除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
恒生正在進行盡職調查, 以審核及確認恒生的產品或服務是如何使用LIBOR及其他IBORs的。 恒生正在追蹤該等情況, 並將在適當時為客戶提供進一步的資訊。 恒生知曉LIBOR或其他IBORs的終止可能會影響其新的及現有的產品及服務, 其對於包括客戶在內的所有各方的影響都需要慎重考慮。 在美國, 首選的無風險利率(被稱為有擔保隔夜融資利率或SOFR)是一種新利率。 目前, 美國最常用的隔夜利率基準是有效聯邦基金利率。 就美元LIBOR的轉變而言, 美國一個由私營和公共部門實體共同組成的工作組——替代參考利率委員會, 基本利率 hibor 目前正在計畫一項向SOFR的轉變, 這將導致在許多情況下使用SOFR而不是EFFR。
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而這個拆息利率，每日均有波動，置業人士可在香港銀行公會的網站上見到當日最新利率。 香港銀行公會網站上列出了隔夜至 12 個月的拆息利率，一般可選用 1 個月或 基本利率 hibor 3 個月拆息為供款息率。 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。
例如2018年9月，美國聯儲局宣布加息四分一厘，聯邦基金利率上調0.25厘。 根據計算方式，基本利率即由2.25厘上升至2.5厘。 因美國聯儲局上調聯邦基金利率的目標區間，香港金融管理局曾於2018年9月27日及12月20日分別宣佈上調基本利率0.25厘。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 另外，从LIBOR变化出来的，还有新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率等等。
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雖然自2015年底美國恢復加息以來，HIBOR已見有上升趨勢，但仍然處於低位，這與本港銀行體系資金充足有關。 截至今年4月底，本港銀行體系的總結餘接近2,600億港元，至於隔夜和三個月HIBOR於今年4月的平均數分別為0.07%和0.9%。 基本利率雖然反映了銀行向金管局借出隔夜港元資金的成本，但大家不要認為基本利率變動會即時影響本港銀行的貸存息率，後者會有其他影響因素，例如本港銀行體系的資金情況。
- 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。
- 第二就是資金流走，當市場資金減少，拆息也自然會上升。
- 但基本利率並非由金管局「說了算」，而是根據既定機制，與美國息口掛鈎，現為當前的美國聯邦基金目標利率的下限加50基點，或隔夜與1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值水平，以較高者為準。
- 参考税率用于港元计价的金融工具，用于指定持续时间，从过夜借款到一年。
- 恒生客戶應就本條所述變化對其業務可能產生的影響, 包括財務、法律、會計和稅務方面的影響, 向其專業顧問尋求指導。
- 目前银行港币定期存款利率是在对应期限的HIBOR的基础上减去相应的点差计算而得。
- 浮息按揭中，有分「H按」與「P按」兩種不同的按揭利率，首次置業的你，是否了解兩者分別呢？
报价是指指定银行将存款报价存款到银行间银行市场的税率。 银行间同业拆借利率采用报价制度，以拆借利率为基础，即参与银行每天对各个期限的拆借品种进行报价，对报价进行加权平均处理后，公布各个期限的平均拆借利率即为SHIBOR利率。 基本利率 hibor 鑒於遵守IBOR後備條款議定書具有修正的效力, 如果修改您的衍生品交易需要獲得任何同意, 您需要在遵守議定書之前獲得該等同意。 這將使交易各方能夠在衍生品合同中納入新的觸發事件和後備條款(ISDA 觸發事件和後備條款)以應對LIBOR的永久性或無限期終止和不再具有代表性。
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市民要借錢，大多都向銀行借，銀行要借錢，自然也會求諸銀行業的其他「行家」。 既然是借，自然也要收息，而銀行之間拆借港元資金的息率，便是所謂的香港銀行同業拆息，有隔夜、1個月至12個月等多個期限。 港元拆息的走勢，也就反映了港銀的資金成本是高是低，亦提早預視了「息魔」的來臨。 值得留意的是，雖然最優惠利率上升，確認了香港步入加息周期，但觀乎其餘兩種利率指標的走勢，息魔其實早已殺到！ 此前本港銀行最優惠利率曾有「大細P」之分，代表5厘及5.25厘兩種息口水平，使用「細P」（即5厘）的有滙豐、恒生（0011）、中銀香港（2388）三間大行，而其他銀行則提供「大P」（5.25厘）。 然而由於此次本港銀行加息步伐不一，「大細P」隨即「裂變」成4種P，即5.125厘、5.25厘、5.375厘及5.5厘。
