房委會也強調，改劃不會削弱火炭半山區居民的「80M」及「81K」的公共交通服務。 資料來源：區議會「彩禾苑」的發展方案不斷演變。 由2012年最初提交的方案，佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，提供520個單位，容納1,660人。
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壹號雲頂平面圖: 香港大廈搜尋
根據《工業用地檢討報告2014》都會保留作工業用途，加上由不同業主持有，故較難拆卸重建，只是有三幢工廈都規劃署評為狀態極差。 只得一座的「彩禾苑」合共提供806個單位，開則上呈U型屈向內園方向，故內園方向單位較具保障，按平面圖推算，樓盤約有一半單位望內園景觀。 但除此之外，其他方位的景觀卻值得留意。 位於火炭半山之上的「穗禾苑」，可俯瞰整個沙田市中心景觀，不少單位均望「沙田馬場」及「城門河」景緻。 雖然景觀開揚，但同樣因地理位置較隔涉，來往鐵路需接駁小巴。
此外，屋苑特設居民巴士NR837，提供往返壹號雲頂至沙田市中心循環線服務，為租客提供多一個選擇。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 壹號雲頂 2期 雲頂峰 雲頂峰 共有5層，提供109個單位。
壹號雲頂平面圖: 中學:沙田區
單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。 屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。 每幢住宅樓高44層，合共提供3500個住宅單位。
物業一共由九座組成，共提供3,501個單位。 當中除了「5室」及「11室」為三房間隔，實用面積617呎外，項目以兩房單位佔多，面積介乎 呎大。 翻查土地註冊紀錄，「穗禾苑」今年共促成45宗二手買賣，一個兩房平均價售約 萬元、而三房則690萬元。 壹號雲頂第二期雲頂峰建有1座住宅大樓及4間獨立屋，住宅大樓的出租單位面積由380至806平方呎不等，而出租獨立屋面積則達3,020平方呎。
壹號雲頂平面圖: 物業位置
十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。 壹號雲頂平面圖 至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。 至於火炭區內私樓就主要集中在港鐘「火炭站」旁，當中最著名就是「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 位處鐵路站上蓋成最大優勢，這個由十座組成、合共提供1,375個單位的項目，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。 項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。
屋苑自設商場，也有穗禾廣場，但最大賣點卻是屋苑屬於第一代居屋，故可在不用補地價的情況下進行買賣。 壹號雲頂分3期，擁有9座住宅大樓及17間獨立屋，迎合不同租金預算的租客。 其中以第一期供應最多，建有8座住宅大樓，租盤面積介乎795至4,442平方呎，間隔由2房至6房不等。 屋齡 20 好幾的中古屋原本沒有玄關空間，房間配置也讓動線顯得窒礙難行。
壹號雲頂平面圖: 沙田區
因應住宅僅有退休夫妻居住，因此果決拆除原本位於餐廳位置的大客房，砌一道木作隔間牆搭配格柵規劃出寬敞的落塵區。 福樺君悅總戶數85戶，屋齡14年，共有26筆成交資料，4戶在二手市場銷售中。 福樺至善總戶數56戶，屋齡11年，共有11筆成交資料，7戶在二手市場銷售中。 福樺水悅總戶數142戶，屋齡14年，共有42筆成交資料，2戶在二手市場銷售中。
屋苑共分三期發展：第一期有8座大樓，提供412個單位，標準戶面積由近600呎至近1400呎不等。 而在第一期對面，另設有頂峰別墅（第三期），共有13座獨立屋。 二期雲頂峰則位於鄰近另一獨立地塊，由一幢分層住宅（高7層，共112伙）及4座獨立屋組成。 本項目當中，平均每戶分得多於1個車位（共500個）。 新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。
壹號雲頂平面圖: 物業估值
第三期頂峰別墅全屬獨立屋，面積介乎4,000至4,700平方呎。 壹號雲頂被群山環抱，尤其適合熱愛大自然的租客，大部分租盤均可欣賞到遼闊山林景致。 而山下最近更有沙田火車站及大圍站。
兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。 屬於火炭區的豪宅級別，故身價也拍得上「御龍山」，平均呎價高達15,100元，一個實用596呎的單位也要約900萬左右才能入場。 壹號雲頂平面圖 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。
壹號雲頂平面圖: 香港樓宇目錄
幾柱單位中，除了面積達493呎的一房單位，入屋設有一個約23呎的玄關外，餘下間隔面積相同，要視乎個人對玄關需求。 至於394呎、401呎、403呎及405呎，內櫳接近均等，故同一價格、同一景觀下，應該先選面數較細的單位。 另外，樓盤向東北方，包括會望到前方「華聯工業中心」、「仁興中心」、「富昌中心」及「裕昌中心」。 但開則上就把這邊都劃為走廊等，故並不會望到這邊工廈。
