）是香港港島西營盤德輔道西285號至430號一帶早期的大型住宅屋苑，建成於1972年至1978年（45-51年樓齡），發展商是黃埔船塢旗下的均益有限公司。 物業分3期，物業由業主立案法團自行管理，部份由個別區議會議員提供法律等意見，社區發展方面是互相幫助。 （獨媒報導）西營盤均益大廈二期自2018年開明派法團上任後，著手進行申請「招標妥」計劃進行大維修。 建制委員去年意圖推翻議決不果，今年捲土重來，不滿承辦商造價過高而聯署要求推翻。 在昨晚舉行的特別大會上，被視為親建制派的業主發難破口大罵，更出拳打人兼搶票箱；最終居民以近六成選票力保決議，維持原有承辦商負責工程。
「我們出來，就是要為大廈帶來改變，我們只是小業主，但卻不會坐以待斃。」 這是「均益老友記」參選均益大廈二期業主立案法團選舉的宣言，也是一群小業主希望透過自身參與去打破建制壟斷，達至改善居住大廈管理質素的願景。 翻查資料，市建局獨立回標分析報告中，工程估價為約$7,700萬。 均益大廈維修 而顧問公司「普思」的分析中，最低投標金額為$4,500萬，最高價則達1.3億；建議法團優先考慮的公司中包括「森盛」，其報價為$7,600萬。 親建制派不服，同月即向法團遞交聯署，要求重開業主大會推翻結果，惟僅得不足3成支持票推翻失敗。
均益大廈維修: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
該兩個水箱必須定期清洗，以防水箱內積聚污垢及鐵銹等雜質，因而引致水錶淤塞及食水變黃。 食水水箱應每三個月清洗一次，如有需要，則可增加清洗次數。 均益大廈二期今日召開業主大會，決定是否推翻在8月13日業主特別大會中，選用經市建局「招標妥」聘用的承建商為大廈進行維修的決定。 投票其間有業主企圖阻撓，又破壞其中一個投票箱，更與其他業主發生肢體碰撞，其後有便衣警察到場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 均益大廈內部地下一層有商場，雖然商業不活躍，光線不足，又沒有名店，但是面向德輔道西（電車路）的街店也有酒樓、五金店、家具店等。
黃鎮民會後表示，在無法進行「洗樓」或擺設街站的情況，本以為勝算不大，對街坊親身到場投票深受感動。 他一度哽咽，稱自己承受巨大壓力：「其實我哋都係尋常百姓，普通市民，想開工做維修」。 從2018年糾纏至今，他只望盡快動工：「唔知將來仲發生咩事，但我盡力啦，有咁遠行咁遠。」對於一眾街坊，他表示「唔係我幫你哋，其實係你哋幫自已」，希望他們能夠珍惜仍能投票的機會。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 均益大廈維修 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
均益大廈維修: 業主放盤
陳裕華笑言，為了讓更多街坊認識團隊及爭取支持，關注組幾位核心成員在選舉前的三個星期常常出動去拜訪街坊，很多時弄至深夜，比開工還要辛苦。 在旁的蔡守仁即時和應，那時候一星期做足七天，但整個參與過程也讓自己「賺得多」，其中最寶貴的是可以建立緊密的睦鄰關係。 出生後便在均益二期居住的他說，在今次行動中認識的街坊數目，在短短一、兩個月內已超過住了30年以來認識的。
- 結果洗出一桶泥，而總掣都20多年無開動過，一碰便爛，要即時維修。
- 完成一系列清洗水管的步驟後，經戶主水龍頭排出的廢水呈現嚴重的黑色及深啡色，而且傳出陣陣的坑渠惡臭，沖出來的雜質更仿如泥沙般，情況極之恐怖。
- 參選法團、挑戰盤踞廿多年的舊法團，一點也不容易，尤其是「均益二期老友記」資源、知名度均不高。
- 均益大廈二期昨日（1日）進行法團換屆選舉，現屆法團組成6人名單出選，舊法團亦有派出多人應戰，會議舉行期間，雙方陣營發生爭拗，一度驚動反黑組及軍裝警到場調停。
- 高先生表示，目前未有收到居民飲用食用後，感到不適的報告。
- 他指出，相對舊法團坐擁現有資源及強大街坊網絡，又掌握了許多住戶的資料， 12月底才決定參選的關注組只有約一個月的時間去爭取，雙方實力甚為懸殊。
- 均益大廈二期早於2014年接獲屋宇署的強制驗樓令，惟大維修遲遲未進行。
- 此外，政府亦在「受限區域」內派員到訪約250戶，當中約60戶在過程中沒人應門，包括一些確診個案和可能已經接受隔離的住戶，亦有可能部分單位是空置。
