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关于以“招保万”为代表的老牌房企呈现重返行业龙头地位之势，华泰证券研究所地产首席分析师陈慎向《红周刊》表示，这与目前行业形势相吻合，即国央企构成市场头部阵营。 而衡量一家房企的投资价值和成长空间，仍取决于PB水平和接下来的销售增速。 据卢文曦介绍，上海去年以来持续加推了很多项目，并且大多投放在市场关注度比较高的板块，比如临近轨道交通、拥有重点配套、契合改善性住房需求，加上目前上海积分摇号门槛下调，所以成交情况较好。 据北京市住房和城乡建设委员会2月9日发布的数据，当日北京存量房住宅网签套数为515套。 城市金庫成交 这个水平远高于1月份346套（剔除春节假期）的平均水平，即便是与2022年3月平均日签500套（世联评估数据）的当年最好时期相比也有提高。
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金龍臺9A號位於北角半山金龍臺9A號（中原樓市片區：北角半山）。 翻查資料，此批車位原由恒地持有，屬於荃灣城市廣場的住宅車位，停車場上方即為區內地標商場之一的千色匯。 恒地4月份將此批車位以1.2478億元售予投資者蔡伯能，平均成交價約146.8萬元。 假若上述車位全數以220萬元沽出，估計將可以套現約1.87億元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
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感覺6.5分，油麻地上海街 A號上海大樓地下D號舖，建築面積約600呎，實用面積約450呎，門闊約15呎，深約30呎，租客7-11，租金$56,800，租期至2024年5月，註冊成交2268萬，回報率約3%，樓齡57年。 零售行业分析报告：截止至2022年1-11月全国网上零售额达到124585亿元，累计增长4.2%。 造纸行业分析报告：据国家统计局数据显示，2021年全年中国机制纸及纸板(外购原纸加工除外)累计产… 发电行业分析报告：据国家统计局数据显示，2021年全年中国累计发电量达到了81121.8亿千瓦时，累…
据介绍，广州国庆假期在售项目的客流量整体高过平常，不过分化明显。 部分开放组团、开放新产品的项目客流量更多，市中心的优质楼盘有成交量；外围区域尤其是减价幅度小的项目，假期门可罗雀，存在滞销现象。 广东中原地产项目部总经理黄韬在今年8月下旬开启了“百日行动”计划，即每个周末走访三至四个在售项目，持续到12月份，届时至少在广州地区踩完30个项目。 据中原监控保税区1个项目及洪湾3个项目数据统计，2021年上半年保税区住宅成交319套，洪湾住宅成交370套，受新品入市影响，分别在5月、6月区域销量显著攀升。
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在成交量下跌的背景下，成交均价整体走高，300城各类用地成交楼面价2820元/平米，同比上涨12%；住宅用地楼面价5571元/平米，同比上涨25%；溢价率从七八月份开始持续走低，300城全年平均溢价率不足10%，溢价率最低时仅为2.2%。 2021年300城推出各类用地规划建筑面积25.8亿平米 ，同比下降7.9%，成交20.2亿平米 ，同比下降17.1%，出让金达56199亿元，同比下降9%。 推出住宅用地规划建筑面积12.3亿平米 ，同比下降9.6%，成交规划建筑面积8.8亿平米 ，同比下降25.2%，住宅用地出让金达48412亿元，同比下降7.35%。 2022年预计全国土地市场仍将以稳为主，设置地价上限及提升品质将成为政策主导方向。 尽管每年上半年房企参拍意愿较高，受限于当前市场尚未见底及民营房企资金端仍然承压等影响，批次之间的热度分化将显著降低。 东莞则受益于深圳购买力的外溢，最近两年的房价涨幅，一度超过深圳，高端房产成交量能够挤进前十，也毫不奇怪。
我觉得很有意思，有一些城市，看似不起眼，但购买力之彪悍，超乎你想象；也有一些城市，看似风光，但真实购买力不过尔尔。 感覺6分，尖沙咀彌敦道80號C1（金馬倫道大單邊），極罕有，行李箱相機店，今日註冊1億 闊11呎向彌敦道，深20呎向金馬倫道。 實用215呎（田土廳資料），實呎價 $465,116 !!!
