考慮到每人對購買物業的需求和用途或有所不同，以上提及的所需資料未必僅限於監管局發出的執業通告中提及的項目。 消費者宜自己做功課，謹記監管局的標語：「境外樓花買唔買？計過風險先好買！」經過周詳的考慮後再作決定。 任何牌照均須採用訂明的格式，而除非有關的訂明費用已由牌照申請人或其代表繳付，否則牌照不具效力；在有關的訂明費用已由牌照申請人或其代表繳付之前，牌照亦不具效力。 除根據第56條就上述方面訂立的任何規例另有規定外，任何牌照的有效期均為該牌照上指明的期間。 地產代理監管局地址 監管局可將其任何職能(第款指明的職能除外)轉授予委員會、行政總裁或監管局的任何其他人員。 根據本條作出的轉授不得阻止或限制監管局同時執行該項已轉授的職能。
在決定購買境外未建成物業之前，準買家絕不能馬虎，宜多閱讀樓盤相關的資料。 地產代理監管局（「監管局」）規定持牌地產代理必須向買家提供一份載有監管局要求資料的「銷售資料單張」。 地產代理監管局地址 本條例所規定發出的通知，如採用以下方式發出，即屬妥為發出 ——如收件人為一名個人，該通知 ——送交該人；或留在或以郵遞方式寄往該名個人的登記地址；如收件人為一間公司，該通知 ——送交該公司的一名高級人員；或留在或以郵遞方式寄往該公司的登記地址。
地產代理監管局地址: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
除本條條文另有規定外，監管局可暫時吊銷牌照，為期一段其認為合適的期間，或撤銷牌照。 (由2018年第4號第36條增補)監管局如建議暫時吊銷或撤銷牌照，即須將該建議及所基於的理由以書面通知有關持牌人。 根據本款給予的通知須說明：自該通知的日期起計21天內，或在監管局在某個案中准許的更長期間內，有關的持牌人或其代表可就暫時吊銷或撤銷牌照的建議(視屬何情況而定)以書面向監管局作出申述(本條現授權作出該等申述)。
(由2002年第23號第39條修訂)3.監管局的組成監管局須由主席、副主席及普通成員組成，該等普通成員的人數由行政長官決定，但不得超過18名。 在符合段的規定下，主席、副主席及每名普通成員均須由行政長官委任。 如普通成員的數目低於根據第款規定的法定人數加1後所得的數目(規定的數目)，則行政長官須作出必要的一項或多於一項的委任，以使普通成員的數目不少於該規定的數目。
地產代理監管局地址: 政府經濟顧問辦公室
就所有以郵寄方式報考於2021年1月1日或之後舉行的筆試考試，如申請人在考試成績公布當日起計／公布取消考試當日起計2個月內（「限期」）沒有向考試中心提出領回未能成功報名的郵寄報名表及／或隨函的支票或本票的要求，考試中心會在限期之後將所有郵寄報名表、隨函的文件及／或支票或本票交予地產代理監管局處理及銷毁。 地產代理監管局地址 牌照目錄提供一個途徑，讓公眾確認相關人士是否持有有效牌照，你只需要輸入相關人士的牌照號碼、個人名字或公司名稱、營業名稱，便可以得到相關資料的認證，證明持有人持有的屬於有效牌照。 為配合《地產代理條例》和附屬法例的實施，監管局必須向業界及社會大眾灌輸這方面的知識。 為此，監管局曾在本港的主要報章撰寫專題文章，介紹《地產代理條例》及附例。 此外，透過政府新聞處的安排，在電台播放宣傳聲帶，介紹新規例。
考生可於考試後的第七個完整工作天起，於考試中心網頁（/cpdc）內的《查閱考試成績》系統查閱其個人成績、下載及列印成績通知書。 考試成績及成績通知書將會存儲於系統內，為期三個月（以考試日期計）。 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。
地產代理監管局地址: 政府飛行服務隊
【本報訊】樓市淡靜，地產代理搶買家目光，不時在宣傳廣告加上誇張的字句，引起監管當局關注。 據悉，地產代理監管局向地產代理管理層稱接獲業主投訴，廣告用字詆毀放盤業主，要求跟進監察分行廣告。 【本報訊】近年買內地及海外樓盤出現爛尾情況增多，據房屋局資料顯示，地產代理監管局今年首10個月，接獲56宗境外樓盤投訴，較去年全年大增1.7倍，絕大部分涉及內地。 翻看土地註冊處資料，2021年12月，整體物業成交量有7,076宗，當時持牌代理總計有42,062名，平均約6名代理競爭一宗交易，到了2022年12月，競爭惡化程度倍升。 疫情衝擊下，去年物業市場交投急挫，地監局接獲地產代理投訴數字跟隨市況回落，惟關於境外置業的投訴則按年急升近2倍。 局方指難以為銷售境外物業的代理設定一套考試及培訓制度，但強調年內將推出新工作指引予業界，…