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基本利率 hibor: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 客戶需向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)提出申請，並按本行的審批結果為準。 客戶轉換為以港元最優惠貸款利率為按揭利率基準後，將不可轉回以香港銀行同業拆息為按揭利率基準。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 ，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。
- 他预计，美元伦敦银行同业拆息只会逐步走高，因为美国加息时间要迟至2011年第三季度，从而在港元与美元的联系汇率制下，令香港拆息产生一定上行压力。
- 實際定存年利率須視乎個別優惠條款、存款金額、貨幣、存款期及生效日之利率而定。
- 外幣優惠戶口是日最高利率只供參考之用，乃根據多種因素而釐定。
- 任何在本网站刊载的信息包括但不限于资讯、评论、预测、图表、指标、信号等只作为参考，您须自主做出投资决定，并对该决定负责。
- 目前基本利率定於當前美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息5天移動平均數的平均值，以較高者為準。
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- 某些幣種也使用特定的利率基準, 例如EURIBOR及EONIA覆蓋歐元, 東京銀行間同業拆借利率覆蓋日元, 香港銀行間同業拆借利率覆蓋港幣, 以及新加坡銀行間同業拆借利率以覆蓋新加坡元。
LIBOR, 可能是最為廣泛使用的利率基準, 被用於以GBP(英鎊)、USD(美元)、EUR(歐元)、JPY(日元)和CHF(瑞士法郎)計價的金融產品。 衍生品、債券、貸款、結構性產品和抵押等眾多金融產品中均使用利率基準以確定利率並計算應付金額。 此外, 利率基準也被用作部分金融產品的估值, 以及基金產品的表現追蹤。 所謂「封頂息率」，就是當拆息突然抽升，而觸及「封頂息率」時，銀行會自動以「封頂息率」來計算按揭息率。 鑑於銀行在按揭業務上的競爭激烈，很多時「封頂息率」也跟「P按」看齊，變相「H按」一度成為申請按揭的主流。 基本利率等於美國聯邦基金目標利率加0.5厘或隔夜與1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值水平的較高者。
基本利率 hibor: 香港
現時主要銀行提供的最優惠利率為5%，至於其他銀行及金融機構有提供5.25%的最優惠利率。 我們預計大多數客戶將就在其金融產品和服務中如何使用該等受影響的利率基準進行評估。 這將包括對現有合同及安排的理解以及該等終止或修改可能引起的變化和風險。 倫敦銀行間同業拆借利率是最常用的利率基準之一, 在衍生品、債券、貸款、結構性產品和抵押等金融產品中參考使用。 這些變革可能對客戶產生一系列的影響, 包括文本條款的變更,操作流程/資訊科技系統的配套, 產品價值的改變, 甚至有可能導致產品無法實現其本來意圖實現的目的。 舉例而言,基於上述因素, 貸款協定所參考的IBOR的終止後以合同雙方合意達成的替代利率基準取代該IBOR可能導致該等授信項下的應付金額發生變化。
對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 除了行家之外，「手緊」的銀行亦可選擇向金管局借取資金。 金管局會透過貼現窗機制向銀行借出資金，而涉及的息率就是所謂的「基本利率」。 但基本利率並非由金管局「說了算」，而是根據既定機制，與美國息口掛鈎，現為當前的美國聯邦基金目標利率的下限加50基點，或隔夜與1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值水平，以較高者為準。
基本利率 hibor: 最優惠利率
