和發牌上會有問題，始終不同國家有不同條例，沒有可能銷售不同國家的物業要領不同牌照。 筆者著實同意消委會的建議，即在港銷售海外物業的營業員應和本地地產代理一樣受到監管，然而，卻關注到現存的《地產代理條例》未必能涵蓋所有情況。 因為海外物業銷售涉及許多不同國家的物業，而各國又各有不同法例。 疫情較穩定後，消委會派員以神秘顧客的方式，走訪20個商戶，合共36個境外樓盤，涉及8個司法管轄區。
最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
地產代理營業員分別: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照有什麼發牌照條件？
他當年承認在酒精呼氣含量超標時駕駛，被判罰款及停牌。 其後轉行做保險經紀及強積金中介人，無綫電視前藝員阮德鏘去年中在《東張西望》控訴被告以誤導手法推銷保險，令他辛苦供款2年的儲蓄保險，險化為烏有。 有時候有些經紀會打電話來推銷「筍盤」，我會直接告訴他們怎樣的樓盤對我來說才是「筍」，什麼都話「筍」的經紀我會斷絕與他們來往，逐漸地我只收到真正的「筍盤」。 截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。
一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 地產代理營業員分別 至 10%不等。 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
地產代理營業員分別: 分行行政文員 (港島區)
我們屬於新鴻基地產集團成員，為「啟勝管理服務有限公司」旗下之子公司。 「啟勝地產」提供各類住宅、工商物業代理服務，覆蓋本地的一手新盤項目及二手市場。 同時，亦提供相關的專業及增值服務，包括：估價、按揭轉介、房地產顧問服務等，全面為客戶提供一條龍代理服務。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。
其實，地產代理公司有責任確保他們的無牌僱員不會從事地產代理工作。 以銷售新盤為例，根據執業通告(編號18-03)，地產代理公司不得調派非持牌員工到一手樓盤銷售點進行任何形式的推廣活動，而所有持牌員工則須佩戴地產代理證及/或職員證，以作識別。 樓市轉旺，不少地產代理公司會積極擴充、吸納新血，他們或會先安排暫未領有牌照的員工擔任見習生或後勤工作。 筆者希望提醒地產代理公司的管理層，切勿安排未持有地產代理牌照的員工從事地產代理工作，否則他們及公司均有機會觸犯法例。 【on.cc東網專訊】前藝人杜港去年申請地產代理營業員牌照時，虛報自己沒有犯罪紀錄，後來地產代理監管局與執法部門抽樣調查時被揭發申報失實，因而將他拘捕。
地產代理營業員分別: 地產牌可以自修嗎？
一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。 牌照分為兩類—營業員牌照及地產代理牌照，各有不同的發牌條件。
地產代理實施牌照制度是為了保障消費者的權益及讓行業專業化。 消費者切勿委託無牌代理進行物業交易，而地產代理公司亦絕對不可委派其無牌員工進行地產代理工作。 考慮到個案的性質，以及該營業員和地產代理的違規紀錄，紀律委員會決定譴責及要求兩人在12個月內分別取得持續專業進修計畫下的12個學分。 地監局職員於一次反洗錢／反恐怖分子資金籌集規定的巡查中，要求該地產代理提供由其公司促成的相關物業交易紀錄及文件。 事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。
地產代理營業員分別: 東九龍皇牌屋苑地區 招聘 地產精英/地產新血(無經驗亦可, 長期招聘)
財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 財務公司或財仔對廣大市民的第一印象都比較負面。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 今年大會亦邀請華睿控股集團黃永浩先生講解市場最新財務安排需要。 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。
2001年12月31 日過渡期結束後，除了仍可續發牌照予在過渡期已獲豁免學歷要求的從業員外，監管局並無權力向不符合法定學歷要求的申請人批發牌照。 地產代理營業員分別 被告今天在庭上承認的案情指，被告在2022年1月11日填表申請地產代理營業員牌照。 他在申請表上聲稱自己在香港或其他地方均無任何刑事定罪紀錄，並在2022年1月19日獲批牌照，於同年1月至9月於某地產公司任職持牌營業員。
地產代理營業員分別: 「網上睇樓」已經十分方便
持有地產代理牌照（大牌）的人士，可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 另要留意委託代理是只代表賣家，還是同時代表買賣雙方? 後者的話，地產經紀要如實告知彼此，向雙方透露從另一方收的佣金金額或比率。 如你不是香港本地買家，就要再另外交海外與公司買家印花稅 ，也是劃一收取樓價15%款項。
倘若你打算參加資格考試，請小心細閱考試手冊的內容，因它載有考生須注意的重要事項，例如報考有關事宜、考試模式及綱要、合格要求、考試規則以及模擬試題及答案等。 不認罪的4名男被告分別是陳世傑(30歲)、張昀浩(22歲)、陳志才(32歲)及黃俊偉(23歲)；事發時均報稱是香港置業經紀，其中陳世傑已取得營業員牌照，其餘3人則未有領牌。 4人同被控一項串謀詐騙罪，陳另外單獨被控3項串謀詐騙罪。
地產代理營業員分別: 香港地產代理招募
尤其是對考大牌人士，靠一本天書好難掌握所有內容精髓。 【海外物業】最近有關消委會的建議報道成為城中熱話！ 考生可按需要報考不同的資格考試，基本分別可參考以下比較圖。 簡單來說，營業員資格考試合格的考生只可申請營業員牌照，而地產代理資格考試合格的考生，則可申請地產代理(個人)牌照或營業員牌照。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。
