今年初有位做海內外黃金仲介的杜先生，稱受到國外華人金主委託，擁境外8噸黃金，市價約140多億元，打算一次買下37戶，最後建商竟反悔不賣。 而繼2017年10月以來，已超過1年半沒有成交紀錄，直到今年5月才有交易。 士林官邸欣翰 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該社區睽違一年半沒見揭露交易的，過去平均單價在110萬，此次交易為低樓層，且還市場上不討喜的4樓，能站穩百萬身價，也為社區定錨。 士林官邸欣翰 該保險業只認為，欣翰士林官邸餘屋3戶的總面積約515坪，另加10個車位，換算單價每坪96萬元，高於8月最新實價登錄每坪90.3萬元，因此質疑保安基金購置不動產有「幫忙解套」之嫌疑，且明年度預算「尚待審議中」，先買樓是「先斬後奏」。 房地產業內則分析，欣翰本次買下3000多坪土地，位於鄉林「士林官邸」案旁，基地面積大於鄉林的1135坪，而基地位置又在中山北路五段與福林路口，亦優於鄉林的地段，由於該筆土地為特種商業區，容積率僅225%，限高24米，在產品規劃上同樣具挑戰性。
「欣翰士林官邸」企業總部坪數規劃 坪，是目前捷運百米內商辦可以讓未來資產翻倍的企業總部旗艦首選。 而通膨影響企業轉投資高穩定性的商辦，並「以買代租」將租金轉為自有資產的貸款，商辦較高的貸款條件，也讓商辦房貸比租金更划算，同時擁有未來商辦補漲增值效益。 「欣翰士林官邸」為讓優質的菁英企業能夠更靈活運用企業資金，規劃「商辦租金轉房貸」優惠方案，以更靈活的資金順利入主「欣翰士林官邸」國際級企業總部。 圖／欣翰建設提供就目前北市捷運商辦行情而言，「欣翰士林官邸」未來增值潛力看好，目前已經受到許多科技產業、外商企業、台商企業、金融保險業等高度詢問，希望趁此區商辦調漲之前提前進駐絕無僅有的帝王龍脈商辦特區。 北投士林科技園區以「智慧健康產業」與「數位技術服務」為發展主軸，未來更具備發展智慧醫療產業潛力。
士林官邸欣翰: 台北港特區＋廣春成建設 攜手聯名 圓夢買房契機
企業在疫情之後對總部設點要求除了有增值性的無價地段外，轉而考量低密度、高隱私與獨特性；因此紛紛捨信義區轉而尋找能夠彰顯獨特性的商辦。 而「欣翰士林官邸」不僅擁有企業主最嚮往的帝王風水，更座擁九公頃官邸公園綠意。 全棟建築採SS鋼骨結構及CFT工法，抗震係數由0.24G提升至0.408G，係數強化170%可抗七級強震，是目前國內唯一與101大樓齊名可抗七級強震的商辦建築。 2F以上室內採大跨距無樑柱設計，為減少音量傳導部分更規劃厚達35cm中空樓板，「欣翰士林官邸」企業總部坪數規劃 坪，正臨中山北路120米氣勢大面寬是企業總部旗艦首選。
經查謄本，本次買家為「膜法女王國際投資有限公司」，該公司旗下有「MQC膜法女王」和「M.Queen」2個品牌，主要販售手機外殼、保護貼、充電器等配件，其通路規模之大，除各式網路電商外，也在中華電信、遠傳電信、APPLE等門市進行販售。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 台北市長柯文哲8年任期屆滿，25日正式卸任，近期他緊鑼密鼓打包辦公室，他不但留下了有關總統蔡英文的書，就連議員王世堅的禮物也沒丟。
士林官邸欣翰: 台灣富豪擁房數全球第2 原來富人這樣想