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另外根据统计，集中供地期间核心城市含保障性住房地块供应较多：上海共112宗、杭州共62宗、北京共34宗、广州共26宗、深圳20宗。 2021年全年300城住宅用地成交规模同比下滑，其中一线城市供求均同比走高，而二、三、四线城市供求均下滑较大，特别是三四线城市成交规模显著走低，市场分化明显。 相对往年的楼市旺季“金九银十”，今年9、10两月全国主要城市新房成交量下降明显，一线城市更是创下10年新低。 在限购、限贷、限价、限售等组合调控政策的影响下，楼市节奏趋向平稳理性。 多位业内人士向人民网房产表示，一旦调控政策效力持续释放，传统意义上的“旺市”或将不复存在。
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- 苏州、北京的土地收金表现也较为亮眼，2城分别以247亿元、219亿元位列第二、三。
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- 有业内人士向《红周刊》表示，2023年楼市成交情况预计好于2022年，一线城市“金三银四”节点有望提前。
工信部副部長辛國斌表示,將盡快研究明確新能源汽車車購稅減免等接續政策,今年新能源汽車產業將保持良好的發展態勢,生產和銷售將實現穩定增長。 財政部副部長許宏才在發布會上表示,讓消費盡快恢復成為經濟增長的主拉動力。 来自国信证券经济研究所的报告也从宏观上显示，2017年以来，一二线城市新房销量累计同比增速持续为负，三、四线城市新房销量累计增速增幅自2017年4月以来持续收敛，并于9月首次进入负增长。 易居研究院研究员赖勤表示，自去年“9.30”楼市调控潮以来各地纷纷出台多样化调控政策，因城施策有效稳定了楼市，引导此前过热的楼市回归理性。 关荣雪认为，购买优质项目本身可以极大满足住户功能多元化的住房需求，近期政策端对改善性住房需求的支持力度加大，改善型群体势必会抓住较佳时机入市。
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溢价率方面，2021年，全国300个城市各类用地平均溢价率为10%，较2020年同期下降4个百分点。 其中，住宅用地平均溢价率为11%，较2020年同期下降4个百分点。 同时，2022年依旧有大量地块集中入市，受上一年投拓部门人员收缩影响，基本可以确定投拓部门人均工作量会显著增加。 22个城市全年集中供地呈现明显的前热后冷态势，热度变化与218集中供地政策发布和810土拍新政发布高度相关，含保障性住房地块占比超总供应量的20%。
2021年上半年珠海全市库存281.23万㎡，按近6个月去化速度，去化周期为6.51个月，可见市场相对紧缺，去库压力较小。 供需面积段主要为80-100㎡刚需户型，推出套数占全市比重37.67%；在成交方面，80-100㎡房源依然是成交主力产品，成交占比44.54%。 在后疫情时代，珠海的楼市持续升温，量增价稳，整体在2021年上半年呈现一个逆市上扬的状态，令许多投资者都想在珠海楼市分一杯羹。 据房企2022年业绩预告，保利发展、招商蛇口虽然也出现销售额下滑，但仍以4573亿元、2926亿元的销售额居于TOP10阵营并实现排名上升（见表4）。 业绩方面，保利发展、招商蛇口预计2022年度分别实现归母净利润183亿元、38亿元~46亿元，居于发布预告公司的前两名（见表5）。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。
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房企资金面紧张使得拿地表现愈加谨慎，土地溢价上涨空间因此受限，自去年8月份起，溢价率持续处于10%以下，本月受近期土地市场底价成交现象偏多的影响，溢价率由升转降。 从成交楼面价来看，涉宅用地成交楼面价较上月有所上涨，涨幅为21.41%；商办用地及工业用地成交楼面价环比上月均呈下跌态势，跌幅分别为18.06%、4.47%。 从土地出让金来看，涉宅用地及工业用地土地出让金较上月均有所下跌，且涉宅用地以25.25%的环比跌幅居首；商办用地土地出让金较上月上涨，涨幅为6.21%。 出让金方面，一线城市贡献率逐年走高，2021年一线城市住宅用地出让金同比增长14.6%，占全国300城出让金的比例为16.3%；二线城市住宅用地出让金同比下降6.3%，占全国300城出让金的比例为49.5%；三四线出让金成分降至34.1%。 换句话说，在中国购买5000万以上的房子，只有在上海，才有比较活跃的二手市场，在北京、深圳、广州、杭州，能保证卖出去，但成交量很小。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。
