H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 加息前P按實際利率為2.25%，每月供約HK$19,190；現時選用滙豐銀行P按，如加息12.5個點子至2.375%，每月供HK$19,463，即每月供多HK$273；較8月中旬銀行業上調P按利率前則供多HK$490。 準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。 對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 小森：大家經常講嘅「P」係指「最優惠利率」，係銀行計算客戶貸款利率時常用嘅參考基準之一，亦常用於物業按揭，坊間又以「大P」同「細P」嘅名字，區分銀行唔同嘅最優惠利率。
- 如果是一个10-30年的长期模式，应该考虑基准利率的固定模式了。
- 因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。
- 如果基準利率下降，商業銀行也將降低利率，因此消費者支出可能會增加。
- 当地时间2022年11月2日阿联酋央行宣布，决定将基准利率上调75个基点至3.90%，自11月3日起生效。
- 傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997年時，按揭利率為「P+2厘」。
- 最重要和最常用的优惠利率是《华尔街日报》每日发布的利率。
每家银行都有自己的利率，所以不存在单一的优惠利率。 最重要和最常用的优惠利率是《华尔街日报》每日发布的利率。 尽管美联储在设定优惠利率方面没有直接的作用，但许多银行选择在一定程度上根据联邦公开市场委员会设定的联邦基金利率目标水平来设定它们的优惠利率。 基本利率prime rate 最优惠利率是商业银行向信誉最好的客户(通常是大公司)收取的利率。 Prime rate构成了大多数其他利率的基础或起点（包括可调利率贷款、只付利息的抵押贷款、信用卡利率、小企业贷款或个人贷款的利率）。
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「定息按揭」是鎖定按揭利率的計劃，「浮息按揭」則取決於可升可跌的市場利率，而H按和P按，分別參考 2 種不同利率基準，等千居為你講解。 市民要借錢，大多都向銀行借，銀行要借錢，自然也會求諸銀行業的其他「行家」。 既然是借，自然也要收息，而銀行之間拆借港元資金的息率，便是所謂的香港銀行同業拆息，有隔夜、1個月至12個月等多個期限。 港元拆息的走勢，也就反映了港銀的資金成本是高是低，亦提早預視了「息魔」的來臨。 要知道3種利率的分別，首先就要搞清楚，香港銀行到底錢從何來？
不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。 第三，国债发行规模的不断扩大和发行方式的市场化，国债期限品种结构的多样化，使国债在质和量上都有了突破；同时，银行间债券市场的形成，国债二级市场交易规模也在不断扩大，国债流动性明显增强。 国债市场的发展使国债利率的市场影响力在不断上升，金融机构在国债发行市场的投标、一般投资者的投资决策，都会考虑国债二级市场的收益率。 在计算消费者利率时，商业银行在最优惠利率的基础上增加一个保证金。
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至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 其中，基准利率是核心，它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，起决定作用，它的变化决定了其他各种利率的变化。 保有压、结构优化的原则，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。 相比较而言，再贴现率的变动只能影响那些要求和符合再贴现资格的商业银行，再通过它们的超额准备余额影响同业拆借利率，因为能够获得再贴现资金的商业银行有限，且从理论上讲，这些资金不能拆出牟利，这就阻断了再贴现率下降的扩张性效应。 同样再贴现率的上升，还款的商业银行未必很多，商业银行超额准备的紧张也比较有限，其紧缩性效应也难以完全作用到位。
使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 由於本港銀行存款「水浸」，過去數年港元拆息一直於低位徘徊，去年1個月拆息更一度跌至0.4厘的低位。 惟隨着美國加息步伐提速，資金加快流出香港，本港銀行體系總結餘由去年底約1,800億元，急跌至現時的763億元。
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最優惠利率（Prime Rate）簡稱P，現時市場上有兩個P，俗稱 「細P」、「大P」。 目前提供細P的銀行主要是滙豐、恒生、中銀；其他銀行主要提供大P。 現時P多隨美息走勢，最終由本地個別銀行公布為準。 本網站各類資訊報價由湯森路透股份有限公司台灣分公司提供，台股與外匯部分為即時資訊，國際股市及指數資料為延遲15分鐘資訊。 貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）為內地的利率報價工具，將逐漸取代傳統貸款基準利率，為商業銀行貸款提供定價參考。 外幣優惠戶口是日最高利率只供參考之用，乃根據多種因素而釐定。
- P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 ，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。
- 舉例，英國的基準利率就是金融機構向英倫銀行借入隔夜錢的利率。
- 2022年12月，墨西哥央行宣布，将基准利率提高0.5个百分点至10.5%。
- 中国商品价格过低的原因是产能过剩，产能过剩的原因是投资过热，投资过热的原因是资源价格低(包括土地、劳动力、资金、环境、政策门槛)，企业仍有利可图，特别是外资(政策优惠多，超国民待遇)。
- 小森：大家經常講嘅「P」係指「最優惠利率」，係銀行計算客戶貸款利率時常用嘅參考基準之一，亦常用於物業按揭，坊間又以「大P」同「細P」嘅名字，區分銀行唔同嘅最優惠利率。
- 除了行家之外，「手緊」的銀行亦可選擇向金管局借取資金。
具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。 差價合約交易的損失風險可能很大，您的投資價值可能會有波動。 基本利率prime rate 差價合約為複雜的金融產品，由於槓桿作用而存在迅速虧損的高風險。
