法例規定，監管局“須自有關決定日期起計2 1天內，將該決定以書面通知持牌人和通知該決定所針對的任何其他人……”。 地產代理監管局人工 運輸及房屋局局長鬚委任一小組人士組成委員團（包括委員團主席），專責聆訊上訴。 委員團的主席須就每宗上訴個案，從委員團成員中委任成員組成審裁小組進行裁決。 為了提高工作的透明度，監管局每年向運輸及房屋局局長提交一份該財政年度的年報，並提交立法會省覽。 監管局通過不同渠道，向公眾發放有關監管局的資訊，加強公眾對監管局工作的認識。
- 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。
- 須登記的權益包括：成員名下所持有、透過其他公司或個人間接持有、或其有權處置、或能從中獲得任何金錢利益的土地或物業。
- 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
- 而任何人擔任地產代理的營業員，亦必須持有有效牌照。
- 據了解，原業主於2018年以1089萬一手購入物業，持貨5年沽出單位，帳面蝕292萬，期內單位貶值約26.8%。
完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。
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近期地產代理市道不景，加上《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》行將實施，業界對前景感到憂慮。 地產代理監管局乃根據《地產代理條例》成立，負責規管地產代理的執業行為；提高地產代理業的服務水平和專業地位；以及為從業員提供適切的培訓。 監管局自成立以來，力求不偏不倚，在這三項功能上取得均衡。 《地產代理條例》訂明，地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客人簽署「地產代理協議」。
然而，《地產代理條例》沒有就委託期有任何規定，你可以與地產代理從業員商討合適的委託期。 監管局於一九九七年十一月一日根據《地產代理條例》（第511章）成立，目的是提高地產代理的服務水準及加強對買賣物業人士的保障。 監管局於一九九七年十一月一日根據《地產代理條例》（第511章）成立，目的是提高地產代理的服務水準以及加強對買賣物業人士的保障。
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在《常規規例》生效後，有關內容亦須相應作出更新，監管局已制訂了第二套執業指引，供從業員參考。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報164.59點，創17周新高，按星期升0.2%，連升3星期。 大型單位指數創16周新高，按星期升近1.2%，升幅創22星期以來最大。 新界東樓價創17周新高，按星期升1.1%，連升6周，為2018年7月後最長升勢。 但港島和九龍分別跌近0.5%和0.8%，均結束連續兩星期升勢。
另外，牌照除在指明的屆滿日期後失效外，如牌照被暫時吊銷或撤銷，牌照亦會在被暫時吊銷期間或撤銷當天失效。 無牌從事地產代理工作屬刑事罪行，違例者最高可被判監禁2年及罰款50萬元。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理監管局人工 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。
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在為行業提供適切的培訓，協助業界提高專業水平的同時，監管局亦在處理投訴及檢舉違規事件時，盡可能注入教育元素，以協助從業員依法執業為依歸。 當然監管局亦不忘公眾教育的重要，只有消費者確切認識自己的權利和義務，地產代理從業員守法自重，投訴個案自能減少。 與業主簽訂臨時買賣合約前，你委託的地產代理從業員應該已向你提供「物業資料表格」(即《地產代理條例》內訂明的表格 1)及最新的土地查冊副本，除非你明確表示放棄收取此表格及資料。 地產代理監管局是一個提供平等機會的僱主，致力確保於僱傭方面沒有任何歧視。 本局歡迎所有符合入職條件的人士申請本局職位空缺。 地產代理監管局人工 甄選合適者將不論申請人的殘疾、性別、婚姻、懷孕、年齡、家庭崗位、性傾向或種族狀況。
以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。
