值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 坪洲買樓 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。
此外，網站顯示一個含一房間隔的400呎村屋單位，售價只是280萬元，平均呎價為7,000元。 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。 大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。 小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。
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由於成交量稀疏，所以該行除從事地產代理，亦會兼做五金及接一些工程項目等。 雖然生意難做，但David仍然選擇於坪洲落地生根。 單位採用開放式廚房設計，呈曲尺形，用色與客飯廳貫連，廚具設備齊全，有拉趟式抽油煙機、微波爐及電磁煮食爐等。 牆身掛有一排掛架放置廚具，餐桌罝於廚房及沙發之間。 單位設兩個花園 坪洲買樓 單位附設兩個花園，前後花園合共逾300平方呎，以玻璃門連接，能增加室內空氣流通，租戶亦可與朋友或家人聚會。
- 由於成交量稀疏，所以該行除從事地產代理，亦會兼做五金及接一些工程項目等。
- 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。
- 客飯廳呈長方形，放置電視櫃、餐桌及飾櫃後，仍有充裕的空間。
- 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。
- 除了離島的公屋和居屋，私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲，以及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平約200萬以就有交易，稱為上車首選。
租金方面，翻查網站，坪洲一般租金大約1萬-1.5萬元。 現時坪洲業主的叫價，可以在清水灣及西貢租用較新落成的村屋。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 坪洲買樓 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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每幢洋房和低密度平房皆接通面積約8,500平方呎的歐陸式花園，設有池畔休閒區。 單位色調白色為主 今期介紹的單位是9號地下連花園的現樓示範單位，兩房連儲物室間隔，實用面積634平方呎，單位方正實用，坐享開揚景致，並附設各種家電設備。 單位色調以白色為主，簡潔的擺設及裝潢，可將天然光引進屋內，增加空間感之餘，設計亦顯得時尚。 客飯廳呈長方形，放置電視櫃、餐桌及飾櫃後，仍有充裕的空間。
另一小島坪洲，除了村屋之外，亦有較多其他私樓選擇，例如屋苑式的嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、東灣豪園及翠濤花園，以及居屋屋苑坪麗苑。 不過，講到易於上車，始終還是要關注價格低水的村屋，例如坪洲一個實用面積400平方呎，擁有超過1,000平方呎花園及地下室的兩房單位，叫價僅約450萬元，相信適合喜歡擁有較大活動空間的家庭客。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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梅窩面積大，但物業市場細，私樓主要集中在碼頭區一帶5至6層高的小型屋苑，提供140餘至300餘平方呎的細單位，其餘均為村屋，散布在梅窩各處。 至於若個別距離碼頭較遠的物業，面積350平方呎中層單位的叫價更可低至200萬元以下。 參考House 730平台的放盤資料，距離碼頭約15分鐘步程的長洲北社新村，一個350平方呎連天台單位，最新叫價大約為275萬元，折合呎價7,857元。 本港樓價高企，市區二手住宅每呎動輒需要1.5萬元，如果不介意搭船稍為麻煩，不妨考慮於離島置業，比市區容易上車得多，200多萬元可置業安居。 若撇除在離島的公屋及居屋，在私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平200萬元以內有交易，堪稱上車客佳選。 【now.com財經】樓價高企，市區二手單位每呎約1.5萬元，如果不介意搭船交通比較麻煩，不妨考慮在離島置業，200多萬就有交易，較容易「上車」。
附近飲食及購物一應俱全，毗鄰街市、圖書館、超級市場及體育館，亦有多間特色食肆及懷舊家品小店，生活便捷。 島上除各種公共設施外，亦有不少古跡景點；自然景色亦近在咫尺，不僅是手指山上的觀景台，還是東灣海灘，天氣晴朗下，都能欣賞醉人景致。 其實坪洲亦有居屋可供選擇，當中坪麗苑樓齡亦只是26年，距離碼頭3分鐘步程，如在中環工作即最快35分鐘就可回到公司。 目前正有一個實用面積421呎已補地價單位放盤，售價只是320萬元，即平均呎價約7,600元。 事實上，要在香港找到呎價低於1萬元的已補地價居屋實在不易。 而現時區內二手成交呎價，普遍貼近8,000餘元，個別設升降機的物業呎價更超9,000元，較新居屋的均價高逾倍。
