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地產代理卓威物業稱，坪麗苑放盤向來稀少，由四月起更是買賣及租賃放盤俱缺。 據了解，有不少業主透過網上的物業轉讓平台出售單位。 於網上早前曾有一個低層06室放盤，建築/實用面積約615/420方呎，於自由市場叫價150萬元。 島嶼位於大嶼山愉景灣之東南、梅窩之東北，面積為0.98平方公里。 該島因沒有海水浴場及旅遊名勝，所以來訪的度假客人幾乎沒有。 島的西部有從香港島過來的渡船碼頭，碼頭附近有島中惟一的商店街，非常狹窄，只能兩人並肩而行，長500米左右，兩側都是肉鋪、雜貨鋪。
坪洲坪麗苑: 物業用途
他表示，小時候曾經於坪洲居住，之後到外國讀書，回流香港後取得測量師資格，工作更繁忙，但仍然回到坪洲定居，因為覺得這邊空氣好，亦住不慣市區急促的生活節奏，近幾年更全職於坪洲打理物業代理舖，長居於此。 同年，島上坪利路一幅罕有商住地，出乎意料收到8份標書，最終由投資者盧華奪得，佢個夥計話，項目總投資1.5億元，會起70多個住宅單位，實用面積約300方呎起。 坪麗苑租賃方面，卓威物業稱，屋苑於四月份尚有一個單位放租，建築/實用面積700/500餘方呎，租金達8,000元，惟該盤租出後，至今未再有新的放盤出現。 坪麗苑提供單位建築/實用面積由約610/420至920/640方呎，與市區一般和諧式居屋一樣，大部分單位除了廚房及浴室設有間隔外，均沒有既定的房間間隔。
財政部部長劉昆認為，今年內地經濟有望總體回升，會帶動財政收入增加，加上去年集中實施留抵退稅，令基數相應偏低，為財政收入恢復增長奠定基礎，但經濟恢復基礎尚不牢固，財政收入存在較大不確定性。 劉昆說，雖然今年財政收支矛盾依然突出，但不會在民生支出上退步，將盡力而為、量力而行，繼續加大民生投入力度，包括實施就業優先戰略。 而財政部門繼續嚴格落實過「緊日子」的要求，當好「鐵公雞」，打好「鐵算盤」，把每一分錢都用在刀刃上、緊要處，並將及時清理收回結餘資金，「不讓資金趴在帳上睡覺」。 財政部表示，去年新增減稅降費及退稅緩稅緩費超過4.2萬億元人民幣，副部長朱忠明表示，去年減稅降費政策直擊市場痛點和難點，將「肥」施到企業發展的根上，減負紓困的效果比較明顯。 另外，財政部指，今年會適量擴大資金投向領域和用作項目資本金範圍，將繼續強化財會監督工作。 位於香港,離島,坪洲的“坪麗苑”是一處536ft²坪洲出售普通公寓，4,400,000 港元。
坪洲坪麗苑: 山頂花園
另外，區內主要屋苑包括 嘉暉花園,友榮街8號,南灣第一新村,海景花園,翠濤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,300，年齡中位數為 50.8歲。 島嶼位于大嶼山愉景灣之東南、梅窩之東北，面積為0.98平方公裏。 島的西部有從香港島過來的渡船碼頭，碼頭附近有島中惟一的商店街，非常狹窄，隻能兩人並肩而行，長500米左右，兩側都是肉鋪、雜貨鋪。
這個高端的坪洲普通公寓共包括2間臥室和1間浴室。 你也可以尋找更多坪洲的豪宅、或是搜索坪洲的出售豪宅。 上述4個離島居屋屋苑，造價緊隨大市向上，其中東涌裕東苑算是交投最頻繁一個，去年全年錄約23宗買賣，由於同區私樓多，帶動裕東苑的造價亦水漲船高，近期最低成交價為268萬元。 事實上，除梅窩以外，手持139萬元在離島其他區域，基本上亦「零選擇」，碩果僅存的百餘萬放盤，僅有坪洲300餘平方呎的村屋單位，但叫價亦要168萬元。 另外，由於是離島，交通工具僅限於渡輪，輪椅使用者在上落船隻時需由船公司職員或他人協助，同時也需注意自身安全。 坪洲坪麗苑 坪洲的工業曾盛極一時，島上曾建有全東南亞最大的火柴廠和全港最大的灰窯廠，此外還有鋼管廠、陶瓷加工廠、船廠、藤廠、柚木廠及牛皮廠等，是個名副其實的工業小島。
