如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 其考試範圍十分廣範，涵蓋證券分析及估值、投資組合管理及分析、國際財務報表分析、企業財務等，如果想一Tick過，坊間有指每份卷一般要預留300個鐘溫習，即起碼閉關1個月先好入考場。
- 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
- 【置業攻略】2021香港買樓FAQ 無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。
- 你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。
- 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。
- 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
- 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。
除了提供精讀筆記及模擬試題，通常會仔細解說整個物業交易流程、查冊解讀及相關條例應用。 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。
地產代理續牌費用: 牌照過期怎麼辦
考試者需要按圖完成加工、安裝鋼導管、塑膠導管和鋼線槽；佈設常用的照明燈位控制電路、插座電路；插頭、接線箱和配電箱接線；接受色覺測試和回答安全、電工常識問題。 房間有不少相關課程可以參加，包括工聯會，課程詳情如下。 持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。
大牌考試費為$800，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為$2,010 及 $3,930。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。
地產代理續牌費用: 地產代理／營業員資格考試
但要注意，由2022年1月1日起，地監局將會上調考試費用，細牌考試費將由現時$550增至$650；大牌考試費將由現時$800增至$900。 細牌考試費為$550，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為 $1,280 及 $2,510。 地產代理續牌費用 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 地產代理續牌費用 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。
VTC PEAK是一家於香港提供專業教育及培訓的法定機構，它亦是舉辦EAQE及SQE考試的認可機構。 然而，同學在完成考試後則是需要向地產代理監管局 ，而非VTC PEAK申請牌照，因為VTC PEAK只負舉辦考試，並不負責牌照申請事宜。 做地產經紀，除了要符合申請牌照條件，還要通過地產代理考試。 雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。
地產代理續牌費用: 08-17 保險中介人資格考試（資格考試）的三份試卷永久推行遙距監考應考模式考試（遙距考試）
有關如何計算單位數目的更多資訊，請按此。 申請費牌照種類費用1.1物業管理公司牌照$5001.2物業管理人（第1級）牌照$1001.3物業管理人（第2級）牌照$1002. 牌照費只有在申請人獲批牌照前撤回申請，或申請被拒絕，才可獲退回。
由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。
地產代理續牌費用: 保險牌考試詳情
故此建議最好都是買地產代理天書或者參加培訓課程。 如果本身沒有投身地產代理行業並打算自己溫書考試，可以考慮購買基本由不同出版社出的天書，令自己對內容更加融會貫通。 尤其是對考大牌人士，靠一本天書好難掌握所有內容精髓。 現時牌照有分地產代理牌照及營業員牌照兩種。 持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。
透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
地產代理續牌費用: 地產代理爭取寬免一年牌費 地監局：沒有寬免或減少牌費空間
香港政府規定所有汽車必須領取汽車牌照（又稱「行車證」）才可在路面上行駛。 不同類型的汽車例如私家車、客貨車的續牌費價錢如何？ 新車和二手車的續牌手續及所需文件有何不同？
如果超過24個月，則需再重新應試，取回牌照。 事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 現時香港有兩種地產代理牌照，兩者有何差別？ 下載「智方便+」，帶同身份證前往郵局的自助登記站或者登記櫃位，以啟用智方便+數碼簽署。
地產代理續牌費用: 03-30 地產代理 /營業員資格考試通告
投考人可選擇筆試應考模式或電腦應考模式，電腦試是用電腦答題，答完題一提交就直接出成績，而筆試需在答題紙塗上填寫選擇題，成績將於考試一週後發佈。 考生於每張試卷最少須考獲70分，方為及格。 政府的「智方便」手機App，配合數碼簽署的功能，現時已經可以用於為車輛續牌，不用再親身到牌照事務處排隊辦理。 第三者風險保險，又稱第三者責任保險，或簡稱「三保」。 「三保」故名思義，即是對車主/ 保單持有人以外的第三者之人身傷亡及其財物損失作出賠償；除「三保」外，車主亦可選擇保障更全面的「全保」，即綜合汽車保險。
不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 不會包括第 6 章—物業估價的原則和實務及第 8 章—有效管理地產代理業務和營業員，亦即是只需要考第 1 至 5 章及第 7 章。 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 地產代理續牌費用 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和打印。