- 「臨時買賣合約」中，需要列出「賣方」即業主的姓名、地址及身分證明號碼，作為辨認業主的身份。
- 地產代理監管局是根據《地產代理條例》(第511章)而成立的法定機構，負責規管香港地產代理業的執業，提升從業員的專業能力，並為業界訂立高標準的道德和操守水平。
- 監管局有多重角色，一方面為業界提供實質的支援和協助，一方面要處理消費者對地產代理的投訴。
- 若物業有提供任何連帶的財務優惠（如租金回報保證），便要確保列明相關資料如由誰提供、何時及如何兌現及提供的優惠是否包含在任何協議內。
- 監管局可設立任何委員會，不論是常設委員會或其他委員會，而除就該等委員會行使根據第9條獲授予的權力外，並可將任何事宜轉介或指派予委員會，以供委員會考慮。
調查員可向監管局作出中期報告，如監管局如此指示，則調查員須作出中期報告，而在其調查完結時，須向監管局作出最終報告。 在根據段向監管局作出的任何最終報告中，調查員須就是否應該考慮根據第30條行使權力一事向監管局提出建議。 監管局須在接獲根據段作出的最終報告之後，在合理的切實可行範圍內盡快以監管局認為合適的方式，將以下事項通知被調查持牌人——調查結果；調查員就是否應該考慮根據第30條行使權力一事而提出的任何建議；及監管局認為適合提出的且是因該項調查而提出的其他意見。 凡法庭或裁判官在一宗因根據本條進行的調查而提出的檢控中，將被調查持牌人或任何其他人定罪，則該法庭或裁判官可命令該人向監管局支付該項調查的全部或部分費用或開支。
地產代理監管局地址: 第511章 《地產代理條例》 第56條 規例
監管局在分配資源和決定工作的緩急次序時，已充份考慮業界和市民對監管局的期望，並力求無偏頗地符合各方面的需要。 在為行業提供適切的培訓，協助業界提高專業水平的同時，監管局亦在處理投訴及檢舉違規事件時，盡可能注入教育元素，以協助從業員依法執業為依歸。 當然監管局亦不忘公眾教育的重要，只有消費者確切認識自己的權利和義務，地產代理從業員守法自重，投訴個案自能減少。 根據《地產代理條例》（香港法例第511章）第45條，閣下必須與地產代理簽訂代理協議才可委託閣下的地產代理放售住宅物業，否則他們不能為閣下提供服務。 筆者在此提醒消費者，細閱持牌地產代理提供的銷售文件是整個重購買過程其中關鍵的一步。
樓市吹淡風，大型地產代理行陸續傳出縮減人手消息，據地產代理監管局數據，截至今年11月底全港持牌代理人數錄41,239人，創近15月新低，連跌3個月，按月再少250人或0.6%，單月減少的持牌人數今年3… 地產代理人數連續4個月減少，截至去年12月底全港持牌代理人數錄41,107人，創17月新低，按月再減132人或0.32%，全年計累積縮減955人或2.3%。 地產代理行業收縮，據地監局數據指，今年1月底全港持牌代理人數錄40,807伙，按月按月減少300人或0.7%，屬於去年2月以來、接近兩年新低，較去年2月高位大幅減少1601人。 樓市回暖，地產代理行業收縮速度減慢，據地監局數據指，今年2月底全港持牌代理人數錄41,038人，按月增加231人或0.6%，扭轉連續5個月跌勢。 地產代理監管局數據，最新持牌代理人數錄41,038人…
地產代理監管局地址: 香港吸煙與健康委員會
若賣方是一間「有限公司」，則需要在「臨時買賣合約」中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。 香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮在港台節目《千禧年代》表示，處理境外物業的地產代理一直都毋須持牌，只需取得商業登記，因此約五、六成代理都屬無牌。 他稱，有牌的代理受到「地產代理監管局」規管，需要做「盡職審查」，向市民交代發展商財務狀況、樓宇何時落成等資料，亦需取得當地法律意見。 消費者委員會昨天（28日）公布，今年首8個月接到106宗有關境外物業銷售的投訴，指出在香港銷售境外物業的地產代理和發產商均無須領牌，促請政府修例。
閣下需要把一切所知的如實告知地產代理，他們亦應盡力核對閣下所提供的資料。 如有關資料實屬有誤而令買方蒙受損失，閣下及/或受託的地產代理可被買方追討賠償。 任何地產代理須將其或其代表為一名客戶或代一名客戶而在其地產代理業務過程中收取的款項，付還該客戶。 凡 ——以營業員身分行事並受僱於有關地產代理的人在地產代理業務的過程中收取或由其代表收取款項；及該等款項是為該地產代理的一名客戶或代該名客戶而如此收取的，則段所提述的人須立即將該等款項或安排將該等款項支付予該地產代理或將該等款項存入該地產代理依據根據第37條訂立的規例的規定而備有的帳戶內。 （注3）由監管局收妥牌照申請、所需費用及文件之下一個工作天起計，至發出牌照/營業詳情説明書（即牌照可供領取之日）為止。