坪洲坪麗苑: 中學:離島區
坪麗苑的樓齡約十七年，因位於離島，樓價比市區、甚至其他新界居屋都相宜。 屋苑於一九九四年首次發售時，平均建築呎價約900元，售價介乎約52萬至88萬元不等。 與長洲、大澳、梅窩等相比，坪洲是最寧靜及民風淳樸的離島，皆因坪洲的度假設施匱乏，不會如其他離島般，每逢周末便變得異常喧鬧，真正是與世無爭。 島上唯一的居屋坪麗苑，離坪洲渡輪碼頭僅五分鐘步程，約三十五分鐘船程可達中環，交通並非如想像般不便。 接永安街後續右轉，經過天后廟後在永安街盡頭左轉至樂坪街。
研究院表示，受樓市政策持續優化、疫情及春節期間累積需求集中釋放等影響，部分核心一、二線城市房地產市場情緒有所修復，房價出現較為積極的訊號，但多數三、四線城市置業人士觀望情緒仍濃厚，全國整體市場仍未出現明顯回暖的勢頭。 坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。 居民則分別居於元嶺仔、南灣新村、第一新村、圍仔村、圍仔井新村及山頂村等村落。
坪洲坪麗苑: 香港樓宇目錄
而其中兩個戶型，分別為實用面積500餘方呎及約640方呎的單位會多一個梗房。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 坪麗苑位於坪洲及喜靈洲樂坪街2號（中原樓市片區：坪洲及喜靈洲）。 內地2月財新製造業採購經理指數升至51.6，高過1月的49.2，是去年7月以來首次高過50，重返擴張水平，創8個月高位，高過市場預期的50.2，受防疫政策優化和春節後經濟活動逐漸恢復帶動。
【經濟日報專訊】離島居屋樓價突破400萬元，坪洲坪麗苑一個3房單位，日前以421萬元於自由市場上沽出，樓價相等於新界屋苑兩房上車戶。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，坪麗苑中層21室，實用面積642平方呎，屬3房間隔，日前以421萬元（已補地價）沽出，呎價6,558元，樓價及呎價均創屋苑新高。 同類盤極罕有 吸引買家承接 單位曾於拍賣行放盤，當時拍賣開價408萬元，成交價高出約3%。 據悉，是次坪麗苑單位能以高價沽出，主因單位內有裝修，加上同類放盤極罕有，吸引買家承接。 原業主2005年以75萬元（已補地價）購入單位，持貨12年，帳面升值346萬元，大增4.6倍。 事實上，過去離島樓價低水，曾刺激買家轉投至區內市場。
坪洲坪麗苑: 離島住宅 | 坪洲住宅 | 坪洲樂坪街 坪麗苑
手持139萬元資金，不單在梅窩無從入手，在其他離島地區亦近乎「零選擇」。 參考全港4個離島居屋屋苑，包括大澳天利苑及龍軒苑、坪洲坪麗苑、以及東涌裕東苑，其周邊物業目前未聞有低於150萬元的盤源。 有離島代理指，「偶爾會有百餘萬元的盤源流出，但甫一放盤好快被吸納，呢刻最平都要去梅窩，叫價約200萬元。」另一代理則指，坪洲目前約有40至50個放盤，售價最低的一間為300餘平方呎村屋單位，叫價168萬元。 坪麗苑（Peng Lai Court）由房屋署總建築師設計，海成建築有限公司承建。 是坪洲唯一的居者有其屋屋苑，也是首個發售的離島區居屋屋苑，也在1996年入伙。
上月製造業生產指數、新訂單指數分別結束5個月和6個月的收縮，重上50以上水平，受惠於最近防疫限制放鬆，對生產的擾動減少，需求亦有改善，帶動製造業生產及銷售回升。 外需方面，隨著海外市場需求好轉、國內生產經營恢復正常，疊加出口運力改善，2月新出口訂單指數重新擴張。 就業指數亦結束多個月收縮，因為生產需求回升，同時亦為製造業進一步回暖做準備。
坪洲坪麗苑: 離島,
