不會包括第 6 章—物業估價的原則和實務及第 8 章—有效管理地產代理業務和營業員，亦即是只需要考第 1 至 5 章及第 7 章。 只有地產代理合乎資格獨資經營、合夥經營地產代理公司、擔任分店經理或參與地產代理業務的董事，地產營業員要進行以上動作就需要重新應考EAQE，然後掛牌成為地產代理。 有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。 成為地產代理（大牌的持牌人）後，所有營業員可以做的職責地產代理都可以做；相反，營業員只能從事營業員的職責。
- 一般而言，舉凡分析工具能夠提供其用戶不同選擇的投資機會或推薦意見，該分析工具的提供者便可能會被視作”就證券提供意見”或”就期貨合約提供意見”。
- 作為一般慣例，如果該法團已是獲發牌或註冊以進行其他類別的受規管活動的中介人，其便須根據《證券及期貨條例》第V部，就第7類受規管活動申領牌照或註冊。
- 2008年，施永青將個人名下中原地產與am730等多間公司的股份全數注入施永青慈善基金，全力推動社會公益事業。
- 這個行業的靈活性很強，所以這6萬6千裡頭大部分是兼職人士，他們很多人平時有份正職，周末的時候會帶人去看房子或上網做些買賣，所以這一行吸引不少人做兼職。
- 這個行業的靈活性很強，所以這6萬6千人裡頭大部分是兼職人士，他們很多人平時有份正職，周末的時候會帶人去看房子或上網做些買賣，所以這一行吸引不少人做兼職。
- 課程內容涵蓋設施管理、資產管理、商場管理等，旨在為不同專業範疇從業員提供合適的進修階梯，其中大部分的課程已獲相關專業學會認可，包括香港設施管理學會和英國皇家特許測量師學會等。
如交易商經紀進行上述任何活動，除非可依賴《證券及期貨條例》所訂定的豁免，否則必須根據該條例申領適當的牌照。 《證券及期貨條例》附表1對“證券”一詞給予廣泛的定義。 然而，任何公司如屬於《公司條例》（第622章）第11條所指的私人公司，其股份或債權證便不包括在“證券”一詞的定義內。 因此，純粹就不涉及證券的“私募股本”或“創業資金”投資組合進行買賣、提供意見或管理，是無須符合有關的發牌規定。 然而，在很多個案中，若法團就不屬於《公司條例》所指的“私人公司＂的私人離岸公司的股份或債權證進行買賣、提供意見或管理，則有關法團很大可能須取得牌照 。 持牌人士或註冊機構實施獎勵計劃，藉此當任何公眾人士（以進行業務的方式）向其成功介紹客戶之後，以佣金、回佣等形式酬謝該公眾人士，有關計劃通常是不會被接受的。
地產經紀牌: 個人工具
【按揭攻略】甩擔保人的程序和注意事項… 一般而言，較常見的「甩名」方式之一是業主賣樓，因為當業主賣出物業時，由於原按揭銀行會收回所有未償還按揭貸款，所以業主及擔保人亦再無「欠債」。 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。 但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。
房地產中介人須在其商業營業場所顯眼處張貼其房地產中介人准照或認證繕本及商業營業場所說明書。 商業營業場所說明書會於申請房地產中介人准照的同時一併申請。 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。
地產經紀牌: 相關教育與培訓
若出任酌情信託的信託人的信託人公司委任適當人士管理有關的投資組合，或實際上在履行其信託人職務時依據專業意見行事，則無須獲發牌照。 然而，若提供投資組合管理服務成為信託人公司獨立或獨特的業務，則有關信託人公司多數不可援引完全附帶的豁免，而需要就第9類受規管活動申請牌照。 舉例，當潛在買家到千居搜尋樓盤時，會看到放盤人的牌照號碼，E字頭為大牌持有人，S字頭為細牌持有人，C字頭為公司牌照。
做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 地產經紀牌 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。
地產經紀牌: 牌照／准照（場所及活動）
隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。 就算你的學歷不被承認，也不需要太擔心，因為可以考入學試。
- 因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。
- 如須甄選入學，則正式收據並不可作為 閣下已獲取錄的證明。
- 目前只有少量相關課程獲認可，修讀完畢可以申請康樂及文化事務署的教練資格。
- 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。
- 安省來說，現在只有一家專科學院舉辦相關課程，就是Humber College 的 The Real Estate Salesperson Program，大家可以在網站上看看相關的資料。
因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。 電工A牌，要求申請者從事電力固定裝置相關的電工行業不少於５年，機電工程協會建議沒有經驗人士從入門牌的電氣佈線中工考起。 考試者需要按圖完成加工、安裝鋼導管、塑膠導管和鋼線槽；佈設常用的照明燈位控制電路、插座電路；插頭、接線箱和配電箱接線；接受色覺測試和回答安全、電工常識問題。
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由於「大牌」的持有人有機會從事管理工作，所以地產代理資格考試的內容除了涵蓋營業員資格考試的所有內容及範圍外，還加入了有關管理業務及監管營業員，以及物業估價的原則和地產代理實務等範疇。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券? 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 準備地產牌照考試並不容易，你必需獲得合格成績，才能得到入場的資格。
凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。
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考牌有許多注意事項，你可以參考以下文章—【2022地產經紀考牌懶人包】新手入行必讀｜不斷更新，獲取最新的相關資訊。 填上所有資料，公司前身為「潤宅物業服務」，而手機號碼必須有接收SMS功能。 註：沒有香港手機號碼者須用 Paypal 付款100元作為啟動帳戶費用。 房地產經紀，具備相應的有效准照，為房地產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。
任何人如欲繼續從事地產代理工作，必須於其牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。 牌照分為兩類—營業員牌照及地產代理牌照，各有不同的發牌條件。 地產代理經營地產代理業務前，亦須就每個營業地點及名稱申請一份營業詳情說明書。
地產經紀牌: 相關資料
它們尤其應當小心確保該等宣傳活動不會導致其可能並未領牌或註冊的聯屬公司進行了證券交易、期貨合約交易或其他受規管活動。 證監會根據《證券及期貨條例》第V部發出的牌照，只准許持牌人在香港經營受規管活動的業務，或在香港就任何以業務形式進行的受規管活動執行受規管職能。 因此，持有牌照的法團或個人若在香港以外的司法管轄區進行業務，該法團或個人必需確保本身已全面遵從該司法管轄區的相關法律及監管規定。
平時我也不會浪費經紀時間，我也不喜歡經紀打電話來推銷浪費我的時間。 希望經紀行的老闆們在制定銷售策略的時候，不要再用騷擾顧客的cold-call。 經紀們一般底薪很低，需要做成單成交才能養家糊口，當然大多數的經紀非常勤力，有返工冇放工地任勞任怨，我自己做生意都請唔到咁好的員工，所以我覺得他們要賺到能夠買跑車住豪宅的收入才是應得的。 這個心態很重要，所以我也不會壓經紀佣金，一旦成交後立即找數，讓我成為經紀心中的VIP客。 在Humber College完成課程後，可以去相熟，或在家附近，或名聲較好的地產經紀行自薦。 這其實不用擔心，每個經紀行的目的都是想吸納最多的經紀。
地產經紀牌: 地產代理考試時間表
房間有不少相關課程可以參加，包括工聯會，課程詳情如下。 香港保險從業員需要持牌照才能在相關行業工作，如果想從事保險工作，則需要通過保險中介人資格考試。 保險範疇較大，如果想入行，卷一（保險原理及實務）和卷三（長期保險）屬於必考的兩份試卷。 牌照會於牌照所指明的日期屆滿，及有可能被附加條件。
一般而言，舉凡分析工具能夠提供其用戶不同選擇的投資機會或推薦意見，該分析工具的提供者便可能會被視作”就證券提供意見”或”就期貨合約提供意見”。 例子之一：若分析工具可以就用戶決定的投資需要（例如其規避風險的程度、投資年期或預期的現金流量）而特別地作出推薦的話，該分析工具便屬此類。 然而，如果所提供的分析工具純粹在具透明度的過程中用以過濾公開數據的話，便不會構成提供意見的活動。
地產經紀牌: 香港地產經紀: 按揭保險與利息
其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 地產經紀牌 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。 再者，顧客付給地產經紀的佣金，並非全數落入前線人員的手上，除管理人員也要分佣外，公司還要以此去支付舖租、員工的工資、燈油火蠟，以及廣告宣傳等開支。 再加上這個行業的競爭激烈，並非每次都收足佣，所以要在這個行業賺錢並不容易。
地產經紀牌: 香港地產代理招募
這個牌照必須由公司申請，申請的等候期大概是2個星期，在等候期時他們會做背景調查，看看背景有沒有問題或過去有沒有破產的狀況。 因為買賣樓宇始終經手處理大筆資金，所以過去有沒有相關的風險也需要注意。 這些都是因人而異，沒有明文規定有哪些背景問題是絕對不能做地產經紀。
地產經紀牌: 地產營業員牌
五個課程全部是網上課程，所有的資料和課程都在網上通過powerpoint上課，也有些模擬試題提供給學生做。 五個課程裡，頭三個課程是根據個人時間和速度完成，讀完就自己報名考試。 在疫情之前，學生都要去Humber College上這個模擬課程，時間為星期一至星期五，9點到5點。 【抵埗攻略】加國地產市場熾熱，吸引了不少人投身地產經紀行列，亦有不少新移民選擇做地產經紀，但在加國的入行方法和香港完全不同，要進修也要考牌，需要認可資格才可從事樓宇買賣。
地產經紀牌: 大牌、細牌 有甚麼分別？
有意申請保險經紀公司牌照的人士，應在提交正式申請前先聯絡保監局的市場行為部牌照組，了解相關的申請程序。 地產經紀牌 最後，地產代理考試成績會於考試後14個工作天後，以平郵方式通知考生。 如考試後加入地產代理行業，需繳付地產代理牌照費用，12個月為 $2,010，24個月$3,930。 如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。
《證券及期貨條例》附表5內就“槓桿式外匯交易＂訂定多種豁除情況。 舉例說，假如你是認可財務機構，便無須就第3類受規管活動（槓桿式外匯交易）註冊，亦可進行有關的活動。 這項豁免僅適用於某法團向其所屬集團的（全資）成員公司就該集團成員公司的資產提供資產管理服務的情況，而不應將其理解為適用於對集團成員公司客戶的資產的管理。