TOPick早前曾訪問清洗水管公司「水管熊」負責人黃先生，他指出，水管經長年累月使用後，水管內壁一般會漸漸出現潺垢。 均益大廈維修 潺垢的厚度除影響出水外，亦會滋生大量如大腸桿菌、退伍軍人桿菌、腸病毒、囊藻毒等細菌，以及積聚有毒重金屬如砷、鉛、鐵、汞、膈等。 根據水務署的《食水系統維修指引》，樓宇內的食水供應系統通常包括地下水箱及天台水箱各一。
均益大廈維修: 樓盤編號# 2576530
有40年樓齡的均益大廈二期在今年1月底改選業主立案法團，由街坊自組的名單「均益二期老友記」成功取代被壟斷20多年的親民建聯舊法團，當選新一屆法團委員。 「老友記」班底原是「均益二期維修關注組」成員，成員人數由最初只有核心的六人，隨着愈來愈多居民加入而擴展至逾百人的組織。 這見證了一班「老友記」透過努力「埋身」接觸居民，為街坊提供具教育性及透明度的大廈維修資訊，至成功取得200多位居民的信任票，最後以20票之微勝出法團選舉的軌跡。
- 1月7日，法團安排人員進行相關工程，並清洗水箱時，才發現地下水箱積藏污泥，多年來未曾清洗，洗出一桶污泥。
- 另外，自昨晚8時起限制在銅鑼灣指明「受限區域」（即銅鑼灣告士打道 號海宮大廈和告士打道 號海都大廈）內的人士（下稱受檢人士）須留在其處所並接受強制檢測。
- 當會議進行至第三項議程時，討論有關工程顧問的事宜，雙方又發生爭拗，至晚上11時許才開始投票，選出新一屆法團成員。
- 舊有的業主立案法團盤踞23年，曾不顧居民反對，利用大量授權票通過議案。
- 向業主提供貸款（上限為每個單位港幣100萬元）以進行樓宇及窗戶的檢驗和修葺工程，而符合資產審查規定的業主可獲免息貸款。
- 當時正好是反圍標大聯盟召集人林卓廷主講大廈管理，那一課讓他意識到，原來有很多事情正默默地在所住的大廈裡發生。
結果洗出一桶泥，而總掣都20多年無開動過，一碰便爛，要即時維修。 有居民坦言，「日日喺度飲泥水，我屋企有裝過濾，買支新濾芯，7日支芯就全變泥色，原來係水缸似個糞坑咁，唔怪得啦」；另有居民表示，「唔知仲以為屎坑嚟」、「恐怖水缸」、「似屎渠多過水缸」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
均益大廈維修: 樓盤編號# 2555821
新法團上任後，沒有法團會議紀錄、沒有大廈圖則、資料，所以成員靠自己從頭摸索，有些「蘇州屎」到今日仍未處理，近日爆出地下食水缸二十多年無洗，或許就是其中一例。 西環均益大廈二期業主立案法團近日清洗水缸時，揭大廈地下水缸長達20多年沒清洗，內裡滿佈污垢，洗出一桶污泥，污泥更導致大渠淤塞。 法團聯絡水務署後，今天（10日）派員到大廈領取食水樣本，檢驗水質在進行大廈範圍之前之後的分別，現正等待化驗結果。
最終現屆法團派出的6人名單全部當選，當中2人「冧莊」，力保大廈「話事權」；而屬建制陣營的亦派出11人出戰，最終5人當選。 法團秘書的高文軒表示，新一期任期首要任務是推動已討論多年的「大維修」，「2014年我哋棟大廈已經中咗個強制驗樓令，由舊法團年代已經討論緊，到後來因社會運動及疫情令很多會議都被逼延期，希望順利的話能於今年底或明天初開展大維修」。 而導致居民起來參選的導火線是，2017年底舊法團不理居民反對，疑利用大量授權票強行通過聘請承辦商。 凡此種種，令居民知道舊法團視民意如無物，要保障大廈居民利益，「睇實」法團及業主口袋裏的錢，居民明白到「自己大廈自己救」的道理。 有居民起來組成關注組，其後有８人以「均益二期老友記」名單參加法團選舉，並用「反圍標」作旗號，挑戰壟斷逾20年的舊法團。
均益大廈維修: 無敵海景 全新裝修 管理費平 富貴風水
要挑戰盤踞了超過20年的「巨人」，受訪的幾位關注組核心成員都表示，參選以來一直都是「打定輸數」，只抱着「做得幾多得幾多」的心態去參與，從沒想過可以逆轉勝。 回想起在1月31日那個嚴寒的晚上，看到一些街坊徹夜等候投票，當中更有一些在過去二十年來從未在業主大會露面的戶主前來，讓各人到現在還甚為感動。 根據水務署《食水系統維修指引》：一般而言，地下和天台儲水箱應至少每3個月清洗一次，必要時需要更頻密清洗。
高文軒自2008年已開始關注大廈事務，能讓他再踏出一步全身投入的契機，是2014年雨傘運動期間，一次參與流動民主教室的經驗。 當時正好是反圍標大聯盟召集人林卓廷主講大廈管理，那一課讓他意識到，原來有很多事情正默默地在所住的大廈裡發生。 談到成員之間的合作，他們都表示主要是互相補位，主動去做。 關注組成立後，成員之間得以緊密聯繫及迅速發展，被其他核心成員笑稱「愛管閒事」的關注組發起人高文軒，發揮了很大作用。
均益大廈維修: 美國年輕人讀大學數目大跌