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人民幣現時並非自由兌換的貨幣，透過香港銀行兌換人民幣須受若干限制。 人民幣兌換的匯率可升可跌,有關當局所實施的外匯管制亦可能對適用匯率造成不利的影響。 客戶進行人民幣兌換/交易的匯率是人民幣（離岸）匯率。 貸款基礎利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。 貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布。 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。
基本利率prime rate: 基准利率作用
請您在交易前充分了解差價合約產品的運作方式，並評估自己能否承擔資金損失的高風險。 香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P(年息率5.25%)和細P(年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 定息按揭現時一般泛指香港按揭證券有限公司推出的定息按揭試驗計劃，為置業人士提供提供10年、15年及20年期的定息按揭選擇。 現時最優惠利率會受美國貨幣政策影響，掌管該政策的聯儲局會透過調動聯邦基金利率帶動經濟復甦。 當聯邦基金利率上升，最優惠利率亦會朝著同一方向移動。
銀行金庫裏的資金，雖然大多來自廣大存戶，但有時即使「有錢」如銀行，面臨突如其來的資金需要亦不得不外求。 舉個例子，當銀行要處理一筆巨額貸款，雖然內部流動資金不足，但又不能眼白白看着生意機會流走，當然更不可能坐等存款慢慢累積，於是銀行就會嘗試對外借取資金。 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。
基本利率prime rate: 投資優惠
P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，當中的P是指最優惠利率（Prime Rate），即每間銀行為優質客戶提供的基本貸款利率。 除了按揭貸款，私人貸款、信用卡及存款戶口息率均會受最優惠利率影響。 最優惠利率理論上會隨美國息口加減而同步加減，所以是浮息的一類貸款，但事實上因為各種原因，這個利率自2008年起多年來都沒有改變。 從前樓按一般以P 作基礎，但後來市場興起以香港銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭後，因為後者一般實際利率更優惠，P 按就變得不再熱門。 不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。
中国商品价格过低的原因是产能过剩，产能过剩的原因是投资过热，投资过热的原因是资源价格低(包括土地、劳动力、资金、环境、政策门槛)，企业仍有利可图，特别是外资(政策优惠多，超国民待遇)。 但是，中国的资源价格不可能继续低下去，政府已经意识到了这点，并提出了一系列新的政策，包括可持续发展战略、以人为本理念等。 这意味着中国的资源价格将不再便宜，包括人力资本、土地价格、资金成本、环境成本、资质门槛等。 国债是中央政府以其征税权为担保而发行的债务，只要不发生政治危机，国债几乎是没有风险的。 所以，国债在所有金融产品中信誉最高、风险最低，被誉为“金边债券”。 无论在投资实践中，还是在理论分析中，要选择无风险利率，非国债利率莫属。
基本利率prime rate: 基准利率中国国内时事
由于预期加息的经济学家占绝大多数，因此讨论的焦点主要围绕FOMC2008年最后两次政策会议(2008年11月10日和12月14日)上是不是会继续加息。 尽管，对联邦基金率和再贴现率的调节都是由美联储宣布的，但是，其方式则有行政规定和市场作用之分，其调控效果也有高低快捷之分。 基本利率prime rate 作为同业拆借市场的最大参加者，美联储并不是一开始就具有调节同业拆借利率的能力的，因为它能够调节的只是自己的拆借利率。 所以能够决定整个市场的联邦基金率其作用机制应该是这样的，美联储降低其拆借利率，商业银行之间的拆借就会转向商业银行与美联储之间，因为向美联储拆借的成本低，整个市场的拆借利率都将随之下降。
如果美联储提高拆借利率，在市场资金比较短缺的情况下，联邦基金率本身就承受上升的压力，所以它必然随着美联储的拆借利率一起上升。 在市场资金比较宽松的情况下，美联率，向美联储拆借的商业银行就会转向其它商业银行，听任美联储的拆借利率孤零零地“高处不胜寒”。 但是，美联储可以在公开市场上抛出国债，吸纳商业银行过剩的超额准备，造成同业拆借市场的资金紧张，迫使联邦基金率与美联储的拆借利率同步上升。
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过去20年，全球处于降息周期，美元LIBOR从1984年的13.75%下降到2004年的1%，走过了下跌5浪，从2004年中开始回升，涨到5.75%左右，其他主要国家利率走势类同。 基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。 当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。
基本利率prime rate: 基准利率各国调整
舉例，當有大型新股上市，市民爭相借錢認購，引發龐大集資活動，最終導致大量資金凍結，令拆息上升。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 MoneySmart助你一次過比較17間銀行的按揭計劃的利率和銀行現金回贈率，讓你選擇最適合自己的按揭計劃。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。
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定存優惠的金額不可高於推廣期內外幣兌換金額之總，而最高金額為 20,000,000 港元或其外幣等值。
所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。 封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 香港金融管理局會在每天香港銀行同業市場開市前公佈基本利率。 基本利率一般是依照以下計算方法自動調節，當中不涉及人為的酌情決定，務求使利率能反映資金流量情況，同時避免利率過度波動。