而現時區內二手成交呎價，普遍貼近8,000餘元，個別設升降機的物業呎價更超9,000元，較新居屋的均價高逾倍。 梅窩面積大，但物業市場細，私樓主要集中在碼頭區一帶5至6層高的小型屋苑，提供140餘至300餘平方呎的細單位，其餘均為村屋，散布在梅窩各處。 兩間睡房均設有通往花園的門口，住戶可直接由睡房隨時步出花園。
- 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- 龍珠島花園三房一套圖則另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。
- 樓盤名稱別具含意，發展商指「雍」字代表和諧，「澄」是指寧靜而近水的地方，以凸顯項目的地理優越及寓意生活寧靜和諧。
- 坪洲物業主要以村屋為主，同時又有私人屋苑及居屋可供選擇。
- 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。
- 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。
內地2月財新製造業採購經理指數升至51.6，高過1月的49.2，是去年7月以來首次高過50，重返擴張水平，創8個月高位，高過市場預期的50.2，受防疫政策優化和春節後經濟活動逐漸恢復帶動。 上月製造業生產指數、新訂單指數分別結束5個月和6個月的收縮，重上50以上水平，受惠於最近防疫限制放鬆，對生產的擾動減少，需求亦有改善，帶動製造業生產及銷售回升。 外需方面，隨著海外市場需求好轉、國內生產經營恢復正常，疊加出口運力改善，2月新出口訂單指數重新擴張。 就業指數亦結束多個月收縮，因為生產需求回升，同時亦為製造業進一步回暖做準備。 原材料尤其是金屬價格上升繼續推高成本，2月原材料購進價格指數繼續處於50以上，不過較1月略有回落。 至於上月製造業預期指數上升，企業預期未來數月產量將得到提振，新產品發布和政策扶持亦將有利於製造業修復。
坪洲租盤: 香港地產網現有
海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。
《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 不過有很多離島盤都屬於村屋的種類，當中按揭與買賣的安排都與市區屋苑有別，應先做足功課，我們也有相關注意事項的懶人包，可按我跳往。 警員在涉事單位發現大批菲籍男女，其中一名菲漢涉嫌襲警被捕，另3男及3女被返署調查。
坪洲租盤: 地產博客
分層平均實用呎租約25元，洋房實用呎租約24元；另外，若需要發展商提供傢具，每月需額外加3,000元。 發展商表示，項目能夠吸引嚮往舒服、幽靜環境的租客，項目落成至今已租出半數單位。 樓價持續高企，吸引不少租樓客進駐較市區樓「低水」的離島，信和置業旗下出租物業，位於坪洲的低密度住宅雍澄灣，依山傍海而建，單位間隔寬敞，適合喜歡遠離繁囂的人士居住。
印象中劏房戶首選通常是香港九龍最就腳地區，不過較具實力的劏房租戶，他們物色的租盤範圍會更大。 坪洲租盤 例如曾見過年輕女生隨物業代理到太子道豪宅區，搜尋適合自己的豪宅劏房，據悉每月租金都索價逾萬元。 不少離島渡假屋身價不菲，例如人流暢旺的長洲，有渡假屋叫價逾千萬元。 例如距離碼頭稍為遠的聖家路聖家花園，低層二百多呎單位180萬元有交易。
坪洲租盤: 樓盤王
位置方便，於坪洲中心，7分鐘步行至碼頭（全程大街水泥路，有一條短斜路） 5… 整個坪洲只得三間代理行，林達維（David）是其中一間名叫美達地產代理的負責人。 他對記者表示，坪洲樓價低水，30多年樓齡的村屋，目前呎價約4,500元至5,000元，私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。 不過即使樓價不高，坪洲樓宇買賣或租賃成交仍非常稀疏，以該行為例，去年平均每個月才促成只得一宗至兩宗成交，全年大約促成十多宗成交。
- 其中一間睡房與客飯廳連接同一個花園，因此景觀一致。
- 他對記者表示，坪洲樓價低水，30多年樓齡的村屋，目前呎價約4,500元至5,000元，私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。
- 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。
- 居民則分別居於元嶺仔、南灣新村、第一新村、圍仔村、圍仔井新村及山頂村等村落。
- 另設兩幢洋房，實用面積1,342至1,349平方呎，為三房間隔。
- 單位設兩個花園 單位附設兩個花園，前後花園合共逾300平方呎，以玻璃門連接，能增加室內空氣流通，租戶亦可與朋友或家人聚會。
- 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
住宅 居屋 村屋 黃金置頂盤 3 日前 刊登 瀏覽人次#1266… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 離島區的坪洲及喜靈@中原樓市片區，區內共272個私人住宅單位，涉及人口共4,448人。 主要街道包括坪洲南灣新村、坪洲南灣第一新村、坪洲南灣、坪洲山頂村。
坪洲租盤: 列出所有坪洲出租的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。
村屋方面，從售盤網站可見，一個距離碼頭僅數分鐘步程、實用面積350方呎的兩房村屋，售價只是238萬元，即每平方呎價為6,800元。 倘若買入用作投資，並每月可放租7,000元，即租金回報率為3.53厘。 此外，網站顯示一個含一房間隔的400呎村屋單位，售價只是280萬元，平均呎價為7,000元。