- 新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。
- 商場地下低層二樓及三樓有濕貨及乾貨街市，佔地約有15,770呎；而超市則在地下層，佔地8,719呎，理應同時可照顧「彩禾苑」居民所需。
- 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
- 總建築面積154860平方米，計容建築面積109351平方米，不計容建築面積45509平方米。
- 壹號雲頂 2期 雲頂峰 雲頂峰 共有5層，提供109個單位。
- 而「CDE室」則以望向火炭工廠區及半山為主。
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壹號雲頂平面圖: 沙田 @中原樓市片區
已結案，價格資訊為結案前資料，僅供參考資料年份：2016年. 2020年2月8日 — 桃園市龜山區福樺閱，平均每坪29.9萬起，信義房屋提供桃園市龜山區周邊社區大樓房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，全省直營 … 福樺閱,總戶數80戶,單價33~35,萬/坪,新成屋,由福樺建設股份有限公司興建。 預售屋、新成屋、新建案買賣資訊、推薦物件 … 從三大板塊發展看吳中潛力中央商務區面積約127.25公頃，是整個吳中太湖新城商務金融、商業貿易、旅遊服務等功能的密集發展區，也是城市經濟生活最活躍地區。
但其後在2013及2014年提交的方案卻有所更改，最終地積比率升至5.8倍，興建一座41層高住宅，提供806個單位，容納人口增至2,482人。 已屆現樓、位於火炭工廠區的「彩禾苑」是今期居屋規模最小的項目，樓盤只提供一座，合共806個單位，位置上偏離港鐵「火炭站」，故對住戶生活會構成不便。 6折訂價後，雖然屋苑平均呎價7,190元，但因屋苑最細面積也接近400呎，故入場價格也要241萬元。 壹號雲頂 1期 1座 共有14層，提供41個單位。 壹號雲頂 1期 1座 於2008年11月起入伙。
壹號雲頂平面圖: 物業地圖
壹號雲頂 2期 雲頂峰 雲頂峰 於2010年01月起入伙。 小學校網為校網88，中學校網為沙田區。 壹號雲頂 2期 雲頂峰 雲頂峰 於過去3年共有23宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
壹號雲頂平面圖: 預算案公布當晚錄成交 沙田廣場3房以1038萬元獲外區客承接
壹號雲頂 1期 1座 於過去3年共有1宗成交。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 好運中心,沙田中心,富豪花園,河畔花園,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。 2020年2月8日 — 桃園市龜山區福樺閱，立即查看福樺閱每坪平均單價與詳細交易資訊，信義房屋提供桃園市龜山區周邊社區大樓房屋最完整即時實價登錄、降價 …
壹號雲頂平面圖: 壹號雲頂 車位出售
不過，政府表示，「駿洋邨」會於2020年7月底停止使用作檢疫中心，房委會之後會清空並進行徹底消毒，而公屋準租戶就會於10月底起陸續入伙。 火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。 壹號雲頂平面圖 過去城巴在火炭區共設有三個車廠，包括「新竹街」、「桂地街」及「禾上墩街」，但因應政府在2011年宣布復建居屋，地政總署在約滿後把地盤收回，並撥作公營房屋發展。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 樓盤共有七柱單位提供「可間兩房」，面積分為473呎、477呎、480呎、489呎、503呎、及546呎幾款開則。 但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。 但可能你會質疑，473呎的單位，何以跟503呎內櫳會相同? 503呎的單位包圍單位的牆身厚達300毫米，但473呎的單位牆身較薄一點，加上其方位上也不及473呎，故被視為「可間兩房」開則中的尾選。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 「駿洋邨」設有五座住宅樓宇，提供4,846個出租公屋單位，落成後屋邨人口料達約13,000人。 「駿洋商場」樓高五層，設有17個商舖及一個出租街市，可供出租面積約45.2萬呎。
而「CDE室」則以望向火炭工廠區及半山為主。 截至2020年6月止，御龍山平均呎價約為17,750元，一個實用565呎的兩房也要900萬元過外，而月租也高見20,000-21,000元。 壹號雲頂由新鴻基地產發展，位於沙田大圍銅鑼灣山美田路63號，共有3期,26座，包括9座分層樓宇及17座洋房，提供538個實用面積由304呎至3,353呎的單位。 入伙日期為11/2008，小學校網為88，中學校網為沙田區。 設施包括室外泳池、兒童遊樂場、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
壹號雲頂平面圖: 壹號雲頂 車位出租
壹號雲頂的實用面積為304呎至3353呎。 壹號雲頂交通便利，鄰近港鐵沙田站。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
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