借款人和擔保人的分別 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年5月4日 謝謝 解決了我之前的疑惑。
業主租客雙方都要fact check 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年4月28日 引刀一快 我“被公屋”咁耐，唔記得… 現在是年輕人首置良機 2020年10月，新世界發展與港鐵合作發展的大圍站柏傲莊開售。 6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月15日 樓奴 13樓一針見血……一邊租樓…
地產博客: 香港的士司機代子從軍
根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此購買高樓齡的物業在承造按揭的時候避免借到盡，並建議預留一筆資金以防日後需要支付大型維修費用。 在香港，《食物內防腐劑規例》（第132 BD章）訂明准許防腐劑和抗氧化劑的種類和在指明的食物中的最高准許含量。
香港的經濟已從谷底反彈，四月份將會再次派發消費券，這些措施對正在復常的經濟有推動作用，再加上香港已與內地全面通關，兩地的人員流動量正不斷增加，外國人入境的數字亦明顯回升，有助航空旅遊零售餐飲等多個行業復甦，從而引發整體連鎖經濟效應。 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。 當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。 日期 回應者 內容 19年1月3日 香港樓價 香港樓價，可… 還記得小時候，鄰家的大姐姐喜歡鬼話連篇，經常講述 鬼魅在黑夜中突然冒出，常令我大吃一驚，因此，我自小便對黑暗心存恐懼。
地產博客: 物業查冊簡易精讀
中國的話語權愈來愈豐富有力，外交部當上了科普老師似的，從發言到社交媒體的分享，及至正式的文件報告出台，不單對國際社會發出正能量，我說，更加是最好的國情教育。 我們會在我們的網站上使用Cookie，通過記住您的偏好和重複訪問來為您提供最相關的體驗。 單擊“全部接受”，即表示您同意使用所有 cookie。 但是，您可以訪問“ Cookie設置”以提供受控同意。 最後，準買家需要留意自己的信貸及還款記錄。 銀行在計算申請人壓力測試，考慮按揭供款額外，還會考慮申請人現時有沒有其他債務需要每月供款，如信用卡分期還款、稅貸及個人貸款等。
21年5月8日 元朗灣區人 林引刀， 想像惠州，東… 21年5月8日 引刀一快 香港有幾多個貨櫃碼頭俾… 來自中國湖北的留學生余莫菲，2017年於多倫多市中心地段Yonge Street，以80萬加元（468萬港元）購入Aura Residences一個兩房單位，單位附設落地玻璃，採光度足，據2018年資料顯示，Aura是全加拿大最高住宅大廈，樓高79層，基座設有大型商場。 余氏2019年新冠疫情爆發之際返回中國，一直丟空單位，計劃留待日後再赴加國自用。 美聯物業首席高級營業經理蕭永鏗表示，啟德龍譽2A座高層E室日前獲投資者承接，單位實用面積525平方呎，屬於2房間隔。 單位最初於去年11月開價1,100萬元放盤，因業主打算移民，故願意擴大議價幅度，終減價61.2萬元或約6%至1,038.8萬元沽出，實用呎價19,787元；現時同類單位於市場叫價由1,150萬元起，故是次造價較之低約111.2萬元或約9.7%。
地產博客: 世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4）
最積極的方法便是加強國情的科普，從小學中學至大學，還要向各階層做好工作。 有老友非常睇好香港樓市，仲話睇勻全世界，買樓收租香港最好，就算一個女人買樓收租，都唔怕租客唔交租，亦唔怕租客霸住個單位，租約到期都唔交返俾業主，只要告上法庭，一定可以收返層樓，租客仲要賠償一切損失，所以，老友話如果儲到錢，一定會在香港買樓收租。 一般銀行會以「75減」的方法計算最高按揭還款年期，即45年樓齡或以下最多可借足30年。
- 去年年尾推出的4,693伙綠置居以市價41折出售，售價介乎75.4萬至271萬元，即代表所有單位只需要繳交定額100元從價印花稅。
- 長和申改建公私營住宅 提供逾1.5萬伙 私人發展商積極釋放土地的重建潛力，長和旗下香港聯合船塢集團向城…
- 提供香港各類物業價格指數，香港島、九龍、新界東及新界西成交尺價走勢圖、地產經紀搵食指數、地產代理持牌人統計及每年每月的成交統計。
- 除地圖搵樓外，進階搜尋可提供多種選項，包括地區、大廈/街道、建築面積、實用面積、售價及租金，物業用途細分為：住宅、居屋、綠表居屋、商舖、寫字樓/工貿、工業、車位、村屋、倉地/農地/雜項。
- 以最貴271萬元的單位為例，需要繳交的從價印花稅則由寬減稅階措施前約4.1萬元（樓價1.5%）大幅減少至現時100元，一眾綠置居的準買家上車將更為輕鬆。
