1.3在上述任何一種情況中，缺席一方如不同意審裁官所作出的命令，可以即時向本審裁處申請把有關的命令作廢。 申請人必須填寫表格8D《要求將裁斷／命令作廢的申請書》，解釋缺席理由和提出證明。 5.1訴訟各方應該根據審裁官所發出的指示/命令，把所有證人陳述書和他們想用作證據的其他文件的副本提交本審裁處。 此外，他們也應該同時把這些陳述書和文件的副本向另一方送達。
- 我記得一個月的拘監「伙食」是二三千多元，當然，由債主支付。
- 1.1如果審裁官判某一方勝訴，但是敗訴一方卻沒有遵照判決付款，則勝訴的一方可以透過本審裁處向司法機構的執達主任辦事處申請《扣押債務人財產令狀》（簡稱“封票”），以強制執行判決。
- 記住，租約必須打釐印才有法律效力，別為了省一點金錢而逃稅。
- 通常在早上6、7時，趁「債仔」（欠債人）仍然在家睡覺的時候，律師和法院的執達吏去家訪，拍門而入，逮捕債仔，然後，把他送到荔枝角羈留中心。
- 租客欠租是業主的惡夢，要辨認租霸不容易，租霸的慣常手段，是以有限公司名義承租，若追租不成，隨時連一毛錢也收不回。
- 要留意，區域法院可以處理的欠租金額已提升至300萬，物業應課差餉租值也提升至32萬。
- 至於已繳存予本審裁處的款項，司法常務官會安排以郵寄支票方式轉交收款的一方。
大家共同渡過啦，萬事有商量，上租客度慢慢傾，順便睇下環境先，或者攞其他物品當租金頂住，例如Rolex，包包，音響…. 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 假如已經打算向租客出租單位，業主可以在網上查閱租霸黑名單。
執達吏收數: 曾智仁指最多壞帳客戶，是由朋友或其他客戶介紹，普遍認為特別安全，但「朋友信得過」未必等於「公司信得過」。
審裁官可以積極協助和鼓勵訴訟各方和解，如果訴訟各方願意和解，審裁官便會作出有關的命令。 2.5審裁官可以在簡短提訊或其後的法律程序中隨時把不適宜在本審裁處提出的申索移交其他法庭或審裁處處理。 2.2審裁官和調查主任都有責任協助及鼓勵訴訟各方和解。 如果訴訟各方同意和解，調查主任會把和解協議呈交審裁官，由審裁官作出經各方同意的命令。
一般租約有寫上租客應於每月何日交租、有多少天的寬限期。 業主應以文字記載所有追租對話，譬如留低 WhatsApp 記錄，既是提醒對方，亦作租戶欠租證據。 1.5請注意，無論審裁官是否批准把命令作廢，原本缺席一方通常都會被判要支付有關的聆訊的訟費予沒有缺席的一方。
執達吏收數: 申請收樓有咩步驟？時間需要幾耐？
如當初未打釐印，可以補打，但或須繳交 10 倍罰款。 如未有呈交 CR109，須事前補交該通知書，並繳付 $310 附加費。 差估署收到該通知書後，業主方可依據租約採取法律行動。 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 假如你擬就被扣押的財物的出售事宜作出任何特定指示，請在執行扣押行動後的24小時內，以書面形式與執達事務組聯絡。 該組所負責的兩類重要工作，均有助於確保司法工作得以公平地、恰當地執行與落實。
嚴格來說，拍攝那些照片或繪畫那些草圖的人須要出庭作證，以證明那些照片或草圖是由他們拍攝或繪畫的。 不過，如果另一方並沒要求拍攝者或繪畫者親自把那些照片或草圖呈堂的話，這些人便無須出庭作證。 1.3由於證人是親身知道或經歷有關事實的人，因此，證人陳述書應該以個人名義作出，而不能夠以法團或商號的名義作出，因為法團和商號都不是個人。 執達吏收數 6.1在本審裁處的聆訊中，如果有人作出具有侮辱或恐嚇成分的行為，或者是故意干擾聆訊，審裁官都可以即時判處有關的人士罰款10,000元和入獄6個月。 5.5在所有證人作供完畢後，訴訟各方可以作出結案陳詞，這並不是強制性的。
執達吏收數: 送達傳票及法律文件
簽約前可以留意對方言行舉止，了解其工作背景和收入，對租借單位的期望等，所謂見微知著，從小事可以了解對方為人。 如果覺得對方性格古怪或者要求多多，就可以選擇不予出租。 執達吏通常會在1至2星期內通知租客搬走，如7日後租客仍未遷出，就會發出《最後遷出通知》，當中會列明最後收樓日期。
- 但人情歸人情，一旦察覺不妥，業主應馬上止血，免得蒙受更大損失。
- 4.1本審裁處的職員只可就法庭程序的事宜向你提供協助，但是，他們不能向你提供法律意見，舉個例說，他們不能評論你的申索勝算，或者是你應該起訴誰。
- 另一邊廂，如果借款人借完錢就即刻潛逃沒有供樓就有機會構成欺詐罪。
- 現場為九龍城道四十五號一幢唐樓一個低層單位，女業主趙太透露，單位面積約一千呎，由於欠缺裝修，四年前由一對男女以每月七千多元承租。
- 必須注意，在本審裁處進行民事訴訟可能是一場長期抗戰，由提出申索到排期審訊和作出判決，可能需要很多個月的時間，因此，你可能會感受到由此而產生的巨大壓力。
如果執行封票的行動失敗，嘗試執行封票的費用便會從按金中扣除，餘款會退還給勝訴的一方。 執達吏收數 4.1如果訴訟各方想以其他文件作為證據，例如發票、收據、信件等，便須要考慮傳召親身知道這些文件的內容的證人來作證。 這些證人最好能夠作出證人陳述書，以解釋那些文件的內容和重要性。 3.1訴訟各方有時候會想把一些照片或草圖呈堂。
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要留意，區域法院可以處理的欠租金額已提升至300萬，物業應課差餉租值也提升至32萬。 高等法院通常處理大案，收樓收舖這等小事，許多人選擇到土地審裁處或區域法院著手。 執達吏收數 在田土廳註冊主要是為了讓公眾知道該物業的業權情況，這樣你在法律上才具有優先權，買賣、按揭、其他產權負擔（encumbrances）等項目一般都會註冊。
