但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 填土廳查冊 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。 你亦可以預約查閱政府租契及集體政府租契的正本。
以往， 所有知道該單位的地址的人仕，只要繳交 $10 的查冊費用，便能就任何物業進行網上查冊，而中間業主是不會知情的。 填土廳查冊 然而， 除了樓宇結構上、裝修上的問題要檢驗清楚， 我們更要攪清楚物業的業權問題， 又或是有沒有收到 “order”， 又或是違反了政府的法例。 要從這方面為物業“起底”呢， 我們便要學懂“查冊”了。 查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。 由於「送契樓」的法律程序一般需時 3 年才完成，加上一旦送贈人破產的話又引起一場業權風波，故銀行一般都拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭，大大影響了受贈人將來放售物業到市場的機會。
填土廳查冊: 買樓中伏記(一) 業主授權人【星之谷專欄－都市日報】
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 新查冊制度下，類近監察難以進行，傳媒工作者可以怎自處，我們暫時不得而知。 舉例來說，如查冊上出現「Statutory declaration as to loss 填土廳查冊 of title deeds」，即表示物業是無契或缺契，無契樓銀行批出按揭或有障礎，亦會增加日後轉售難度。
田土廳 show出黎既成交價全部都只係樓價，居屋，查現時業主姓名十元，是銀行審批按揭的重要參考資料，查第一手至今的業主，大有機會影響按揭申請結果。 立即瀏覽squarefoot.com.hk尋找您的心水樓盤。 搜尋最新及最熱門屋苑，以及最新樓市新聞和資訊。
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另外，地產代理亦有責任進行有關查冊，以保障其客戶的利益。 為方便市民進行物業交易，土地註冊處保存了土地紀錄。 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
很簡單，我們會收到很多市場流傳的買賣成交消息，矚目的成交個案會影響市場氣氛，也具有地產新聞的價值。 一間負責任的傳媒機構定必會透過查冊核實資訊，最少要確認業主何時買入，持貨是否足夠三年，需否繳付額外印花稅等。 需知道，額外印花稅最高稅階達20%，一宗帳面大賺的買賣隨時淪為蝕讓離場，但沒有查冊，我們只會報道成交大幅獲利，變相錯誤引導讀者理解市場。 土地註冊處備存土地紀錄旨在方便進行物業交易。
填土廳查冊: 物業資料
該條文訂明，政府釐訂土地所須繳付的地稅及地價的每年攤分款額（如有的話）後，須把有關詳情以公告形式註冊於土地註冊處。 從「備註」一欄可見，紅磡海旁地段編號10C分段剩餘部分的每年地稅為370元。 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。 透過此網頁，你可了解成立業主立案法團的程序，以及民政事務總署所提供的建議和協助，你亦可下載有關文件範本及政府表格。
如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。 新的按揭記錄會顯示「RELEASE」、「DISCHARGE」等字眼。 如果物業曾多次轉手，文書性質一欄會顯示多個買賣記錄，在查冊時只需要揀選 「過往歷史與現時」資料，俗稱「FULL SEARCH」，便可看清楚該物業轉手的來龍去脈，查冊費用為 $25。
填土廳查冊: 土地登記冊上的文書日期與註冊日期有何分別？
雖然聲明書註冊後物業曾經轉易，這並不一定表示物業業權良好。 因為，租客居於這些帶有違例建築工程的物業，可能會面對清拆的情況，而要讓業主進行還原工程，除了要搬出外，亦可能令物業可住面積大幅減少。 如查冊上有所顯示，但之後又出現就有關指令的「letter of compliance」，即意味問題已解決。 除了買樓需查冊外，其實租屋時，一樣有查冊需要，而物業代理一般都會給予有關物業的查冊紀錄。
- 其實客人A買樓前，若果得悉賣家是經授權人進行交易，最好先透過地產代理取授權信或授權契副本，然後問律師該授權信能否信納，能不能確定該物業良好業權，才簽署臨時買賣合約，即能減少爭拗。
- 事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。
- 物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。
- 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。
- 註冊制度並非確立文件的真偽，而是確立文件的優先權。
「綜合註冊資訊系統」是一個透過互聯網運用的電子平台。 填土廳查冊 市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 兩個版本提供不同的方法給用戶收取土地紀錄的副本。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 除查冊外，土地註冊處（俗稱田土廳）還提供哪些服務？ 即讀千居為你準備的查冊須知，了解土地註冊處的實際服務。
填土廳查冊: 住宅網上放盤
如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。 另外，每年地稅一欄有時會漏空，原因是在1985年5月27日 (即聯合聲明生效日) 後批出的地契，不論位於港島、九龍或新界，須繳交新地租 (而非地稅），計算方式是物業的每年租值 x 3% 。
另外，由屋宇署發出的入伙紙(即佔用許可證)，亦會註明多項物業資料，當中包括物業各層的許可用途。 值得留意的是，同一幢大廈若是不同層數及單位，其許可用途亦有所不同。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。
填土廳查冊: 地產博客
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。 你可在此搜尋、瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本。 業主資料方面，土地登記冊上有齊單位歷任業主的姓名，擁有權模式、當年成交價、註冊日期，單位的「前世今生」可謂一覽無遺。
- 此外，加上樓契是核證副本(俗稱影印契)，在這兩個不明朗因素下，客人A的代表律師拒絕確認賣方物業屬良好業權，銀行便不能提供按揭，客人A需要全額付款，有可能撻訂收場，隨即憂心忡忡。
- 沒有查冊下，看見這一宗成交，可能會誤以為業主大幅劈價離場，若遇著市況轉冷，更可能成為「人踩人」沽貨的造市幫兇。
- 該工會指出，收緊查冊安排將損害《基本法》賦予港人的新聞自由，並促請政府解釋突然收緊查冊的原因。
- 過去有人冒稱業主出租物業，但當準租客交付按金及租金上期後，該「業主」便消失。
- 需知道，額外印花稅最高稅階達20%，一宗帳面大賺的買賣隨時淪為蝕讓離場，但沒有查冊，我們只會報道成交大幅獲利，變相錯誤引導讀者理解市場。
其實你將該 物業 按比銀行時都會係律師行簽一份按揭文件該文件會經律師行證記上 田土廳 ， 全世界都係咁，以及訂購全港各區物業的土地文件影像副本。 備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。 正常來說， 銀行不會就凶宅以及鄰近單位（如同層、樓上、樓下）公開物業估價，用家只需向銀行查詢心儀單位於網上免費進行估價， 而未能成功， 又或是提示買家向銀行職員查詢，這通常便意味了單位有問題了。 新系統採用先進技術設計，透過互聯網，以及土地註冊處設於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心、大埔、荃灣及元朗的三個查冊中心的查冊服務櫃位及自助查冊終端機，為客戶提供更穩定的查冊服務。
填土廳查冊: 前文提及， 我們在買樓時必須要做好驗樓這個步驟， 不然， 買回來一間有問題的物業， 便會變得欲哭無淚。
就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。 起底刑事化條例於本月8日生效，政府今(25日)突再收緊查冊。 土地註冊處、公司註冊處今公布，將由下周一(11月1日)起須「實名」查冊，向處方申報姓名及身份證號碼。 土地註冊處更同時於網頁指出，下月開始查冊人士提供的個人資料若在《私隱條例》許可下被披露或轉交予執法機關。 準租客要知道單位的許可用途，可向地產代理查詢「出租資料表格」，有關表格會顯示物業能否作住宅用途。