北士科集結ICT、生技、新興科技等高端技術產業，新光人壽的生技醫療產業商辦、金仁寶新總部、華固創富、華固樂富商辦等企業進駐，上看兆元的產值成為台北未來30年國際聚焦舞台，更將帶入上萬個就業機會，士林區域整體發展將無可限量，更帶動此區商辦未來發展潛力。 「欣翰士林官邸」位居北市科技軸線，其中北投士林科技園區以「智慧健康產業」與「數位技術服務」為發展主軸，未來更具備發展智慧醫療產業潛力，加上台北藝術中心的啟用，將來有更多的藝術文化及商業聚集於此。 個案地點至士林捷運站步行僅約5分鐘，不論是連接松山機場或國道高速公路都相當便利。
根據商業司公司登記查詢系統，欣翰建設為僑外資，董事長邱麟，資本總額15億元，賈文中則是董事之一。 〔記者徐義平／台北報導〕近幾年股市聞人賈文中在房地產的投資加重，2014~2016年砸下近5.5億元掃進11戶住宅後，6月又力挺自己當董事的欣翰建設，砸下1億3857萬元買進「欣翰士林官邸」6樓其中1戶，與裕隆集團董事長嚴凱泰當鄰居。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，該案「欣翰士林官邸」慘賠2億3635萬，主要在於用途受限，加上產品所在位置和主辦公區塊有落差，轉手性受影響，也讓交易價格表現差強人意。 此次揭露實價慘賠社區還有中山區豪宅「頂高豪景」，同樣首度出現轉手交易，新買家以現金1.75億，入主13樓第一手毛胚屋，前屋主10年前的入手價格2.1億，也慘賠3600萬出場。 據實價揭露，中山北路旁豪辦「欣翰士林官邸」，9月傳第一次轉手交易，買方台塑生醫搬現金砸5億880萬買下11、12樓兩戶，比起原屋主2017年的入手價格7億4515萬，前屋主慘賠2億3635萬，可說是史上最慘。 她指出，保險安定基金資產363.88億元、淨值363.66億元，主要任務是在保險公司經營有問題時，擔任救火隊的角色，不到400億的資金無法對淨值不斷下墜的壽險公司起保護作用，也無法支應產險業短期龐大的理賠支出，沒想到卻成了有心人士的大肥羊。
士林官邸欣翰: 才站回一坪百萬 士林豪辦成交92.6萬創新低
寬頻房訊表示，此次交易寫下「欣翰士林官邸」實價登錄以來最低單價紀錄；雖然北市豪宅買氣回溫，陸續有成交訊息傳出，但因該案使用分區為特定商業區，只能登記一般事務所，價值與真正大坪數的豪宅相比自然有所折扣。 「欣翰士林官邸」基地坐落台北市中心3千餘坪超級尺度壯闊稀土，正對中山北路官道、緊鄰士林官邸，位居『故宮博物院』、『台北藝術中心』、『市立美術館』台灣首要人文藝術金三角，全方位兼備綠地、景觀、文化、商圈、交通…五大國際高端資產收藏標準。 她表示，引起爭議的欣翰士林官邸，原是規劃為豪宅產品銷售，初期成交價曾站上單價120至130萬元，但因土地使用分區為特定商業區，不可作為住宅使用，所以只能登記為「一般事務所」。 相對而言，士林官邸週邊的休閒、旅遊、零售氛圍與傳統高級商辦不同，且缺乏上下游聚落的脈絡，較適合文創、設計或企業總部入駐。 但未來週邊Y26、Y27及劍潭站尚有多目標使用的商業大樓即將開發，在青創、共享辦公室的導入後，會否加速商辦需求成形或先陷入價格戰，值得觀察。 【欣翰士林官邸】基地坐落台北市中心3千餘坪超級尺度壯闊稀土，正對中山北路官道、緊鄰士林官邸，位居『故宮博物院』、『台北藝術中心』、『市立美術館』台灣首要人文藝術金三角，全方位兼備綠地、景觀、文化、商圈、交通…五大國際高端資產收藏標準。
昨（2日）個人專戶開放查詢，有民眾在網路上揭露自己帳戶虧損10萬元，痛批「政府坑錢」。 對此，勞動部澄清表示，新制勞退基金近10年來看平均投資報酬率為4.26％，整體勞工收益仍有賺錢，強調「不會發生被政府坑錢的事」。 [NOWnews今日新聞]目前傳出美國拜登政府正考慮擬對華為的出貨禁令擴及4G晶片，由於出貨給華為的美企以高通、英特爾為主，而高通、英特爾都是台積電大客戶，外界擔心此舉可能使台積電間接受到影響。