坪洲租盤: 業主放盤
屋苑有24小時保安及健身設施，仿如租入服務式住宅。 從租盤網站可見，一個面積為736房呎的三房三廁單位，每月租金只是2.15萬元，如果要求面積更大的單位，當中1690呎4房4廁大屋每月租金只是4.5萬元，租金遠低於九龍及港島。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 坪洲租盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 事實上，除梅窩以外，手持139萬元在離島其他區域，基本上亦「零選擇」，碩果僅存的百餘萬放盤，僅有坪洲300餘平方呎的村屋單位，但叫價亦要168萬元。 對銀包較鬆動的劏房租客而言，坪洲劏房至少有三大吸引力。 一是島上住宅均是低密度，即使住劏房，壓迫感仍較鬧市劏房區小得多。
坪洲租盤: 坪洲樓盤：坪洲1.8萬元可租650呎「服務式住宅」
至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。 物業在1990年落成，但全盤只得45個單位。 在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。
單位採用開放式廚房設計，呈曲尺形，用色與客飯廳貫連，廚具設備齊全，有拉趟式抽油煙機、微波爐及電磁煮食爐等。 牆身掛有一排掛架放置廚具，餐桌罝於廚房及沙發之間。 單位設兩個花園 單位附設兩個花園，前後花園合共逾300平方呎，以玻璃門連接，能增加室內空氣流通，租戶亦可與朋友或家人聚會。 坪洲租盤 單位設有兩間睡房，面積相若，約80平方呎，其中一間睡房放置一張單人床、衣櫃、書枱及書櫃。 雍澄灣位於坪洲，巧用天然地形，依山傍海而建，部分連天台單位可遠眺昂船洲，適合希望遠離市區，享受恬靜生活環境的租客。 雍澄灣全數單位屬信置的收租物業，不設出售，單位連同差餉及管理費，月租15,800元起。
坪洲租盤: 坪洲 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
不過與長州一樣，坪洲村屋的樓齡較高所以較難申請按揭貸款，不過島上仍有不小私人住宅、居屋可供選擇。 當中嘉暉花園於1997年落成，至今樓齡僅25年，屋苑共有4座，提供136個單位，面積279呎至807呎。 坪洲租盤 屋苑近日成交呎價不呎9000元，今年5月份一個面積807呎的單位以650萬元成交，呎價只是8,055元，原業主較買入時賺約1.67倍。
您尚未登陆 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用. 上述4個離島居屋屋苑，造價緊隨大市向上，其中東涌裕東苑算是交投最頻繁一個，去年全年錄約23宗買賣，由於同區私樓多，帶動裕東苑的造價亦水漲船高，近期最低成交價為268萬元。 江又指，業主會寧願繼續持有單位收租，而家200餘呎單位租金6,000至7000元，回報徘徊4厘；全層村屋更不乏外藉租客捧場，租金動輒9,000餘元。
坪洲租盤: 離島之選: 長洲、南丫島、坪洲
事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。
坪洲租盤: 坪洲 Peng Chau 物業出售及出租
坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。 居民則分別居於元嶺仔、南灣新村、第一新村、圍仔村、圍仔井新村及山頂村等村落。 坪洲租盤 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 坪洲租盤 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。
坪洲租盤: 租長洲逾千呎洋房 │ 海景洋房 │ 長洲出租盤｜【樓市VAR】
財新分析指，經濟開始進入後疫情時代修復期，不過目前經濟恢復基礎尚不牢固，需時完全正常化，恢復和擴大消費政策應更多著力於增加居民收入和改善市場預期。 正因為坪洲劏房有剛性需求，而且島上不乏平價盤。 預料今次事件短期內多少會衝擊島上物業交投，但隨著樓市轉旺，幾個月後買賣或租賃市場應該恢復動力。
坪洲租盤: 成交記錄
二是居住離島，步行可往沙灘，天台又可以燒烤唱K，人在香港都可以感受渡假風情，對外籍租客而言有一定吸引力。 許多人認為居住於離島交通非常不便，事實上，往來坪洲及中環的渡輪平均每45分鐘就有一班，於繁忙時段最快30分鐘就有一班。 倘若乘搭快船從坪洲前往中環，只需30分鐘即可到達。 此外，亦有渡輪前往愉景灣及橫水渡往來長洲、芝麻灣及梅窩等地。 交通方便，（鄰近碼頭）步行兩分鐘到達碼頭，由坪洲乘搭快船大約25分鐘到達中環，另有橫水渡直達梅窩及長洲。 鄰近愉景灣10分鐘船程可到達，從愉景灣亦有巴士到達…
單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。 龍珠島花園三房一套圖則另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。 另一離島居屋坪洲坪麗苑，去年全年錄5宗買賣，較近期成交為低層19號室，面積534平方呎，已補地價，去年12月以252萬元易手，原業主持貨5年升值1倍。 手持139萬元資金，不單在梅窩無從入手，在其他離島地區亦近乎「零選擇」。 參考全港4個離島居屋屋苑，包括大澳天利苑及龍軒苑、坪洲坪麗苑、以及東涌裕東苑，其周邊物業目前未聞有低於150萬元的盤源。