不想買樓，當地租樓成本亦不高，一般呎租在20多元，月租最平7,000多元，新盤呎租在30元至40元，最近招租的寶翠灣1號，入場月租亦只是13,000多元。 整個坪洲只得三間代理行，林達維（David）是其中一間名叫美達地產代理的負責人。 他對記者表示，坪洲樓價低水，30多年樓齡的村屋，目前呎價約4,500元至5,000元，私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。
- 該 署 續 稱 ， 過 往 有 關 鹹 水 泵 於 維 修 或 未 能 運 作 時 ， 該 署 均 會 安 排 後 備 系 統 供 應 淡 水 予 金 坪 住 戶 作 沖 廁 之 用 。
- 事實上，除梅窩以外，手持139萬元在離島其他區域，基本上亦「零選擇」，碩果僅存的百餘萬放盤，僅有坪洲300餘平方呎的村屋單位，但叫價亦要168萬元。
- 財新分析指，經濟開始進入後疫情時代修復期，不過目前經濟恢復基礎尚不牢固，需時完全正常化，恢復和擴大消費政策應更多著力於增加居民收入和改善市場預期。
- 財政部部長劉昆認為，今年內地經濟有望總體回升，會帶動財政收入增加，加上去年集中實施留抵退稅，令基數相應偏低，為財政收入恢復增長奠定基礎，但經濟恢復基礎尚不牢固，財政收入存在較大不確定性。
- 雖然生意難做，但David仍然選擇於坪洲落地生根。
原材料尤其是金屬價格上升繼續推高成本，2月原材料購進價格指數繼續處於50以上，不過較1月略有回落。 至於上月製造業預期指數上升，企業預期未來數月產量將得到提振，新產品發布和政策扶持亦將有利於製造業修復。 財新分析指，經濟開始進入後疫情時代修復期，不過目前經濟恢復基礎尚不牢固，需時完全正常化，恢復和擴大消費政策應更多著力於增加居民收入和改善市場預期。 中國指數研究院報告指，內地2月100個城市新建住宅平均價格按月持平，結束連續7個月跌勢；按年則跌0.06%，跌幅比1月擴大0.03個百分點。 上月二手住宅價格按月微跌0.01%，跌幅比1月收窄0.1個百分點；按年跌0.96%，跌幅擴大0.15個百分點。 報告指，2月新建住宅及二手住宅價格，按月下跌的城市數量均明顯減少。
坪洲坪麗苑: 物業地圖
該島上沒有完整的餐館，想吃飯比較困難，可在前往熙篤會神樂院的船隻碼頭的漁民手中買些魚，在新光酒家享制。 島上有一座200年曆史的天后廟，亦有浪漫情懷的漁港，在此細賞風光，享受大自然，別有一番風味。 坪洲的小集市，至今仍然保留着古舊的風貌，吸引了不少旅客前來觀光。 從坪洲也有渡輪和小駁船，前往大嶼山沿岸的愉景灣至梅窩一帶，有興趣到熙篤會神樂院的遊人，可從坪洲舊碼頭搭乘小駁船前往。 樓價升勢無止境，本以為偏遠的離島區，會是「上車」最後一道防線，但原來事與願違。
）同由房屋署總建築師設計，海成建築有限公司承建，為坪洲僅有的居者有其屋屋苑，亦是首個發售的離島區居屋屋苑，在1996年入伙。 坪洲坪麗苑 您尚未登陆 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用. 現時該行大約有15個放盤，主要是村屋物業，大多放盤叫價低於300萬元，最平一個300呎物業叫價只需180萬元。 但當地成交少，銀行估價不足，David提醒置業人士首期方面需要預備樓價約50%或60%。
坪洲坪麗苑: 點納強檢涉17食肆 元朗教育路麥當勞及旺角朗豪坊Starbucks上榜（附名單）