士林官邸欣翰: 士林位居北市科技軸線 北士科及台北藝術中心 展現城市新樣貌
【時報記者莊丙農台北報導】華新第4季財報不如預期，上周五法說會外界解讀今年營運看法轉趨保守，股價今天開盤不久隨即打落跌停，明天將測試50元關卡及季線保衛戰。 華新第4季營收437.35億元，毛利率7.9％，較第3季7.2％略為上升，但是較第1季的12.9％、第2季的10.4％下滑，主要反映鎳礦成本上漲，業外受到提列10億的跌價損失影響，單季EPS僅0.16元，低於市場預期。 2022年合併營收1804億元，年增15.15％，改寫5年新高，而受惠業外有處分Borrego開發業務部門、匯兌等挹注，稅後淨利193.52億元，年增32.16％，每股盈餘5.45元，獲利創高。 資源部門方面，印尼旭日高冰鎳產線1月仍在試產，現階段產能利用率約6～7成，3月底自有電廠完工後，才會全產全銷，較先前說法第1季可全產全銷有遞延情況，法人也下修印尼旭日的出貨量預估。
- 士林官邸特區「欣翰士林官邸」業者表示，目前台商回流、大型企業回台設置企業總部比例更高於以往，在市場需求量大增的情況下，使得商辦租金節節高漲，各企業在成本考量下，逐漸「以買代租」，將租金轉為自有資產的貸款，也讓商辦房貸比租金更划算，不但可重新規劃企業資產配置，同時擁有未來商辦補漲增值效益，讓企業雙重獲利。
- 董事會的召開主要有2個目的：第一個是承認去年的財報，第二個是要決定去年的股利發放。
- 而台火在未出售的391.85坪土地，則與欣翰合建分售，欣翰為建方，分回比例為40%，台火則分回60%。
- 根據商業司公司登記查詢系統，欣翰建設為僑外資，董事長邱麟，資本總額15億元，賈文中則是董事之一。
- 「欣翰士林官邸」位居北市科技軸線，其中北投士林科技園區以「智慧健康產業」與「數位技術服務」為發展主軸，未來更具備發展智慧醫療產業潛力，加上台北藝術中心的啟用，將來有更多的藝術文化及商業聚集於此。
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。 觀察去年至今有十筆交易，去年9月高樓層首次有轉手交易，買方台塑生醫，以現金5億880萬買下11、12樓兩戶，比對前手屋主2017年入手價格7億4515萬，兩戶共賠2億3635萬元。 國立臺北科技大學管理學院EMBA校友會將於2023年3月11日舉辦慧智講堂，邀請盧希鵬教授主講，題目為「結構洞－面對超連結複雜世界的簡單規則」，提出企業數位轉型策略的關鍵，就在資源網絡之中的「結構洞」。
士林官邸欣翰: 台灣進入地震活躍期 自住購屋「營造團隊才是真關鍵」
由新創公司OpenAI開發，獲得Google鉅額投資的聊天機器人ChatGPT靠著迅速且精準的回覆在全球爆紅，人工智慧技術被認為是新一代的關鍵技術。 不過，近日有企業雇主就發現，有求職者使用ChatGPT撰寫求職信，但因為內容並沒有再次編輯整理，甚至缺少個人訊息，只是將職務內容文字重新拼湊，就這樣被一眼識破。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2016年房地合一稅上路後，房市確實進入盤整，若當初買在高點的，又不得不在短期內轉售的，多少都會面臨賠售的命運；不過隨著整體房市交易回溫，近年賠售狀況越來愈少，僅有少數個案，因入手價過高，或個人資金需求急售，才會願意讓利。 