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地產代理監管局，是根據香港法例中的《地產代理條例》第511章，在1997年11月成立的香港政府法定機構。 其主要職能包括規管香港地產代理的執業；推動業界行事持正、具備專業能力；以及鼓勵行業培訓，提升從業員的水平和地位。 監管局舉辦資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作，以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。
中原高級分區經理馬肇堅表示，何文田ONE HOMANTIN第7座高層C室，面積406方呎，屬1房梗廚單位，單位開價880萬放售，最終累減83萬，以797萬元成交，呎價約19631元。 職工基本醫療保險基金（含生育保險）收入2兆0637.18億元，同比增長8.6％，其中徵繳收入1兆9494.57億元。 基金支出1兆5158.30億元，同比增長2.8％。
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職工基本醫療保險基金（含生育保險）年末累計結存3兆5003.83億元，其中統籌基金累計結存2兆1470.04億元，個人帳戶累計結存1兆3533.79億元。 富邦金控公告自結前2月稅後淨利73.92億元、EPS 0.60元。 針對2月份獲利情況，其中子公司北富銀2月獲利為歷年同期次高、富邦證券獲利創歷年同期新高紀錄，但富邦產險因防疫險損失高於預期，致使產2月仍虧損約23億，導致金控2月盈餘僅約13億元。 根據財政部今 日公布統計，包括土增稅、契稅及房地合一稅等今年前 2 月稅收同步衰退，其中土增稅的年減額、房地合一稅年減幅雙雙創下歷史新高。 隨著本周「兩會」的落幕，專家們表示，中國共產黨的舉措是為進一步集權做出的努力，但習近平的第三個任期內也將面臨巨大挑戰。 民視新聞／王云宣、張家維 南投報導南投清境農場8日在臉書貼出徵才訊息，表示無經驗者月薪27K起跳，但小編透露其中一項職災，是「餵羊時，會被羊踩到腳」，同時還附上一張員工被踩到，表情猙獰的照片，讓網友看了之後笑翻。
資源中心還備有自學教材，供從業員修習以提升專業知識。 地產代理監管局人工 《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》及《地產代理（裁定佣金爭議）規例》經一輪諮詢及商討後，於本年六月獲立法會通過，定於11月1日開始實施。 監管局已安排頻密的培訓項目，並研製一系列培訓教材，供各商會及商戶作內部培訓用。 監管局為一財政自給的法定機構，收入來源主要依賴地產代理的牌費收入，監管局的成員由行政長官委任，來自不同專業，有相當廣泛的代表性。
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監管局自本年1月迄今，共接獲超過600宗投訴，包括900多項指控，當中大部份由投訴人直接向監管局投訴，部份則由消費者委員會、立法會議員、臨時區議員和傳媒轉介。 所有投訴經了解或調查後，若有關指控屬實，除對違規者紀律處分外，並給予訓示，以收教育之效。 同期監管局亦接獲近2000個與地產代理操守及服務有關的查詢。 監管局在分配資源和決定工作的緩急次序時，已充份考慮業界和市民對監管局的期望，並力求無偏頗地符合各方面的需要。
- 在為行業提供適切的培訓，協助業界提高專業水平的同時，監管局亦在處理投訴及檢舉違規事件時，盡可能注入教育元素，以協助從業員依法執業為依歸。
- 對此台北市政府方面澄清，缺額與去年同期相較，主要為執行中央社安網計畫增加約聘人力委託本市就業服務處公開甄選中，其餘未有顯著差別。
- 運輸及房屋局局長陳帆表示，感謝卸任的主席梁永祥，及五位離任委員羅孔君、謝順禮、汪敦敬博士、黃光耀及余雅芳多年來對監管局的工作所作出的重大貢獻，特別是在提升地產代理行業服務水平方面的努力。
- 犯該罪行的人士，一經循公訴程序定罪，可處罰款$200,000及監禁一年，或一經循簡易程序定罪，可處第6級罰款及監禁6個月。
除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作業務，必須領有有效的地產代理牌照。 而任何人擔任地產代理的營業員，亦必須持有有效牌照。 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款50萬元。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。 地產代理監管局人工 註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。