行業工作組正在審查計算這些所謂“價差調整”的方法, 並在思索是否可以開發穩健的前瞻性RFRs版本。 基本利率 hibor 這種擔憂導致金融穩定委員會於2014年鼓勵市場對主要的利率基準進行改革, 並在適當的情況下使用基於更為活躍且具有流動性的隔夜融資市場產生的接近無風險利率以替代IBORs。 某些幣種也使用特定的利率基準, 例如EURIBOR及EONIA覆蓋歐元, 東京銀行間同業拆借利率覆蓋日元, 香港銀行間同業拆借利率覆蓋港幣, 以及新加坡銀行間同業拆借利率以覆蓋新加坡元。
所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 LIBOR以五種貨幣(歐元、日元、英鎊、瑞士法郎和美元)和七個利息期(從隔夜到12個月不等)發佈。 某些貨幣也使用其特有的利率基準, 例如適用于歐元的EURIBOR和EONIA,適用于日元的東京銀行間同業拆借利率,適用於港幣的香港銀行間同業拆借利率,以及適用於新加坡元的新加坡銀行間同業拆借利率。 基本利率 hibor H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 ）是銀行經貼現窗向中央銀行借取資金時，計算貼現率時用作參考的利率。
基本利率 hibor: 理財產品
需要注意的是, 這些變化將不僅僅是起草文件上的變化, 我們預計將需要就有關替代利率的計算和使用的關鍵商業條款和技術要點進行深入的討論。 外幣優惠戶口是日最高利率只供參考之用，乃根據多種因素而釐定。 外幣優惠戶口是一種結構性的投資產品，具有投資元素並帶有風險，可能導致本金出現虧損。 買家在選定按揭息率時，必須「最優惠利率按揭」及「拆息按揭」之間二選一，一旦選定了之後就要按照該選項來供樓。
因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。
基本利率 hibor: 加息的影響
如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 香港银行间提供的率（HIBOR）是贷款利率，贷款利率和借款人在香港市场上使用银行间贷款。
基本利率 hibor: 按揭常見問題
銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。
基本利率 hibor: 原來「香港銀行同業拆息 (HIBOR)」都有三個，咁我應該睇邊個？
香港的银行同业利率市场规模庞大，交投活跃，而银行之间的批发港元活动亦是透过银行同业拆息市场进行。 香港银行同业拆放利率及借入利率是金融市场资金流动性的重要指针，一直以来，银行同业资金都是银行体系中国内地与香港的主要来源，尤其对那些没有经营大型零售网络的银行(多数是外地注册的银行)而言。 同时，银行同业拆息市场亦是那些拥有大量客户存款的银行作出短期贷款投资的渠道。 目前，银行同业资金占所有银行的港元债务总额约13%，反映银行同业拆放利率市场对香港金融中介服务非常重要。
基本利率 hibor: 選擇H按有什麼好處？
我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 最優惠利率（P按）是由銀行本身決定是否跟隨美國加按息的，而香港銀行業界對按息普遍一致。 P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。 但P及H本身會浮動，最優惠利率 最近一次上調時間為2019年，而拆息 天天可、、都可能出現變化。 香港金融管理局會在每天香港銀行同業市場開市前公佈基本利率。 基本利率一般是依照以下計算方法自動調節，當中不涉及人為的酌情決定，務求使利率能反映資金流量情況，同時避免利率過度波動。
基本利率 hibor: 美國息口變動，對P按有何影響？
香港銀行同業拆息（Hibor）即銀行間互相借貸的利率，亦相當於銀行的放貸成本。 銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。 說到加息，通常是指本港銀行調高存款和貸款息率，貸款息率方面，最優惠利率是銀行計算客戶貸款息率的其中一個參考基準。
以上表格並不能囊括市場上所有的利率基準, 僅供一般參考之用。 而其他利率基準可能會被終止或其確定方式已經或即將發生變革。 本文件所述及所有義務均完全由本行在本地支付及承擔，並受香港法律(包括所有政府行動、指令、判令及規則)所管轄。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 市場上絕大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H Plan的基準。