協助市場穩定的「保險安定基金」傳出擬於明年簽約，砸下5.22億元買下台火持有的「欣翰士林官邸」餘屋3戶，共515坪，台火於11月21日發布重訊公告後，股票連2天漲停，引發內線交易質疑；民進黨立委高嘉瑜今（12）日批評，保險業搖搖欲墜，保險救命錢卻成冤大頭幫台火解套。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，A辦商圈或廠辦商圈重視的除了大樓的個別條件之外，最關鍵的還有區域的產業聚落、公共服務、交通運輸條件，所以園區型的規模、捷運、旅館、百貨能成就信義計畫區、內科、南軟等辦公需求。
不過，整體而言，今年併購義大利不鏽鋼廠及投資印尼旭日冰鎳產能的效益開始顯現，仍是今年成長動能來源。 民視新聞／林詠琪、陳泊翰台北報導台北市信義區的一間牛肉麵，老闆開業近19年，主打親民價格，牛肉麵百元有找，深受附近學生與上班族喜愛，不過老闆因為膝蓋磨損嚴重，需要開刀治療，在去年（2022年）5月暫停營業，經過9個月休養後，終於在周五（3日）恢復營業，不過，因為物價上漲，他也同步調漲價格。 台火公告，以每坪190萬元出售士林福林252.15坪土地予欣翰建設，總成交金額為4.79億元，處分利益為1.2億元，以現行股本9.8億元計算，每股貢獻度為1.22元。 士林官邸欣翰 而台火在未出售的391.85坪土地，則與欣翰合建分售，欣翰為建方，分回比例為40%，台火則分回60%。 建案基地約3019坪，興建3棟地上6-12層地下4層的電梯大廈，土地分區為特定商業區(官方嚴管不得做住宅)，規劃 坪大型豪華辦公室坪數房型，各棟平均一層4戶，合計共107戶，一樓有店面。 公設比約38-44%，提供的公設有有接待大廳、宴會廳、中庭花園、Lounge Bar等。
士林官邸欣翰: 欣翰官邸 社區資料
「欣翰士林官邸」位於台北市士林區，為一間於2015年完工的大樓建案，由欣翰建設所興建，規劃 坪大型豪宅坪數房型，地點就在中山北路五段上，位屬士林官邸特區，靠近福林公園，2022年預售開賣每坪牌價約 萬元起。 「欣翰士林官邸」 海德公園一號再現，北市稀有完整大基地，士林官邸特區珍稀地段，從總統府中山北路官道一直延伸到圓山飯店，緊鄰中山北路五段，我們坐落處也就是蔣家故居，在這基地風水掌握了台灣的龍首地段，聘請到英國建築師來台攜手共創藝術巨作。 周邊環境，步行約3分鐘即可抵達福林公園，車程約5分鐘可至台北表演藝術中心。
而這波疫情下，多數疫情較嚴重的歐美城市，部分企業也有在評估往市郊的商辦遷移，避免人群群聚感染，對非核心及外圍的商辦帶來利多；但反觀國內，疫情穩定下遠距辦公的施行率低，這波企業往外圍遷移的趨勢在台灣並不明顯。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，由於非屬於傳統的商辦商圈，比較難吸引到跨區的企業遷入，租戶或買方仍以周遭欲進行辦公空間升級的企業為主，而目前單坪1500元的租金行情，相當具有誘因。 而杜先生為了表示誠意，出示了黃金存單、自己的本名、護照等證明文件給欣翰，並且也希望欣翰能出具不動產的建物及土地權狀，確認不動產是在建設公司名下，沒想到欣翰竟突然毀約，拒絕和他簽約。 威力彩在連續13期槓龜，下期（6日）頭獎預估上看11.5億元，雖然人人都想一舉中大獎，然後買間豪宅從此財富自由，不過，台灣房價過去3年來光速飛漲，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪時表示，現在的10億跟以前的10億相比，已經整整縮水了約16間房子這麼多。 中國指數研究院最新報告指，大陸2月100個城市新城屋平均價格按月持平，結束連續7個月跌勢；按年則跌0.06%，跌幅比1月擴大0.03個百分點。