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他們亦須於監管局所有會議上，申報涉及監管局審議的事宜的利害關係，以及任何與監管局有利益衝突或潛在利益衝突的事件的詳情。 公眾可要求查閲紀錄有關利害關係申報詳情的登記冊。 監管局董事局轄下共有五個常設委員會和一個專責小組，以處理監管局不同範疇的工作。 董事局可不時就處理特別事宜，成立其他專責小組，也可以委任非監管局的成員（即委任成員），參與委員會、專責小組或工作小組的工作。
監管局亦會就其規管工作及公眾關心的議題，定期舉行新聞發佈會和發出新聞稿。 監管局實施兩層的申報利益制度，維持公眾對於監管局董事局成員的誠信，以及他們提交意見的公正性的信心。 監管局董事局成員及委任成員獲委任後，須向監管局申報其利害關係，並每年更新資料。
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[NOWnews今日新聞]民眾黨台北市議員陳宥丞昨日表示，除了「缺蛋」議題外，台北市政府目前也面臨「缺工」的現象，除了警消缺額近347人、衛生局缺額165人外，環保局與建管處也分別缺額95人及81人。 對此台北市政府方面澄清，缺額與去年同期相較，主要為執行中央社安網計畫增加約聘人力委託本市就業服務處公開甄選中，其餘未有顯著差別。 現時，很多民營企業家依然餘悸未了，他們擔心，民營經濟會否只是在社會主義初級階段才允許存在，一旦脫離了初級階段，就得割掉這條資本主義尾巴。 中國若是不能在理論層面釐定民企的社會功能與歷史價值，民營企業家是很難放心的。
地產代理監管局人工: 牌照有效期屆滿及續期流程
如牌照申請須交由監管局牌照委員會考慮其申請人是否符合法定的「適當人選」標準及其他發牌要求，此服務指標則不適用。 監管局處理此類牌照申請時，須向申請人或第三者（例如破產管理署、信託人或警務處）查詢有關詳情，待得到回覆後，才可以決定批准或拒絕申請。 筆者早前在此專欄向大家介紹了有關地產代理監管局（「監管局」）規定持牌地產代理在銷售香港境外未建成物業時要遵守的指引，當中包括須就物業及賣方進行盡職審查，並要就重要資料取得法律意見。 至於廣告或宣傳物品上亦須符合一系列要求，如核實資料準確性、列明重點事項和附有溫馨提示。
地產代理監管局人工: 香港吸煙與健康委員會
簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。
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此代理協議的條款包括：地產代理的責任、賣方須付的佣金及該協議的有效期等等。 根據《地產代理條例》（香港法例第511章）第45條，閣下必須與地產代理簽訂代理協議才可委託閣下的地產代理放售住宅物業，否則他們不能為閣下提供服務。 為配合《地產代理條例》和附屬法例的實施，監管局必須向業界及社會大眾灌輸這方面的知識。 為此，監管局曾在本港的主要報章撰寫專題文章，介紹《地產代理條例》及附例。 此外，透過政府新聞處的安排，在電台播放宣傳聲帶，介紹新規例。 為進一步引起社會人士對新執業規例的關注，監管局將會與消費者委員會及香港電台合作，在11月舉辦一個為期兩星期的問答遊戲，藉此介紹行將推行的《常規規例》。
國泰金表示，2月單月獲利仍較1月回升，各子公司核心業務動能及整體獲利維持穩健，旗下國泰證券及國泰產險單月獲利創同期新高，國泰世華銀行單月及累計獲利雙創新高。 （中央社記者江今葉華盛頓10日專電）面對中國侵略野心，美國參議員布萊克本、史考特與盧比歐共同提出「台灣民主防禦武器租借法案」，授權美國政府必要時租借武器給台灣，以強化台灣防衛能力。 [周刊王CTWANT] 根據《BBC》報導指出，Sainsbury、PG Tips隸屬於聯合利華底下，就連立頓也在2021年11月才出售給Ekaterra。 地產代理監管局人工 而其實聯合利華早在10多年前就面臨過相關指控，但當時聯合利華宣稱對性騷擾「零容忍」，更表示會採取相關措施預防，但顯然根據《BBC》的臥底記者調查，事情並非是如此…
有學者認為，近日公立醫院發生的一連串事故，明顯反映醫管局管理層的工作表現與薪酬並不相稱，無助該局履行責任及減少事故發生，公眾難以接受。 政府應檢討醫管局運作存在的弊端與不合理的薪酬制度，確保服務質素和公帑用得其所。 當然，正因為我們現在的政府很有為及很努力去經營的關係，可以說稅收在現在是日益重要的，所以我覺得政府在施政上是會確保房地產的運作是正常的，通脹上升也必然產生！
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本局也採納了香港特別行政區政府所制訂的《消除性傾向歧視僱傭實務守則》。 根據《地產代理條例》，任何人士可透過書面方式通知運輸及房屋局局長，對監管局的決定提出上訴，包括監管局拒絕批給牌照或批出續牌申請的決定，或監管局施行的紀律處分。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。