無論執行令狀是否成功，每次所耗的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除。 若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，申請人方可追回有關開支。 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 被告的正確地址。 除法庭及審裁處須送達上述文件外，民事訴訟中的與訟人也須負責將令狀、原訴傳票或申索通知書等文件送達對方，並須向法庭證明已根據法例規定送達有關文件，才可以繼續進行其他程序。
執達吏收數: 執達事務組如何協助執行法庭命令 / 判決？
至於其他案件，申.請人須將執行令狀直接送交有關法庭登記處。 執達主任將按申請 …,2022年8月22日—遇上租戶拖欠租金、單位被分租的問題，業主可選擇尋找執達吏幫忙收樓，要求租戶遷出。 執達吏…如租戶拖租逾15日，業主可入稟追討欠租/申請收樓。
如果被告人除了就申索提出答辯之外，還想根據一些與申索有關連的訴訟因由或事實，向申索人提出獨立的申索，便須要提交反申索書。 審裁官會在聆訊中同時處理相互有關的申索和反申索。 被告人必須得到審裁官的許可，才可以把款項繳存予本審裁處。 被告人必須先向本審裁處的登記處或資訊中心索取有關的申請表格，把表格填妥，說明他打算繳存的款額，以及這個款額是申索款額的全部或是部分。 8.1這系列的小冊子旨在向訴訟各方概括地介紹本審裁處的民事法律程序，使訴訟各方瞭解正確的程序，知道應該怎樣向本審裁處提出他們的案情、證據和其他資料。 資訊中心爲有意進行訴訟人士在提出申索之前向其提供服務。
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所需時間會視乎該區執達吏排期，平均大約等候一至兩個月時間。 若欠租租客當場以現金或銀行本票償還欠租（包括執行費用在內），執達主任便不會進行財物扣押。 執達吏收數 業主須向執達主任承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。 由於家中有老人家，恐怕到時嚇親他，所以想請各位指點一下，給與意見。 當審裁處批出判決書後，業主就可以申請《批準發出收樓令狀申請書》，即收樓令，費用是$182。
除單位內裏結構殘舊外，貓隻無問題，單位環境乾淨企理，有足夠水和食物，部分貓隻已十多歲，身體精壯。 Alex表示，去年颱風「山竹」襲港時，單位有牆壁倒塌，因急需維修，程小姐支付了維修費。 後來因維修費分擔問題與業主出現分歧，程無交租一段時間，業主向法庭申請收樓，故而引發昨日事件。 申請過程毋須通知租客，免得對方得知而搬走東西。 接下來業主可找法庭派出執達吏去抄封屬於租客的財物以抵償欠租，例如舖內的桌椅、生財工具、裝修擺設等。
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這些查詢或申請必須以書面形式作出，並由訴訟人妥為簽署和註明日期。 此外，這些查詢或申請必須儘早作出，讓審裁官有足夠的時間考慮和回覆。 4.4如因修改申索書或反申索書而需要再度提訊，則打算作出修改的一方便可能需要付給另一方因這項提訊而引致的訟費。 因此，訴訟人應該在早期便確定他的申索書或反申索書中的資料正確無誤，以免產生不必要的訟費。 4.3如果被告人想提出反申索，便必須填寫反申索書表格，並親自或由代表向本審裁處的登記處提交，本審裁處不接受以郵寄、傳真或電郵等任何其他方式提交的反申索書。 3.2申索人如果想知道關於法例訂明的提交費的詳細資料，可以聯絡本審裁處的登記處或資訊中心，或瀏覽司法機構的網頁。
如果物業受制於押記令，而業主（即債務人）沒有還款，這種令狀亦適用（以接管物業）。 執達主任只能按你（申請人）的指示執行法庭的判決及命令，他們沒有責任替你追尋債務人的下落或確保你能夠取回債項。 小額錢債審裁處只處理申索數額不超過 7.5 萬的案件，超逾限額則須入稟區域法院。 於審裁處提出申索花費只須幾百元，雙方均不用聘請律師，程序也較寬鬆，業主可以親自到審裁處提交表格。
執達吏收數: 扣押成功後會怎樣？
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執達吏收數: 律師如何申請封租令?
正如上文指出，執行命令成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，例如在執行地點所發現屬於判定債務人的物品是否有足夠價值等。 根據香港法例，阻撓或者不遵從執達吏執行法庭命令，屬違反藐視法庭，藐視法庭罪屬於普通法罪行，法律上沒有定明刑罰，因此刑罰由法官判決。 執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。 正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。
執達吏收數: 單位乾淨 有足夠糧水
業主可以親自、郵寄等方式將副本送達租戶，亦可要求審裁處代為送達。 同時，業主須將《致實際管有或居住者通知書》副本連續 3 天張貼於單位門口（即貼門口紙）。 如果業主決意收回單位及追收欠租，可填寫申請表及收樓令表格，於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。 假如你對出售的財物有興趣，你可在拍賣中隨時出價競投。