士林官邸欣翰: 城市建築美學 / 「太硯典藏6」5房大別墅 讓您花得少 住更好
而杜先生在今年初，找了欣翰建設董事長邱麟，表示受到6位國外華人委託，擁有境外的8噸黃金，趁著現在金價來到高點，希望轉匯回台灣變現，並且將資金投入房地產市場，所以希望直接一次買下37戶「欣翰士林官邸」，讓欣翰認為他是豪宅大戶，所以跟他面對面詳談簽約事宜。 士林官邸欣翰 保安基金也發出新聞稿回應，目前使用的辦公室租約至今年底，而房東兆豐金已表達不續租，考量年租金達1380萬餘元，累積迄今亦已達1.56億元，加上會有房東不續租與租金上漲之風險成本，還有有重新裝潢費用及增加之行政作業，綜合評估長期業務推動，才決定購置自用不動產，並強調「其屬本基金之資產，可享有未來增值之利益」。 此次欣翰買下的價格來看，每坪的土地加建造成本在50多萬元，未來若想有合理2成以上的利潤，則每坪需賣到6、70萬元。 現在台北市只有精華區的A辦才有這種行情，士林區還沒有被創造出來，欣翰願意大手筆買進，應是看好陸資來台對商辦的需求可期，尤其，一旁的鄉林已喊出每坪300萬元的天價，欣翰以更優越的地段，反而有機會創造更大的機會。
欣翰建設以無比決心整合建築設計、工程營造、結構技術、材料科技、安全智能、物業管理之台灣菁英，並汲取大師智慧及國際實務經驗，與普立茲克建築巨擘理查‧羅傑斯攜手，深度落實細節、同步歐美營建標準，豎立華人爭藏亞洲地標。 「欣翰士林官邸」的知名買方包有裕隆集團前董事長嚴凱泰，以「翔韋投資」名義砸下逾2億元，買下5樓戶；另外則有不少僑外資買家，但是因這些公司設立時間新穎，當時業界推測買家應是台商。 最新實價揭露，屋齡7年的中山北路五段「欣翰士林官邸」5樓戶以總價約1.99億元、拆算每坪92.6萬元，據《樂居網》實價資料，其單價創下該社區排除特殊交易外的新低紀錄。 最新實價揭露，士林「欣翰士林官邸」5樓戶以每坪92.6萬元成交，創下成屋7年多來的最低單價紀錄。 專家指出，即使北市商辦呈現供不應求，但該案周圍缺乏豪辦聚落效應，加上其過去以住宅推案，導致近年價格出現明顯走跌。 第一建經研究中心副理張菱育表示，普遍來說，台北市商辦的貸款成數，放款銀行需視不動產所在地理位置、屋齡等條件，以及申貸人的營收、公司規模等，進一步評估貸款成數與利率條件，大多數登記法人的貸款成數，約在7~8成、利率則在2％上下。
士林官邸欣翰: 桃園龜山中興市民活動中心完工啟用 提供民眾更優質的休憩空間
實價揭露，北市士林區豪辦「欣翰士林官邸」5樓戶成交，約259坪，總價1.98億元，每坪92.6萬元，為成屋以來最低單價（排除特殊交易），買家為手機貼膜業者。 近年來賈文中將大筆資金挹注房地產，2014~2016年砸下近5.5億元買下「基泰微風」12樓3戶及「士林官隱」8戶，成為房市盤整期間相當活躍的投資大戶。 此外，近幾年賈文中兒子賈志杰與元大馬家第二代成立多家「躍馬」體系的房地產投資公司，帶著大量資金橫掃北市精華區房地產。 若進一步以士林官邸周邊的「宏盛陽明」建案為例，3月有買家以每坪約122萬元買下14樓整層，顯示這類「商辦型」豪宅產品市場屬於小眾，不見得能獲得大戶關愛。 根據內政部實價網，6月「欣翰士林官邸」6樓以總價1億3857萬元成交，坪數159.78坪（含3車位、28.71坪），扣除車位坪數與總價750萬元後，每坪100萬元。