均益大廈建成於1972年至1978年，發展商是黃埔船塢旗下的均益有限公司。 物業分3期，有升降機，物業由業主立案法團自行管理，由部份個別區議會議員提供法律等意見，社區發展方面是互相幫助。 均益大廈位於西營盤德輔道西（中原樓市片區：西營盤）。
最後對方陣營亦臨時派出一名非候選的住戶業主，與黃鎮民角逐會議主持，由於黃鎮民的支持人數較多，對方陣營再度起閧。 當會議進行至第三項議程時，討論有關工程顧問的事宜，雙方又發生爭拗，至晚上11時許才開始投票，選出新一屆法團成員。 均益大廈維修 均益大廈維修 均益大廈二期昨日（1日）進行法團換屆選舉，現屆法團組成6人名單出選，舊法團亦有派出多人應戰，會議舉行期間，雙方陣營發生爭拗，一度驚動反黑組及軍裝警到場調停。
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「均益二期老友記」參選名單中8名代表，最終平均得票逾290票，以20票之微，險勝舊法團，贏得法團委員11席中的8席。 投票最終在279.5票反對推翻，201.575票贊成推翻下，維持特別大會中決定結果。 業主立案法團主席黃鎮民表示在宣傳時住戶的冷淡反應令他「打定輸數」，但最後各業主在大會中維護自己權益令他感動。 他坦言由2021年出任主席至今很大壓力，自己只是普通市民，一心只為住戶，表示「唔知將來有咩風險」，但能行多遠就行多遠。 他又著業主「自己多謝自己」，因為他們願意維護自己權益，要珍惜投票機會。 持有；1970年被和記洋行以黃埔船塢名義收購，1980年代被和黃私有化，其貨倉物業改建成現時的均益大廈及和富中心。
均益大廈維修: 註冊
當選不久，消防處便到均益大廈二期，指大廈有約400多道防火門未能妥善關上，要求大廈60日內還原。 高文軒坦言，要短時間內維修400多道門，條件相當苛刻。 但此時竟有人主動向法團報價，聲稱可以協助維修防火門，每道門索價千多元，總數約40多萬元。 但高文軒認為收費高昂，且事情又如此巧合，懷疑從中有人「搞鬼」，最後他決定親身上陣，購買材料，與裝修工人落手落腳親自換門，工程最後大功告成。 2018年1月31日，均益大廈二期法團選舉日，大會原定於晚上８時開始，但舊法團主席許溪水遲遲未開放開會的場地，更授權民建聯職員協助安排居民簽到及開會，結果引起居民不滿。 投票及點票期間，亦出現不少令人爭議的場面，包括法團成員不講解投票手續及程序、法團主席許溪水即場簽署授權票、以及欲以紙皮箱代替正式票箱。
均益大廈維修: 成交記錄
完成一系列清洗水管的步驟後，經戶主水龍頭排出的廢水呈現嚴重的黑色及深啡色，而且傳出陣陣的坑渠惡臭，沖出來的雜質更仿如泥沙般，情況極之恐怖。 近日Netflix大熱紀錄片《以神之名：信仰的背叛》熱播，揭開韓國攝理教教主鄭明析借宗教之名，性侵近千名女信徒，受害人包括方力申女友葉萱Maple，事件引起極大迴響。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。
均益大廈維修: 地產代理公司資料
1月7日，法團安排人員進行相關工程，並清洗水箱時，才發現地下水箱積藏污泥，多年來未曾清洗，洗出一桶污泥。 事後詢問大廈老街坊，才獲悉地下水箱對上一次清洗已是1992、1993年的事，即長達20多年沒有清洗。 水務署人員今天到大廈領取11個食水樣本，檢驗水質在進行大廈範圍之前之後的分別，現正等待化驗結果。 高先生表示，目前未有收到居民飲用食用後，感到不適的報告。 法團秘書高先生接受TOPick訪問時表示，新的業主立案法團去年成立並接手後，按照水務署的《食水系統維修指引》，每3個月清洗天台4個食水缸，惟當時不知還有一個地下水箱，至今年1月7日按水務署要求進行工程時才知悉。
均益大廈維修: 香港島 – 中西區
及至9月，法團再接獲市建局通知，指有人質疑其「招標妥」申請，局方決定暫緩申請至同年11月。 均益大廈維修 法團今年1月終能正式就大維修展開招標，並於8月中舉行的業主大會上，通過選出承辦商「森盛建築工程有限公司」；惟上月建制派法團成員區兆光遞交業主聯署，不滿法團未有選出標價最低的工程公司，要求開會推翻承辦商，大會於昨晚（1日）舉行。 均益大廈二期業主大會於昨晚8時許舉行，995名住戶及商場業主中，共有202位出席大會，佔總數逾兩成，場面墟冚。 現任法團秘書高文軒透露，由於現屆法團的正、副主席均已離任，需先選出會議主持，惟當屬於現任法團支持的候選人黃鎮民自薦時，卻遭對方陣營的支持者不滿，雙方互相指罵，場面混亂，令會議無法進行，在場的當區區議員黃永志協助報警，並有軍裝警到場戒備。