發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見變現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個… 日期 回應者 內容 14年1月13日 蔓蔓 只要三百萬… 如中聯辦主任鄭雁雄所說，中國式現代化為香港帶來重大機遇，「一國兩制」可為中國式現代化提供發展雙動力，「背靠祖國、聯通世界」的獨特優勢有利開放雙聯通，人民幣國際化離岸中心能夠助推金融雙流通。
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一個幾十歲地度土生土長香港人，連X哥識廣東話都唔知，大中小學都唔係廣東話授課，同學唔會同佢講廣東話，又唔睇電視，唔聽收音機，仲戇狗到話係英國佬決定香港要講廣東話，呢啲白痴，你認識幾多個？ 細碼工廈出現蝕讓，葵涌青山公路iPLACE工廈單位錄蝕讓個案，有投資者約3年蝕共130萬元或逾2成。 資料顯示，原業主於2018年1月以1,158.6萬元購入上述單位，持貨約5年，帳面虧損119.8萬元，期內貶值超過1成。 他補充，買家原本於港島區物色單位收租，轉至啟德睇樓後，得悉區內有大型商場即將開幕，加上於啟德乘坐鐵路前往主要商貿區及高鐵站等非常便捷，而且上述放盤價格吸引，以同類單位月租約2.2萬元至2.3萬元計算，租金回報可達約2.5厘，故最終扑鎚入市。 回說現今政協委員要勤奮遞交提案，尤其是在疫後如何重振經濟，筆者將近日提交山西省政府的提案供各位分享。 至於下調首置物業印花稅稅率，將會刺激上車客入市，換樓鏈亦會啟動；今年的樓價已從谷底有所反彈，因為去年樓價的跌幅接近雙位數字，今次的反彈力度亦相應提升，剛剛對上一次公布的樓價指數，在一個星期內上升超過2%，是六年來首次出現如此強勁的彈升動力。
近日有報導指有白居二買家入市約295萬元的屯門公屋，在新措施下買家只需繳交100元從價印花稅，較原先需繳交的金額慳足約4.4萬元。 地產博客 提供香港各類物業價格指數，香港島、九龍、新界東及新界西成交尺價走勢圖、地產經紀搵食指數、地產代理持牌人統計及每年每月的成交統計。 提供多達6萬多個出售及2萬多個出租物業，出租物業備有該區「租賃成交」作為參考，其中超過6000個放盤備有VR睇樓(Virtual 地產博客 Tour虛擬導遊)。 除地圖搵樓外，進階搜尋可提供多種選項，包括地區、大廈/街道、建築面積、實用面積、售價及租金，物業用途細分為：住宅、居屋、綠表居屋、商舖、寫字樓/工貿、工業、車位、村屋、倉地/農地/雜項。 就山頂布力徑10號B座大宅今推出招標，世邦魏理仕資本市場部主管甄浚岷表示，由於中港兩地通關，經濟逐步復常，加上美國加息估計將近見頂，豪宅市場被看高一綫。 至於中原地產高級區域營業董事李卓雄則指，今年首兩個月，全港一手及二手5,000萬元以上成交錄得約96宗，當中洋房成交佔14宗，豪宅成交活躍，上述放盤亦備受市場關注。
地產博客: 中國和平外交報捷 沙伊北京對話同意復交 中東巨變有重要啟示
還是，它只是一個自欺欺人的大謊言，引誘我們走向一種「相對立於當權者的『香港人』」必須進行「無底線抗爭」的邏輯之中，而最後，在這無底洞中難以自拔。 我們只需提出兩個問題，就能揭穿這番論述背後的遮蔽法。 市場消息指，奧運站一號銀海1座中層A室，面積1568方呎，4房間隔，新近以4100萬沽出，呎價26148元。
若沒有防腐劑和抗氧化劑，人類的食物選擇便會減少，多種食物會變得昂貴，更多人會難以獲得安全的食物，而更多食物會白白浪費。 更重要的是，很多人可能會因進食變質食物而生病。 陳仲尼引述鄭雁雄指，過去一段時間，存在著一些雜音，令港人、國際上質疑：香港是否仍實行「一國兩制」？ 地產博客 鄭雁雄希望港區人大代表向外界傳遞信息：中央管治香港的方針，一點也沒有變。
地產博客: 置業手冊
報告涵蓋信和置業制定全面策略和措施，以緩解氣候相關的風險，把握機會提升物業的氣候 適應能力。 並會披露公司於識別、評估和管理氣候變化對業務營運所構成的主要風險及機遇。 信和集團宣布，信和置業（083）在可持續發展方面，獲多項國際專業機構認同，分別獲MSCI環境、社會及管治指數上調評級至「AA」級、首度入選標準普爾2023年《可持續發展年鑑》、Sustainalytics評級為「亞太區域ESG最高評級企業」。 乜原來呢啲零用錢係用嚟界別香港人有冇尊嚴？ 不過，希望你唔好用你自己做標準喎，好多人都會跌落呢啲思想誤區。 2，灣元由細到大都冇接觸廣東話，係因為上一代對佢保護得好，讀嘅係講圍頭話嘅國際學校，睇嘅係圍頭話私人電視台，所以你要小心，某日佢話XXX是我爸，可能成個香港地震。