士林官邸欣翰: 士林豪辦才傳屋主賠售2.3億 「膜法女王」最低價搶進
不過前立委郭正亮2日指出，想要拿到美政府的補助，韓國2大半導體企業可能比台積電吃更多悶虧。 股利政策即將出爐，坐擁47萬股東的台泥（1101），去年獲利衰退，配息備受投資人關注。 士林官邸欣翰 不敗教主陳重銘分析，台泥今年股利可能縮水，而過往第2季多是中國水泥市場淡季，一旦公布配息不如預期，是逢低吃貨的好時機。 4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
士林官邸欣翰: 新聞影音 / 限量收藏 桃園風禾公園第一排・62坪卓然落成
就目前北市捷運商辦行情而言，「欣翰士林官邸」未來增值潛力看好，目前已經受到許多科技產業、外商企業、台商企業、金融保險業等高度詢問，希望趁此區商辦調漲之前提前進駐絕無僅有的帝王龍脈商辦特區。 個案地點至士林捷運站步行僅約 5 分鐘，不論是連接松山機場或國道高速公路都相當便利。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，欣翰士林官邸原本規劃豪宅產品銷售，但是因為屬於特定商業區，不得做住宅使用，因此才轉型為「豪辦」銷售，初期成交價格曾站上單價120~130萬元，但受大環境影響價格下跌不少。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 取法倫敦海德公園1號設計精髓，【欣翰士林官邸】一脈承傳大師細節設計的講究，量身訂作的細部構件及手工組接，匯集為精緻和諧的建築語彙，微觀建物吋毫，即可清晰察覺其工藝堂奧，昇華建築至「美」的極境。 自由彈性空間規劃、優雅簡潔的輕透外觀，創新”品味”二字的見解，實現當代華人富豪心之所嚮的高端生活美學。 【欣翰士林官邸】延續海德公園1號作品寶貴經驗，以士林官邸綠色氛圍為基調，以輕透、引景入室手法，塑造融會文化地標、與自然對話的世界級大師風貌，開啟一幕從倫敦到台北，跨越9000公里的建築撼動。 40年前理查‧羅傑斯以法國龐畢度中心震撼全球，奠定當代建築界教父地位，至2011年倫敦豪邸海德公園1號，於頂層樓中樓寫下全球最貴寓所天價創舉，21世紀全球最寫下具影響力、最高成交紀錄的雙項震撼成就。
士林官邸欣翰: 新聞照片
位於士林區中山北路五段的「欣翰士林官邸」社區，睽違1年9個月再現交易，本次實價揭露的為4樓戶別，單價落在103.2萬元，對比2015年12月歷史高點136.5萬元，每坪少了33.3萬元，3年半下跌幅度達24.4%。 專家指出，該案土地使用分為特定商業區，雖然其餘條件不錯，但產品定位讓買家遲疑。 不過，業者也分析，鄉林士林官邸案的價格和訴求對象早已跳脫區域行情，但以台北市基隆河以北來看，已找不到這麼完整的精華大面積土地，有便利的交通和景觀環境佳的小環境，加上觀察近來的天母豪宅已突破百萬元水準，當地具高端實力，對士林有特殊情懷的人不少。
士林官邸欣翰: 新聞影音 / 桃園高鐵地段「新潤A18」稀有套房轟動搶市
未來雙方產品會不會競爭，在產品供給增加後，鄉林每坪300萬元的行情還在不在？ 「欣翰士林官邸」位於中山北路五段500號與福林路口，基地面積為3019坪，由欣翰建設投資興建、Rihard Rogers、陳傳宗建築師所規劃設計。 本案樓層規劃地上6～12層、地下4層，坪數規劃為131～450坪，公設比38%，總戶數為107戶，主結構SC，2015年完工。