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許多人認為居住於離島交通非常不便，事實上，往來坪洲及中環的渡輪平均每45分鐘就有一班，於繁忙時段最快30分鐘就有一班。 倘若乘搭快船從坪洲前往中環，只需30分鐘即可到達。 此外，亦有渡輪前往愉景灣及橫水渡往來長洲、芝麻灣及梅窩等地。 現時300萬樓盤佔比不多，大型物業代理網站亦只撈到百多個。 坪洲買樓 在供應稀缺情況下，300萬或以下物業放盤賣家，以$100印花稅作賣點，物業就格外搶眼。 第二類是高齡單棟樓，例如觀塘順景大廈，305呎開放式單位，叫價僅280萬元，但樓齡達57年。
樓市呈下行趨勢，高盛日前發表報告，看淡香港樓價前景，更預料今、明兩年樓價分別下跌15%。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。
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其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。 在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。
又或天水圍天麗苑低層，213呎開放式單位，叫價280萬元。 樓市經歷調整期，新盤開價驚現二字頭、三字頭入場費，但在各大物業網搜尋，300萬樓盤佔比不算多，主要來自三大類來源。 收地分別出現在坪洲東灣的東、西兩邊，在西邊，發展愉景灣的香港興業旗下之林氏離島有限公司最近圍封大片農地；東邊則有新成立的神秘公司東方（中國）貿易有限公司（下稱東方），在村內封屋斬樹。 環境寧靜及觀景舒適開楊,三面單邊+天台+露台, 往返中環交通方便, 步行六分到碼頭 船程祇需30/35分鍾,島上有超市購物方便,體育館及圖書館,有政府診所及私家醫生診所. 上述4個離島居屋屋苑，造價緊隨大市向上，其中東涌裕東苑算是交投最頻繁一個，去年全年錄約23宗買賣，由於同區私樓多，帶動裕東苑的造價亦水漲船高，近期最低成交價為268萬元。 江又指，業主會寧願繼續持有單位收租，而家200餘呎單位租金6,000至7000元，回報徘徊4厘；全層村屋更不乏外藉租客捧場，租金動輒9,000餘元。
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「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。
- 至於平日上午，由坪洲開往中環碼頭的班次，約15至45分鐘一班不等，而高速船約在25分鐘直達中環，相當方便。
- 長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積普遍由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。
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- 去年新界區大型新盤成功掀起搶購潮，絕招之一是提供少數三字頭或二字頭入場單位，引起市場注目。
- 另外由信和置業發展的雍澄灣，距離碼頭5分鐘步程，租金比寶翠灣1號稍為便宜，網站顯示一個約650呎單位，每月租金只是1.78萬元。
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- 單位設有兩間睡房，面積相若，約80平方呎，其中一間睡房放置一張單人床、衣櫃、書枱及書櫃。
其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。 由「榕樹灣碼頭」行到這個單位，而行上段段長命斜才到達。 原則一房改全開放式，接近一眼望通，一邊放置二人梳化，對面設可揭起的雙人睡床，近門位置放小型飾櫃。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。
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又或大角咀長輝大廈，高層202呎單位叫價295萬元，樓齡亦高達54年。 《香港2030+》除了整體規劃外，還包含「東大嶼都會」及「新界北」兩個大型計劃。 政府有意將大嶼山與香港島之間的水域打造成「東大嶼都會」，選址交椅洲及喜靈洲避風塘一帶，會填海興建人工島，增加土地供應，並打造中區及九龍東以外第3個核心商業區。 事實上，除梅窩以外，手持139萬元在離島其他區域，基本上亦「零選擇」，碩果僅存的百餘萬放盤，僅有坪洲300餘平方呎的村屋單位，但叫價亦要168萬元。
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除了離島的公屋和居屋，私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲，以及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平約200萬以就有交易，稱為上車首選。 要留意，在坪洲生活一定不及城市多姿多彩，而且較少夜生活，但就可以遠離繁囂、恬靜心靈。 另外由信和置業發展的雍澄灣，距離碼頭5分鐘步程，租金比寶翠灣1號稍為便宜，網站顯示一個約650呎單位，每月租金只是1.78萬元。 由於物業由發展商放租，因此一個月租價錢已包含一般傢俬電器，如2合1洗衣乾衣機、雪櫃、分體式冷氣機等。
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鄰近愉景灣10分鐘船程可到達，從愉景灣亦有巴士到達… 在過去五年中，佳士得國際房地產的調查報告根據分析和綜合數種不同的市場指標，對世界的豪宅市場進行了仔細的分類和排名。 坪洲買樓 而香港有史而來，首次成為世界排名第一的豪宅地產城市。 整個坪洲只得三間代理行，林達維（David）是其中一間名叫美達地產代理的負責人。 他對記者表示，坪洲樓價低水，30多年樓齡的村屋，目前呎價約4,500元至5,000元，私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。