“房住不炒”依旧是大方向，政策上稳地价的工具会不断完善，尤其是2021年“810新规”在短时间内不会放松。 此外，提升品质也会进入到常规的条件管控当中，今后会实现“地价、房价、品质”三个维度的全面管控。 而市场上受到资金和收益影响也会逐步实现以国企、央企为主体，民营企业逐渐向代建转型。 这一次，上榜城市只有8个，上海以一骑绝尘的优势领先全国，以一己之力，贡献了69%的5000万以上二手房成交量。
城市金庫成交: 一线城市“金九银十”成交量创10年新低 传统旺季不旺了
而对于想要投资的购房者来说，可留意一下处于珠海市价格洼地的高栏港，及享有充足政策红利的航空新城、唐家。 从各区域房价同比走势看，老香洲、前山及拱北价格与去年同期相比有小幅松动，其余区域房价均呈上涨趋势，其中吉大增幅较为显著。 从区域成交占比看，金湾、斗门以及唐家可以说是全市的销售主场，成交占比和销售流速都远远领先于其他区域。 从数据上看，库存量主要集中在斗门和金湾，分别是102.87万㎡（9752套）和80万㎡（8271套）的库存面积。
《红周刊》了解到，龙湖集团、中海地产、万科等全国性房企或是济南楼市“赢家”。 中指研究院披露的房企销售榜单中，龙湖集团、中海地产、万科分别以82.4亿元、78.7亿元、71.4亿元的销售额位居1—9月济南房企销售榜单TOP3。 在企业层面，房企业绩正在回暖，9月份百强房企销售额以10%的环比增速呈现复苏迹象。 有业内人士向《红周刊》表示，这种回暖趋势在四季度具备一定的可持续性。 同时，多项重大交通项目的建设，重塑了珠海的新面貌，打开了城市的张力，也拉近了珠海与周边湾区核心城市的距离，为珠海的发展提供了更多的可能与机会。
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从企业主体看，国央企仍是拿地主力，目前华润置地、保利发展、中海地产分别以2090亿元、1899亿元、1589亿元占据今年1-9月新增货值榜单TOP3。 民营房企中以滨江集团、龙湖集团、伟星房产表现相对积极，分别以1448亿元、497亿元、255亿元排名1-9月新增货值榜单TOP4、TOP13、TOP22. 从房地产政策角度而言，支持行业健康发展的政策仍在持续推出。
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据《红周刊》不完全统计，截至2月2日，今年以来，北、上、广、深分别有4个、23个、3个和5个项目入市销售或者加推（见表1）。 除了已经开盘的项目，今年各一线城市还有多个项目有待入市。 其中，沪广深于2023年计划入市新盘数量较为明确，据不完全梳理，上海大约有300个项目计划在今年推盘，广州和深圳分别有113个和103个项目有望入市。 城市金庫成交 分等级城市来看，一线、三四线城市成交规划建筑面积均较上月上涨，且一线城市涨幅领先，二线城市成交规划建筑面积环比上月下降。 本月一线城市成交46宗，成交规划建筑面积771.29万㎡，同比微涨0.02%，环比上涨147.09%；成交楼面价为7472元/㎡，同比下跌58.16%，环比下跌4.04%；土地出让金576.27亿元，同比下跌58.16%，环比上涨137.12%。
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值得注意的是，这次还冒出几个新面孔，分别是武汉、合肥、天津、重庆，倒是苏州、东莞、厦门、青岛、珠海几个城市不见了。 注意看，这个榜单非常重要，这意味着，如果你想购买总价1000万以上的房子，只有在这些城市，才不用担心它在二手市场的流动性。 总的来说，2021，整体市场一路下行，很多房子纹丝不动，甚至跌跌不休，但核心城市的豪宅市场却呈现出清奇的“独立行情”，可谓交投两旺。