其中去年就將總部搬遷至該豪辦的大師房屋董事長陳建慶指出，該建案土地使用分區為特定商業區，不能當豪宅賣，導致該案部分地主，等不了價格需要時間醞釀，為求先有收入，乾脆先行「轉賣為租」，而該建案是從去年開始租賃成交件數才慢慢打開。 〔記者徐義平／台北報導〕北市知名建案「欣翰士林官邸」想當「豪宅」賣難度太高，乾脆回歸「豪辦」用途，近兩年地主戶甚至傾向轉賣為租，目前最高租金單價為每月每坪1500元，最新實價揭露，8月甚至出現大戶一口氣砸月租78萬元，包下3樓、逾600坪當作企業總部。 「欣翰士林官邸」位於士林區中山北路五段，規劃12層樓高，屋齡5年，共107戶，根據實價登錄資料統計，該社區平均成交單價109.5萬元，成交單價落在每坪77~136.5萬元，實價揭露以來社區僅有27筆交易資料，也就是所有戶數裡面，幾乎只賣了3成。
士林官邸欣翰: 聯絡我張瓊羽 Sylvia Chang地址 台北市中山區復興北路92號10樓之2手機 0923-581-958信箱 Email住址會使用灌水程式保護機制。你需要啟動Javascript才能觀看它
至於同樣面臨賠售命運的「頂高豪景」，台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，「頂高豪景」位南京東路一段、中山北路口，屬於中山區精華地段，吸引不少富豪家族包戶掃樓。 該社區於2015年完工，預售期間單價約在120~140萬左右，近年鮮少交易，最新一筆交易是2016年，15樓的單價約147萬，而最新交易單價109萬，確實低於行情，且屋況仍維持第一手的毛胚屋，顯示屋主當初購入並非為自住需求，隔了10年賠售3600萬出場，不排除原屋主因個人因素，才讓新買家得以低點入手。 台商因此影響紛紛將產業與資金轉移回台，內外資企業的資金技術大舉回流而有擴產及設立總部需求，為了讓資金不縮水，「租不如買」的置產需求更讓商辦市場搶購熱潮不斷。 「欣翰士林官邸」原本欣翰建設以豪宅為規劃，但是土地使用分區為「特定商業區」，規定不得做住宅使用，後來改以商業使用的定位來銷售，成為「豪華辦公室」，但也因此導致銷售不佳，從預售開始到現在銷售8年以來，只賣了3成左右。
士林官邸欣翰: 「欣翰士林官邸」詢問度激增 稀有價值勝過信義區，北士科翻轉城市軸心 士林商辦潛力全台之冠
欣翰士林官邸位於中山北路五段，樓高12層，為豪辦產品，屋齡已7年，共107戶，最高單價出現在2017年的11樓每坪159.2萬元，房市反轉後，一度滑落到9字頭，後來又回升到一坪百萬以上，但最新一筆又跌到成屋以來新低。 過去2年間，科技買盤充斥全台房市，尤其是護國神山台積電動向備受注目，目前台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，已通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會。 高雄市近年積極推動捷運聯開案，其中在中山高中正路交流道兩側的O9站、O10站聯開案備受矚目，建商也備妥土地蓄勢待發，如松益發建設就將在捷運O9站周邊推出3~4為主的換屋宅，華友聯開發則與台灣三井合資，將在O10站旁的國泰重劃區推出30樓的摩天住宅。 不過其最受爭議的還是在於土地分區為「特定商業區」，僅能作為商辦招待所使用，讓該案具備的地段優越性、豪宅規格以及絕佳的生活機能，都蒙上一層灰。 「欣翰士林官邸」於2015年完工，樓高12層，緊鄰士林官邸，預售時期，單價落在70~86萬元，成屋後價格最高單價前3均落在2015年，且都站上130萬元，不過2017年後回落到100~120萬元，價格波動不小。