縱然梅窩的二手交投量向來不多，平均每月僅兩至三宗，但呎價早在兩、三年前跟隨大市向上，如位處碼頭旁、樓齡32年的梅窩大廈一伙頂層單位，面積為141平方呎，去年底以153萬元易手，呎價高達10,908元。 坪洲坪麗苑 坪洲坪麗苑 而現時區內二手成交呎價，普遍貼近8,000餘元，個別設升降機的物業呎價更超9,000元，較新居屋的均價高逾倍。 梅窩面積大，但物業市場細，私樓主要集中在碼頭區一帶5至6層高的小型屋苑，提供140餘至300餘平方呎的細單位，其餘均為村屋，散布在梅窩各處。 金坪邨（Kam Peng Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界離島區坪洲，也是坪洲唯一的公共屋邨，於1996年入伙，由房屋署總建築師設計，海成建築有限公司承建，香港房屋委員會負責屋邨管理。 ）為香港的一個公共屋邨，位處新界離島區坪洲，是坪洲僅有的公共屋邨，於1996年入伙，由房屋署總建築師設計，海成建築有限公司承建，香港房屋委員會負責屋邨管理。 坪洲是中國香港的一個島嶼，地區行政上屬於離島區。
坪洲坪麗苑: 成交/註冊日期
不過即使樓價不高，坪洲樓宇買賣或租賃成交仍非常稀疏，以該行為例，去年平均每個月才促成只得一宗至兩宗成交，全年大約促成十多宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另一離島居屋坪洲坪麗苑，去年全年錄5宗買賣，較近期成交為低層19號室，面積534平方呎，已補地價，去年12月以252萬元易手，原業主持貨5年升值1倍。
坪洲坪麗苑: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠：2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
公 屋 聯 會 批 評 ， 公 屋 與 居 屋 共 用 設 施 易 引 起 使 用 權 爭 拗 ， 反 映 房 署 當 年 規 劃 失 當 ， 敦 促 房 署 盡 快 為 金 坪 興 建 獨 立 鹹 水 泵 。 該 署 續 稱 ， 過 往 有 關 鹹 水 泵 於 維 修 或 未 能 運 作 時 ， 該 署 均 會 安 排 後 備 系 統 供 應 淡 水 予 金 坪 住 戶 作 沖 廁 之 用 。 該 署 會 繼 續 與 坪 麗 苑 法 團 商 討 ， 以 求 達 成 長 遠 的 解 決 方 案 。 惟 去 年 九 月 ， 該 法 團 接 管 坪 麗 苑 ， 認 為 鹹 水 泵 房 位 於 該 苑 內 ， 房 署 不 應 使 用 有 關 設 施 ， 於 上 月 五 日 關 掉 鹹 水 泵 的 電 力 供 應 。
大澳龍軒苑低層 叫價貴80萬 離島居屋趁市旺放盤，業主叫價進取。 如大澳龍軒苑一個低層單位，實用面積421平方呎，目前於自由市場上以250萬元放盤，呎價5,938元。 叫價較去年11月份同屋苑面積418平方呎單位，成交價170萬元，足足貴80萬元，幅度接近5成。
如今這些廠房的遺址多不復見，惟具歷史的建築物卻也不少，例如廟宇便多達七個，包括建於1752年的天后宮和島上最大的廟宇——龍母廟。
其他上榜的私人屋苑還有荃灣深井麗都花園、觀塘麗港城、九龍城天寰天海匯、中西區西營盤曉譽和鰂魚涌康怡花園等。 衛生防護中心昨晚公布新一批確診者住宅名單，油尖旺區單日多21宗個案，4宗來自佐敦指定區域，深水埗區有6宗確診，元朗添4宗，柴灣康翠臺4座也有4人中招。 坪洲是中國香港的一個島嶼，地區行政上屬于離島區。 坪洲坪麗苑 由於成交量稀疏，所以該行除從事地產代理，亦會兼做五金及接一些工程項目等。 雖然生意難做，但David仍然選擇於坪洲落地生根。
坪洲坪麗苑: 離島區
不過樓價急升，即使入市離島物業，亦不等於可減輕供樓負擔。 坪洲坪麗苑 以上述坪麗苑本年首宗成交為例，以8成按揭計算，首期要84.2萬元。 以利率2.15厘計算，供款25年，月供要約1.45萬。 資料顯示，坪麗苑於1996年落成，樓齡21年，屋苑只有一座，提供148伙，平日來往坪洲及中環的船票，成人票價每程要12.2元，交通成本亦不容忽視。