我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。 但工作時間較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。 所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。 上周，成都市房管局通報了對4家房地產開發企業違規行為的處理情況；昨日，成都房管局又發布了一則對中介公司的行政處罰信息。 佩蒂特向行內人士諮詢，那位熟人告訴她，地產經紀從這宗交易中只能拿到1%而不是預想的2.5%的佣金，為了維護佣金的「潛規則」，地產經紀已經將這處房產「放入黑名單」。 謹慎起見，有些業主更會要求租客提供信貸紀錄，以防租客因債務而未能繳付租金。
總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。
地產經紀黑名單: 中原地產3代理涉騙佣金5400元被廉署檢控 周五提堂
香港中原地產創始人之一，現任中原集團主席兼總裁。 原籍浙江寧波，1949年出生於上海，4歲時定居香港，在港接受教育，19歲畢業後從事教育工作8年，後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司，從事地產代理事業至今。 除房地產外，施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》，並開設專欄親自撰稿，專欄除議論時事外，更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等，廣受大眾歡迎。 施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。 再者，顧客付給地產經紀的佣金，並非全數落入前線人員的手上，除管理人員也要分佣外，公司還要以此去支付舖租、員工的工資、燈油火蠟，以及廣告宣傳等開支。
- 地/倉地予客戶參觀，並解釋租售條款或細則, 協調買賣雙方、業主租客洽談、接待客戶、電話跟進新舊業主放盤及新舊租客揾盤、負責推介及銷售各區一手、二手樓盤,物業或農地租賃等服務；如持有車牌及熟悉錦田、八鄉一帶更佳。
- 「黑名單」從業人員不良行爲主要包括：飛單、甩單、跑單；私自承接業務並從中牟利；洩露平台資源、保密數據和商業機密；私下向客戶索要好處費；疫情期間僞造小區出入證帶客看房，受到相關行政處罰等。
- 此前的5月27日和6月29日，上海市房地產經紀行業協會自律專業委員會已通過“上海市房地產經紀行業誠信平台”，先後公示了兩批上海市房地產經紀從業人員“黑名單”，分別涉及72人和46人。
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地產經紀黑名單: 中國和平外交報捷 沙伊北京對話同意復交 中東巨變有重要啟示
另外，為保障自己，最好在簽約前要求租客提供一份身份證和入息證明副本。 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。 另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 地產經紀工時較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。
正所謂金玉其外，敗絮其中，所以跟租客會面時，千萬不要以貌取人！ 即使租客外表西裝骨骨，談吐斯文也好，業主都該要求對方出示入息證明，以確保租客有能力繳付每月租金。 假如你是經由地產經紀放盤出租的話，經紀都會主動替業主要求租客出示糧單等證明文件，才會正式簽約。 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。 有時候有些經紀會打電話來推銷「筍盤」，我會直接告訴他們怎樣的樓盤對我來說才是「筍」，什麼都話「筍」的經紀我會斷絕與他們來往，逐漸地我只收到真正的「筍盤」。
地產經紀黑名單: 地產經紀這個電話資料庫是怎樣建立的？
要決定物業買賣是否構成生意性質的投機活動，須從納稅人及第三者搜集有關資枓，包括買賣物業的背景、動機、財務安排、運作情況、交易的頻率以及持有物業時間的長短等，根據有關事實判斷該項交易是否屬於生意性質的投機活動而須課稅。 加拿大房地產協會 和安省房地產委員會 地產經紀黑名單 沒有對CBC的測試作出評論。 但在得知調查結果後不久，RECO 就向其管轄範圍內的93,000多名房產經紀和經紀公司發出通知，指出此類行為違反了道德準則。
換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 原告鄧先生，被告為Okay 地產經紀黑名單 Property Agency Limited。 入稟狀指，原告為寶馬山富麗園一個高層單位及車位業主，胡文傑Ragers 為被告僱員，任職住宅分區高級顧問。 原告前年3月瀏覽被告網站後，由胡負責推介和參觀單位，同年8月胡發訊傳送涉案單位平面圖及影片時，原告夫婦感興趣並查問可曾有人在單位自殺，胡向同事查詢後，回答未聽聞有何自殺事件。 同月14日買賣雙方簽訂臨時買賣合約，連同車位作價1480萬，胡則收獲雙方各148000元佣金。
地產經紀黑名單: 美國年輕人讀大學數目大跌
凡任何地址終止作持牌人的登記地址，則持牌人須在該項終止起計14天內，將另一個可供送交所有通訊及所有通知的登記地址以書面通知監管局。 《條例》所規定發出的通知，如以郵遞方式寄到此登記地址，即屬妥為發出。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 該負責人表示，對於加入誠信平台的經紀企業都可以保證黑名單人員禁業人員不能從業，後台黑名單人員有帳號可以查詢，這也作爲了企業入職的一個必查環節。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 對於邪教一事，他則表示不知道有關部門有否介入事件。 吳偉豪的爸爸吳大強在《中年好聲音》成功打入12強，他一直是節目的風頭躉，尤其唱英文歌更迷倒不少女觀眾。 今個系列我們一起研究做地產經紀，這篇文章先講講做地產經紀有甚麼條件。
地產經紀黑名單: 服務