日期 回應者 內容 15年2月10日 Marie 現在泛民什麼都… 去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市。 有好幾個朋友在千禧年初雖然暫時做過大閘蟹，終於還… 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。 香港所以能夠發展為國際城市，關鍵之一在於連接中西的橋樑角色，香港不可能孤立於世界之外，更不可能脱離相鄰、同為「一國」的內地，所以，香港唯一的出路，是背靠內地，面向國際，做好超級聯繫人的角色。
地產博客: 地產博客
作為十三屆山西省政協常委，我願意架好香港和山西之間的橋梁，為促進晉港兩地更加繁榮昌盛、維護香港長期繁榮穩定做出新的貢獻。 至於這個聊天機械人能否取代地產代理的角色？ 筆者認為絕對不容易，原因是業主與買家的利益是對立的，兼且雙方的利益均不易隨便表露予對方，只有透過經紀從中作出平衡及調停，以減少雙方利益衝突的緊張氣氛，作為買賣雙方之間的橋樑，令交易得以順利完成。
但當一見到市面上有一些不利樓市的消息和數據，大腦便有機會自動屏障有關內容，因為了解樓價下跌的訊號，會令精神產生抗拒、痛苦。 之前篇章也說過人本質有趨利避害的特性，遇到痛苦會自然迴避，這特性也會影響到個人在投資上看不到真實面貌。 所以在投資和人生路上，我也常常提自己學習老子所說的「無欲以觀其妙」思維，放下個人執念和固有的認知想法，去分析客觀的規律情況。 不走後門，踏踏實實，勤勤懇懇為生活打拼的人，不論出生地，不論國藉，不論膚色，都同樣是值得尊敬的香港人。
地產博客: 即時新聞
港區人大代表陳仲尼引述趙樂際強調，中央所有對港政策，都是從戰略角度、國家整體利益，包括香港利益出發，都是有利香港的。 ，由許家印透過離岸公司迂迴控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中國建設銀行（亞洲），以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。 去年11月大宅被中國建設銀行（亞洲）接管。 負責招標事宜的中原地產及世邦魏理仕表示，山頂布力徑10號B座大宅，將按現狀交吉出售，並計劃於3月下旬選定買家，又表示至今已接獲數十組客查詢，當中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪，餘下約三成為國內客。
地產博客: 地產仔
香港從小漁村開始，就是一個為四方客提供機會，提供方便的城市，各人都來自五湖四海，而且華洋雜處同為香港打拼，才有今日的成就，自以為是，固步自封，搞分化，搞歧視，根本就是死路。 二手交投雖轉好，市場續錄蝕讓個案，大埔半新樓天鑽兩天錄2宗損手個案，一個2房以685萬元沽出，3年帳面蝕22萬元或3%。 2）邀請香港工商界團體或專業人士來晉考察項目，加強交流。 我們將響應省委省政府號召，聯合香港工商界人士組團來山西考察交流，促進山西招商引資，希望得到有關部門的大力支持；與此同時，我們也真誠歡迎山西省有關部門帶領政商各界赴香港考察交流、招商引資。 曾淵滄在接受《MoneyTimes》專訪時，點評4隻地產及相關股，包括新世界發展（00017）、領展、嘉華國際（00173）、港鐵（00066）。 經紀的角色在新盤市場更容易發揮，在買賣過程中有些內容並不方便可以直接透露，經紀在交易當中便可做到這方面的理順效果。
地產博客: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
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港交所正修訂上市規例，放寬創科公司的上市條件，有助創科公司融資，和年青人創業，及大灣區深圳、南沙等科技基地的發展。 此外，人民幣與港幣的雙幣雙股將於年中出台，去年香港與泰國、阿聯酋及內地共同進行的貨幣橋項目，則有利人民幣國際化，未來無論金融、創科、貿易方面，中港兩地相信有更多的融合。 做好「思想引領」，說好「一國兩制」故事，這在以前比較少提出，我覺得，這反映中央寄望香港多運用與外界的聯繫向外解說，拆解西方政客對「一國兩制」的妖魔化，這需要香港「走出去」，保持與外界的聯繫。 中央加強對港澳的領導，已是必然趨勢，估計日後將加速發展橫琴、前海、南沙、河套等內地與港澳合作平台，推動香港及澳門經濟發展。 政治局常委趙樂際、王滬寧分別會見了港區人大和政協，提及做好「思想引領」工作，透過不同平台爭取國內和國外支持「一國兩制」。
地產博客: 地產仔
據悉，該單位原業主屬一名內地客，早於2012年以3,223.4萬元一手買入單位，即現時意向價較11年前買入價高出約30%。 該單位在2021年曾推出放售，叫價4,600萬元，及後降價至4,300萬元仍未獲承接，最新被接管淪為銀主盤放售。 據放盤相片，單位現況交吉，屋內裝修新淨，惟沒有提供任何傢具，單位外望開揚城市景觀，內置樓梯連接天台位置。 美聯儲主席鮑威爾日前「放鷹」，市場關注美聯儲本月將會加息0.5厘。