張昀浩及黃俊偉事發時分別僅21及22歲，法庭決定先索取社會服務令報告，准2人保釋至5月14日判刑。 辯方求情指，陳世傑自2012年從事地產代理，事發時已有5年經驗，平均月入3.5萬港元。 辯方指他在案中並非始作俑者，只是受經理及區域經理級的同事安排，才被加入涉案的WhatsApp群組，是受環境脅迫才犯案。
地產代理營業員分別: 地產學徒
要確定某項投資是否屬於集體投資計劃，必須就每宗個案的事實和情況仔細考慮。 雖然證監會不會公開評論其調查工作，但如經調查後決定採取執法行動又或如有施加懲處，證監會會刊發公布。 就上文第（一）部分提及的案件，涉及日本物業發展項目的案件已交由相關警區的刑事調查單位處理，而其餘兩宗涉及英國及美國物業發展項目的案件則已交由商業罪案調查科處理。
地產代理營業員分別: 兼職 全職 各級持牌地產代理 Property Agent (二手物業, 佣金約$8,000 – $999,
完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。
地產代理營業員分別: 地產代理試出貓案 香港置業4經紀罪成2人判囚
大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 現行澳門法律規定，房地產中介人（可以是個人或公司）是買賣房地產等不動產的中間人，而房地產經紀則為房地產中介人服務。 此外，每間地產代理分行都需要至少一個大牌持有人負責營運，加上大牌持有人較少，升遷機會或許更高，至少不用等待細牌轉大牌的時間。
但當然，考大牌做管理層意味著要為公司團隊負責，有些經紀的專長是為自己跑數，升遷對他來說反而沒好處。 持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。 牌照會於牌照所指明的日期屆滿，及有可能被附加條件。 任何人如欲繼續從事地產代理工作，必須於其牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。
只能設想會有一種「一般性的海外物業銷售牌照」，持牌照者要遵從例如廣告上的守則、物業資料認證上的守則，特別是售賣樓花的守則等。 地產代理應設立妥善制度管理其業務，以確保其僱員遵守《地產代理條例》、其附屬法例、《操守守則》，以及由地產代理監管局發布的其他指引。 （七）自二○一五年至今，特區政府12個海外經濟貿易辦事處（經貿辦）中，只有駐倫敦經貿辦共接獲兩宗有關香港市民購買英國未建成物業的查詢。 經貿辦已將或可提供協助的機構的資料交予查詢者。 （三）證監會有既定程序處理求助及投訴個案，包括涉及集體投資計劃的銷售安排的個案。
『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用，成為一般的地產營業員。 所以如果有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。 而在考試內容上，大牌會比細牌多2個章節：第六章—物業估價的原則和實務及第八章—有效管理地產代理業務和營業員，以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。 當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。 啟勝地產代理是一間在香港擁有超過 30 年豐富經驗及提供專業地產代理服務的公司。
地產代理營業員分別: 地產代理監管局牌照目錄是什麼？
牌照目錄旨在協助公眾確認相關人士現時是否持有有效牌照及有關牌照的詳情。 根據《地產代理條例》(下稱「條例」)，地產代理工作定義廣泛，在業務過程中向客戶介紹或商議物業的買賣或租賃，可能被視為條例下所指的「地產代理工作」。 因此，倘若無牌見習生向客戶介紹傳單上的樓盤或物業資料、甚至安排客戶參觀單位來招攬生意，他們有可能被視為無牌從事地產代理工作，並須負上刑責，最高刑罰是罰款50萬元及監禁兩年。 課程內容包括： 認識規管地產代理實務和物業轉易程序的法例；土地註冊制度、查冊、與物業有關的資料系統；簡介與建築物有關的知識；物業分類、物業管理及最新物業市況，顧客服務技巧；個人素養及求職技巧等。 雖然目前大多數買家不能前往海外視察物業，但這不是投訴增多的主要原因，因為「網上睇樓」已經十分方便。 好像我們公司於英國設當地團隊，準買家有需要時可以與當地同事作視像會議，更了解物業的實際資訊。
地產代理營業員分別: 地產大牌(E牌)和細牌(S牌)考試有什麼分別？
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 然而，地產代理佣金便是地產代理從業員因提供相關服務而獲得的報酬。 根據地產代理監管局公佈的數字，截止2022年3月31日有超過4萬名已登記地產代理從業員，這個數字數字已經創下歷史新高。 雖然香港一直受到疫情影響，樓市成交下跌三成，變相每十位地產代理才有一位可以成功做到生意，但是由於地產行業佣金吸引，不少香港人趁機會都嘗試考牌希望可以在地產市場分一杯羹。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。
上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。 監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。 因此，考生在報考前須先確保並不屬於上述類別人士。 你需要作兩個決定：考EAQE還是SQE；掛牌為地產代理還是地產營業員。 如果你要成為地產代理，就一定要考EAQE，即地產代理資格考試 (亦稱為大牌/E牌/Estate Agent Qualifying Exam)。
未能提供證書正本以證明其中五或同等程度學歷的申請人，可向監管局提交其他輔助證明文件以作審批的考慮。 此外，申請人亦可向香港學術評審局申請評審其學歷水平。 監管局會接納香港學術評審局的評核作為學歷證明。 地產代理營業員分別 課程資料如有改動，一概以「僱員再培訓局ERB」最新公佈為準。