本頁內容關於「深圳地產經紀」電話號碼由於「深圳地產經紀」是網友舉報，記錄有一定參考價值但不一定準確，用家應自行分析及作出理性決定。 因為關於這JunkCall電話內中資料不能一一去確認，也並非指該公司深圳地產經紀有任何問題，市民應小心自行判斷有關產品或服務是否適切自己的需要，了解當中的風險以免有金錢上的損失。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。
事緣係有個買家，想買一個新盤2房單位，樓價折實大約800萬元左右。 以一般發展商畀佣最少兩隻半（2.5%）計，涉及佣金20萬左右。 於是佢地就搵左2間唔同經紀行，分別睇咗2次樓。 凡舉報可能剽竊明報(加拿大）內容者，若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用，在扣除追討費用後，舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。 【明報專訊】不管國際貨幣組織（IMF）警告全球經濟正面臨衰退可能﹐房地產公司Royal LePage預測﹐今年第四季度加國房價年均增長16%…
地產經紀黑名單: 營業員牌照 考試日期 時間表
成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。
是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 仲介注重的是媒合能力、土地建物產權及代書過戶流程知識（長期深耕地方），則是由店裏的不動產經紀人員個別開發案源。 【市區鐵路上蓋】何文田站新盤 可遇而不可求… 何文田區作為傳統尊貴地段，一直備受社會菁英追捧，新樓供應不會多，投資機會絕對可遇而不可求。 位於港鐵何文田站的項目，地址為忠孝街1號，已展開銷…
地產經紀黑名單: 業主必須和買家坦誠的事
結果買家係谷住道氣都簽咗，正式步入人生勝利組大舞台。 買家都唔係傻仔，睇準你班經紀為咗開單無所不用其極，於是乎搲回佣就有咁盡去咁盡，不斷挑戰經紀底線。 地產經紀黑名單 不過有時貪字得個貧，買家去得太盡有時傷嘅最終都係自己。
即使有穩定工作及收入，亦不代表租客會準時交租。 所以另一放租注意事項是，業主可向租客索取交租記錄，提防租霸。 要留意，索取交租記錄並非常見的程序，一般租客有可能拒絕出示。 因此，編輯建議業主們可先參照租客的職業工種及收入情況，才再決定是否要求租客出示交租記錄。 強積金中介人註冊編號：29767本人以經向 aia 投訴，回覆証明代理人不負責任。 回覆我要直接去aia公司取消或我自己搵代理人，我拒絕要求，我要求更換公司代理人係aia責任。
地產經紀黑名單: 重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 因為人們只需要把深圳地產經紀廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。 但從管理資料庫的角度來看就不是了，用戶舉報這個號碼後，還得確認其身份並加上說明，工作量大而且吃力不討好。
地產經紀黑名單: 廣告披露聲明
現在，有不少人都選擇在網上平台放盤，以節省經紀佣金。 所以，放租技巧之一是選擇有身份驗證程序的平台，減低遇上租霸的風險。 不少社交媒體，例如 Facebook、Telegram 業主群等，都盛傳著一份「租霸黑名單」！ 當然，網上流傳的資料或有錯失，不能盡信，但業主仍能「有個譜」，將黑名單納入放租注意事項，多加注意可疑租客。 但若然業主是自行放盤的話，就要學懂放租技巧，在租客身上套料！ 例如，你可問問租客過往的住所、退租原因、於公司工作多久、興趣喜好等等，從言談間了解租客過往的租屋經歷及生活態度，記緊要留意對方有沒有前言不對後語，是否在說謊等等。
地產經紀黑名單: 疑經紀失職無查冊下誤購凶宅 買家入稟向地產代理追討差額363萬
據中證君統計，第三批黑名單中，個人投資者仍占絕大多數，合計118戶，占比近85%；機構投資者合計21戶，多爲私募基金、資管公司以及上市公司或其大股東。 上海房地產經紀行業信用信息平台相關負責人告訴記者，爲了避免這種現象發生，黑名單人員除了要面臨禁業5年的懲處，還將吊銷其從業人員實名信息卡，並且在禁業期內不得再次申請信息卡。 除此之外，錄用黑名單人員的經紀機構，也將被記錄信用扣分。 沃爾什（Michael Walsh）經營一家專門為買家服務的機構，他對 CBC的測試結果並不感到驚訝。
羅貝克的論點以及如何支付傭金也是美國針對全國房地產經紀人協會和主要經紀公司（包括 RE/MAX LLC、Keller Williams 和 Realty Inc.）發起的兩起大型反壟斷訴訟的核心。 集體訴訟稱，「反競爭行為導致美國購房者支付過高的傭金。」 美國司法部目前正在調查這些指控。 【明報專訊】有媒體報道稱，某些房地產經紀為了獲取更高的佣金，對符合買家要求的房產視而不見，引誘買家去購買其它物業，損害了買家和賣家的利益。 成都恆天房地產經紀有限公司的王宇、安冉，則因以個人名義承接房地產經紀業務的行為被通報批評，並註銷其《成都市房地產銷售服務人員證書》，納入行業「黑名單」。 安省的《房地產經紀人法》規定，當買方與地產經紀簽訂代理協議時，該經紀應將符合買方標準的房產通知買方，而無需考慮從交易中獲得的佣金多少。
地產經紀黑名單: 加拿大最適合養家糊口城市排行榜出爐
她除了支付200元通過一家折扣經紀公司把售房消息放上多重放盤系統，以便各路買家能看到之外，也沒打算讓買家經紀空手而歸，因此準備支付1%的佣金。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收甚麼水平的佣金才算合適。 官員們誤以為，這樣可以減少行業的浪費，增加行業的效益，讓消費者在不用付足佣的情況下，亦一樣可以獲得可靠的服務。 結果有2名經紀勸阻或阻撓記者去看佩蒂特的物業。 其中一名中介告訴記者，這處房產被高估了20萬元，而且業主不會在價格上讓步。
地產經紀黑名單: 地產代理日常工作
但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 地產經紀黑名單 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 捷克首都布拉格有反政府示威，要求解決高通脹問題，並終止對烏克蘭的軍事援助。