旨在為業界提供創新、更貼近市場、覆蓋率更廣的高效線上住宅物業估價方案。 讓金融機構、物業按揭公司和業主等作即時估價、按揭申請及批核的參考依據，提升服務效率。 早前樓市大幅調整，按揭保險公司或對估價轉趨保守，更曾有消息指出，如果樓價持續下跌並超過兩成，一手物業估價就未必能再以買入價計算，需要改以較低估價去計算按揭金額。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不少人使用銀行提供的網上估價服務，銀行一般以市場成交個案及樓價走勢作主要考慮，包括參考近期同類型單位成交價，以及評估樓市發展形勢，然後為物業計算出一個估值，即銀行初步評定的市值。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根據香港文匯報追蹤之估價數字顯示，港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城估價升幅強勁，追蹤的太古城恒山閣低層G室，獲中銀香港估價為1,018萬元，較1月估價急升11%。 至於沙田第一城4期43座高層A室則錄得509萬元，較1月急升12%。 其餘屋苑單位估價升幅大多為中高單位數，表現最差是北角和富中心，僅升1%。 市場人士指出，1月估價主要反映全面通關前的成交，對比最新估價會有明顯差距。
地產估價: 住宅物業估價
有老友非常睇好香港樓市，仲話睇勻全世界，買樓收租香港最好，就算一個女人買樓收租，都唔怕租客唔交租，亦唔怕租客霸住個單位，租約到期都唔交返俾業主，只要告上法庭，一定可以收返層樓，租客… 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層B室，實用面積451平方呎，… 隨着香港全面復常，內地客來港人數每日俱增，本港樓市氣氛明顯向好，新盤亦部署加快推售。
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地產估價: 申請私人貸款
假如正值樓市升溫，最好找地產代理提供屋苑新近成交數據，看看心儀屋苑樓價是否有明顯升勢。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 地產估價 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 財政司司長於 2016年11月4日宣佈，政府將修訂《印花稅條例》以調高住宅物業交易的「從價印花稅」稅率至劃一15%。 連同上述單位，西南九龍及九龍站一帶，過去一個月已新增至少4個被接管物業或銀主盤，其餘放盤包括西南九龍THE AUSTIN、九龍站擎天半島及君臨天下，叫價約3,400萬至7,050萬元。
地產估價: 貸款計算機
對買家來說，透過估價可預測銀行能否借足按揭成數。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 要求採用內評法計算資本充足比率的銀行，對新造住宅按揭貨款的風險權重下限，由現時15%，提高到25%。
主要獲豁免的情況是取得有關物業的人為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得該住宅物業時，在香港沒有擁有任何其他住宅物業；在該等情況下，「從價印花稅」第2標準稅率將繼續適用。 地產估價 現時為轉換唯一住宅物業的香港永久性居民買家而設的退還部分稅款的機制亦會保留。 請參閱「從價印花稅」- 建議的新「從價印花稅」稅率的常見問題。 請注意這些常見問題是根據政府現時的建議擬備，而這建議須經立法落實，並可能在立法過程中有所修訂。
地產估價: 物業估值
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 並不對本行構成任何約束力，更不應視該結果為本行的正式估價及對該物業按揭貸款的批核。 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。
如果想進一步拉高估價，可以嘗試向估價行證明單位有豪裝或添置了名貴傢具，或略有助估價提升。 另一方面，如果是出租物業，提高租值亦有利谷大估價，因為估價行可採用「投資估價法」作為評估，一份已打釐印的高租金租約，隨時能爭取較高估價。 2010年11月，金管局第三次收緊按揭及推出SSD(額外印花稅)，買入住宅首24個月內出售需繳付5至15%額外印花稅。 此外，再有近年入市業主蝕讓沽貨，中原吳日榮表示，大埔太和中心2座中層B室，實用面積約294方呎，兩房間隔，以435萬元易手，呎價約14,796元。 地產估價 亦有銀主盤透過物業拍賣公司放售，何文田天鑄第1期兩個同類單位減價翻拍，本月21日交由環亞物業拍賣推出，其中7座高層D室，實用面積約1,479方呎，開價4,600萬元，較上季推拍價大減780萬元。
地產估價: 業主放盤
香港的樓價高企，即使選擇租樓，租金亦同樣不便宜。 要選擇比較容易負擔的，可以考慮唐樓、洋房及村屋。 本港銀行於2月未有跟隨美聯儲加息，二手樓價持續上升，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 連升3周，本周再升0….
- 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。
- 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。
- 連同上述單位，西南九龍及九龍站一帶，過去一個月已新增至少4個被接管物業或銀主盤，其餘放盤包括西南九龍THE AUSTIN、九龍站擎天半島及君臨天下，叫價約3,400萬至7,050萬元。
- 買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。 對於最近美聯儲「放鷹」的信息，曹德明認為，美國加息步伐不會有大幅度的改變，「放鷹」也只是略為提高加息預期，但買家入市步伐會轉趨審慎，估計之後的樓市會平穩發展。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 政府撤銷口罩令﹐本港全面復常﹐樓市表現也逐步回升。 地產估價 繼會德豐藍田KOKO ROSSO後﹐新地旗下屯門兆康NOVO LAND…
地產估價: 成交額
張競達先生具有超過30年物業管理及物業估價經驗。 於1993年效力於中原測量師行有限公司，專注各項物業估價工作。 現今，張先生已升任為公司之執行董事，負責管理估價部的運作。 張先生經常於不同媒體上接受訪問，同時在house730等也有地產專欄定期發佈。 我們可因應客戶特別要求加速相關流程，並在期間與客戶保持溝通，以保證資料準確及保持良好進度，於限期內完成物業估價服務。
不過要留意，部份網上估價系統未必即時反映最新估價，買家和業主不宜過份信賴。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
地產估價: 網上物業估值
但他提醒，買家應小心追價，如果估價與成交價差距超過5%有機會「借唔足」。 地產估價 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。
在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章）的規定，收回有關物業。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
地產估價: 理財產品
其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。 閣下將離開星展銀行網站，本行網站對外的連結將會以一個新的視窗開啟。 本行對該網站之內容及閣下使用有關內容一切概不負責。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。
地產估價: 客戶服務中心
以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸…
地產估價: 網上找不到估價怎辦
隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 地產估價 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 為保障業主及租客的最佳利益，我們會為業主爭取合理市場租金，增強物業回報能力。 此外，我們亦會為租客提供協助，以減低住屋支出，及於業主加租時協助商討。
地產估價: 按揭優惠
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地產估價: 網上物業估值服務
下年度賣地計劃包括3幅商業用地及3幅工業用地（見表），提供約215萬方呎商業樓面和約183萬方呎工業樓面。 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層D室，實用面積590平方呎，屬3… 在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合… 由星星地產發展的元朗雨後，一共有335伙，提供開放式至3房單位。 項目首批呎價14491元，跟約6年樓齡的朗屏8號二手樓價… 買樓前，不妨上網搜尋一些心儀單位，再於不同的估價網進行估價，以判斷業主開價是否合理。