受多項利好消息刺激，內地客入市增加，上月3大辣稅交投錄234宗，較1月的157宗增加77宗，升幅約49%；雖然成交量不是太多，惟已反映整體市況稍稍步入升軌，其中新盤、貨尾及二手樓市場表現向好，預期本月辣稅交投量仍會增加。 「自新春過後，整體樓市氣氛亦見好轉，發展商把握市況推盤出擊，除了新盤及貨尾市場表現活躍外，二手樓市場亦相當不俗，尤其自兩… 地產獨家代理 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。
位於港鐵何文田站的項目，地址為忠孝街1號，已展開銷… 另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 按類別分析，工廈成交宗數按月略為減少約6宗，總金額就上升約7.62億元；而舖位買賣宗數就同樣按月減少約6宗，總金額則增加約2.67億元。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）活化工廈再錄新申請。 法律上唔可以，但你唔使同地產交代，只係話而家唔放租就ok，但當然都唔好打厘印住啦，等過咗獨家期限，到時先起租會安全啲。
地產獨家代理: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
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多年來，簽立地產代理協議一向是地監局主力向公眾宣傳的重點之一。 趁今次重播相關電視短片，筆者同時想提醒業主，透過與地產代理簽立地產代理協議，向地產代理提供發出有關物業廣告的書面同意，以便地產代理可為他們宣傳有關物業。 地產獨家代理 因為，根據地監局發出的執業通告（編號18-02）規定，地產代理必須於取得業主的書面同意後才可發出相關的物業廣告。 「一簽好到尾，再簽，人人笑咪咪」，不知這句對白對大家來說是否有點耳熟？ 這是近期地監局在電視重播的一段宣傳短片的部分對白，提醒公眾在香港買賣或租賃住宅物業時，應委託持牌地產代理及與地產代理簽立「地產代理協議」（俗稱「睇樓紙」或「放盤紙」），列明雙方權責，以保障雙方權益，減少地產代理與客戶之間引起爭拗。 發展商預計香港買家還是以投資客為主，單位亦十分適合作為港人的第二居所。
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但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 監管局提醒消費者，委託期是重要的條款，所以不應在委託期屆滿日填上「直至另行通知」等字眼，須清楚以年月日界定委託期的開始與屆滿。 另外，賣方也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 眼看各區樓價先後回升，不少業主開始考慮是否是個放賣或放租的好時機。
但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單，裏面仍然有不少竅門或者伏位。 型格外觀新廈, 豪華大堂, 單位連特大私家平台, 三房一套房連車位, 廚房電器齊全, 天際會所, 著名校網區, 鄰近般咸道, 地產獨家代理 清靜方便. 因這間中型地產是有兩間分行的，我們原先叫的那個經紀經理是在另一間分行，見他這樣看不起我們，於是氣憤下去了他們另一間分行找另一個經紀經理，他答覆是沒有盤？ 跟著到了晚上他致電說他千身萬苦地給我們找到三個盤，後來才發現原來兩個是同一炒家的化妝樓。 後來，某個星期六午睡完，突然驚醒樓市將升得利害，於是急忙去這間位於家中樓下的相熟經紀查問，一問發現真的價錢升了很多。 因為我們是想買來作長線收租之用，加上資金有限，擔心再上升真的不能實現夢想。
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《地產代理條例》訂明，地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客人簽署「地產代理協議」。 《稅務條例》第2條訂明行業包括屬生意性質的所有投機活動及項目。 要決定物業買賣是否構成生意性質的投機活動，須從納稅人及第三者搜集有關資枓，包括買賣物業的背景、動機、財務安排、運作情況、交易的頻率以及持有物業時間的長短等，根據有關事實判斷該項交易是否屬於生意性質的投機活動而須課稅。 另外工廈用途的可塑性高，可轉化成迷你倉、凍倉、物流倉及數據中心等，以配合疫情後的新經濟需求，並提升現有價值，因此下半年繼續看好工廈物業投資。 地產代理監管局規定，地產公司須先獲業主書面同意，才可刊登放盤物業廣告。 另外，賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。
- 同時，鄰近的啟德新發展區陸續有住宅項目落成，交通運輸系統日趨完善，亦有潛力更改為住宅等用途，但要作出規劃申請及補償地價。
- 另外，賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。
- 按《地產代理條例》的紀律制裁權，地產代理若違規，會被訓誡或譴責、罰款，最嚴重者可暫時吊銷或撤銷其牌照。
- 加州州長紐瑟姆說，所有人正與聯邦存款保險公司合作，希望盡快穩定情況。
折實實用面積呎價是以前述之折實售價除以有關單位之實用面積，並以四捨五入至個位數方式表示。 」今日同步公布項目的第一張價單，首批單位合共32伙1，實用面積183至391平方呎，包括開放式至兩房戶型，價單售價介乎港幣426.09萬至832.3萬元，實用面積呎價由港幣20,544元至23,602元。 如採用價單中「120天付款計劃」，最高可享8% 折扣優惠，折實售價介乎港幣392萬至765.71萬元2，折實實用面積呎價由港幣18,900元至21,713元2。 地產獨家代理 關於B小姐（買方），她必須在交樓日之前把樓價餘款存入代表律師的公司戶口內，或預備一張抬頭填上賣方姓名的銀行本票。 「疫情已見緩和，兩地通關帶來刺激，加上本港銀行…
地產獨家代理: 香港出售樓盤
無論賣樓背後的原因是什麼，你在出售物業的過程中都是有一定的成本。 蘇富比國際房地產建立在數百年傳統基礎上，致力創新豪華房地產行業，透過遍佈全球的傑出銷售顧問網路，提供客戶革命性體驗。 賣方保留權利不時決定或更改不同單位之價單或有關銷售安排資料，一切以發出之價單及銷售安排為準。 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 地產獨家代理 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。
- 消費者在簽立協議時，可與地產代理商議協議的內容，包括協議的有效期、代理的職責、委託形式和佣金等。
- 在各大屋苑成交量帶動下，部份藍籌屋苑樓價亦錄得輕微升幅，而銀行近期對屋苑估價更明顯「鬆手」，部份放盤單位的叫價亦明顯硬淨起來，以…
- 通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。
- 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。
- 除代理本身外，與代理有關的人士，包括代理的配偶、父母、子女、兄弟或姊妹、代理所屬公司的僱員及大股東、合夥人或董事，若對有關物業擁有金錢上或其他實益權益，代理亦須在協議中披露。
樓市近年陰晴不定，發展商與地產代理的關係屢變，地產代理以往獲委銷售一手樓，不論樓盤大小，都會派出大量人手，傾力以赴。 近一年因為盤量太多，代理傾向重點出擊，發展商於是轉為只委託一家代理行，令其專心一意。 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和打印。
地產獨家代理: 地產代理常識
由1999年起，香港法例規定，嚮香港從事地產代理，要考牌同埋有政府發牌，如果唔係就犯刑事法。 所有香港地產代理必須遵守當局發出嘅指引去搵食同進修，如果代理俾客人投訴，當局會紀律查佢同停牌、重嘅取消牌照都有可能。 同時，消費者也要留意，地產代理須向並非由律師代表的客戶解釋清楚地產代理協議內的所有條款，以確保客戶知悉其權利及責任。 而在協議簽立之後，任何一方如要增減或修改條款，甚或取消協議，均需先得到雙方同意。