地產代理續牌費用: 地產代理佣金應該何時支付？
有意先入行再考試人士可以考慮向有關公司查詢了解。 一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。
申請保安牌照門檻不高，有刑事記錄的申請人亦不一定會被視為不合適的人選，處長將按個別情況審核，但他們在獲發許可證前，必須符合委員會所訂的準則。 地產代理續牌費用 疫情下大家長期留在家中，比以往多了私人時間。 如果不想浪費時間，想趁機增值自己，可以選擇在香港考些實用牌照，例如保安牌、急救牌、車牌、拯溺牌、保險牌、地產代理牌、健身教練牌，學多種技能旁身，更有機會在取得專業資格後，於職場突圍而出。 《經一》為大家整合了香港有甚麼實用牌照可供大家投考，讓大家學習一技之長以備不時之需。
地產代理續牌費用: EAQE/SQE 牌照有效期有多長時間？
萬一你完成考試後公司對你的期望不同了，又或者日後你的心態不同了，就不用重新考一次試，將已丟下的知識重新拾回。 再者，如果同學本來是營業員，但將來需要地產代理牌照，重新考試也白白蝕了考試費。 根據法例，駕駛執照屆滿超過三年將不能續領。 如駕駛執照持有人未能於正式駕駛執照屆滿日期後三年內提出續領申請，他必須重新參加駕駛考試及完成暫准駕駛期，方可再次申領私家車／輕型貨車／電單車／機動三輪車的正式駕駛執照。 為提醒駕駛執照持有人及時續領駕駛執照，運輸署會在其駕駛執照到期前，向執照持有人寄發一份印有續領密碼的「正式駕駛執照續領通知書及申請表格」（TD578）。 運輸署亦會向駕駛執照過期快將三年而仍未續領的執照持有人再次寄發提示通知 。
地產代理續牌費用: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照有什麼發牌照條件？
通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 而SQE營業員資格考試 (細牌考試/S牌考試/Salesperson Qualifying Exam)功能只有一個，就是掛牌成為營業員(細牌)。 在證券業和保險業，持續專業進修是強制性執行的，如果沒有滿足，將有可能被暫停或吊銷。 但在地產業，CPD不是強制的，只是鼓勵進行的活動，沒有完成並沒有法律責任，亦不會有任何處罰或後果。 不過如果完成了地監局訂立的目標，該從業員將可獲嘉許證書及獎章，而持續完成目標亦可獲得優越嘉許獎章的銀章或金章。
地產代理續牌費用: 地產代理牌照費用
以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。
地產代理續牌費用: 網上申請續領正式駕駛執照
持有俗稱S牌/細牌的營業員牌照持有人，就只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 以電腦試形式應考，考試費為550元，一年及兩年的營業員牌照費用分別為1,280元及2,510元。 CFA特許資格認證持有人前途光明，其僱主名單中，包括摩根大通、摩根士丹利、瑞銀、瑞信等。 資料顯示，在資產管理公司工作的人才中，約有22%通過至少一個級別的考試。 所有交付公司註冊處的放債人牌照或牌照續期的申請，除所須的申請文件外，亦必須連同有關的補充資料頁一併交付。
專責規管代理行業的地產代理監管局（EAA）去年底換屆，由銀行界出身的新鴻基金融（00086）行政總裁梁永祥升任主席，以助提高行業水平。 不過消費者委員會隨後發表《一手住宅物業銷售報告》，批評前綫經紀代客墊支入票，發放資訊混亂，以及「速戰速決」高壓式推銷等問題。 截至上周，中國海外（00688）與市建局合作的西營盤星鑽，亦限制買家5分鐘內「扑錘」揀樓，有關情況備受關注。
如所需文件齊全，運輸處會在 10 個工作天內，將新的牌照掛號郵寄到你的通訊地址。 地產代理續牌費用 若在此段時間後仍未收到新的牌照，請致電 1823 查詢。 連同有關證明文件及應繳費用，寄交沙田中央郵政信箱 79 號（部門鼓勵申請人寄掛號，以免遺失重要文件）。 打開「智方便+」app，點擊「網上申請續領車輛牌照」或者點擊「掃瞄二維碼」來掃瞄 QR code。
若你的車輛牌照在未來4 個月內到期，或者已經到期但未夠兩年，你都可以循以下三種方法辨理續牌手續。 不論是營業員還是地產代理，只要是持牌個人，每一年或每兩年亦需要向地產代理監管局繳交牌費，一次過交兩年的牌費價錢會便宜一點點。 監管局解釋，地產代理及營業員資格考試的考試費自2018年1月起一直沒有調整。 鑑於舉辦考試的行政成本不斷上漲，執業及考試委員會通過提高考試費，並決定於2022年1月1日起生效。 因應資格試範圍，地監局已在網站上提供相關條例及守則、執業通告、實務指引，以至參考題目、個案分析及模擬試題供考生詳閱，資料相當齊全，而且完全免費。
地產代理續牌費用: 代理需做「開門七件事」 包括核實物業擁有權
供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅，如果有使用按揭保險做高成數按揭，便要額外支付手按保費用，按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等，由於市… 【置業攻略】2021香港買樓FAQ 無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。 但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專… 倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。 只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。
另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。