加上政府大力推動均衡城市發展的大前提之下，許多新一線甚至二、三線城市的發展速度不容小覷，經紀人員自己購置房產一定會鎖定更有增值潛力或未來發展的區塊。 地產經紀生存筆記下載 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。 由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。
相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 地產經紀生存筆記下載 地產經紀生存筆記下載 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
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測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 至於訂金方面，一手樓可分4至5期繳付，付款期可長達一年半，讓買家的錢更「見洗」。 若果買樓花，建築期有機會長達兩至四年，屆時物業在收樓時已升值不少。
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
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發展商推新盤時，如何利用地產代理及傳媒，讓準業主當正自己是VIP，爽手落票「入平貨」？ 地產經紀生存筆記下載 過去數年，政府、各政策局、金管局、地監局等都頻繁地出招，究竟邊招打邊招？ 本書已為讀者整合，對現職地產經紀以及買家，均極具參考價值。 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。
- 租約期一般為兩年合約，一年生約、一年死約，如果租客在一年死約期後提出解約，業主又要再繳付佣金尋找租客。
- 當雙方都一致同意合約所有條款，就可以簽訂正式買賣合約。
- 臨時買賣合約上會列明不少細節，例如何時要簽訂正式買賣合約、何時要付「大訂」、何時正式成交、交易的經紀是誰、經紀佣金等資料都會寫得一清二楚。
- 資料顯示，世華地產成立於2000年，並於2014年起以「Q房網」的商號開啓O2O模式發展，業務涵蓋新樓、二手樓及租樓等，總部位於深圳，並曾在北京、東莞、佛山、廣州及杭州等地佈局。
- 客人對地產經紀的欺壓手段，往往比經紀吹水賤上千萬倍，這些招數更是於行內打滾一段日子才會知道。
信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。
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另外，為保障一手樓買家，當地政府還設立「新屋保險保障計劃」。 相反，買二手樓的好處是買家可以實地考察，即時收租和賣家討價還價。 若果閣下想買樓收租都是好時機，因為當地出租率很高，平均空置率只有約1%。 至於租金回報，據了解，未扣除使費和稅項，一般約為3、4厘。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。
網上曾流傳一個關於日出康城「領凱」誤購凶宅的個案，在簽完臨約才知道單位曾發生事故，最終也是鬧得不快收場。 雖然坊間有凶宅網，但內裡資料卻未必齊全；加上市場上對凶宅並沒有任何定義，就算準買家問代理或管理員，他們也可以迴避問題，但準買家也不是沒有自保方法。 有業內人士教路，可以向華資銀行查詢單位估值，因為一般華資銀行對凶宅較保守，如果他們不願意估價，代表單位出事機會高。
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5%計收；實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中價機構協商… 房地產經紀人實戰經驗100招 《房地產經紀人實戰經驗100招》是2018年1月1日機械工業出版社出版的圖書，作者是余源鵬。 內容簡介 本書是房地產經紀人全面掌握各項業務技能的必備書籍，從掌握房源、推薦房源、有效看房，談價技巧，簽訂契約、後續手續、售後服務、職業要求… 一本書學會做房地產經紀人 《一本書學會做房地產經紀人》是2010年3月人民郵電出版社出版的圖書,作者是劉建偉,陳朴。 本書詳細介紹了房地產經紀人必須掌握的各項基礎知識和相關實務工作。
另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 在不久前的歐安會上，中央外事工作委員會辦公室主任王毅對國際社會闡述了中國政府對「台灣問題現狀」所持的立場。 王毅強調：「台灣是中國領土的一部分，它在過去、現在和未來都不會是一個國家」。 這是對美國定義的「反對單方面改變台海現狀」做出的回應，對美國在台海問題上的所謂「維持現狀」，直接「封了頂」。
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2004年10月中原開展澳門業務，2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士，2010年拓展業務至台灣及新加坡市場。 2011年元旦，施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。 惟事隔不足5年，因中國內地業務競爭太劇烈，原屬中國部主管的中原董事局主席黎明楷決定做回原職，並邀請施永青重掌集團董事局主席一職分擔工作。 入行多年，他見盡不少經紀以為只要向客人提供“筍盤＂，就等於與客人打好關係，但這概念其實是錯的。 以他的經驗，經紀不單要跟客人打好關係，還要在最短時間內取得對方信任，否則只會徒勞無功，因為即使向客人推銷“筍盤＂，他也未必“識貨＂購買。