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页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。 城市金庫成交 从地块性质来看，5月推出涉宅用地610宗，同比下跌31.42%，环比上涨13.33%；商办用地推出271宗，同比下跌27.35%，环比下跌18.86%；工业用地推出975宗，同比下跌7.23%，环比下跌19.22%。 从推出楼面价上看，仅涉宅用地推出楼面价环比呈现下跌态势，跌幅为11.05%，商办用地及工业用地推出楼面价环比均呈上涨态势，涨幅分别为10.18%、8.43%。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 感覺5分，尖沙咀金巴利道44號地庫，半露出地面，建築面積約800呎，實用面積約650呎，舖闊約24呎，深約30呎，註冊成交1200萬。
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在港珠澳大桥竣工后，珠海成为内地唯一与港澳同时陆路相连的城市。 城市金庫成交 作为广东省面积最小的城市，珠海常住人口为243.96万人，于广东省人口排名的倒数第二（截止至2020年11月）。 但珠海在十年增长率为56.36%，居全省第二，仅次于深圳，这意味着珠海的人才吸附能力显著增强。 从2004年起，珠海的GDP稳步上扬，2021年第一季度珠海实现地区生产总值826.47亿元，同比增长18.8%，增速高于全省0.2个百分点，高于全国0.5个百分点。 2021年上半年全市住宅网签成交面积296.82万/㎡（28551套），面积环比增长7.22%，同比增长130.57%。
恒地（0012）今年4月份以逾1.24億元賣出荃灣城市廣場共85個地庫車位，接貨為資深投資者蔡伯能。 事隔大半年，蔡伯能擬拆售此批車位，售價由約220萬元起，較4月份的平均買入價約146.8萬元高出約五成。 場內有多個舖位的「Imagine Art 想像空間藝術中心」是教兒童畫畫的畫室，但同時也是一間日本風道場，給人做瑜伽，他印象深刻。
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据北上广深多位业内人士向《红周刊》反馈，受春节返乡等因素影响，部分项目1月份楼市成交量不及12月份，但市场活跃度仍然可观，初步传递“小阳春”迹象。 楼盘价格走势方面，由于地处热门板块、主力户型受欢迎，结合政府指导价等因素，热销项目“不打价格战”，春节连市期间优惠力度不大。 在楼市复苏信号频发的情况下，稳楼市、“稳房企”信心的政策还在陆续出台，这些因素都促使房企在二级市场遭遇的杀估值过程迎来拐点。 从房企阵营公司价值来看，万科、保利、招商蛇口等深耕一线城市且财务稳健的房企，其投资价值正在凸显。 数据显示，2021年，一线城市土地供需同比走高，出让金较2020年上涨近一成，成交均价同比基本持平。
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饮料行业分析报告：据国家统计局统计数据显示，2021年全年中国饮料累计产量达到了18333.8万吨，… AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 城市金庫成交 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
经过连续的楼市调控，市场对政策逐渐适应，随着政策进入平稳周期，市场也进入低谷徘徊，预计后续市场将继续在低位运行。 据中原监控斗门41个项目数据统计，其住宅成交6261套，环比小幅减少3.69%，同比增长95.17%。 拱北楼市呈量升价平态势，据中原监控拱北2个项目数据统计，2021年上半年拱北成交住宅254套，环比减少4.87%，同比增长23.30%。 据中原监控前山4个项目数据统计，2021年上半年前山新项目相继入市，区域市场活跃度被激活，共成交住宅207套，同比激增7.6倍，环比增长46.81%。 据中原监控唐家15个项目数据统计，2021年上半年唐家楼市表现量价齐升，成交住宅592套，远超往年同期水平，环比减少25.63%，同比增长10.17%。
据中原监控横琴5个项目数据统计，2021年上半年横琴楼市成交大致与上年同期持平，其住宅成交1027套，环比下滑7.89%，同比小幅增长10.31%。 同时，头部房企在一线城市的重点项目也在直接支撑房企业绩。 《红周刊》梳理了2023年1月上市房企推盘情况，据不完全统计，1月份，北京地区龙湖集团、中国建筑的新盘体量居前（见表2）。 在上海地区，招商蛇口、华发股份和建发股份等房企开年推盘积极，“日光盘”频现。 以招商蛇口为例，其参与操盘3个项目均系今年1月份加推，总货值逾百亿元。 在广深地区，以中国中铁、华润置地为推盘代表，1月份区域新盘可售货值均超过30亿元。