地產代理監管局地址: 第511章 《地產代理條例》 第16條 營業員須領牌
凡 ——任何就批給牌照或牌照續期而提出的申請被拒絕；或監管局撤銷任何牌照，有關申請人或(如適當的話)前持牌人即無權在為施行本條而訂明的期間內根據第22或23條提出申請。 儘管有第款的規定，監管局仍可批准在為施行本條而訂明的期間內根據第22或23條提出的申請，但須僅在申請人使監管局信納在顧及有關個案的特殊情況下，拒絕批准申請是不合理的，方可批准該等申請。 除第款另有規定外，第款所述的申請人在為施行本條而訂明的期間內須視為喪失持有牌照的資格。
- 聽眾關先生致電電台，稱他在2017年透過中原地產購買了泰國物業，最終卻「爛尾」，很多法律問題難以解決，但代理最終消失，質疑為何大型的地產代理公司也可有這類事件發生。
- 至於業界有聲音反映，局方可在樓市下行時減免牌費，蕭澤宇昨出…
- (由2000年第44號第3條修訂)須支付予主席、副主席或監管局的其他成員的開銷費或其他津貼(如有的話)，以及有關主席、副主席及監管局的其他成員的職位的其他條款及條件，均須由行政長官決定，而行政長官可就不同類別或種類的該等成員決定不同的該等條款及條件。
- 凡 ——一名經理就某項物業而行事；及該名經理並未憑藉第款而獲委任，則第36至條適用於該名經理，猶如他是訂立有關地產代理協議的持牌地產代理。
- 因此，該地產代理違反了《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第15條的規定。
- 為配合《地產代理條例》和附屬法例的實施，監管局必須向業界及社會大眾灌輸這方面的知識。
凡任何持牌地產代理由另一名地產代理僱用或委任，而在其受僱或獲委出任的過程中，該持牌地產代理以營業員身分進行地產代理工作，則就他進行該等工作而言，段對他並不適用。 第款不得解釋為阻止持牌地產代理按照本條的規定委任自己管理其辦事處；如他有多於一個的辦事處，則第款不得解釋為阻止他如此委任自己在其中某個辦事處管理業務。 凡 ——一名經理就某項物業而行事；及該名經理並未憑藉第款而獲委任，則第36至條適用於該名經理，猶如他是訂立有關地產代理協議的持牌地產代理。 如2名或多於2名的地產代理有合夥關係，而該合夥在某個辦事處進行地產代理工作，則就段而言，該辦事處不得視為另一名地產代理的辦事處。 監管局在局長的批准下可訂立規例規定營業員須由第款所提述的一名經理監督及控制，並訂定不超過某一訂明數目的營業員可在任何時間由一名經理監督及控制。 地產代理監管局地址 地產代理監管局地址 (由1997年第362號法律公告修訂；由2002年第106號法律公告修訂)凡根據第款訂立的規例當其時有效，則只有在該等規例的規定亦獲遵守的情況下，第款的規定方視為獲得遵守。
地產代理監管局地址: 地產代理資格考試（筆試應考模式）
根據本條作出的轉授可載有與執行該項已轉授的職能有關的條款及條件。 監管局不可根據第款轉授的職能如下 ——第款所授予的轉授權；根據第8條委出委員會；第11或或56條所授予的權力，或本條例授予監管局的任何其他訂立規例的權力。 凡任何人看來是依據根據本條作出的轉授而行事，則在相反證明成立之前，該人須被推定為正按照該項轉授的條款及條件行事。 監管局可辦理有利或有助於履行其職能的事情，亦可辦理其認為是利便於適當履行其職能所須辦理的事情。 監管局可在局長的批准下豁免任何類別或種類人士，使其不受本條例全部條文所管限，或(視屬何情況而定)豁免任何類別或種類人士，使其不受於命令指明的任何一項或多於一項的條文所管限。 (由1997年第362號法律公告修訂；由2002年第106號法律公告修訂)監管局須安排將根據本條作出的命令於憲報刊登。
為了提高工作的透明度，監管局每年向運輸及房屋局局長提交一份該財政年度的年報，並提交立法會省覽。 監管局通過不同渠道，向公眾發放有關監管局的資訊，加強公眾對監管局工作的認識。 監管局亦會就其規管工作及公眾關心的議題，定期舉行新聞發佈會和發出新聞稿。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。